VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

Transcript

1 di Pesaro ORIGINALE N. di Documento 46 N. della deliberazione 142 Data della deliberazione 11/08/2015 Classifica 6.4 Allegati n. VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: PEEP CELLETTA DI S. VENERANDA - ALIENAZIONE ALLOGGIO CONCESSO IN DIRITTO DI SUPERFICIE - RINUNCIA ALL ESERCIZIO DEL DIRITTO DI PRELAZIONE. L anno duemilaquindici, il giorno undici del mese di agosto, alle ore 09:00 in Pesaro, in una sala del Palazzo Comunale. A seguito di avvisi, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori: P 1 RICCI MATTEO Sindaco SI 2 VIMINI DANIELE Vice Sindaco SI 3 DELLE NOCI ANTONELLO Assessore SI 4 BELLONI ENZO Assessore SI 5 BRIGLIA RITO Assessore SI 6 CECCARELLI GIULIANA Assessore SI 7 DE REGIS STEFANIA ANNA MARIA Assessore SI 8 MENGUCCI SARA Assessore SI 9 DELLA DORA MILA Assessore SI A Presiede l adunanza il sindaco Matteo Ricci Assiste il segretario generale Dott.ssa Deborah Giraldi Riconosciuta la legalità dell adunanza e dichiarata aperta la seduta, il Presidente invita a discutere l argomento indicato in oggetto.

2 LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: - è pervenuta al Servizio Pianificazione Urbanistica Nuove Opere la richiesta per la determinazione del prezzo di vendita, nonché per l esercizio del diritto di prelazione a favore del Comune di Pesaro, del sottoelencato alloggio con annesso garage, facente parte dell area PEEP sita in Pesaro, località Celletta di S. Veneranda, Via Rossellini n. 4, concessa in diritto di superficie all'impresa Costruzioni Giorgi s r.l. con sede in Pesaro, per la realizzazione di alloggi di edilizia economico popolare, giusta convenzione a rogito Notaio Dott. Dario Nardi di Pesaro, stipulata in data , Repertorio n /10934, registrato a Pesaro in data al n , trascritta a Pesaro in data al n e più precisamente: TESTA RITA E COGNETTI LUCIANO in qualità di comproprietari - Richiesta acquisita al Prot. n del , alloggio sito al piano secondo, con ingresso dal civico n. 4, composto di ingresso, soggiorno-angolo cottura, tre camere da letto, bagno, disimpegno e tre balconi, con vano garage al piano interrato; il tutto censito nel nuovo catasto edilizio urbano del Comune di Pesaro come segue: - ALLOGGIO - foglio 46 - particella sub Via R. Rossellini n. 4 - comparto A, lotto 11 - corpo B - scala x - interno 13 - piano secondo - zona censuaria 1 - categoria A/3 - classe 1 - vani 4,5 - rendita catastale euro 255,65. - GARAGE - foglio 46 - particella sub Via R. Rossellini n. 4 - comparto A, lotto 11 - corpo B - piano S1 - zona censuaria 1 - categoria C/6 - classe 2 - mq rendita catastale euro 49,06. Con la comproprietà dei beni comuni censibili citati nell Atto di assegnazione a rogito Notaio Dott. Dario Nardi di Pesaro, stipulato in data , Repertorio n /13989, registrato a Pesaro in data al n. 1218, serie 1t. Viste: - le disposizioni determinate dagli artt. 16, 17, 18, 19, 23, 24 e 25 della convenzione sopra citata, regolanti le modalità di vendita e l esercizio del diritto di prelazione del Comune di Pesaro, su ogni cessione di alloggio successiva alla prima; - la determinazione del Responsabile P.O. Tecnico Amministrativo Prot. n del , con la quale è stato stabilito il prezzo massimo di cessione dell alloggio, in complessivi euro ,32 (art. 24 della sopra citata convenzione), dato da (euro ,30 x 1,140 Indice ISTAT) riferito dalla data del (data assegnazione alloggio) alla data del (ultimo dato ISTAT disponibile), con la detrazione del 3% per vetustà, significando che il prezzo di cessione di cui sopra potrà essere incrementato di tutti gli oneri, limitatamente alle spese sostenute, ove vengano eseguiti interventi compresi tra quelli indicati dall art. 31, lettere b), c) e d) della legge 5 agosto 1978, n. 457 e s.m.i.; Preso atto che: - i Sig.ri Testa Rita e Cognetti Luciano, in qualità di comproprietari superficiari, come risulta dal suddetto Atto di assegnazione, a rogito Notaio Dott. Dario Nardi di Pesaro del , hanno dichiarato in sede di richiesta, di non essere beneficiari di mutuo agevolato ai sensi dell'art. 36 della legge 5 agosto 1978, n. 457 e s.m.i.; Pag. 2

