SETTEMBRE - OTTOBRE N Poste Italiane S.p.A. - Spedizione in Abbonamento Postale - 70% - DCB Roma

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1 SETTEMBRE - OTTOBRE N Pste Italae S.p.A. - Speze Abbaet Pstale - 70% - DCB Ra

2 Rvsta bestrale ANNO XX SETTEMBRE - OTTOBRE 2010 Speze abbaet pstale 70% - Ra Eta a GRAFICANACI S.a.s. - P. IVA Autrzzaze el Trbuale Ra. 328 el 28/6/96 Drettre Respsable: Carl Par Reaze e pubbltà Va A. Salara 1/A Ra Paga tera : eur va Metà paga : eur va Quart paga : eur va Per gl serzst su Dsser C verra applate z vataggse per la preseza el st e-al: aara@tsal.t Tel. 06/ / Fax Cperta: Pal Mhr Assat all Ue Stapa Pera Italaa Stapa: A. SPADA - Rgle (VT) Le p frulate egl artl apparteg a sgl autr e qual s tee rspettare la lbertà espresse lasa agl stess la respsabltà e lr srtt. 2 Dsser C. 119/10

3 D s s e r EDITORIALE Essere stat at Presete ella Rege Laz e ase el pr Csgl Nazale e Preset Regal vere elette ebr ella Guta Nazale ANACI è stat, seza ubb, u gra tv rggl e ssfaze. N etha he la frza ella stra assaze è prpr l ragguget quegl bettv eessar alla struttura e alla vta ell assaze stessa, tes a eare psz, spess trastat, era trvare sepre l gust equlbr falzzat alla ttzzaze ell perat sa ell abt assatv he prfessale. Prpr attravers u ser peg llabratv e prfessale s pss resere u tu frt he eve a vetare str al fe aare see e serar f al pr pass se a essu. Og vlta fatt he quest vet a trasrs ell assaze h rpert arh assatv, h ptut apprezzare la preseza llegh, tutte le età, u bagagl te u ert spessre, a, he, per l futur, vrà essere sepre pù aggrat. C u aggraet state, al pass l evluze ella vta e elle re al s ptrà tuare a gestre ì prfessale. Il effett è u p ua ave u l astratre è al te e he, se è all altezza segure la gusta rtta, rsha prtare alla erva tutta la ave. Per pter realzzare tutt ò bba essere sapevl ell apprt ell perat perse qualfate qual quelle el Cetr Stu Nazale ella persa ell a Carl Par, l quale s è sepre avvals sulet e et altss lvell, tes al ragguget u prgett utar per la fraze sa e Quar he tutt s. A tal prpst l peg prpale a parte a per l prss quare sarà quell are ua aggre preseza el terrtr egl srtt elle se prval ella rege Laz. Tale rsultat s ptrà segure sl ua aggre preparaze e str srtt rs he e vra auetare la prfessaltà. E vv he le realtà elle prve el Laz s lt verse per u rrerà tervere erete a suraete arget ffr, a tes al ragguget u prgett utar per la fraze. Dsser C. 119/10 3

4 D s s e r SOMMARIO SETTEMBRE - OTTOBRE 2010 N. 119 Etrale Ug De Bartl pag. 3 Csulet see pag. 5 Qua l sturb ella quete veta reat Flra Caru pag. 7 La selta e rter reaze el bla ale Fab Gersa pag. 7 Ele sprtell el press Mup pag. 17 Ntze pag. 20 Vesrveglaza: rfless sull evluze gurspruezale Aa Ls e Fab Casv pag. 25 Il suatre: applabltà ella spefa ratva per tratt lus all astratre Gvaa Saflpp pag. 35 Chusura terrazza prvata: segueze sulla rpartze elle spese Fera ella Crte pag. 41 La ve ella gursprueza Nuz Izz pag. 47 Ogg Bbltea pag. 57 L altra Ra: Il ge Caravagg pag. 59 Prfessst fuar pag. 63 Dsser C. 119/10 1

5 Per quest, la llabraze el segretar regale Massla Marz, è stata traata ua prpsta per u rs Aa regale he tee vlgere le tre prve Frse, Ret e Vterb u prgraa 34 Lez he verra tte a sulet, avvat ltre vvaete a llegh ella stra assaze preset sul terrtr. Vgl fe rgrazare tutt llegh azal, regal e prval per l apprt at quest es per l seguet e uv arh he ha vlt ahe Carl Par, Stefa Tabarr, Fraes Caprll, Na Della Crte e At Pazz. Per luere te esprere la a persale ssfaze per la fera qualtà Presete azale Petr Mebr, he tuerà a guare la stra assaze ahe per l prss quare, la llabraze Area Fz e Segretar azale, ahe lu espresse ella raa. Ug De Bartl lasse-4 4 Dsser C. 119/10

6 D s s e r CONSULENZE A DISPOSIZIONE DEI SOCI IN SEDE MATTINA POMERIGGIO (11-13) (16-18) LUNEDÌ LEGALE Avv. ella Crte Avv. Carl Avv. De Cresez (pealsta) FISCALE Dtt. Crsett Dtt. Zu CONTABILE Dtt. Calzetta Sg.ra Spea MARTEDÌ LEGALE Avv. Careval Avv. Carall Avv. Crell Avv. Sps FISCALE Dtt. Pellaò CONTABILE Dtt. Cerv Dtt. Ir TECNICA Arh. Mellae Arh. Pertt LAVORO Prf. Sav MERCOLEDÌ LEGALE Avv. Fell Avv. Vllrll Avv. Saraz Avv. Martrell CONTABILE Dtt. Tra Dtt.ssa Paett TECNICA Arh. Spaar RISCALDAMENTO P.I. Shave (rsalaet) GIOVEDÌ LEGALE Avv. Gell Avv. Pstah Avv. Saflpp ASCENSORE Dtt. Slvestr CONTABILE Dtt. D Abrs Dtt. Grassell Ge. D. Ferrat TECNICA Ig. Mrell VENERDÌ LEGALE Avv. Patt Avv. La Prta Avv. Casv CONTABILE Dtt. Gear Dtt. Zahetta TECNICA Ge. Barh Il Presete, Dtt. Stefa Tabarr, e l Segretar, Fraes Caprll, rev press la see Va Salara 1/A l erleì alle 11 alle 13 prev apputaet. Dsser C. 119/10 5

7 D s s e r Qua l sturb ella quete veta reat Flra Caru A presere a qualsvgla versfaze arattere terrtrale, ulturale teprale, la llettvtà sale ha sepre strat ua partlare atteze alla tutela ella traqulltà (pubbla e prvata), al put he l ffesa a questa arreata assue rlev fahe per l rtt peale he all art. 659.p. prevee l reat sturb elle upaz el rps elle perse. Malgra l apparete utà ratva, el ees artl legge s realtà esrtte ue verse ptes reat, realzzabl attravers tte ateral tphe prfaete fferet. Al pr a s prevee, fatt, la puze huque eate shaazz rur, vver abusa struet sr segalaz austhe, vver susta pee strept aal, sturba le upaz l rps elle perse, vver gl spettal, rtrv tratteet pubbl. Al apvers è, vee, sazat h eserta ua prfesse u estere rurs tr le spsz legge le presrz ell Autrtà. Partlarete seple appare la lettura e l terpretaze el spst ratv teut al pr a el quale l eleaze elle ft sturb ( shaazz, strept e.) eve rteers tassatva, la segueza he l evetuale lesta arreata ezz vers tegrerà alu reat. E uque, affhé l fast rlev per l rtt peale, è spesable he l rure super lt ella rale tllerabltà (eveteete rrelat all abete e all rar) e sa perepble a u uer eterat (a eessaraete lt elevat) perse asalete preset ell stess lug, rleva p he tutte se e laet. Sul put, fatt, la Suprea Crte Cassaze può rs ufreete retata el rteere he a f ella fgurabltà el reat u all art. 659.p. è eessar l eleet ell atttue e rur a sturbare ua pluraltà eterata perse: e segue he, allrqua s tratt rur prtt u ef ale, ve l sturb sa arreat al rsrtt uer qul appartaet sttstat e sprastat a quell prveeza e rur stess, s fgura u llet vle he resta fat ell abt e rapprt vat, esse ravvsable alua lese essa perl el bee gur prtett al tat art. 659.p. sttut Dsser C. 117/10 7

