IL NUOVO SISTEMA ABITARE. concept book

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1 IL NUOVO SISTEMA ABITARE concept book

2 UN INNOVATIVO CONCEPT RESIDENZIALE SU MISURA DI RESIDENTE. GREEN, TECNOLOGICO, DI ALTO COMFORT. PROGETTATO COME SISTEMA PER INTEGRARE LA PRIVACY DEGLI AMBITI ESCLUSIVI, ALL UTILITÀ E AL SENSO DI AGGREGAZIONE DEGLI SPAZI COMUNI. UN CONTESTO ABITATIVO ACCOGLIENTE E PROTETTO, DOVE È BELLO VIVERE E CONDIVIDERE. Vogliamo andare oltre il semplice concetto di casa. Siamo costruttori e ci impegniamo ogni giorno per realizzare case di alta qualità, performanti, con tecniche e tecnologie innovative. Ma questo non ci basta. Vogliamo andare oltre e costruire insieme a voi non solo la vostra casa, bensì il vostro stile. Seguirvi in ogni singolo momento di quello che è uno dei progetti più importanti della vita. Instaurare con ciascuno un rapporto di trasparenza, di lealtà e di fiducia. Per offrirvi una casa dove abitare significhi prima di tutto stare bene. Flavio Foti alla guida del Gruppo insieme al papà Giuseppe e ai fratelli Giovanni e Michele 1

3 I PLUS / ECCELLENTI PRESTAZIONI TERMICHE L essenza che rappresenta habitat è il legno. Un materiale antico, naturale, rinnovabile, dalle eccellenti proprietà isolanti, che, grazie all applicazione di tecnologie innovative, diventa la migliore soluzione costruttiva per abitazioni a basso consumo energetico. Tutte le tipologie abitative del nuovo Sistema Abitare saranno realizzate con struttura portante in legno a garanzia di un ottimo isolamento termico, di un eccellente e gradevole microclima interno alla casa, di durevolezza negli anni, di rapidissime tempistiche di costruzione. Oltre a ciò, la struttura in legno esprime anche alte prestazioni antisismiche, resistenza al fuoco, basso impatto ambientale. più efficienza 2 3

4 I PLUS / OTTIMO MICROCLIMA INTERNO Tutte le abitazioni di habitat saranno realizzate con struttura portante in legno e con i più moderni sistemi di isolamento, studiati per ridurre al minimo il fabbisogno energetico della casa e le dispersioni di calore. Abitazioni tiepide a accoglienti d inverno, fresche d estate. Non solo. Questa soluzione costruttiva permette di avere un microclima ottimale, sano e salubre, grazie anche al sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), installato in ogni unità abitativa, che assicura un costante ricambio dell aria, senza disperdere il calore. Il microclima è reso ancor più gradevole dal sistema di riscaldamento (e raffrescamento) radiante a pavimento, che genera una diffusione uniforme del calore in tutti gli ambienti della casa. I serramenti a triplo vetro concorrono a garantire efficienza termica all abitazione. Case, quindi, dall eccellente comfort e altamente performanti dal punto di vista energetico. più comfort 4 5

5 I PLUS / BASSO IMPATTO AMBIENTALE habitat sarà realizzato in classe energetica A+, a garanzia del massimo risparmio energetico. Ciò sarà reso possibile in primo luogo dalla soluzione costruttiva in legno, ad alto grado di isolamento termico, e dall installazione di impianti a energia rinnovabile. Pompe di calore che permettono di riscaldare con il calore naturale (acqua o aria), trasferendo energia termica da una sorgente a temperatura più alta a una più bassa e viceversa. Questo sistema di produzione di energia, oltre ad essere amico dell ambiente, consente di essere indipendenti da gas o da gasolio e di utilizzare il potenziale termico disponibile gratuitamente nel sottosuolo, nell acqua di falda oppure nell aria. Oltre alle pompe di calore è prevista anche l installazione di pannelli fotovoltaici a copertura del fabbisogno di energia elettrica dell abitazione. In base ai singoli scenari abitativi si valuterà in fase progettuale se corredare tali impianti anche con dei pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. più risparmio 6 7

6 I PLUS / AUTOMAZIONE DOMOTICA Tutte le unità abitative esprimeranno un alto grado di tecnologia studiata per agevolare la quotidianità dei residenti, in base alle specifiche esigenze e allo stile di vita. Sarà previsto un impianto di domotica nelle sue funzionalità di base, integrabile su richiesta del committente. Questa tecnologia intelligente mette in rete fra loro tutte le apparecchiature, gli impianti e i sistemi domestici, controllandone costantemente i processi. I vantaggi sono molteplici e riguardano, in particolare, il risparmio energetico e l eliminazione degli sprechi, la sicurezza, il controllo, il comfort, la comunicazione. A livello tecnologico habitat sarà dotato di un impianto di videosorveglianza per le zone comuni e sarà coperto da rete Wi-Fi. più tecnologia 8 9

