In un area esclusiva

Transcript

1 Tutti i diritti sono riservati M&M Building 2011 visita In un area esclusiva a pochi metri dal mare a due passi dalla spiaggia di Sottotorre, nasce un progetto residenziale di altissima qualità architettonica che si integra perfettamente nel territorio circostante. Un ottimo investimento, una residenza estiva per la famiglia.

2 Il complesso residenziale Sottotorre nasce in un prezioso contesto naturale, spiagge lunghe e incantevoli che si alternano a calette rocciose. La costa del Comune di Calasetta è frastagliata con tre meravigliose spiagge dalla sabbia bianchissima e fine. Il mare è cristallino con fondali magnifici che dalla battigia degradano lentamente.

3 Le residenze sorgono in un area comoda rispetto al centro storico di Calasetta. Il paese si sviluppa attorno alla Torre di cui è visibile il profilo in lontananza. Il progetto comprende cinque residenze denominate lotto A,B,C,D,E, disposte su due livelli con ampie aree esterne e giardini di proprietà. Rendering, vista frontale (a lato) Vista aerea del lotto (foto a sx) Rendering, vista retro (sotto)

4 tavola 01 rendering coperture LOTTO[E] LOTTO[D] LOTTO[C] LOTTO[A] LOTTO[B] unita mq slp. mq giardino mq balconi mq veranda mq commerciali Lotto A 106,50 163,10 16,10 9,40 124,00 Lotto B 105,90 254,60 29,70 19,80 135,60 Lotto C 109,60 207,40 18,30 24,40 135,10 Lotto D 112,00 179,80 35,10 22,00 138,20 Lotto E 102,90 210,80 14,70 10,60 124,70

5 tavola 02 pianta piano terra LOTTO[E] LOTTO[D] LOTTO[C] LOTTO[A] LOTTO[B] informazioni generali Calasetta (Câdesédda in ligure tabarchino, Cal e Sèda in sardo), è un comune di abitanti della provincia di Carbonia-Iglesias, situato presso l isola di Sant Antioco. È inoltre un comune onorario della Provincia di Genova. La cittadina è nota come «la bianca», per il colore prevalente delle abitazioni. Sono caratteristici il bianco calce, appunto, l azzurro del cielo e del mare, e il verde dei ginepri sulle spiagge. {fonte, Wikipedia}

6 tavola 03 pianta piano primo LOTTO[E] LOTTO[D] LOTTO[C] LOTTO[A] LOTTO[B] informazioni geografiche Il territorio comunale costituisce la parte settentrionale dell Isola di Sant Antioco, il territorio comunale è formato da basse colline con coste scoscese a falesie verso Ovest, mentre ad Est la costa è bassa e caratterizzata da un golfo marino di bassa profondità, che separa l isola dalla Sardegna. informazioni climatiche Il clima è quello tipico della Sardegna, mediterraneo caldo, con inverni tiepidi o freschi, umidi ed a volte ventosi, (vento prevalente il Maestrale) estati molto calde, molto soleggiate ed aride, con un intervento fortemente moderatore delle temperature massime recato dai venti marini. {fonte: Wikipedia}

7 tavola 04 prospetti prospetto EST LOTTO[A] LOTTO[B] LOTTO[C] LOTTO[D] LOTTO[E] prospetto SUD LOTTO[E] LOTTO[D] LOTTO[C] LOTTO[B] LOTTO[A] prospetto OVEST prospetto NORD unita mq slp. mq giardino mq balconi mq veranda mq commerciali Lotto A 106,50 163,10 16,10 9,40 124,00 Lotto B 105,90 254,60 29,70 19,80 135,60 Lotto C 109,60 207,40 18,30 24,40 135,10 Lotto D 112,00 179,80 35,10 22,00 138,20 Lotto E 102,90 210,80 14,70 10,60 124,70