8 D s s e r alla pubbla traqulltà. (COSÌ, CASSAZIONE, SEZ. I PENALE, 6 NOVEMBRE GIUGNO 1996, N. 5578, CP 97, 1714), phé qua s tratta rur prtt all ter u ef ale è eessar he ess, teut t ahe ell ra (ttura ura) u veg prtt, arreh sturb a ua parte tevle egl upat el ees ef, fguras altret sltat u llet vle a quarars ell abt e rapprt vat (CASSAZIONE, SEZ. I PENALE, 20 MAGGIO LUGLIO 1994, N. 7753, CP 95, CONFORME, CASSAZIONE, 16 GENNAIO 1995, DRAICCHIO, CP 96, 1146). Ce atpat preessa, al se a ell art. 659.p. è sazata la versa tta huque esert u attvtà prfessale u estere rurs tr le spsz legge le presrz ell Autrtà. L eserz, uque, ester per sé stess rurs rae let e legtt ve ateut e lt eterat alle legg rare he e spla la prata, vee reat ve se e aert l svlget ltre f (spazal, tepral e al) pst alla legge he e regla ter. E ò peeteete alla eesstà aertare ahe l testà e la tllerabltà e rur eess phé, a presere a tale ult trll, l reat sarà suat l sl superaet e lt pst alla ratva he regla l eserz attvtà ester rurs, quat tal pruttv leste vbraz sre vute agl struet usat a press pruttv utlzzat. S è tetat prre re ( atera vle e astratva) alla sgeea reglaetaze ella atera attravers l apprvaze ella legge. 447/ Legge quar sull quaet aust. Dsser C. 117/10 9

9 Nelle tez el legslatre, alla legge speale era affat l pt fssare l lte rurstà a tutela ella salute llettva, la segueza he ra quest ulta a tutelare u bee gur vers rspett a quell prtett alla ra peale può rteers terveuta alua epealzzaze el reat he, uque, rae a tutt gg esstete, ale f quat la legge sull quaet aust trverà pù ettaglata spla e pù equlbrata e pleta applaze. E, uque, lue gl arget f qu espst, vale stetzzare e la travveze prevsta all art. 659.p. prevea ue aute ptes reat, he s stgu tra lr sprattutt seraze el fatt he per verfare la susssteza el reat u al pr a è spesable prvare l età el rure a turbare la quete pubbla, etre el as el se a l lletà ella tta è sstazalete presuta (e trsea) gqualvlta rsult aertata la vlaze e prvveet astratv he spla l eserz ua ata attvtà u ert estere. 10 Dsser C. 119/10

10 D s s e r La selta e rter reaze el bla ale Fab Gersa Nella geste u, ue s prble etral tea tabltà he s pg a u astratre: l rapprt tra buget e spese effettve; la selta tra bla peteza e bla assa. Il pr prta spess, urate la geste ale, l sfraet el bla, rspett al prevetv, a ausa spese prevste a eessare, ell abt ella legttaze a speere rsuta ap all astratre alla legge (artt. 1130, 1133 e 1135 ult a..). Del rest l astraze e be bl altru può essere brglata al rg e septer rspett ell alve rg ella prevse spesa, svete superata a teress sal superr. S pes, a esep, al rspett elle regle ella surezza, he ltrepassa a pè par gl ar uer sert - agar zelate prueza - el buget spesa, e gustfa le az ell astratre prfesssta. Csì e l prt aeguaet al rspett ua legslaze tu, quat rap, vere. Passa al se prblea, tea etrale quest srtt, va subt atata la ffereza - e t - tra ue sste bla, he s fa su et e qual le etrate e le spese pss essere serat. E s sserv he la efze, appareteete sì leare, appare prata tevlete sfuata, a ausa e per effett ella ltepltà elle regle putaze he s pss ret applare. I var as l battt, sepre vvae sul tea, è sfat el suggerre l applaze, ella tabltà ale, el sstea assa. Ma per fugare g ubb e perplesstà è eessar serare vatagg e gl svatagg asua elle sluz. Va peraltr serat he per le etrate, atera ale, s eveza spess la sla sgla fase el versaet; etre per le uste la sla fase el pagaet. Il bla assa, se p reterataete espresse, vrebbe seplfare le srtture, a ssfa la preeza frre le fraz pù plete he sa pssble. Cò s traue el serare at aggutv ltre le etrate e le spese, vver ret e ebt. Ne segue l eergere el talle Ahlle el sstea assa: l pssbltà rpartre ass e pagaet se gl eserz u srg gl aertaet e gl peg, la segueza ua sstazale abgutà elle rsultaze el bla, partlar as subetr ella utà blare u uv sggett el rs ell eserz auale. Dsser C. 119/10 11

11 D s s e r Il rter assa s etra sulla fase terale etrate e uste, etre et preeet veg serat. I altr ter rae eslusa l vuaze ella rage e ell atare el ret, hé el sggett ebtre per le etrate; e la eteraze el pres atare el ebt e l esatta vuaze el sggett retre per le uste. Le rsultaze el bla assa pss trarre ga, quat s frate eslusvaete su vet etrata e usta, vver su er fluss etar. I eftva l bla ale assa appare u uet seple a plet all stess tep, eessvaete seplfat e pertat sarsaete sgfatv. Al bla reatt se l rter ella peteza, vee, s assega ueete l seguete lat pstv: la pssble estese el trll a parte ella prpretà, phé l apprvaze el bla sutv ree pssble all astratre la pleta regstraze elle etrate e elle spese, e slaete l aqusze e ergaze elle eese. Tee ebt t, fatt, he, etre l rter assa vee serata sl la fase terale: ella rssse per le etrate, e el pagaet per le uste; l rter peteza rflettr el str teresse s ae gà elle lr fas zal: peg per le spese e aertaet per gl ass. Crrelatvaete sgr ha l pprtutà segure e vglare etrate e uste f alla pra fase el press realzzaze. Peraltr le rthe all aze el sstea peteza, area ale, s appalesa ell eergere ell blzz rsrse spbl, ahe per lug tep, spese ve l per teprale tra la fase zale e la fase fale supera abbateete la urata ell eserz auale. S Dsser C. 119/10 13

12 D s s e r pes a F lqutà he eerg tra le passvtà ella Stuaze Patrale. Ma s tratta - se - sepleete el trappes alla glre garaza z trll per let astrat, he sete fe etare el tep rsrse spbl ( f suett). Sttlea he l bla assa è aturalete fat egl arg ella lqutà spble, e qu vsble a at replgatv per, svete suffet, partlare qualra s prua la stuaze l Stat Patrale. Il lea tra ua selta tra rter assa peteza s rslve peraltr per le spese rret, a s rslve per le spese plureal egablete eessare as spese strarare, a esep rfaet plet ua rete fgara ue rstrutturaze elle faate, qua tep te, he trasrr tra z e fe lavr, s superr a es. I sstaza la prbleata s arrhse ella prspettva teprale, e l rter assa sbe lave, allà elle appareze fral, l attvtà peg - partlare per le spese - arrv a eess ( sur) epreabl, ua le pagaet esrbtat a ar egl eserz futur, agar gravat sul uv astratre subetrat al preeete. Per luere, valuta estre teresse e pstvtà u bla ale reatt se l rter ella peteza, sepre he s pssa leggere, vlta per vlta at relatv al valre ella assa. Seza rurre rasthe seplfaz, pertat, l sarsat rtt ella prpretà a veere (e preere el tep) la estaze pressa al uerar al prpr astratre. Dsser C. 119/10 15

