Magnifica casa bi-familiare (arch. R. Frank) a Locarno Monti Residenza Monteallegro

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1 Magnifica casa bi-familiare (arch. R. Frank) a Locarno Monti Residenza Monteallegro La città di Locarno si trova sulle rive del Lago Maggiore. Il quartiere collinare dei Monti della Trinità, a una quota di circa 400 m/sm a ridosso della città, gode di condizioni climatiche del tutto particolari. E più fresco e ventilato in estate e più caldo in inverno. In passato la collina dei monti apparteneva alle famiglie Borghesi della città, che qui venivano a trascorrere il periodo estivo. Il movimento filosofico, stabilitosi in seguito sul Monte Verità di Ascona, ha avuto le sue origini sui Monti della Trinità. Il quartiere dei Monti della Trinità conta circa 700 abitanti domiciliati, con una tendenza verso una leggera crescita.

2 La zona collinare dei Monti della Trinità si presta magnificamente per delle belle passeggiate. E attraversata da numerosi sentieri panoramici privi di difficoltà, che vanno da Locarno a Cardada, da Losone a Brione. Diversi sentieri portano verso le zone alte del versante montuoso. E' poi possibile la discesa verso le Valli Maggia o Verzasca. Il Sentiero della collina alta, per esempio, si sviluppa lungo il percorso Locarno-Monti - Orselina - Brione - Contra, e permette una comoda passeggiata pianeggiante e senza difficoltà, di circa 2 ore, immersi nella natura e con spettacolari scorci di lago. Il percorso è adatto a tutti. Questa bella e particolare casa è inserita nella Residenza Monteallegro a Locarno Monti, che sorge su un ampio terreno e che ospita 7 villette singole. La posizione, molto soleggiata e tranquilla, gode di una spettacolare vista sul lago Maggiore. La casa si situa in un contesto di giardini e verde. Grazie alle particolari condizioni climatiche, rimane più fresca e ventilata in estate e più calda in inverno. Salendo da Locarno, arriviamo in Via Tre Tetti; dalla strada cantonale si giunge direttamente al garage e ai due posti auto esterni, di proprietà. Con una comoda scala, si scende verso la villa. Si può raggiungere la villa anche da una strada pedonale, che sale da Locarno. La casa è stata edificata negli anni 80 dall arch. R. Frank, con ottimi materiali. Muratura tradizionale in CA e mattoni di cotto, tetto con carpenteria in legno e copertura in coppi. La casa di 172 m2, si sviluppa su due livelli. La SUL della casa è di ca. 249 m2. La superficie della particella è di 601 m2. Vi è una quota di comproprietà coattiva di ¼ di 1161 m2. La casa è suddivisa in due appartamenti, con entrate indipendenti. Al PT troviamo un appartamento di 2 ½ locali con giardino. Al piano superiore vi è uno spazioso appartamento di 4 ½ locali con un grande terrazzo panoramico e un piccolo giardino. I due appartamenti sono affittati. La casa è così strutturata: PT: ingresso, locale tecnico con lavanderia e rifugio, porta d accesso all appartamento più piccolo e scala per l appartamento più grande al piano superiore. L appartamento di 2 ½ locali comprende: ingresso, grande soggiorno / pranzo (ca. 50 m2) con camino. Da questi locali si accede alla veranda esterna (coperta) e al giardino. Cucina con dispensa separata, grande camera da letto con armadi a muro e bagno en suite (con vasca, lavabo doppio e WC separato). Il giardino è pianeggiante, di facile manutenzione. Tutti i locali dispongono di ampie vetrate, che li rendono molto luminosi, per godere appieno della magnifica vista. L appartamento è in perfetto stato; la cucina è nuova. Al piano superiore troviamo un grande appartamento di 4 ½ locali, composto da: ingresso, grande soggiorno/pranzo con camino, con ampie finestre, che lo rendono molto luminoso. Da questi locali si accede alla magnifica terrazza coperta, che gode di una vista meravigliosa sul lago. Cucina arredata e abitabile, atrio notte, grande camera matrimoniale con bagno en suite e armadi a muro, due ulteriori camere con un servizio (doccia / WC). Dalla cucina si esce su un delizioso giardinetto. Tramite una scala interna si accede comodamente alla lavanderia che si trova al piano inferiore. La casa è in ottimo stato in quanto le manutenzioni sono state fatte con regolarità. I pavimenti dei locali del reparto living, bagni e nei locali comuni, sono in piastrelle; nelle camere sono in parquet. Il riscaldamento è a olio combustibile con serpentine a pavimento. Sarà necessaria la sostituzione di bruciatore e caldaia in quanto non sono più conformi. Il locale lavanderia dispone di macchina da lavare e asciugatrice; vi è anche il locale rifugio.

3 Scalinata d accesso alla casa (la casa è indicata con la freccia rossa)

4 La vista e l ingresso dell appartamento di 4 ½ locali

5 Ingresso dell appartamento di 2 ½ locali e altro scorcio di lago

6 Il contesto verde e l ingresso dell appartamento di 4 ½ locali al 1 piano

7 Il grande e luminoso soggiorno con camino al PT

8 Soggiorno (ca. 50 m2) dell appartamento al PT (2 ½ locali)

9 Cucina appartamento al PT, soggiorno / pranzo

10 Camera matrimoniale, con armadi e a muro e con bagno en suite ( vasca e doppio lavabo) e WC separato

11 La bella veranda con il giardino al PT

12 La vista dal giardino al PT e il grande terrazzo al 1 piano

13 Il grande terrazzo al 1 piano con magnifica vista lago

14 Il giardinetto al 1 piano (accessibile dalla cucina) e il garage (a sinistra) di proprietà

15 Una bella proprietà, situata in un contesto quieto e soleggiato, a pochi minuti dal centro città. Può venir trasformata in una grande casa unifamiliare oppure venir acquistata quale investimento. I due appartamenti sono affittati e rendono ca. CHF 42'000. / annui. Vi è la possibilità di tenere animali. Una residenza per persone esigenti, che ricercano la quiete di un contesto magnifico, a pochi minuti dal centro di Locarno. Prezzo di vendita: CHF 1' Informazione e vendita: Roberta Steinmann Titolare R.S. H&H Via G.B. Pioda Lugano GSM:

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