TRIBUNALE DI GENOVA Sezione Fallimentare

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1 TRIBUNALE DI GENOVA Sezione Fallimentare *** AVVISO DI VENDITA Il sottoscritto dott. Roberto Bozzo, curatore del fallimento Immobiliare e Sviluppo srl, visti gli atti ed in particolare la relazione dell esperto Geom. Ermanno BENELLI datata 5/2/2013 che si intendono parte integrante e R.F.: 99/2011 G.D.: dott. D. Bianchi Cur.: dott. R. Bozzo Via Roma 1/ Genova Tel sostanziale dell ordinanza stessa; visti gli artt. 569 e segg. c.p.c. e 108 L.F.; AVVISA della vendita senza incanto dei seguenti beni e precisamente: LOTTO UNICO: PALAZZINA in costruzione sita in Comune di GENOVA via Cepollina 6, composta da otto appartamenti, otto box pertinenziali e locale cantina, corrispondenti agli immobili descritti nella suddetta perizia come lotti da A a S; in particolare il lotto unico è composto dai seguenti beni: - APPARTAMENTO (ex lotto A) posto al piano secondo, di mq. 70. Risulta non ultimato sia per quanto attiene gli interni che per gli esterni. E annessa una porzione di cortile e giardino al piano, totalmente da ultimare e individuabile solo tramite planimetria catastale. CONFINI: nord: muri perimetrali su porzione di cortile di pertinenza; est: vano scale; sud: muri perimetrali su distacco sub 104; ovest: tramite muri perimetrali su distacco. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 106 cat. A/3, classe 3, cons. 4,5 vani, rendita 429,95. - APPARTAMENTO (ex lotto B) posto al piano secondo, di mq

2 Risulta non ultimato sia per quanto attiene gli interni che per gli esterni. E annessa una porzione di cortile e giardino al piano, totalmente da ultimare e individuabile solo tramite planimetria catastale. CONFINI: nord: muri perimetrali su porzione di cortile di pertinenza; est: muri perimetrali su porzione di cortile di pertinenza; sud: muri perimetrali su vano scala e sub 108; ovest: tramite muri perimetrali su vano scala ascensore. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 107 cat. A/3, classe 3 cons. 4,00 vani, rendita 382,18. - APPARTAMENTO (ex lotto C) posto al piano secondo, di mq. 72. Risulta non ultimato sia per quanto attiene gli interni che per gli esterni. E annessa una porzione di cortile e giardino al piano, totalmente da ultimare e individuabile solo tramite planimetria catastale. CONFINI: nord: muri perimetrali vano scala e sub 107; est: muri perimetrali su porzione di cortile di pertinenza; sud: muri perimetrali su rampa sub 103; ovest: tramite muri perimetrali su distacco. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 108 cat. A/3, classe 3 cons. 4,00 vani, rendita 382,18. - APPARTAMENTO (ex lotto D) posto al piano terzo, di mq. 74. Risulta non ultimato sia per quanto attiene gli interni che per gli esterni. E annessa una porzione di cortile e giardino, non comunicante, totalmente da ultimare e individuabile solo tramite planimetria catastale. 2

3 CONFINI: nord: muri perimetrali su distacco su cortile sub 106; est: vano scale; sud: muri perimetrali su distacco sub 104; ovest: tramite muri perimetrali su distacco. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 109 cat. A/3, classe 3 cons. 4,00 vani, rendita 382,18. - APPARTAMENTO (ex lotto E) posto al piano terzo, di mq. 70. Risulta non ultimato sia per quanto attiene gli interni che per gli esterni. E annessa una porzione di cortile e giardino, non comunicante, totalmente da ultimare e individuabile solo tramite planimetria catastale. CONFINI: nord: muri perimetrali su distacco su cortile sub 106; est: muri perimetrali e poggiolo su distacco; sud: tramite muri perimetrali sub 111; ovest: tramite muri perimetrali su vano scale-ascensore. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 110 cat. A/3, classe 3 cons. 4,00 vani, rendita 382,18. - APPARTAMENTO (ex lotto F) posto al piano terzo, di mq. 70. Risulta non ultimato sia per quanto attiene gli interni che per gli esterni. E annessa una porzione di cortile e giardino, non comunicante, totalmente da ultimare e individuabile solo tramite planimetria catastale. CONFINI: nord: muri perimetrali vano scale e su sub 110; est: muri perimetrali su sub 110 e tramite poggiolo su distacco; sud: tramite muri su distacco su rampa; ovest: tramite muri perimetrali su distacco. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 3