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14 D s s e r DALLA COLLABORAZIONE TRA I MUNICIPI DI ROMA E L ANACI E NATO SPORTELLO DEL CONDOMINIO Ra Cetr Str I Lueì 9,00-12,00 Dat Va Petrsell 50 - pa terra (sale egraf) Pstah II Marteì 14,30-17,00 Tabarr Va Dre Daua 11 Gell IV Gveì 10,00-12,00 Carl - Cerv - Paett Va Fraha 45 Palar - Saflpp - Trb V Gveì 14,30-16,00 Alfs - Buella Va Tburta 1163 Spea - ella Crte VI Gveì 9,00-12,00 Artur - Gaber Va Trre Auzata 1 Murzll VII Merleì 10,00-12,30 Aa - Buffa Va Preesta 510 Oraba - Saar IX Marteì 15,00-17,30 Casaassa - Luara Va Tas Frtfa 71 Patt X Marteì 15,00-17,00 ella Crte Pazza Cettà 11 L Sav XI Gveì 15,00-17,00 Furbatt - Peragel Va Beeett Cre 50 Saraz XII Gveì 14,30-16,30 De Bartl - D Pala Va Igaz Sle, Pr pte Travers - Tra XIII Gveì 15,30-18,00 Beveut - Casv P.za Capelveere 22 Vlla XVI Merleì 9,30-12,30 Calzetta - Careval Va Fabla 14 Crell - Fz - Marz XIX Marteì 15,00-16,00 Lupa - Sps S. Mara ella Petà - Pagle 29 - pa terra Prru XIX Veerì 11,00-13,00 Ct - Rar S. Mara ella Petà - Pagle 29 - pa terra Martrell XX Gveì 10,00-13,00 Fell Va Flaa 872 Grassell Grttaferrata Lueì 10,00-12,00 Patt (ue) Sebasta Dsser C. 119/10 17

15 NOTIZIE AGGIORNAMENTO ISTAT - VARIAZIONI ANNUALI Agst Agst ,2% (75% = 0,150%) G.U. 29/9/ Settebre Settebre ,1% (75% = 0,075%) G.U. 23/10/ Ottbre Ottbre ,2% (75% = 0,150%) G.U. 20/11/ Nvebre Nvebre ,7% (75% = 0,525%) G.U. 30/12/ Debre Debre ,0% (75% = 0,750%) G.U. 28/1/ Gea Gea ,3% (75% = 0,975%) G.U. 1/3/ Febbra Febbra ,3% (75% = 0,975%) G.U. 23/3/ Marz Marz ,5% (75% = 1,125%) G.U. 20/4/ Aprle Aprle ,6% (75% = 1,200%) G.U. 20/5/ Magg Magg ,5% (75% = 1,125%) G.U. 22/6/ Gug Gug ,3% (75% = 0,975%) G.U. 23/7/ Lugl Lugl ,7% (75% = 1,275%) G.U. 25/8/ SERVIZIO PAGHE E CONTRIBUTI I s he te usufrure tale servz (attv al 1994) vra far pervere slletaete Assaze tutte le fraz relatve al peete (geeraltà, ata assuze, TFR gà aturat, rar lavr, rtt a etraz fsal, falar a ar e haraze ret plessv) e al C (arattersthe sttutve qual va plessv utà abte a us abtatv, uer sale e pa, servz spbl e asesr, tf, ze a vere et.). E uque pprtu allegare pa l ulta busta paga spble ftpa parzale el lbr paga. Le fraz frte etr l gr 10 g ese setra zare l servz all stess per paga rs. Dal gr 20 g ese sara spbl Assaze le buste paga, l DM 10 e l M. F24 reglarete plat rgale e qu prt per essere utlzzat. Verra prespst ell relatv alle haraz aual INAIL e sarà pssble su rhesta sere l TFR aturat qualsas per ell a. Etr l gr 10 g ese ptra essere segalate varaz g geere utl al fe u pres all elle peteze vute per l stess ese. La suleza garatse la respsabltà per evetual errr putabl all stu azett. 20 Dsser C. 119/10

16 NOTIZIE COEFFICIENTI DI RIVALUTAZIONE TFR ,39% ,38% ,42% ,20% ,06% ,28% ,64% ,79% ,09% ,03% ,63% ,95% ,93% ,07% ,10% ,75% ,76% ,49% ,54% ,49% ,32% ,54% ,22% ,04% ,59% ,85% ,50% ,22% NUOVA RITENUTA D ACCONTO 10% La avra estate (art. 25 DL. 78/2010) vlge l astratre ale he eve prestare atteze agl aepet a su ar he e erva; la vtà è ua uva rteuta at el 10% he Bahe e Pste Italae s bblgate a perare al 1 lugl srs su pagaet spst bf relatvaete a tervet reuper elz e rspar eerget he beefa ella etraze fsale rspettvaete el 36% e 55%. Cserat he tale uva rteuta el 10% eve essere etratta e ertfata a parte el beefar el pagaet (qu alla Baa Pste u s rvlge l astratre) gl bblgh per l, erva sltat (!!!?) alla rlare ell Ageza elle Etrate. 40/E el 28/7/2010; sì la rteuta at el 4% vrà essere etratta (e ata fattura sl as tervet per reuper elz e rspar eerget) e ahe quella el 20% sulle relatve prestaz prfessal. La stessa rlare eveza he, seraze ella plesstà egl aepet rhest, è eslusa l applaze saz as vlaz alla rretta applaze ella uva ratva (E l as bf gà effettuat all astratre e ara reglarzzat alla baa beefara). S rra fe he le fatture he verra assggettate alla rteuta at vra essere serte el Mell 770 (haraze auale e ssttut psta) a el Quar AC he l astratre eve allegare alla prpra haraze auale e ret per g gestt. CREDITI ON LINE SUL SITO E pssble aqusre ret aggraet prfessale a f ella psze assatva (l 31/12/2010 s lue la verfa e 18 ret a aqusre el tre 2008/2010) utlzza le ue lez sulla ta e sul bla ale ltre alla esle ewsletter el Ilsle24re. ROMA: ESENZIONI ED AGEVOLAZIONI ICI E prevsta la presetaze etr l 31 ttbre 2010 press qualsas up, ppure le, ua sla vlta f al peraere elle z rheste, ul plet elle tze rheste lre vers se le z: eleste per l eseze relatva a bl us gratut al uge paret f al 2 gra, vere per prpretar reset press sttut rver satar, gall per l alquta rtta as eserz rett attvtà erale. Dsser C. 119/10 21