7 FILOSOFIA / QUELLO CHE MUOVE IL PROGETTO I PUNTI DI FORZA SISTEMA Una visione innovativa dell abitare, a misura di residente e con servizi per tutta la famiglia CLASSE A+ Sistemi costruttivi, impianti e tecnologia per la massima efficienza energetica e il minimo impatto ambientale Un contesto abitativo dove sia bello vivere e condividere. L esclusività e la privacy della propria abitazione, insieme all utilità e al senso di aggregazione di spazi comuni che richiamano il nostro passato. Scelte architettoniche ricercate e originali per garantire l intimità della vita familiare e, allo stesso tempo, per disegnare luoghi di incontro e di socializzazione. Un concept residenziale che rivisita la tradizione in chiave di innovazione, con l obiettivo di offrire non solo una casa, ma uno stile di vita in un complesso green, tecnologico, di alto comfort e con servizi per tutta la famiglia. Soluzioni costruttive con strutture ecocompatibili, energie rinnovabili, tecnologia domotica. Una visione dell abitare che sia a misura di residente. Questa la filosofia all origine di habitat. Questa la filosofia che guida l operare di GFM sia nelle nuove costruzioni sia nelle ristrutturazioni. Non solo prodotti costruttivi innovativi e di alta qualità, ma un ventaglio di servizi che accompagnano il committente prima, durante e dopo il suo progetto di casa. STILE Progettazione su misura, sartoriale, per interpretare al meglio lo stile di vita di ciascun residente COMFORT Soluzioni abitative studiate nei minimi dettagli in logica di comodità e di benessere 10 11

8 IL CONCEPT / IL NUOVO SISTEMA ABITARE habitat NASCE DAL PRECISO INTENTO DI DARE VITA A UN VERO E PROPRIO SISTEMA ABITATIVO CHE VALORIZZI L INSIEME E CHE INTEGRI LE DIFFERENTI TIPOLOGIE ABITATIVE IN UN CONTESTO PIÙ AMPIO, CARATTERIZZATO DA LUOGHI DI CONDIVISIONE, STRUTTURE ADIBITE A SERVIZI COMUNI, AREE UTILIZZABILI DA TUTTI I RESIDENTI. L area del nuovo Sistema Abitare, compresa tra Via per Guanzate e Via Mazzini a Bulgarograsso (CO), vedrà integrarsi, su una superficie di circa mq, due differenti tipologie abitative: ville singole o bifamiliari in un comparto, palazzine pluripiano - con quadrilocali, trilocali e bilocali - nell altro. Il posizionamento delle varie unità risponde sia ai criteri di corretta esposizione ai raggi solari, ma anche di tutela della privacy e degli spazi esclusivi di ciascuna abitazione. Al centro, quasi a rappresentare il cuore di tutto il sistema, un cortile con un edificio multifunzione a uso di tutti i residenti (feste, intrattenimento, momenti ludici, eventi, ), e un area giochi per i più piccoli. A completare gli spazi comuni anche un frutteto e un orto - in gestione a un azienda agricola, i cui prodotti saranno in vendita, freschi di raccolta, per i residenti - e percorsi di walking intorno al villaggio residenziale. Un altra caratteristica peculiare di habitat sarà l ingresso, unico per tutti i residenti a garanzia della massima sicurezza e protezione. Un accesso funzionale anche a differenziare il flusso veicolare tra parcheggi interrati per le palazzine pluripiano e box delle ville singole. La viabilità delle auto all interno del Sistema Abitare sarà ridotta al minimo per privilegiare, invece, quella pedonale. Il verde, studiato in chiave di sostenibilità come tutte le altre parti comuni del Sistema, giocherà un ruolo importante all interno di tutto il comparto e sarà declinato in essenze ad alto fusto, a medio fusto, piccoli arbusti e alberi da frutto. GFM, nella logica di interlocutore sempre presente, si occuperà dei servizi connessi alla cura e alla manutenzione degli spazi comuni, e su richiesta specifica potrà coordinare la gestione di interventi di pulizia esterna e interna alle singole abitazioni, di manutenzione straordinaria, di organizzazione di eventi, etc

9 LE ABITAZIONI / VILLE SINGOLE E BIFAMILIARI habitat prevede un comparto suddiviso in lotti dove sorgeranno ville singole o bifamiliari. La premessa fondamentale è che la tipologia di villa singola non risponde a degli standard, bensì a un progetto sartoriale, studiato e realizzato su misura, in base alle specifiche richieste del committente. Infatti, qualora la metratura dell unità bifamiliare non rispecchi l esigenza del cliente, si procederà allora alla progettazione di un abitazione singola sul relativo lotto. LA VILLA SINGOLA può svilupparsi su un unico piano o su due livelli, nel rispetto dello stile architettonico che caratterizza tutte le unità del Sistema. Prevede un box doppio non interrato, ma posizionato al piano dell abitazione a cui è collegato. La distribuzione degli spazi interni sarà studiata insieme al committente. L UNITÀ BIFAMILIARE si sviluppa su due livelli, su una superficie commerciale di circa 130 mq. Al piano terra cucina, soggiorno (eventualmente gestibili come open space), bagno, disimpegno e box doppio, direttamente collegato all abitazione. Al piano primo tre camere da letto, un bagno e un disimpegno. Lo stile architettonico sarà coordinato a quello del Sistema Abitare