4 245, sub. 111 cat. A/3, classe 3 cons. 4,00 vani, rendita 382,18. - APPARTAMENTO (ex lotto G) posto al piano quarto, di mq. 70. Risulta non ultimato sia per quanto attiene gli interni che per gli esterni. E annessa una porzione di cortile e giardino, non comunicante, totalmente da ultimare e individuabile solo tramite planimetria catastale. CONFINI: nord: muri perimetrali su distacco su cortile sub 106; est: vano scale; sud: muri perimetrali su distacco sub 104; ovest: tramite muri perimetrali su distacco. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 112 cat. A/3, classe 3 cons. 3,50 vani, rendita 334,41. - APPARTAMENTO (ex lotto H) posto al piano quarto, di mq. 64. Risulta non ultimato sia per quanto attiene gli interni che per gli esterni. E annessa una porzione di cortile e giardino, non comunicante, totalmente da ultimare e individuabile solo tramite planimetria catastale. CONFINI: nord: muri perimetrali su distacco su cortile sub 107; est: vano scale; sud: tramite muri perimetrali su vano scala e sub 114; ovest: tramite muri perimetrali su vano scala - ascensore. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 113 cat. A/3, classe 3 cons. 4,00 vani, rendita 382,18. - CANTINA (ex lotto I) di mq. 50. Risulta non ultimata sia per quanto attiene gli interni che per gli esterni. CONFINI: nord: muri perimetrali su vano scala ascensore e sub 113; est: muri perimetrali su distacco sub 107; sud: tramite muri 4

5 perimetrali su distacco su rampa; ovest: tramite muri perimetrali su distacco. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 114 cat. C/2, classe 1 cons. 50 mq, rendita 121,37. - BOX pertinenziale (ex lotto L) posto al piano primo, di mq. 36. Risulta non ultimato sia per quanto attiene gli interni che per gli esterni. CONFINI: nord: muri divisori su sub 105, sub 88; est: area di manovra sub 103; sud: muri divisori su sub 104; ovest: muri divisori sub 104. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 87 cat. C/6, classe 6, cons. 36,00 mq, rendita 310,49. - BOX pertinenziale (ex lotto M) posto al piano primo, di mq. 14. Risulta non ultimato sia per quanto attiene gli interni che per gli esterni. CONFINI: nord: muri divisori su sub 89; est: area di manovra sub 103; sud: muri divisori su sub 87; ovest: muri divisori intercapedine. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 88 cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. - BOX pertinenziale (ex lotto N) posto al piano primo, di mq. 15. Risulta non ultimato sia per quanto attiene gli interni che per gli esterni. CONFINI: nord: muri divisori su sub 90; est: area di manovra sub 103; sud: muri divisori su sub 88; ovest: muri divisori intercapedine. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 89 cat. C/6, classe 5

6 6, cons. 15,00 mq, rendita 129,37. - BOX pertinenziale (ex lotto O) posto al piano primo, di mq. 15. Risulta non ultimato sia per quanto attiene gli interni che per gli esterni. CONFINI: nord: muri divisori su area di manovra sub 103; est: area di manovra sub 103; sud: muri divisori su sub 89; ovest: muri divisori sub 91. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 90 cat. C/6, classe 6, cons. 15,00 mq, rendita 129,37. - BOX pertinenziale (ex lotto P) posto al piano primo, di mq. 14. Risulta non ultimato sia per quanto attiene gli interni che per gli esterni. CONFINI: nord: muri divisori su area di manovra sub 103; est: muri divisori sub 90, sub 89; sud: muri divisori su intercapedine; ovest: muri divisori vano scala. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 91 cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. - BOX pertinenziale (ex lotto Q) posto al piano primo, di mq. 37. Risulta non ultimato sia per quanto attiene gli interni che per gli esterni. CONFINI: nord: muri divisori su area di manovra sub 103; est: vano scala, sub. 105; sud: sub 104; ovest: muri divisori sub 78, sub. 93. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 92 cat. C/6, classe 6, cons. 37,00 mq, rendita 319,12. - BOX pertinenziale (ex lotto R) posto al piano primo, di mq. 15. Risulta non ultimato sia per quanto attiene gli interni che per gli 6