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18 NOTIZIE REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE Il uv tratt va presetat a u egl Uff Etrate etr treta gr alla erreza el tratt tre pe (asua ara a bll a eur 14,62 al 1/09/2007 trasseg teleat rlasat all terear) utaete alla pa el Mell F23 he attesta l avveut pagaet ell psta regstr 2% ( eur 67,00) a allare sul ttale el ae au arrtaet all utà eur. Due pe el tratt veg resttute subt. Dal 1/7/2010 è prevst l bblg are at atastal rferet. I ase suessv rv prrghe è suffete effettuare l sl versaet ell psta sul ttale au el ae aggrat M. F23 ( esste ale). E pssble beefare u st sull psta (alla regstraze el tratt zale) atpa l pagaet per tutt l per vgeza el tratt (quattr se a). I trbut s seguet (ausale RP): NUOVO CONTRATTO 115T PROROGA 114T RINNOVO ANNUALE 112T SANZIONI rtarat pagaet 671T NUOVO CONT. (ter per) 107T INTERESSI rtarat pagaet 731T ROMA 1 VIA IPPOLITO NIEVO, 36 ROMA 2 LARGO LORENZO MOSSA, 8 ROMA 3 VIA Dl SETTEBAGNI, 384 ROMA 4 VIA MARCELLO BOGLIONE, 7/25 ROMA 5 VIA DI TORRE SPACCATA, 110 ROMA 6 VIA CANTON 20 ROMA 7 VIA G. BATTISTA CONTI, 15 - Ala ROMA 8 VIA CARLO POMA, 7A Peza CIVITAVECCHIA VIA ACQUEDOTTO ROMANO, 1 TJN TJP TJQ TJR TJS TJT TJU TJV TJF L evetuale epst auzale at el tratt è sggett a psta regstr se la garaza è prestata rettaete all qul. Se vee la garaza è prestata a terz (es. plzza fejussra) l prt el epst eve essere assggettat all psta regstr ella sura ell 0,50% (rsluze sterale 22/5/ ). I as rtarat pagaet ell psta è pssble utlzzare l ravveet pers agguge al versaet relatv trbut gl teress legal (1% au) rapprtat a gr rtar e la saze el 2,50% ell psta vuta se la reglarzzaze avvee etr sessata gr alla saeza trattuale auale e el 3% se etr u a. Dsser C. 119/10 23

19 D s s e r Vesrveglaza: rfless sull evluze gurspruezale Aa Ls e Fab Casv Il prblea ell assbltà e ell stallaze pat vesrveglaza assue ua partlare rlevaza e attualtà rage el sepre resete bsg teperare la eesstà surezza l rtt alla rservatezza. U put rferet questa atera è at alla seteza ella Crte Cassaze, Seze Quta Peale /08 el la quale fera l retaet gà ettat all stess Uff la seteza el hé alla seteza. 149/08 ella Crte Csttuzale e ella Seteza elle Sez Ute ella S.C el La seteza ella S.C /08 ha rbat l prp se u affhè satt la prteze u all art. 14 Cst. sta he u ert prtaet vega teut lugh prvata ra; a rre, altresì, he ess avvega z tal a reerl teezalete vsble a terz. Per tr, se l aze pur svlges lugh prvata ra - può essere lberaete sservata agl estrae, seza rrrere a partlar arget, l ttlare el l può eveteete aapare ua prteze alla rservatezza. E ara eve esluers ua truse, tat ella prvata ra, quat el l, rferet a verprese avet a ggett prtaet teut spaz perteza ell abtaze talu a fatt prtett alla vsta egl estrae, gahè per questa rage tal spaz s asslabl a lugh espst al pubbl, la perettbltà all ester e prtaet ess teut fae ver e le rag ella tutela lare. La rpresa quat avveva elle ze us ue prtette, per quat effettuata tr la vltà e, era altr at effettuata é laestaete é frauleteete, era altr ter eppure ea a glere srpresa et u pteva reere essere sservat. La rpresa elle aree u può rteers alu ebtaete vasva ella sfera prvata e a ses ell art. 615 bs.p., gahè la srata espsze alla vsta altru u area he sttuse perteza lare e he è espsta a afestaz vta prvata eslusve è patble ua tutela peale ella rservatezza, ahe ve rsultasse he afestaz vta prvata sa state ret, pataete, realzzate e però rprese. Pertat pra ella stallaze ella teleaera è faetale stablre se l area teressata alle rprese raa ella fruze u uer fferezat perse e retr e tra la sfera prvata ra u sgl sggett. Dsser C. 118/10 25

20 D s s e r I base a prp statut alla gursprueza è qu pssble, seza rrere ella fattspee reat prevsta e puta all art. 615 bs.p., stallare le teleaere purhé le rprese vega effettuate ave ura rpreere spaz ra prvata e sgl sggett. Il Garate per la prteze e at persal ell aprle el 2004 ha vuat prp gua atera vesrveglaza e el agg el 2008 ha vtat l Parlaet e l Gver a reglaetare l utlzz e sste vesrveglaza elle aree u a tale vt a tutt gg è stat alt. Il Garate veta l stallaze sste vesrveglaza e regstraz ag a rhee he vega sepre rspettat quest tre prp: l stallaze elle teleaere è leta sl qua altre sure surezza sa state rteute suffet attuabl. l evetuale regstraze e servaze elle ag eve essere ltata el tep. tta ev sapere sepre e uque se u area è sttpsta a vesrveglaza. Il Garate ella Prvay (prvveet geerale sulla vesrveglaza eaat l applaze el e sulla prvay) s è espress vua prp geeral a u bsga fare rferet per l utlzz ella vesrveglaza. Prp letà la vesrveglaza eve avvere sserva ltre he la spla atera prteze e at, ahe le vget ratve ell raet vle e peale atera terfereze llete ella vta prvata, tutela ella gtà, ell age, el l e egl altr lugh u è rsuta aalga tutela. Prp eesstà phé l stallaze u sstea vesrveglaza prta sstaza l truze u vl per l tta, vver ua ltaze e uque u zaet, va applat l prp eessta e qu va eslus g us superflu e evtat eess e raze. Il sftware va fgurat ahe a aellare peraete e autataete at evetualete regstrat. Prp prprzaltà va evtata la rlevaze at aree attvtà he s sggette a ret perl per le qual rrre u effettva esgeza eterreza. Gl pat vesrveglaza pss essere attvat sl qua altre sure sa perataete valutate suffet attuabl. Prp faltà - gl sp persegut ev essere eterat, esplt e legtt. Cò prta he l ttlare pssa persegure sl faltà sua perteza. Le faltà vuate ev essere rrettaete rprtate ell fratva. E eessar ltre aepere all bblg Ifratva: fatt huque trast ua za sggetta a vesrveglaza, qu ahe u seple Dsser C. 119/10 27

21 D s s e r tta, eve essere frat he sta per aeere he s trva ua za vesrveglata e ell evetuale regstraze. Il garate ha prespst u ell seplfat fratva a stt fra artell u sbl a are l area vesrveglata; quest artell eve essere haraete vsble e are h effettua la rlevaze elle ag e per qual sp. S pss stallare teleaere qua h tee rlevare le ag eve persegure u teresse legtt a f tutela perse e be rspett a pssbl aggress, furt, rape, aeggaet, att vaals, preveze e, surezza el lavr. S ev esgare per srtt sggett respsabl - perse fshe - arate el trattaet, autrzzate a utlzzare gl pat e, e as u è spesable per gl sp persegut, a vsare le regstraz. C s può avvalere ahe u respsable ester he può essere ahe u sttut vglaza prvata. Dsser C. 117/10 29

22 ORGANIGRAMMA ASSOCIATIVO Segretar Fraes Caprll Csglere Per Barh Csglere Carl Cesare Bert Csglere Guseppe Buffa Csglere Stefa Calzetta Csglere Laura Cauar Csglere Gsella Casaassa Csglere Guseppa Carls Csglere Lu Cerv Csglere Area Fz Ve Presete Fab Gersa Csglere Frak Alessar Feel Revsre e t Vttr Gear Presete Stefa Tabarr Ve Presete Var Rssaa De Agels Csglere Gva Furbatt Csglere Vttr Gear Csglere Cr Ir Csglere At Lup Csglere Massla Marz Csglere Pal Mhr Csglere Dal Oraba Csglere Sarah Paett Csglere Alessar Palar Revsre e t Agata Rss Ve Presete Grg Carebaa Csglere Carl Par Revsre e t Valer Tra Tesrere Fraes Pellaò Csglere At Pazz Csglere Lu Pe Csglere Serg Rar Csglere Susaa Spea Csglere Mar Te Csglere Grg Tt Csglere Sara Travers Csglere Valer Tra Csglere Se Zahetta 30 Dsser C. 119/10