10 LE ABITAZIONI / PALAZZINA PLURIPIANO Le palazzine pluripiano si potranno sviluppare su due o tre livelli fuori terra. Comprenderanno ciascuna quadrilocali, trilocali e bilocali. Ogni unità abitativa includerà anche la soluzione auto nel piano interrato con differenti opportunità (box singolo, box doppio, posto auto coperto). Si accederà al piano interrato tramite una rampa situata all ingresso del complesso residenziale. Le differenti soluzioni abitative della palazzina pluripiano saranno così composte: QUADRILOCALE (mq commerciali compresi tra 105 e 120): tre camere, due bagni, cucina e soggiorno TRILOCALE (mq commerciali compresi tra 85 e 100): due camere, un bagno, cucina e soggiorno BILOCALE (mq commerciali compresi tra 55 e 65): una camera, un bagno, cucina e soggiorno 16 17

11 LE ABITAZIONI / STRUTTURA INTERNA LE ABITAZIONI / STRUTTURA ESTERNA La distribuzione degli spazi interni tiene in considerazione le esigenze e lo stile di vita delle famiglie di oggi. Al centro la volontà di creare ambienti di alto comfort e di piacevolezza estetica, dove abitare significhi in primo luogo sentirsi bene nella propria casa. La progettazione degli interni potrà essere personalizzata sulla base delle specifiche richieste del committente e sarà studiata passo a passo insieme al nostro architetto d interni. Ogni particolare della struttura esterna è pensato sia sotto il profilo del design sia della funzionalità e della prestazione dell involucro. Tutti gli immobili rispondono a un unico stile architettonico di taglio contemporaneo, caratterizzato da tratti semplici e minimali. I diversi volumi architettonici esprimono grande forza estetica e si assemblano armonicamente fra loro, declinandosi a seconda delle varie tipologie abitative. Colori neutri e texture naturali, insieme al fascino del vetro, regalano stile e carattere all intero Sistema Abitare

12 LE ABITAZIONI / AREE COMUNI SOSTENIBILI FRUTTETO Per frutta fresca a portata di mano ORTI Per verdura appena raccolta ogni giorno PERCORSI DI WALKING Per il benessere tuo e della tua famiglia habitat e la sua espressione di sistema vedrà integrarsi agli ambiti abitativi anche delle aree comuni, di utilità e di aggregazione per i residenti. Il cortile centrale, l area giochi, lo spazio multifunzione, il frutteto e gli orti, i percorsi di walking. Dei plus progettati per regalare ancora più benessere a chi vivrà nel nuovo Sistema Abitare e studiati in chiave di massima sostenibilità, affinché non rappresentino un onere per la manutenzione. Così come per il verde. Un elemento presente nel sistema in misura equilibrata e perfettamente bilanciato rispetto alle sue funzionalità. AREA GIOCHI Per il divertimento dei più piccoli EDIFICIO MULTIFUNZIONE Per feste, intrattenimento, momenti ludici, eventi, vendita diretta di frutta e verdura INGRESSO UNICO Per tutti i residenti, a garanzia della massima sicurezza e protezione, funzionale anche a differenziare il flusso veicolare tra parcheggi interrati e box

13 GFM / PROVA IL COMFORT DELLA CLASSE A+ GFM offre l opportunità unica di provare in anteprima la futura casa. Come si vive in una casa di legno? Come funziona la tecnologia domotica? A Bulgarograsso (CO) c è un residence in classe energetica A+, inaugurato a fine 2012, nato con il duplice obiettivo di proporre la possibilità di soggiorni di prova e di far toccare con mano come opera GFM. Struttura portante in legno, pompe di calore, fotovoltaico, domotica. Sedici appartamenti arredati e accessoriati per vivere e soprattutto sperimentare il comfort di una casa in legno. Oltre all opportunità di provare in anteprima la futura casa, GFM propone altri momenti esperienziali in cui entrare in contatto con l azienda e con il suo modo di operare. Potrete prenotare una visita in cantiere, visitare lo showroom aziendale oppure partecipare a focus group che illustrano sistemi costruttivi, impianti e tecnologie. Per maggiori informazioni o per prenotare il proprio soggiorno di prova presso il residence AbitA+ scrivere a info@gfmabitare.it o chiamare il n. verde gratuito

14 SCAN ME! Utilizzando una App per lettore QR e la fotocamera del tuo smartphone ENTRA E SCOPRI I SERVIZI DI GFM ABITARE

15 concept: bcentric.it Showroom GFM via Per Guanzate, Bulgarograsso (CO) tel info@gfmabitare.it