7 esterni. CONFINI: nord: muri divisori su area di manovra sub 103; est: muri divisori sub 92; sud: muri divisori su sub 92; ovest: muri divisori sub 94. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 93 cat. C/6, classe 6, cons. 15,00 mq, rendita 129,37. - BOX pertinenziale (ex lotto S) posto al piano primo, di mq. 16. Risulta non ultimato sia per quanto attiene gli interni che per gli esterni. CONFINI: nord: muri divisori su area di manovra sub 103; est: muri divisori sub 93; sud: muri divisori su sub 78; ovest: muri divisori su distacco. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 94 cat. C/6, classe 6, cons. 16,00 mq, rendita 138,00. Prezzo base: ,50 LOTTO 1: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 14. Risulta ultimato. CONFINI: nord: tramite muri divisori su sub 12; est: muri divisori su intercapedine; sud: tramite muri divisori su sub. 14; ovest: sub. 41 area di manovra. sub. 13, cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. LOTTO 2: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 14. Risulta non 7

8 ultimato. CONFINI: nord: tramite muri divisori su sub 17; est: muri divisori su intercapedine; sud: tramite muri divisori su sub. 15; ovest: sub. 41 area di manovra. sub. 16, cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. LOTTO 3: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 14. Risulta non ultimato. CONFINI: nord: tramite muri divisori su sub 18; est: muri divisori su intercapedine; sud: tramite muri divisori su sub. 16; ovest: sub. 41 area di manovra. sub. 17, cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. LOTTO 4: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 14. Risulta non ultimato. CONFINI: nord: tramite muri divisori su sub 19 ; est: muri divisori su intercapedine; sud: tramite muri divisori su sub. 17; ovest: sub. 41 area di manovra. sub. 18, cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. 8

9 LOTTO 5: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 15. Risulta non ultimato. CONFINI: nord: tramite muri divisori su sub 20; est: muri divisori su intercapedine; sud: tramite muri divisori su sub. 19; ovest: sub. 41 area di manovra. sub. 19, cat. C/6, classe 6, cons. 15,00 mq, rendita 129,37. Prezzo base: ,00 LOTTO 6: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 14. Risulta non ultimato. CONFINI: nord: tramite muri divisori su sub 21; est: muri divisori su intercapedine; sud: tramite muri divisori su sub. 20; ovest: sub. 41 area di manovra. sub. 20, cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. LOTTO 7: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 14. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: tramite muri divisori su sub 41 area di manovra; est: muri divisori su intercapedine; sud: tramite muri divisori su sub. 20; ovest: sub. 41 area di manovra. 9

10 sub. 21, cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. LOTTO 8: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 15. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: tramite muri divisori su sub 12; est: muri divisori su terrapieno; sud: tramite muri divisori su sub. 14; ovest: sub. 41 area di manovra. sub. 22, cat. C/6, classe 6, cons. 15,00 mq, rendita 129,37. Prezzo base: ,00 LOTTO 9: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 14. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: tramite muri divisori su intercapedine; est: muri divisori su sub. 25; sud: sub. 41 area di manovra; ovest : muri divisori su sub. 23. sub. 24 cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. LOTTO 10: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 14. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: tramite muri divisori su intercapedine; est: muri divisori su sub. 27; sud: sub. 41 area di manovra; ovest : muri divisori su sub

11 sub. 26 cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. LOTTO 11: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 14. Risulta ultimato ed agibile. CONFINI: nord: tramite muri divisori su sub. 27; est: muri divisori su sub. 29; sud: muri divisori su sub 30; ovest: muri divisori su sub. 41 area di manovra. sub. 28 cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. LOTTO 12: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 14. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: tramite muri divisori su sub 28; est: muri divisori su sub. 38; sud: muri divisori su sub. 30; ovest: sub. 41 area di manovra. sub. 29 cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. LOTTO 13: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 14. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: tramite muri divisori su sub 29; est: muri divisori su sub. 37; sud: muri divisori su sub. 31; ovest: sub. 41 area di manovra. sub. 30 cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. 11

12 LOTTO 14: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 14. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: tramite muri divisori su sub 30; est: muri divisori su sub. 36; sud: muri divisori su sub. 32; ovest: sub. 41 area di manovra. sub. 31 cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. LOTTO 15: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 14. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: tramite muri divisori su sub 31; est: muri divisori su sub. 35; sud: muri divisori su sub. 33; ovest: sub. 41 area di manovra. sub. 32 cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. LOTTO 16: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 14. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: tramite muri divisori su sub 32; est: muri divisori su sub. 34; sud: sub. 41 area di manovra; ovest : sub. 41 area di manovra. sub. 33 cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. 12