23 D s s e r I at persal, pres quell relatv al trattaet vesrveglaza, ev essere prtett a ee e prevetve sure surezza - a es. ua ppa have fsa lga he seta ua eata e tegrale vse elle ag sl as eesstà - rue al rsh struze, perta, ahe aetale, aess autrzzat trattaet sett fre alle faltà ella ralta. Per quat rguara la regstraze ag, eve valere l prp base se u va ltata rgrsaete la reaze bahe at qua è suffete stallare l sstea a rut hus sla vse elle ag seza la lr regstraze. I as regstraze, l per servaze elle ag eve essere ltat a phe re al ass 24 re, fatte salve spefhe esgeze ulterre servaze relaze a ag, e per alue attvtà qual le bahe è aess u tep pù ap he può superare uque la settaa. L stallaze pat vesrveglaza rspe alla sepre resete aa surezza e tta e è pertat u fee ertaete estat a rapa ffuse. Fhè terverrà ua legge a splare la atera bsgerà fare rferet alla gursprueza he rtee legtta la realzzaze egl pat e vua l lte per rrere el reat terfereze llete ella vta prvata (art. 615.p.) a tegrare prp vuat al garate spra evezat. Csttuze - Art. 14 Il l è vlable. N v s pss effettuare spez perqusz sequestr, se e as r stablt alla legge se le garaze presrtte per la tutela ella lbertà persale. Gl aertaet e le spez per tv satà e lutà pubbla a f e e fsal s reglat a legg speal. Ce peale - Art. 615 bs (Iterfereze llete ella vta prvata) Chuque eate l us struet rpresa vsva sra, s prura ebtaete tze ag attet alla vta prvata svlgetes e lugh at ell art. 614 (abtaze altru altr lug prvata ra), è put la reluse a se es a quattr a. Alla stessa pea sggae, salv he l fatt sttusa pù grave reat, h rvela ffe, eate qualsas ezz fraze al pubbl, le tze tteute e at ella pra parte quest artl. I eltt s publ a querela ella persa ffesa; tuttava s pree uff e la pea è ella reluse a u a que a se l fatt è ess a u pubbl uffale a u arat u pubbl servz, abus e pter vlaze e ver eret alla fuze servz, a h eserta abusvaete la prfesse vestgatre prvat. Dsser C. 119/10 31

24 D s s e r Il suatre: applabltà ella spefa ratva per tratt lus all astratre Gvaa Saflpp Nell abt el rtt e suatr se l rapprt staurat tra ue sggett s può eleare e rapprt su, l sggett pù eble beeferà ella tutela raffrzata prevsta al rtt e suatr. Per efze l suatre vee vuat ella persa fsa he agse per sp estrae all attvtà pretrale prfessale evetualete svlta (sì reta l art bs, se a,.., trtt alla legge 6 febbra ). Il è tat persaltà gura e è serat alla ttra e alla gursprueza u ete era geste, asslable per aalga alle setà, pur esse a queste fferete per la prevaleza el rapprt prpretà su be u e sgl, rspett alle setà ve è puttst prvlegat l rapprt persale e bblgatr e s. Tuttava, l è u ete he sua be e è strett, uque, a relazars, setà e prfessst per la frtura be e e servz eessar, abt ve rsulta applable la spla ella tutela el suatre: tratt stpulat all astratre el per la auteze ell pat ell asesre, quell elettr; le trverse prfessst he frs servz, e per esep le prese pulza, auteze e gar, sfestaze. rapprt he l trattee le azee upalzzate ergat lue, aqua, gas he s upa ella ralta e rfut; tratt appalt per pere rstrutturaze part u ell ef; tratt le page assuratr per le plzze rguarat la surezza egl stabl; tratt gl sttut ret press qual è aes l t rrete el. Dsser C. 117/10 35

25 CONVENZIONE ANACI CON STUDI CONTABILI E FISCALI E stata stpulata la uva veze tra ANACI e seguet Stu tabl e fsal: Stu CORSETTI D ARIENZO - L.g Beltraell, 36 - Tel. 06/ Stu PELLICANO - Va P. Quer, 3 - Tel. 06/ / Stu ZUCCO - Va ell Statut, 44 - Tel. 06/ per l asssteza agl Astratr C. Le tarffe speal rservate agl assat ANACI s le seguet: Frfat per teuta tabltà Mell UNICO e falar (la tarffa s tee per quar base) + bllett ICI e falar Mell UNICO e sgl s assat (quar base + ret a partepaze ell Assaze, S.s. S...) Astratre C P.IVA sgla tabltà seplfata G 80/ese M. UNICO PF Seplfat. Stu settre, Quar AC G 200 ua-tatu auale. G 60 per falare (seza P. IVA). Assaze ex L. 1815/39 Setà Seple tra astratr tabltà seplfata. G 100/ese M. UNICO SP Seplfat. Stu settre, Quar AC G 200 ua-tatu auale. G 60 per falare (seza P. IVA). G 70 per falare. S... tra astratr tabltà seplfata G 125/ese M. UNICO SP Seplfat. Stu settre, Quar AC G 200 ua-tatu auale. G 60 per falare (seza P. IVA). G 70 per falare. Mell 770 el sgl C: Seza peet: G 150 a ell (f 10 perpet). C peet: G 200 a ell (f 10 perpet). Per l 770 e e per Quar AC, as aata frtura, a parte ell Astratre, el Ce Fsale e perpet e/ frtr relatv ( frtura ella sla Partta IVA tal sggett), vver aze ella sla sgla tta per le Dtte Ivual, verra aebtat G 2,00 per g vsura egl Arhv ell Ageza elle Etrate resas eessara per tteere suett at fra rretta. Le tarffe s te e ve Orar, alla quale va aggut l 2% Cassa Prfessale e l IVA, e va etratta la Rteuta At el 20%, e s allate tee presete u vlue e fatture eesse e fatture aqust. I as grssa quattà vet, la tarffa arà trattata as per as. 36 Dsser C. 118/10

26 D s s e r Pertat, spetterà all astratre, qualtà legale rappresetate e, rfars al Ce el su (Deret Legslatv 4 lugl , vertt Legge 4 agst 2006,. 248), sa per la glre stpulaze u tratt terz, sa per la rsluze evetual trverse srte. L astratre agse, fatt, quale aatar rappresetaza e sgl, qual ev essere serat (Cass., r. 12 gea 2005,.452), quat perat per la sla geste el e, qu, per faltà ttalete fferet a quelle he s prefgg lr he svlg attvtà pretral prfessal (Cass. Cv. 23 febbra 2007, seteza.4208; Cass. Cv. 8 gug ). La gursprueza pù reete efse l e u aerv rtt e bblgaz faet tutt ap a sgl partepat e a u ete utar (Sez Ute ella Cassaze 8 aprle 2008, seteza. 9148) RAPPRESENTANZA DELL AMMINISTRATORE La rstaza he l astratre pssa rfars alla ratva erete alla tutela el suatre l ese all sservare le baslar regle eret la stpulaze u tratt. Pertat, ar pra gugere alla sttsrze eftva u tratt, le part pss tavlare elle trattatve e, elle re queste, ev prtars bua fee e lgeza a ses ell art e vle. N sl a ahe ell eseuze ella prestaze alla quale è bblgat, l astratre eve prtars sepre rrettaete ex artt e S eveza he tratt pù frequet sstraze frture eerga, elettrtà, gas e aqua, s sepre stpulat ul a stapa, prespst al frtre, per u, ve sussstesser elle lausle vessatre, queste pss essere pugate all astratre. C rguar alla apatà pressuale ell astratre, s sserva he l ha persaltà gura; aat a quella h l astra sussste la apatà pressuale persale e rrete asu e, qual pss agre guzalete per la tutela e lr rtt sl sulle prpretà vual a ahe su quelle u. D segueza asu ptrà agre ( resstere guz) sa el as u la fesa e rtt e sa stata gà assuta all astratre, sa el as u gl altr tea attvars tal ses. Ifatt, vge l prp ella rappresetaza repra e ella legttaze ssttutva, vrtù el quale asu può agre essere veut guz ella sua qualtà prpretar e ttlare e rtt e egl bblgh he vest la sa ue, seza he sa eessar tegrare l trattr e frt egl altr partepat alla ue ell ete geste ale el su pless persa ell astratre, (Cass. Cv., seteza 13332/2004). Dsser C. 119/10 37

