Delibera: 74 / 2015 del 22/12/2015

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2 01) Premessa Oggetto della presente relazione è l illustrazione della variante al Piano Risanamento Urbanistico di Baracca Manna, ai sensi dell art. 9 del D.P.R. 327/2001 Testo Unico per le espropriazioni di pubblica utilità. La variante si è resa necessaria nell ottica di un progetto generale di massima, approvato con DGC n 33 del , nel quale venivano individuati i vari lotti esecutivi per dare forma completa all agglomerato urbano di Baracca Manna. Con DGC n 69 del è stata modificata la programmazione de lotti da eseguire dando massima priorità alla realizzazione della via Verga quale via d accesso principale al quartiere di Baracca Manna. Il quartiere di Baracca Manna risulta urbanisticamente normato da un Piano di Risanamento Urbanistico (PRU), predisposto sulla base della Legge 28 febbraio 1985, n. 47 "Norme in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizie" ed approvato con DGC n 40 dell ) Quadro delle esigenze La viabilità del quartiere di Baracca Manna, normata all art. 5 delle NTA del PRU, ed in particolare la realizzazione della via Verga, la stessa già individuata nel PRU (vedi tavola 6 Zonizzazione su Catastale), consentirà di dare al quartiere un comodo accesso a Pirri e a Cagliari nonché un collegamento con l asse mediano e quindi con la SS 131. Successive esigenze manifestate dall Amministrazione Comunale hanno richiesto, oltre che la realizzazione della via Verga, anche la realizzazione di una rotatoria all intersezione della stessa con la via Stamira. L innesto alla via Stamira risultava previsto con un intersezione del tipo a raso. La scelta di un intersezione del tipo a rotatoria oltre che migliorare la sicurezza del traffico veicolare consentirà, con un adeguato sistema di illuminazione e di arredo degli spazi, di dare al quartiere anche delle caratteristiche migliori dal punto di vista estetico. Possiamo riassumere brevemente le caratteristiche dimensionali dell opera: Via Verga: avrà una larghezza totale di metri di cui con due corsie per senso di marcia ciascuna larga 3.00 metri. I marciapiedi hanno una larghezza minima pari a 2.00 metri lineari; Rotatoria: La via Verga si intersecherà con una rotatoria nella quale si innesterà anche la via Stamira. La rotatoria avrà due corsie di ingresso, ciascuna di larghezza pari a 3.00 metri lineari ed una singola corsia di uscita, di larghezza pari a 4.50 metri lineari; Ha un diametro esterno della corona circolare, comprese le banchine, pari a metri lineari; L isola centrale ha un diametro di metri lineari e risulta dotata di banchine laterali parzialmente sormontabili; Immediatamente prima della rotatoria, sulla via Stamira, verrà realizzato il nuovo ingresso all Eurospin e, sempre sulla via Stamira, immediatamente dopo la rotatoria verrà realizzato il raccordo con la via Bacone.

3 03) Contenuto della variante La presente variante ha per oggetto alcune sottozone omogenee schematicamente individuate nel sottostante stralcio e che per semplicità di lettura indichiamo nel modo seguente: 1. Quota parte di sottozona RCa di superficie mq (misurata sulle Tavole del PRU vigente). I mappali interessati sono il numero 2548 ed il 1155 al foglio 2 del Nuovo Catasto Terreni; 2. Sottozona RCa di superficie 1133,04 mq (misurata sulle Tavole del PRU vigente). I mappali interessati sono il numero 3136 ed il 2548 al foglio 2 del Nuovo Catasto Terreni; 3. Sottozona S3 di superficie mq (misurata sulle Tavole del PRU vigente). I mappali interessati sono il numero 3065, 2709, 3066, 3291, 3032, 3090 ed il 3067 al foglio 2 del Nuovo Catasto Terreni; 4. Viabilità di Piano in corrispondenza della via Verga di superficie mq (misurata sulle Tavole del PRU vigente). I mappali interessati sono il numero 2548, 1155, 2708, 3067, 3069, 3065 ed il 3066 al foglio 2 del Nuovo Catasto Terreni;

4 La realizzazione dell intervento porterà alle seguenti variazioni delle sottozone omogenee precedentemente elencate: 1. La sottozona RCa (1) avrà un incremento si mq cosi ripartiti: mq al mappale 2548 (1 ) e mq al mappale 1155 (1 ), tali superfici hanno nel piano vigente destinazione viabilità; 2. La sottozona RCa (2) avrà un incremento si mq cosi ripartiti: mq al mappale 3136 (2 ) e mq al mappale 2548 (2 ), tali superfici hanno nel piano vigente destinazione viabilità; 3. La sottozona S3 (3) avrà una riduzione di mq così ripartiti: (3 ) di mq e (3 ) di mq in diminuzione e (3 ) di mq in aumento tali superfici acquisteranno destinazione viabilità. 4. La diminuzione della sottozona S3 (3) verrà compensata con la creazione della nuova sottozona S3 (3bis) di mq adiacente alla zona RIV comp. C così ripartiti dal mappale 2708 (3bis ) e mq dal mappale 3067 (3bis ), tali superfici hanno nel piano vigente destinazione viabilità; A causa di questa variazioni l area destinata a viabilità di piano via Verga avrà una riduzione di mq

5 Delibera: 74 / 2015 del 22/12/2015 La proposta di variante finale al PRU di Baracca Manna, a seguito dell intervento di realizzazione della via Verga e della rotatoria all incrocio con la via Stamira, viene rappresentato nello stralcio sottostante: 04) Conclusioni Le nuove sottozone omogenee avranno le seguenti nuove superfici: 1. Quota parte di sottozona RCa di superficie mq con un incremento di mq; 2. Sottozona RCa di superficie mq con un incremento di mq; 3. Sottozona S3 di superficie mq data dalla somma delle due sottozone 3 e 3bis rispettivamente di mq e mq con un incremento di mq; 4. Viabilità di Piano in corrispondenza della via Verga di superficie mq con una riduzione di mq.

6 05) Elaborati della variante La variante risulta costituita dai seguenti elaborati: 01) Relazione generale; 02) Norme Tecniche di attuazione (non variate); 03) Tavola V1 Variante urbanistica al P.R.U. Tav. 7 del P.R.U. vigente Planovolumetrico sullo stato di fatto al 1991; 04) Tavola V2 Variante urbanistica al P.R.U. Tav. 6 del P.R.U. vigente Zonizzazione su catastale al 1991; 05) Tavola V3 Variante urbanistica al P.R.U. Proposta di modifica al P.R.U. Planovolumetrico sullo stato di fatto al 1991; 06) Tavola V4 Variante urbanistica al P.R.U. Proposta di modifica al P.R.U. - Zonizzazione su catastale al 1991; 07) Tavola V5 Variante urbanistica al P.R.U. Vista di dettaglio della proposta di variante sullo stato di fatto al 1991; 08) Tavola V6 Variante urbanistica al P.R.U. Vista di dettaglio della proposta di variante sul catastale al 1991; 09) Tavola V7 Variante urbanistica al P.R.U. - Vista di dettaglio della proposta di variante su base catastale 2015 per apposizione vincolo preordinato all esproprio;

7 01) Premessa ) Quadro delle esigenze ) Contenuto della variante ) Conclusioni ) Elaborati della variante...5 Copia su supporto analogico di documento informatico sottoscritto da FARCI SALVATORE il 14/12/ :22:42 Pierpaolo Piastra il 11/12/ :17:54 con firma digitale rilasciata dal Certificatore InfoCamere. Delibera: 74 / 2015 del 22/12/2015.