VOLVERA, VIA VINCENZO PONSATI n. 47/B

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1 RAFFINATA OPPORTUNITA. Volvera, Via Vincenzo Ponsati 47/b, proponiamo in vendita appartamento al piano terreno così composto: INGRESSO LIVING SU SALA CON PARETE COTTTURA, DUE CAMERE, BAGNO, TERRAZZINO E GIARDINO, AL PIANO INTERRATO, LOCALE AD USO TAVERNA, BAGNO E STUDIO, A COMPLETARE CANTINA E BOX AUTO VOLVERA, VIA VINCENZO PONSATI n. 47/B Una rete internazione di Agenzie e Consulenti che lavorano sinerigicamente in modo autonomo ed indipendenti...

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15 L appartamento è ubicato in un palazzina recente, edificata tra il 2008 e il Dall ingresso principale entriamo subito in quella che è la zona giorno, composta da un unico ambiente molto quadrato e spazioso, con parete cottura lineare molto ampia che permette di gestire sia un ampio tavolo da pranzo che un comodo divano per la vostra famiglia e per gli ospiti. Dalla cucina vi è la porta a finestra che conduce al porticato coperto e al giardino privato di circa 50 mq, arricchito dalle tende da sole. Dall interno della sala vi è anche la scala che conduce al piano interrato. Continuando sempre sul piano terreno, troviamo la camera matrimoniale di metratura pari a quella degli anni 80, e quindi di facile arredo sena dover rinunciare a nessun complemento! Affianco alla matrimoniale abbiamo la camera dei ragazzi anch essa di una metratura superiore rispetto alle classiche camere da letto delle case nuove, infatti può ospitare comodamente il letto a castello e un buon armadio senza rinunciare alle scrivanie per i ragazzi; entrambe le camere da letto hanno infine il terrazzino di pertinenza, caratteristico e ampio. Infine al piano lo completiamo con il bagno padronale completo di tutti i sanitari e fornito di vasca da bagno. Passando al piano interrato ritroviamo un ampio ambiente open space, completamente rifinito caratterizzato da una bella sala adibita a salotto e sala relax, utilizzabile anche come camera per gli ospiti n quanto anch esso è un ambiente finestrato e con la propria areazione, affianco un piccolo studiolo pratico e comodo anche come eventuale cabina armadio e cambio stagione, e in ultimo il bagno di pertinenza al piano, anch esso finestrato, completamente rifinito di tutti i servizi inclusa la doccia. Il piano interrato oltre ad essere rifinito ha anche un suo accesso indipendente tramite un portoncino blindato comunicate con il piano cantine condominiale. A completare la proprietà abbiamo in oltre la cantina e il box auto singolo molto ampio entrambi al piano interrato. il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione date le poche unità abitative del complesso sono decisamente contenute, questo garantirà a voi e alla vostra famiglia un ottimo investimento senza rinunciare ai confort e ai materiali nuovi della costruzione! La palazzina è ubicata nel pieno centro di Volvera, subito affianco alla farmacia comunale e ai negozi di prima necessità quali alimentari, panetteria, bar, banca, poste e la sede comunale. I materiali con cui è stata edificata la palazzina sono tutti paramano antichizzato e intonaco, e il tetto a con travi in legno a vista. La garanzia della comodità del centro è consolidata dal fatto che non si è ubicati su una via di forte passaggio, per cui rimane

16 tranquillo e abbastanza appartato senza essere isolato e soprattutto con una buona possibilità di parcheggio anche esterno grazie ai due piazzali fronte e retro alla palazzina. Quattro buoni motivi per acquistare questa casa? 1) La disposizione degli spazi interni ottimamente gestita da creare una vera bomboniera! 2) La possibilità di avere gli spazi per uan famiglia già di 3 o 4 persone avendo ognuno il proprio ambiente e spazio; 3) La qualità prezzo dell immobile introvabile anche nei comuni limitrofi! 4) I materiali scelti e il recente vissuto dello stabile che vi garantiranno di non dover spendere nulla!

17 SCHEDA TECNICA COMPOSIZIONE: Ingresso su soggiorno con parete cottura mq Camera matrimoniale mq Camera da letto dei ragazzi mq Disimpegno 3 mq Bagno Padronale 5.40 mq Terrazzino lato camere mq Porticato 16 mq Giardino 41 mq Taverna mq Ripostiglio/ studiolo 4.40 mq Bagno di servizio4.73 mq Cantina 6.24 mq Box auto 16 mq METRATURA COMPLESSIVA: mq 110commerciali, mq calpestabili dell alloggio; SPESE CONDOMINIALI: 600,00 annue preventivo 2015; RISCALDAMENTO:autonomo; PREZZO DI RICHIESTA: alloggio e box auto. La presente documentazione non costituisce oggetto di trattativa o di vendita.

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