3 - la Sig.ra Testa Rita, attualmente è comproprietaria superficiaria insieme al marito Sig. Cognetti Luciano, per la quota di spettanza, pari al 50% ciascuno dell'immobile in oggetto e relativi accessori; - la vendita consiste nella cessione della quota pari al 50% dell'alloggio e relativi accessori di proprietà del Sig. Cognetti Luciano alla moglie Sig.ra Testa Rita, al prezzo convenzionale stabilito in euro ,16 (euro ,32 x 50%), in quanto i predetti coniugi sono addivenuti alla decisione di separarsi legalmente, così come meglio specificato nella documentazione allegata alla sopra citata richiesta; - in sede di stipula dell'atto notarile di vendita dovrà essere inserita la clausola relativa al rispetto di tutte le norme contenute nella sopra citata convenzione; Ritenuto che: - nel caso di specie, trattandosi di cessione della quota pari al 50% dell'alloggio e relativi accessori fra coniugi che sono addivenuti alla decisione di separarsi legalmente come sopra specificato, non è rilevabile l interesse pubblico tutelato dalla previsione del diritto di prelazione alla riacquisizione del bene ceduto per la destinazione dello stesso alle finalità pubblicistiche dell'edilizia economica e popolare, nonché alla limitazione del potere speculativo dell'assegnatario; Dato atto che il Responsabile del Procedimento è il Geom. Marcello Tamburini, Responsabile U.O.C. del Servizio Pianificazione Urbanistica e Nuove Opere; Visti i seguenti pareri espressi a termine dell'art. 49, comma 1, del T.U.E.L. emanato D.lgs n. 267 dal: - Responsabile del Servizio Pianificazione Urbanistica e Nuove Opere: Si esprime parere di regolarità tecnica ; - Responsabile del Servizio Finanziario: Atto non comportante impegno di spesa ; Ai sensi dell'art. 42 comma 2, lettera b) del predetto Testo Unico; Con voti unanimi, espressi nei modi di legge; D E L I B E R A 1) DI RINUNCIARE all esercizio del diritto di prelazione ai fini dell'acquisizione della quota pari al 50% dell'alloggio e relativi accessori in oggetto, per le motivazioni in premessa citate, che qui si intendono integralmente riportate e più precisamente: TESTA RITA E COGNETTI LUCIANO in qualità di comproprietari - Richiesta acquisita al Prot. n del , alloggio sito al piano secondo, con ingresso dal civico n. 4, composto di ingresso, soggiorno-angolo cottura, tre camere da letto, bagno, disimpegno e tre balconi, con vano Pag. 3

4 garage al piano interrato; il tutto censito nel nuovo catasto edilizio urbano del Comune di Pesaro come segue: - ALLOGGIO - foglio 46 - particella sub Via R. Rossellini n. 4 - comparto A, lotto 11 - corpo B - scala x - interno 13 - piano secondo - zona censuaria 1 - categoria A/3 - classe 1 - vani 4,5 - rendita catastale euro 255,65. - GARAGE - foglio 46 - particella sub Via R. Rossellini n. 4 - comparto A, lotto 11 - corpo B - piano S1 - zona censuaria 1 - categoria C/6 - classe 2 - mq rendita catastale euro 49,06. Con la comproprietà dei beni comuni censibili citati nell Atto di assegnazione a rogito Notaio Dott. Dario Nardi di Pesaro, stipulato in data , Repertorio n /13989, registrato a Pesaro in data al n. 1218, serie 1t. 2) DI STABILIRE che l'alienazione dell'alloggio in oggetto destinato a civile abitazione e relativi accessori, ad altri soggetti, è subordinata al possesso da parte degli acquirenti dei requisiti soggettivi di cui all'art. 35 della legge 22 ottobre 1971 n. 865 e s.m.i.; 3) DI STABILIRE che rimane fermo l obbligo del rispetto di tutte le condizioni previste nella convenzione a suo tempo stipulata, in premessa citata, che vengono trasferite agli aventi causa, nonché di tutte le disposizioni legislative regolanti la costruzione in aree di Edilizia Economica Popolare; 4) DI DEMANDARE agli uffici competenti l attivazione degli adempimenti consequenziali con la più ampia facoltà di meglio individuare l immobile con esatti e precisi elementi catastali; 5) DI DARE ATTO che la presente deliberazione non comporta assunzione di impegno di spesa. INOLTRE, all unanimità, D E L I B E R A di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, del TUEL n. 267/2000, stante l'urgenza di stipulare l'atto notarile tra le parti. Pag. 4

5 di Pesaro Delibera di Giunta Comunale n. 142 del 11/08/2015 Letto, approvato e sottoscritto Il Sindaco Matteo Ricci Il Segretario Generale Dott.ssa Deborah Giraldi Pag. 5