13 LOTTO 17: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 14. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: tramite muri divisori su sub 37; est: sub. 41 area di manovra; sud: muri divisori su sub. 35; ovest: muri divisori su sub. 32. sub. 36 cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. LOTTO 18: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 14. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: tramite muri divisori su sub 39; est: sub. 41 area di manovra; sud: muri divisori su sub. 37; ovest: muri divisori su sub. 29. sub. 38 cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. LOTTO 19: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 14. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: tramite muri divisori su sub 40; est: sub. 41 area di manovra; sud: muri divisori su sub. 38; ovest: muri divisori su sub. 29. sub. 39 cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. LOTTO 20: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via 13

14 Cepollina, posto al piano primo sottostrada, per mq. 14. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: tramite muri divisori su rampa carrabile; est: sub. 41 area di manovra; sud: muri divisori su sub. 39; ovest: muri divisori su sub. 38. sub. 40 cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. LOTTO 21: POSTO AUTO esterno sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano terra, per mq. 15. Risulta ultimato ed agibile. CONFINI: nord: tramite muri divisori su distacco; est: sub.77 area di manovra; sud: posto auto sub. 43; ovest: muri divisori su distacco. sub. 42 cat. C/6, classe 1, cons. 15,00 mq, rendita 58,88. Prezzo base: 7.875,00 LOTTO 23: POSTO AUTO esterno sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano terra, per mq. 12. Risulta ultimato ed agibile. CONFINI: nord: posto auto sub. 46; est: sub.77 area di manovra; sud: muri divisori su distacco; ovest: muri divisori su distacco. sub. 47 cat. C/6, classe 1, cons. 12,00 mq, rendita 47,10. Prezzo base: 6.300,00 LOTTO 24: BOX e CANTINA comunicante sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano terra. Risulta 14

15 ultimato ed agibile. CONFINI: BOX: nord: su sub 74 cantina comunicante; est: muri divisori su sub 57; sud: sub 68 area di manovra 39; ovest: muri divisori su sub. 55 CANTINA: nord: muri divisori su sub 76; est: muri divisori su sub 75; sud: sub 56 box comunicante; ovest: muri divisori su sub. 73. DATI CATASTALI: BOX: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 56 cat. C/6, classe 6, cons. 31,00 mq, rendita 267,37. CANTINA: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 74 cat. C/2, classe 5, cons. 7,00 mq, rendita 31,81 Prezzo base: ,00 LOTTO 25: BOX e CANTINA comunicante sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano terra. Risulta ultimato ed agibile. CONFINI: BOX: nord: muri divisori su intercapedine; est: muri divisori su sub 57; sud: sub 68 area di manovra; ovest: muri divisori su sub. 56. CANTINA: nord: muri divisori su sub 76; est: muri divisori su intercapedine; sud: sub 56 box comunicante; ovest: muri divisori su sub. 74. DATI CATASTALI: BOX: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 57 cat. C/6, classe 6, cons. 33,00 mq, rendita 284,62. CANTINA: Iscritta al N.C.E.U. Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 74 cat. C/2, classe 5, cons. 6,00 mq, rendita 27,27. 15

16 Prezzo base: ,00 LOTTO 26: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano terra, per mq. 22. Risulta ultimato ed agibile. CONFINI: nord: area di manovra sub 68; est: muri divisori su intercapedine; sud: muri divisori su intercapedine; ovest: muri divisori su sub 59. sub. 58 cat. C/6, classe 6, cons. 22,00 mq, rendita 189,75. Prezzo base: ,00 LOTTO 27: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano terra, per mq. 19. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: area di manovra sub 68; est: muri divisori su sub 58; sud: muri divisori su intercapedine; ovest: muri divisori su sub. 60. sub. 59 cat. C/6, classe 6, cons. 19,00 mq, rendita 163,87. Prezzo base: ,00 LOTTO 28: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano terra, per mq. 19. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: area di manovra sub 68; est: muri divisori su sub 60; sud: muri divisori su intercapedine; ovest: muri divisori su sub. 62. sub. 61 cat. C/6, classe 6, cons. 19,00 mq, rendita 163,87. Prezzo base: ,00 LOTTO 29: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via 16

