TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA. (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.)

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1 ESECUZIONE N. 78/05 TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.) Il sottoscritto Il sottoscritto Dott. Vittorio Altiero, Notaio in Roccaraso iscritto nel Ruolo dei Distretti Notarili Riuniti di L'Aquila, Sulmona ed Avezzano, con studio in Roccaraso, Largo S. Rocco n. 3, VISTA L ordinanza di delega emanata dal Giudice dell'esecuzione del 16 novembre 2006, successiva sentenza del Tribunale di Sulmona del 16 ottobre 2008, ed ulteriore provvedimento del 2 febbraio 2010, con cui è stata disposta la vendita senza incanto dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 78/05 promosso dalla Banca delle Marche S.p.A, e sono state delegate al sottoscritto professionista le relative operazioni, visti gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c. ORDINA che il giorno 15 aprile 2010, alle ore 11.30, presso il suo studio in Sulmona, al Corso Ovidio n. 238, si proceda alla vendita senza incanto dell immobile di seguito descritto: DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI In Rivisondoli, Via Madonna delle Grazie, palazzina B del Condominio Appenninica Residence, zona residenziale a circa 500 metri dal centro storico, terzo piano sottotetto, unico vano di complessivi mq. 20 circa calpestabili con annesso locale bagno. Confina con corridoio condominiale, ripostiglio 8 e ripostiglio 10. Attualmente 1

2 ha la connotazione di vano letto con annesso bagno ma catastalmente è censito quale locale magazzino/deposito. In catasto fabbricati del predetto Comune è riportato al foglio 12 mappale 1061 sub. 40, C/2, cl. 1, mq. 29, rendita euro 73,39, Via Madonne delle Grazie piano 3.Giusta perizia agli atti detto immobile non ha le caratteristiche per essere destinato a locale abitativo in quanto deficitario di ogni requisito per l abitabilità.. I lavori di costruzione del vano bagno non risultano autorizzati dal Comune. PREZZO BASE D'ASTA EURO 9.800,00 Gli immobili in oggetto vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto dall'art c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona in data 17 dicembre Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento dell immobile ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive all'incanto come liquidato dal Giudice dell'esecuzione. Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà a pena di irricevibilità depositare l offerta di acquisto, in carta legale, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, nei giorni 8 e 9 aprile 2010, dalle ore 9.00 alle e dalle alle Tale offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare all esterno la sola dicitura OFFERTA D ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDI- TA DEL GIORNO 15 APRILE 2010, oltre all indicazione del professionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. L offerta dovrà contenere, oltre ai 2

3 dati identificativi della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto per il quale si partecipa, le generalità complete dell offerente, allegando fotocopia documento d identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non anteriore a tre mesi, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975, il proprio codice fiscale e l eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa. Ai sensi dell art. 571 c.p.c. l offerente deve indicare il prezzo d acquisto. All offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari al 10% del prezzo offerto, per mezzo di assegno circolare non trasferibile, intestato al professionista delegato (modulistica e altre informazioni sul sito internet In caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull offerta più alta, ai sensi dell art. 573 c.p.c., con offerte minime in aumento non inferiori ad euro 500,00 (cinquecento/00). Nel caso in cui l asta venga dichiarata deserta per mancanza o inefficacia delle offerte o per dissenso del creditore procedente a fronte di un unica offerta, viene disposta fin d ora la vendita all incanto per il giorno 20 APRI- LE 2010, ore 16.00, presso lo studio del notaio delegato in Sulmona, Corso Ovidio n. 238, al seguente prezzo base: euro 9.800,00; offerte minime in aumento euro 500,00 (cinquecento/00); In tal caso, ciascun partecipante dovrà depositare, nel giorno 19 aprile 2010, dalle ore 9.00 alle e dalle alle 19.00, domanda di partecipazione in carta legale, indirizzata al professionista delegato, allegando fotocopia documento d identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non anteriore a tre mesi, da depositarsi presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975 e il proprio codice fiscale, nonché della eventuale ri- 3

4 chiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa, unitamente ad un assegno circolare non trasferibile a titolo di cauzione, intestato al professionista delegato, pari al 10% del nuovo prezzo base d asta, per ciascun lotto interessato. Si avverte che la mancata partecipazione all incanto senza giustificato o documentato motivo comporterà la restituzione della cauzione nella misura di 9/10 dell intero e la restante parte verrà acquisita alla procedura esecutiva. Il prezzo di aggiudicazione, al netto della cauzione già versata, dovrà essere versato entro il termine di 60 giorni dalla vendita o dall incanto al notaio delegato, per mezzo di assegni circolari non trasferibili, all ordine dello stesso notaio, da depositarsi presso la sopra indicata sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutiva. In caso di aggiudicazione definitiva inoltre l aggiudicatario è obbligato a versare negli stessi termini, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al notaio delegato, un fondo spese presumibili di trasferimento pari al 20% (30% per gli immobili soggetti ad IVA non nella misura agevolata) del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo indicato dal professionista. In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell art. 587 c.p.c., con conseguente rivendita dell unità immobiliare a loro rischio e spese. In caso di vendita all incanto, l 'aggiudicazione è soggetta all'aumento del quinto di cui all'art. 584 c.p.c.. Si comunica inoltre, che gli istituti di credito CARISPAQ, BANCA DEL FUCINO, BANCA POPOLARE DI LANCIANO E SULMONA, SANPAOLO, BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI PRATOLA PELIGNA hanno manifestato la propria disponibilità ad impegnarsi alla stipula di contratti di mutuo con i futuri aggiudicatari che intendano partecipare alle aste immobiliari. Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'albo del Tribunale di Sulmona e pubblicazione di un estratto sui quotidiani di informazione Il Messaggero ed. 4

5 Abruzzo e Il Centro, per una sola volta, anche mediante la pubblicazione del medesimo sui siti internet nonché sui periodici tuttoaffari e PescaraAffari. Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il giorno fissato per l esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni. Si pubblichi nelle forme di cui sopra e notifichi ai sensi di legge. Custode giudiziario nominato è il notaio delegato. Maggiori informazioni saranno fornite dall Associazione Professionale Procedure Esecutive, con Studio in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, tel , oltre che nel sito internet Roccaraso, 10 febbraio 2010 Notaio Vittorio Altiero 5

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