8 tavola 05 vista aerea del complesso

9 SINTESI CAPITOLATO elementi generali Gli edifici saranno realizzati in classe energetica A, verranno utilizzati materiali coibenti di nuova generazione con spessori maggiorati per migliorare il comfort termo-acustico. La muratura perimetrale sarà opportunamente dimensionata e caratterizzata da corretta stratigrafia e sistemi a cappotto. Verranno utilizzate, coerentemente con un linguaggio contemporaneo resine e smalti per sottolineare scelte architettoniche. Le forniture previste, i dettagli decorativi e costruttivi, i materiali di rivestimento saranno improntati alla maggiore qualità e rigore formale. coperture Le coperture saranno formate da struttura in legno lamellare adeguatamente coibentata, con sistema di ventilazione sottotegola e manti di copertura in coppo sardo. serramenti I serramenti a taglio termico saranno dotati di vetri ad elevate prestazioni sia termiche che acustiche. I serramenti e i sistemi di oscuramento saranno lignei per una maggiore qualità tattile e visiva, con verniciatura a polveri a garantire la durabilità. Le maniglie sia dei serramenti esterni che di quelli interni saranno in acciaio inox satinato. riscaldamento Il generatore è costituito da una pompa di calore ARIA-ARIA a funzionamento elettrico caratterizzato da alta efficienza energetica, con ventilconvettori integrati a parete. L acqua sanitaria verrà prodotta in modo istantaneo a bassa temperatura per limitare i consumi quantitativi ed energetici. Il raffrescamento estivo sarà prodotto dallo stesso generatore, grazie all inversione di ciclo del generatore di calore. Tutte le unità avranno autonomia di gestione dell impianto di riscaldamento/raffrescamento con sistema a pompa di calore e di produzione dell acqua calda sanitaria. impianto elettrico L Impianto elettrico opportunamente sezionato, prevede la posa di placche e frutti della serie Bticino Light Tech, con un elevato numero di punti luce e dotazioni per ambiente. sanitari Sono previsti da capitolato sanitari sospesi e rubinetterie da incasso a parete delle migliori marche, piatti doccia a filo pavimento, materiali di rivestimento di grande formato posati in continuità tra ambienti interni ed esterni. aree esterne Le aree esterne saranno progettate con grande attenzione, creando una continuità di paesaggio tra interno ed esterno, con parti minerali, e parti lasciate a verde attentamente disegnate, è prevista la piantumazione di essenze autoctone. Le unità immobiliari disporranno inoltre di vasche interrate per la raccolta delle acque piovane a scopo sanitario ed irriguo.

10 visita Residenza composta da ampio giardino di proprietà esposto a sud-ovest, patio con pergolato, doppio posto auto coperto e grande terrazzo con vista su uno straordinario tratto di costa. Il piano terra è costituito da una grande zona giorno con vetrata angolare, la cucina si affaccia sul giardino, vi sono inoltre un bagno e una zona di servizio attrezzata con lavanderia. Una scala interna collega il piano superiore dotato di grande terrazzo affacciato su un ampio tratto di mare. La camera padronale è collegata al terrazzo da un ampia porta finestra con vista. Sempre al piano superiore si trovano un bagno e una seconda camera con un terrazzino che si affaccia sul giardino verso sud.

11 lotto [a] piante primo piano piano terra unita mq slp. mq giardino mq balconi mq veranda mq commerciali Lotto A 106,50 163,10 16,10 9,40 124,00 Lotto B 105,90 254,60 29,70 19,80 135,60 Lotto C 109,60 207,40 18,30 24,40 135,10 Lotto D 112,00 179,80 35,10 22,00 138,20 Lotto E 102,90 210,80 14,70 10,60 124,70

12 lotto [a] rendering vista: soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno

13 visita Residenza su due livelli, con ingresso indipendente su via interna, due giardini soleggiati di proprietà, un patio con pergolato, doppio posto auto ombreggiato e due grandi terrazzi, il principale con vista su uno spettacolare tratto di costa rivolto ad ovest, e l altro verso il centro storico di Calasetta e la torre. Il piano terra è costituito da ampia zona giorno, la sala e la cucina con vetrata angolare si affacciano sul giardino verso est. Un bagno con lavanderia e una camera da letto che si affaccia sul giardino lato ovest. La scala interna collega il piano superiore costituito da terrazzo con vista mare, camera padronale con bagno e un secondo terrazzo che si affaccia sul giardino ovest.