17 Cepollina, posto al piano terra, per mq. 21. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: area di manovra sub 68; est: muri divisori su sub 61; sud: muri divisori su intercapedine; ovest: muri divisori su sub. 63. sub. 62 cat. C/6, classe 6, cons. 21,00 mq, rendita 181,12. Prezzo base: ,00 LOTTO 30: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano terra, per mq. 23. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: area di manovra sub 68; est: muri divisori su sub 62; sud: muri divisori su intercapedine; ovest: muri divisori su sub. 64. sub. 63 cat. C/6, classe 6, cons. 23,00 mq, rendita 198,37. Prezzo base: ,00 LOTTO 31: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano terra, per mq. 29. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: area di manovra sub 68; est: muri divisori su sub 63; sud: muri divisori su rampa di accesso; ovest : muri divisori in parte su sub. 65, in parte sub 71. sub. 64 cat. C/6, classe 6, cons. 29,00 mq, rendita 250,12. Prezzo base: ,00 LOTTO 32: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via 17

18 Cepollina, posto al piano terra, per mq. 14. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: muri divisori in parte sub 67, in parte sub 66; est: muri divisori su sub 71; sud: area di manovra sub 77; ovest: muri divisori su sub. 69. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 70 cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. LOTTO 33: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano terra, per mq. 14. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: muri divisori in parte sub 66, in parte sub 67; est: muri divisori su sub 64; sud: area di manovra sub 77; ovest: muri divisori su sub. 70. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 71 cat. C/6, classe 6, cons. 14,00 mq, rendita 120,75. LOTTO 34: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano terra, per mq. 21. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: muri divisori su rampa; est: muri divisori su sub 51; sud: muri divisori su subalterni 48, 49, 50; ovest: area di manovra sub 77. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 72 cat. C/6, classe 6, cons. 21,00 mq, rendita 181,12. Prezzo base: ,00 18

19 LOTTO 35: CANTINA sita in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano terra, per mq. 10. L immobile è diviso in due locali di cui uno (locale ad uso serbatoi condominiali) non fa parte della presente vendita. CONFINI: nord: muri divisori su intercapedine; est: muri divisori su intercapedine; sud: muri divisori su locale serbatoi; ovest: muri divisori su ingresso comune a locali serbatoi. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 76 cat. C/2, classe 3, cons. 32,00 mq, rendita 105,77. Prezzo base: 3.900,00 LOTTO 36: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo, per mq. 52. Risulta ultimato ed agibile. CONFINI: nord: muri divisori su intercapedine; est: muri divisori su intercapedine; sud: muri divisori su sub 80; ovest: area di manovra sub 103. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 79 cat. C/6, classe 6, cons. 52,00 mq, rendita 448,49. Prezzo base: ,00 LOTTO 37: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo, per mq. 17. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: muri divisori su sub 83; est: muri divisori su intercapedine; sud: muri divisori su sub 84; ovest: area di manovra sub 103. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 84 cat. C/6, classe 6, cons. 17,00 mq, rendita 146,62. Prezzo base: ,00 19

20 LOTTO 38: POSTO AUTO scoperto sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo, per mq. 10. Risulta ultimato ed agibile. CONFINI: nord: muri divisori su distacco; est: sub 96; sud: area di manovra sub 103; ovest: area di manovra sub 103. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 95 cat. C/6, classe 1, cons. 10,00 mq, rendita 39,25. Prezzo base: 5.250,00 LOTTO 39: POSTO AUTO scoperto sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo, per mq. 10. Risulta ultimato ed agibile. CONFINI: nord: muri divisori su distacco; est: sub 98; sud: area di manovra sub 103; ovest: sub 95. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 96 cat. C/6, classe 1, cons. 10,00 mq, rendita 39,25. Prezzo base: 5.250,00 LOTTO 40: POSTO MOTO sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo, per mq. 2. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: muri divisori su sub 101; est: sub 98; sud: area di manovra sub 103; ovest: sub 96. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 97 cat. C/6, classe 1 cons. 2,00 mq, rendita 7,85. Prezzo base: 1.575,00 LOTTO 41: POSTO MOTO sito in Comune di GENOVA facente parte del 20