27 I eftva, l prblea verfare se sa tutelable l -suatre s rslve uque pstvaete ell assbltà ella legttaze rrete el sgl. Egl, qualra srgesser ubb sulla qualtà suatre el, ptrebbe attvars ahe ell teresse egl altr, arttura tr la lr vltà, salva quest as l applaze ell art atera sses rspett alle lt. POSSIBILI PROBLEMATICHE Tuttava, ell equparare l al suatre s ptrebber trare alu prble prat, e e as qu segut esaat: I) Csa suee el as u el quale ua pù utà blar sa prpretà ua persa gura (setà a)? Sarà applable la tutela el suatre? Può aptare he ua persa gura sa prpretara ua pù utà blar all ter u : tal as è vv he la setà-a può assuere la veste suatre, quat aa el requst ella fstà ella persa. Ahe se l sp he ha tt la setà-a a sttsrvere, utaete agl altr, l tratt sarà ert qualfable e sp prfessale, a resta la sua atura persa gura a esluere l rapprt su. Pst he l è suatre, quat l s sggett all stess apparteet, vrebbe esluers he ella fattspee esae s pssa parlare suatre. 38 Dsser C. 119/10

28 D s s e r Ne segurà he qualra l asseblea ale elber u aze guzale l vt favrevle tale setà-a, sarà pssble applare la ratva a tutela el suatre. Ma tale prbleata sarebbe fale sluze: sarebbe suffete e sglable, per aggrare l stal, he la setà-a espresse l prpr sses alla lte e l trerebbe a beefare elle re a tutela el suatre. II) Qual segueze s ptra ptzzare relaze alle aggraze asseblear per le trverse arattere suersta e per la partepaze alle relatve spese? Il e vle prevee elle aggraze speal, per le lt eeet le attrbuz ell astratre, e rare, quelle retrat e pter el ees. Nel as verteza erete l tes e suatre, sarebbe fatt eppure eessar u partlare quru elberatv. Ptrebbe essere suffete he u grupp, al lte ahe u sl e ees, he sa persa fsa, ea, ahe al fur ell asseblea, attvars guzalete per la tutela u rtt apparteete ahe al. III) Qual sara le segueze as fltt teress tra, ell evetualtà, a esep u arat esegure ell teresse ue pere rstrutturaze ell ble? Nel as el sgl, he qualtà sggett prfessale, svlga ua eterata attvtà a favre ell stable. Ptra trvare applaze le re sulla tutela el suatre sa he u evetuale aze guzale vega esa all asseblea, sa he erv all zatva altr. Ce per g altra trversa, la relatva elbera assebleare vrà essere presa seza l vt el fltt teress, l quale a parte sua ptrà eepre l applabltà ella spla suersta, va la sua uple qualtà prpretar e prfesssta. CONCLUSIONI Il, quat prv auta persaltà gura, s eve serare suatre ella sura u l s sgl el et u alla atera e alle quest al s pss applare ahe le re tutela el suatre. L astratre el, ahe seza ua partlare autrzzaze ell asseblea, ell teresse prepu e, eve sepre rfars al Ce el su, sa prevetvaete per la glr stpulaze u tratt terz, sa suessvaete per la rsluze evetual trverse srte. Dsser C. 119/10 39

29 D s s e r Chusura terrazza prvata: segueze sulla rpartze elle spese Fera ella Crte Chusura el lastr slare prpretà eslusva: l as è frequetss, be t a tutt gl astratr e fte svete aspre spute tra. Ua reetssa prua el Trbuale Ra, el tutt vsble, può essere aut agl astratr per paare as ltg e evtare l rrs all autrtà guzara. E l as stes. U è prpretar eslusv ua terrazza (lastr slare), perteza el su appartaet, terrazza he fuge a pertura egl appartaet sttstat. Negl a 60 l hue la terrazza, he veta ua staza a lett, u bag e u pl rpstgl. A p l vee l appartaet. C l tep la uva pertura ( etert) ell ex terrazza s egraa, f a eterare rlevat fltraz ella staza a lett e el bag. Il uv prpretar hee al prvveere alla auteze el tett he pre l ex terrazza (e qu rpartre le relatve spese tra ) sstee he la pertura a su tep realzzata al preeete prpretar sa veuta a tutt gl effett pertura ell ef, ue qu a tutt lr he, ella preze vers l bass, e rsult pert. I va bara s rese a trvare alua sluze. Il ega es avere l bblg tervere, sulla base elle slte argetaz: la husura ella terrazza sarebbe stata realzzata abusv, l l avrebbe autrzzata, la pertura e uv lal sarebbe ua pertura ue e qu sarebbe u bee ue. I bua sstaza l affera he eve pagare tutt l prpretar ell ex terrazza. La verteza pertat vee trasferta sul pa guzar, u rrs urgeza prss tr l al aeggat alle fltraz. Il Trbuale Ra, V Seze Cvle, G.U. Dtt.ssa Oell, l raza el 29 aprle 2010 agle peaete l rrs, aa l a esegure gl tervet auteze. Il (he era rast tuae ella fase urgeza) prpe rela tr l raza, rpete see guzara gl arget a sepre ssteut a see assebleare, ega è l bblg trbure alle spese auteze ua pertura realzzata a u sulla sua terrazza eslusva. Dsser C. 119/10 41

30 D s s e r Ma l Trbuale Ra, Caera Csgl ella V Seze, Gue relatre Dtt. Cque, l raza el 4 agst 2010, respge l rela el fera la legtttà e la rrettezza ella prua el Gue U Dtt.ssa Oell. La prua è rlevate (e prezsa per l lavr egl astratr) perhé essa l Trbuale Ra rse, plt a el tutt ert, he la uva pertura, realzzata al al fe huere la prpra terrazza, vee autataete tett ue tra he e s pert e qu e tragg beef. Quest pertat ebb rrere al pagaet elle spese auteze ella uva pertura. Rteg pprtu però sttleare alu aspett rlevat. La pertura el lastr slare queste è stata realzzata ltre 40 a fa, qu l prtaet teut per tat a a, he a ha agt per testare la husura ella terrazza, può essere lett e u plta aettaze el uv stat fatt. Laetars p tat tep è rsultat tarv. Qu he vgla testare l pera u, ebb farl tepestv, sepre he essta presuppst gur per farl: vlaze ella ra trattuale el reglaet, ell esteta e el er ell ef, ella surezza ell stable e sì va. GRAZIE Il 10 lugl 2010 s stat at Presete el Clleg Nazale e Prbvr ell ANACI. D sur u rset prtate per Ra e per l Laz, a ahe a lvell persale per l sttsrtt e per l quale te rgrazare ure l ANACI Ra e la Rege Laz per l lavr, l peg e l ssteg he ha prfus e he ha res pssble l ragguget tale rsultat. Seza quest lavr e quest supprt, ulla avre ptut raggugere. L ele elle perse a rgrazare è lug e rshere etare qualu e allra t u sl e, a sbl tutt gl a astratr he ha perrs e questa straa: rgraz Salvatre Marell, rappresetaza tutt gl astratr ANACI, quale pr astratre ANACI he raa tat a fa, ha at la sua fua, segle e legale rferet per tutt su e a allra è vetat u a arss pra ara he u lete. Graze a tutt. Na ella Crte Dsser C. 119/10 43

