GLI INVESTIMENTI E IL MERCATO IMMOBILIARE: UN

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1 GLI INVESTIMENTI E IL MERCATO IMMOBILIARE: UN QUADRO INTRODUTTIVO Lara Maini 10 marzo 2014 AGENDA DELL INTERVENTO L investimento immobiliare Lo stock immobiliare italiano e le compravendite Il settore residenziale Il settore non residenziale Il segmento terziario Il segmento commerciale Il segmento produttivo Ultimi dati e previsioni 2

2 AGENDA DELL INTERVENTO L investimento immobiliare Lo stock immobiliare italiano e le compravendite Il settore residenziale Il settore non residenziale Il segmento terziario Il segmento commerciale Il segmento produttivo Ultimi dati e previsioni 3 L INVESTIMENTO IMMOBILIARE beni immobili di qualsiasi tipo e specie, inclusi i diritti reali di godimento sugli immobili. In senso più ampio l investimento immobiliare riguarda anche titoli rappresentativi di beni immobili e diritti reali di godimento, come le azionidisocietàimmobiliariodisiiq,quotateononquotate,le quote di fondi immobiliari di diritto italiano o estero, quote di fondi comuni di investimento mobiliari specializzati in società immobiliari. DIRETTO INDIRETTO

3 AGENDA DELL INTERVENTO L investimento immobiliare Lo stock immobiliare italiano e le compravendite Il settore residenziale Il settore non residenziale Il segmento terziario Il segmento commerciale Il segmento produttivo Ultimi dati e previsioni 5 LO STOCK IMMOBILIARE ITALIANO (1) Immobili censiti Immobili a destinazione ordinaria o speciale Beninon censibili 72 milioni 66 milioni 6 milioni Rendita complessiva pari a 36,5 miliardi di euro Beni censibili Gruppo A Gruppo C 66 milioni 50% 40%

4 LO STOCK IMMOBILIARE ITALIANO (2) LO STOCK IMMOBILIARE ITALIANO (3)

5 LE COMPRAVENDITE NEI DIVERSI SETTORI (1) LE COMPRAVENDITE NEI DIVERSI SETTORI (2)

6 AGENDA DELL INTERVENTO L investimento immobiliare Lo stock immobiliare italiano e le compravendite Il settore residenziale Il settore non residenziale Il segmento terziario Il segmento commerciale Il segmento produttivo Ultimi dati e previsioni 11 IL SETTORE RESIDENZIALE: LE COMPRAVENDITE (1)

7 IL SETTORE RESIDENZIALE: LE COMPRAVENDITE (2) IL SETTORE RESIDENZIALE: LE COMPRAVENDITE (3)

8 IL SETTORE RESIDENZIALE: LE COMPRAVENDITE (4) IL SETTORE RESIDENZIALE: LE COMPRAVENDITE (5)

9 IL SETTORE RESIDENZIALE: LA SPESA PER CONSUMI FINALI DELLE FAMIGLIE Fonte: Istat. % di famiglie per cui l acquisto di un abitazione resta accessibile IL SETTORE RESIDENZIALE: PREZZO MEDIO DELLE ABITAZIONI E CONFRONTO CON REDDITO UNITARIO

10 LE PERTINENZE: LE COMPRAVENDITE Fonte: Agenzia del Territorio. I MUTUI IPOTECARI (1)

11 I MUTUI IPOTECARI (2) I MUTUI IPOTECARI: IL CAPITALE

12 I MUTUI IPOTECARI: TASSO, DURATA, RATA MENSILE I MUTUI IPOTECARI: TASSO E DURATA

13 IL SETTORE NON RESIDENZIALE: LO STOCK IMMOBILIARE ITALIANO E LE NTN (1) Stock e NTN variazioni per settore IL SETTORE NON RESIDENZIALE: LO STOCK IMMOBILIARE ITALIANO E LE NTN (2)

14 IL SETTORE NON RESIDENZIALE: LE QUOTAZIONI (1) IL SEGMENTO UFFICI: LOCALIZZAZIONE Distribuzione stock 2012 per area geografica - uffici

15 IL SEGMENTO UFFICI: NTN IL SEGMENTO UFFICI: QUOTAZIONI

16 IL SEGMENTO COMMERCIALE: LOCALIZZAZIONE IL SEGMENTO COMMERCIALE: NTN

17 IL SEGMENTO COMMERCIALE: QUOTAZIONI IL SEGMENTO PRODUTTIVO: LOCALIZZAZIONE

18 IL COMPARTO PRODUTTIVO: NTN IL COMPARTO PRODUTTIVO: LE QUOTAZIONI (2)

19 ULTIMI DATI E PREVISIONI Nomisma: Report sul mercato immobiliare III trimestre Scenari Immobiliari: Tra miseria e nobiltà 28 febbraio 2014

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