14 lotto [b] piante primo piano piano terra unita mq slp. mq giardino mq balconi mq veranda mq commerciali Lotto A 106,50 163,10 16,10 9,40 124,00 Lotto B 105,90 254,60 29,70 19,80 135,60 Lotto C 109,60 207,40 18,30 24,40 135,10 Lotto D 112,00 179,80 35,10 22,00 138,20 Lotto E 102,90 210,80 14,70 10,60 124,70

15 lotto [b] rendering vista: retro, bagno, soggiorno living

16 visita Residenza su due livelli, con ingresso indipendente su via interna, due giardini soleggiati di proprietà, un patio con pergolato, doppio posto auto ombreggiato e un grande terrazzo con vista su un spettacolare tratto di costa e mare. Il piano terra è costituito da un una zona giorno composta dalla sala con la grande vetrata angolare e l ampia cucina con doppio affaccio sui giardini a est e a ovest. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trova un grande terrazzo da cui si vede un esteso tratto di mare. Al secondo piano si trova la camera principale che si affaccia ad ovest sul terrazzo verso il mare, un bagno e una seconda camera con terrazzino con affaccio sul giardino a est.

17 lotto [c] piante primo piano piano terra unita mq slp. mq giardino mq balconi mq veranda mq commerciali Lotto A 106,50 163,10 16,10 9,40 124,00 Lotto B 105,90 254,60 29,70 19,80 135,60 Lotto C 109,60 207,40 18,30 24,40 135,10 Lotto D 112,00 179,80 35,10 22,00 138,20 Lotto E 102,90 210,80 14,70 10,60 124,70

18 lotto [c] rendering vista: camera padronale, soggiorno, terrazza fronte

19 visita Residenza su due livelli, con ingresso indipendente su via interna, due giardini soleggiati di proprietà, un patio con pergolato, doppio posto auto ombreggiato e due grandi terrazzi, il principale con vista su uno spettacolare tratto di costa rivolto ad ovest, e l altro verso il centro storico di Calasetta e la torre. Il piano terra è costituito da ampia zona giorno, la sala e la cucina con vetrata angolare si affacciano sul giardino verso est. Un bagno con lavanderia e una camera da letto che si affaccia sul giardino lato ovest. La scala interna collega il piano superiore costituito da terrazzo con vista mare, camera padronale con bagno e un secondo terrazzo che si affaccia sul giardino ovest.

20 lotto [d] piante primo piano piano terra unita mq slp. mq giardino mq balconi mq veranda mq commerciali Lotto A 106,50 163,10 16,10 9,40 124,00 Lotto B 105,90 254,60 29,70 19,80 135,60 Lotto C 109,60 207,40 18,30 24,40 135,10 Lotto D 112,00 179,80 35,10 22,00 138,20 Lotto E 102,90 210,80 14,70 10,60 124,70

21 lotto [d] rendering vista: retro, bagno, soggiorno e angolo cottura

22 visita Residenza composta da ampiogiardino di proprietà esposto a sud-ovest, patio con pergolato, doppio posto auto coperto e grande terrazzo con vista su uno straordinario tratto di costa. Il piano terra è costituito da una grande zona giorno con vetrata angolare, la cucina si affaccia sul giardino, vi sono inoltre un bagno e una zona di servizio attrezzata con lavanderia. Una scala interna collega il piano superiore dotato di grande terrazzo affacciato su un ampio tratto di mare. La camera padronale è collegata al terrazzo da un ampia porta finestra con vista. Sempre al piano superiore si trovano un bagno e una seconda camera con un terrazzino che si affaccia sul giardino verso sud.

23 lotto [e] piante primo piano piano terra unita mq slp. mq giardino mq balconi mq veranda mq commerciali Lotto A 106,50 163,10 16,10 9,40 124,00 Lotto B 105,90 254,60 29,70 19,80 135,60 Lotto C 109,60 207,40 18,30 24,40 135,10 Lotto D 112,00 179,80 35,10 22,00 138,20 Lotto E 102,90 210,80 14,70 10,60 124,70

24 lotto [e] rendering vista: retro, bagno, camera padronale

25 progetto comunicazione visiva sito internet developer m&m building costruzione ama costruzioni progettazione e direzione lavori arch. martina tabò maat architettura /maatarchitettura.it progettazione grafica e cura identità visiva domenico petitti byword comunicazione /byword.it rendering 3d marco gavello