31 D s s e r La ve ella gursprueza Nuz Izz Le tabelle llesal pss essere apprvate e fate la aggraza u all art.1136 a se.. Cassaze, Sez Ute, 9 agst 2010, Presete Carbe Relatre Elefate Ce preauat (Dsser.115), la Suprea Crte ha pst l trast gurspruezale statue he «le tabelle llesal ev essere apprvate l ses uae e, esse suffete la aggraza qualfata u all art. 1136, se a, e vle». Quest è l uv prp rtt he, ela le artlate e trastat terpretaz frates al rguar, agevla graeete la geste ale perhé, ra p, sarà pù eessar l ers trattr tutt partepat al per fare tabelle pù aeret alla realtà ggettva evetualete utata. Le tabelle ptra essere frate e fate ua elberaze assebleare attata la aggraza qualfata presrtta per l reglaet ale el quale, ra, fa parte e seza alu preguz per l ssezete he ptrà, uque, pugare la relatva elberaze a ses ell art.1137 per fare valere le sue rag, la tfa ell att truttv el guz e sl frt ell astratre. Ntevle rspar tep e ear, utaete alla slleta efze elle uve tabelle per la slleta e gusta rpartze elle spese u, seza ver atteere sl la seteza el gue all up at, a arttura la fraze el guat per feers a frequet sprus per arbtrare fhe ell stat e lugh e per prvvse spraelevaz elze he pssa bblgarl a ua rpartze elle spese sura aggre quella vuta se l rapprt stablt alla legge. La aggraza per la vala apprvaze faze quelle preesstet è quella qualfata ell art.1136, a se.. al quale rva l art.1138, a terz, e he sste, pertat, quella egl terveut all asseblea elberate he rappreset «ale» la età el valre ell ef e qu 500 lles. La Crte presa, vsblete, he «eftva, la elberaze he apprva le tabelle lllesal s pe e fte retta ell bblg trbutv el, he è ella legge prevsta, a sl e paraetr quatfaze ell bblg, eterat base a u valutaze tea he fa ap a ua uetaze rgtva ella realtà ggettva, e l Dsser C. 119/10 47

32 D s s e r fett te egzal», ò ega la plausbltà ella fguraze u egz aertaet. Ctraraete a pr ubb sllevat al uv prp, la seteza sserva perspuaete he essua rlevaza espla la luse elle tabelle el reglaet prespst all rgar u prpretar e struttre é tate l apprvaze elle preesstet tabelle all uatà perhé la evetuale atura trattuale, prtate la eesstà ell uatà, può essere rsuta «sl per le lausle ltatr e rtt e sulle prpretà eslusve u attrbutve a alu aggr rtt rspett a altr». Crstaza he va aeguataete prvata ret. I prpst s rva alla relaze sul «teut egzale el verbale asseblea ale», svlta al Crs 2 lvell FORM.A.C.I. ANACI el 12 vebre 2005 (Astrare Ibl. 110 v./. 2005) Ahe l ubb sulla eza ella fa elle tabelle sulle aggraze asseblea ha rage sussstere perhé la seteza sttlea pprtuaete he, gusta la spsze ell art. 68 sp. att..., «le tabelle serv agl effett u agl artt. 1123, 1124, 1126 e , è a f ella rpartze elle spese e el put e quru sttutv e elberatv see asseblea». L astratre ha la legttaze passva «geerale» Cassaze, Sez Ute, 6 agst 2010, e Presete Carbe Relatre Elefate «L astratre, base al spst ell art.1131, se e terz a,.., può ahe stturs guz e pugare la seteza sfavrevle seza preva autrzzaze a tat all asseblea, a vrà, tal as, tteere la eessara ratfa el su perat all asseblea per evtare prua assbltà ell att sttuze vver pugaze». Quest è l uv rtt vvete he agle l rzz rtar espress a Cass /2004 (Dsser. 86), 1422/2006 e 1381/2009, tutte el ees estesre, state he l retaet terpretatv aggrtar fsse stat rbat, pù reeteete, a Cass. 24 agg , relaze prpr alla testata ppsze al eret gutv «tfat» al, e Cass. 9 ebre ( Dsser.115). Le seraz rthe alla prua elle Sez Ute s state svlte el et alla tata Cass /2004 e, pù estesaete, ella relaze «L astratre e la fesa el» svlta al Cveg su «Il rul ell astratre ale» teuts a Freze l 28 agg 2005 ase el eeale ANACI, pubblata Astrare Ibl,.99 el 2005, alla quale s rva. Purtrpp le reraz s sterl perhé l astratre può fare altr he aeguars alla uva regla, ahe se questa rprta l attvtà ell astratre etr l pù rstrett e valable alve el aat rtt ue ua frte peeza all asseblea alla quale va sttpste slletaete tutte le Dsser C. 119/10 49

33 I str servz Ctrll e Pres Geste e trll aess Servz reept Prterat Surezza alberghera Servz a supprt elle attvtà ell spettal Prgettaze, stallaze e auteze pat T.V.C.C. Hstess e prters Servz suleza See legale: Va Casla 3516 s. E t Laghett Mtepatr (RM) Tel. & Fax Resp. C E-al: atseurty@gal. - St: es he retra elle sue attrbuz, tassatvaete spefate ell art Ce afferat alle Sez Ute, l astratre rveste u rul er eseutre aterale elle elberaz attate se all asseblea, etre al ees «essu ptere esale gestr pete», perhé l ptere esale spetta sl e eslusvaete all asseblea he vrà elberare se agre guz, se resstere e se pugare prvveet u l rsulta sbete. L esatage, paleseete prssr, ella ratfa rslve é atteua le segueze preguzevl el reete arrest gurspruezale perhé, be fflete, l astratre s arrsherà a stturs prtaete guz, elle atere esrbtat alle sue «tassatve» attrbuz, l gta ella ratfa, perhé sarebbe strett a ssteere prpr le spese fesa as aata ratfa el su perat. Ratfa he s ba bee - vrà avvere la aggraza qualfata u al a se ell art.1136 e la pssbltà, altresì, he ssezet ptra, suessvaete ssetre rspett alla lte etr 30 gg alla elbera, al- 50 Dsser C. 119/10

34 D s s e r la alla sla aggraa favrevle alla ratfa l ere e ella fesa guzale. N può, ltre, esluers he la elberaze per la ratfa pssa stture, p, l estr per ua seguete reva el aat per la vlaze ella regla ella prevetva autrzzaze he reterebbe u abus he ptrebbe strgere l, as aata eeze avversara sulla sua legttaze, «a pagare le spese pressual seza avere l alu assut es al rguar». Preguz he, a gg, vrà essere serat attetaete e parallelaete ahe all astratre, eett he vgla essere u «bu saarta». Il prp rtt euat sebra avere prtat rfless ahe re sstazale, perhé la auteze rara elle se u, la u sse ha prvat la ausa rsaret a fta Cassaze, è stata rteuta alla Crte retrate tra le attrbuz ell astratre sì a legttare la sttuze guz seza autrzzaze assebleare, la segueza, qu, he ahe per tratt a stpulare e el per la auteze rara, sì e per tutt gl altr, sarà eessara ua fre elberaze assebleare. Tuttava - passat l pr att sert per l attesa rvluze per la preesstete effete rgazzaze he, pprtuaete, s avvaleva per le lt u legale fua partlarete espert atera, sì e per ral frtr - se s vgl glere gl aspett pstv ella seteza per gl astratr, può afferars he, ra p, ver e le respsabltà ell astratre rsulta frteete resat e rtt etr lt el aat, ves la prpretà preupare per pssbl est faust ua tarva aata sttuze guz e, pù geerale, per le segueze ase aate tepestve es asseblear atera auteze rara elle se u, tepestvaete segalata per le Dsser C. 119/10 51

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36 D s s e r eessare elberaz autrzzatre. Cò ahe se l uv rzz preselt alla Crte fse l preare l astratre «eghtts» e pure, vee, quell slerte he s preupa per la fesa egl teress e, u srpreete rtr al passat he gra la rlevate evluze sale subìta al. Per l ef realzzat seza parhegg l può sl heere l rsaret el a Cassaze, seze sea, 26 lugl 2010, Presete Shett Relatre Mglu I relaze alla eua vlaze e falsa applaze ell art. 41 sexes legge el 1942, e tegrat all art. 18 ella legge. 765 el 1967, rferet alla fattspee reta ella quale l rgar struttre aveva, s al et ella realzzaze el fabbrat, abt a egz l area he, se la leza elza, era estata a parhegg, la Crte eslue l rprst, rse sl l rsaret a he va quatfat base alla lese patrale eterata all pssbltà utlzzare l parhegg, sttlea, p, l terveuta presrze ella respsabltà ex art perhé la aa rsulta prpsta p pù que a alla praveta blare. Csttuse reat la realzzaze ua tetta-veraa ella za sttpsta a vl paesaggst Cassaze, Seze terza peale 24 gug 2010, Presete De Ma - Relatre Fale La S.C. rbase he «la ze perteza urbasta ha peulartà sue prpre, he la stgu a quella vlsta: eve trattars, ver, u pera - he abba uque ua prpra vualtà fsa e ua prpra fraze strutturale e sa parte tegrate sttutva altr fabbrat - prerata a u ggettva esgeza ell ef prpale, fuzalete e ggettvaete serta al servz ell stess, sfrta u aut valre erat, valutable ter ubatura uque tata u vlue tale a setre, relaze ahe alle arattersthe ell ef prpale, ua sua estaze auta e versa a quella a servz ell ble u aee». Tra questa retra la tetta-prt he ase per pletare l ble e vale allegare l graza el vl paesaggst perhè a f el reat elz ta l l geer e per la respsabltà peale basta la «sbltà» el teut preettv ella ra. Dsser C. 119/10 53

37 D s s e r L astratre usete eve prvare l prpr ret per atpaz vers gl astrat Cassaze, Seze sea 9 gug 2010, Presete Trla - Relatre Mazztt D Cels La Crte rbase prp se u: ell ptes aat ers l rtt el aatar al pes e al rbrs elle atpaz e spese ssteute è zat alla presetaze al aate el ret el prpr perat, he eve eessaraete preere la spefaze e at tabl elle etrate, elle uste e el sal fale (seteza 28/4/ ); tea egl ef, phé l ret per l reuper elle se atpate ell teresse el s fa, ex art , sul tratt aat rappresetaza he terrre, l astratre eve ffrre la prva egl esbrs effettuat (seteza 30/3/ ); l bblg ret può legttaete rs aeput qua l aatar abba frt la relatva prva attravers eessar uet gustfatv sltat ella sa assata (ltre he, se el as, ella qualtà e ella quattà e frutt perett) e ell ettà ausale egl esbrs, a ahe tutt gl eleet fatt fuzal alla vuaze e al vagl elle altà eseuze ell ar, e stablre (ahe relaze a f a persegure e a rsultat raggut) se l su perat s sa aeguat, e, a rter bua astraze (seteza 23/11/ ); l esbze a ra ell art. 210.p.. può alu as supplre al aat asslvet ell ere ella prva a ar ella parte state (seteza 8/8/ ). Nel as spee la Cassaze ha ferat la seteza pugata he aveva rgettat la pretesa ell astratre per la suffeza ella prva fferta, sera he la pruze guz u ret apprvat può stture prva ea a strare l essteza el ret, etre l sl ret apprvat, esse att prveete a ua sla parte, vrà essere apagat alla pruze ella uetaze prvate le spese effettuate e versaet revut al fe perettere ua rretta quatfaze el ret vatat. Dsser C. 119/10 55

38 D s s e r OGGI IN BIBLIOTECA Rees G Terzag IL CONDOMINIO (trattat ter-prat) Setta eze a ura A. Celeste, L. Salar e P. Terzag Guffrè etre eur 95,00 Questa uva eze el Trattat, he sttuse la petra lare el rtt ale, vee la lue p la sparsa G Terzag l quale può essere serat e l pare ella atera. E fatt graze a su stu, svlt lug u ar tep quas quat a, he le prbleathe attet al egl ef s s elevate a valre apprfet setf e alta rera aaea. La uva eze è stata aggrata tee presete, la pletezza pù apa pssble, uv retaet frats ell ult per e ra quest l assa rlevate le gursprueza preeete he u perat apprfet vua e rspete a u sstea geerale sstazalete erete e assaete attet alla fesa e all reet el valre ella vveza, sa alla tutela egl teress e sgl. Il Trattat tee presetars quale prseuze u pera apprfet el rtt vle applable al he guara al su preursre, G Terzag, sprt prfa seraze e rseza, sul pa prfessale e persale. Dsser C. 119/10 57

39 SERVIZIO QUESITI A quest srtt prpst agl assat regla l pagaet ella quta auale verrà ata rspsta etr qu gr alla ata el fax el essagg e-al, prev pagaet eur 100 per trbut spese a versare a ezz bf baar a ANACI le seguet rate IBAN: IT 69 H (pa ftstata el pagaet effettuat va trasess va fax). S vee a spsze egl assat tutt sulet (ve ele a pag. 5) haret verbal e gratut sa telefaete he see. Nella frulaze e quest s raaa ua esatta vuaze ella fattspee a serare presa l evetuale essteza el reglaet ale e allega seg plaetre as stuaz partlar. 58 Dsser C. 118/10

40 D s s e r L ALTRA ROMA Il ge Caravagg A quattr sel alla sua rte la stra el Caravagg alle Suere el Qurale ha rhaat vstatr etusast ( sl straer passagg a Ra) he ha affrtat lughe fle per arare alu aplavr Mhelagel Mers. E ver he l Ge è all Hertage S. Petrburg, al Metrplta New Yrk, al Thsse Mar e agl Uffz Freze, a quat ra s a stat a Sata Mara el Ppl, a S. Lug Ragazz aestr frutta. Dsser C. 119/10 59

41 La Maalea. e Fraes, a Sat Agst, alla Gallera Brghese, a Palazz Dra Paphl per arare le sue pere? La sprteete a use ra Rsella Vret ha vetat l 17 lugl srs, el quart aversar ella rte, la tte Caravagg hese e use apert gratutaete per farl sere e reergl agg; è stat u rvluzar ell arte, u artsta sì prfaete vatre he l ter rs ella pttura etale e rase prfaete eterat. Bua parte ella sua breve vta (rì a Prt Erle a tretave a) l ha trasrsa a Ra; bgraf parla el su arrv ella stra ttà tr 60 Dsser C. 119/10