21 civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo, per mq. 2. Risulta ultimato ed agibile. CONFINI: nord: muri divisori su sub 101; est: sub 99; sud: area di manovra sub 103; ovest: sub 97. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 98 cat. C/6, classe 1, cons. 2,00 mq, rendita 7,85. Prezzo base: 1.575,00 LOTTO 42: POSTO MOTO sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo, per mq. 3. Risulta ultimato ed agibile, ma non ancora titolare del decreto di agibilità e conformità. CONFINI: nord: muri divisori su sub 101; est: sub 100; sud: area di manovra sub 103; ovest: sub 98. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 99 cat. C/6, classe 1 cons. 3,00 mq, rendita 11,78. Prezzo base: 2.362,50 LOTTO 43: POSTO MOTO sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo, per mq. 2. Risulta ultimato ed agibile. CONFINI: nord: muri divisori su sub 101; est: area di manovra sub 103; sud: area di manovra sub 103; ovest: sub 99. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 100 cat. C/6, classe 1 cons. 2,00 mq, rendita 7,85. Prezzo base: 1.575,00 LOTTO 44: CANTINA sita in Comune di GENOVA facente parte del civico 6 di via Cepollina, posto al piano primo, per mq. 1. Risulta non ultimata. 21

22 CONFINI: nord: vano scala; est: sub 91; sud: sub 105; ovest: vano scala. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U Sez. RIV, foglio 24, particella 245, sub. 102 cat. C/6, classe 1 cons. 1,00 mq, rendita 3,31. Prezzo base: 525,00 Il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui detti immobili si trovano e con tutti gli inerenti diritti, servitù attive e passive, eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, a corpo e non a misura ed eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La presente vendita giudiziale non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compresi, ad esempio, atti vandalici, oneri urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Gli offerenti dovranno fare particolare riferimento e rinvio, anche per tutto ciò che concerne l esistenza di eventuali oneri o pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni oggetto di vendita, agli atti della procedura e, salvi gli atti vandalici, alla relazione dell esperto Geom. Ermanno BENELLI datata 5/2/2013 che si intendono parte integrante e sostanziale della presente ordinanza di vendita. Alle seguenti condizioni: 1) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa entro le 22

23 ore 13 del giorno 27 novembre 2013 presso lo Studio del Curatore, il quale provvederà ad annotare sulla busta il nome, previa identificazione, di chi effettua materialmente il deposito, il giudice delegato alla procedura, la data dell udienza fissata per l esame delle offerte ai sensi dell art. 571 c.p.c. 2) L offerta dovrà contenere: cognome, nome, luogo e data di nascita, residenza, stato civile, indicazione del regime patrimoniale, codice fiscale, fotocopia documento di identità dell offerente e possibile intestatario dell immobile, oppure indicazione della società con indicazione della sede, del codice fiscale, indicazione del legale rappresentante munito di poteri, visura camerale e fotocopia documento identità, soggetti tutti che dovranno essere presenti all udienza fissata per la vendita medesima. Ognuno, tranne il fallito, è ammesso a partecipare alla vendita personalmente, a mezzi di procuratore speciale o a mezzo di procuratore legale ai sensi dell art. 579 c.p.c. ultimo comma. Nel caso in cui l offerente sia minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare. I dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta ed il lotto indicato in ordinanza. Espressa indicazione di aver preso visione della relazione di stima e delle condizioni tutte indicate in ordinanza. Indicazione del prezzo offerto non inferiore al prezzo base, a pena di inefficacia dell offerta stessa. NOTA BENE: Se l offerta è superiore al prezzo di stima aumentato di 1/5, la stessa è senz altro accolta. Nel 23

24 caso in cui l offerta sia inferiore a tale valore, il Curatore, se ritiene che vi sia seria possibilità di migliore vendita con il sistema dell incanto, può non fare luogo alla vendita stessa, ai sensi dell art. 572 c.p.c. 3 comma. L offerta deve contenere, a pena di inefficacia, la cauzione in misura non inferiore al decimo del prezzo proposto ed il deposito spese nella misura pari al 15% del prezzo offerto a mezzo di due assegni circolari non trasferibili intestati a Fallimento Immobiliare e Sviluppo srl. Salvi aumenti per quanto riguarda l importo delle spese. La cauzione sarà trattenuta in caso di rifiuto dell offerente all acquisto. L offerta è irrevocabile salvo che il curatore ordini l incanto o siano decorsi 120 gg. dalla presentazione dell offerta e la stessa non sia stata accolta, ai sensi dell art. 571 c.p.c. 3 comma. La deliberazione sulle offerte, ai sensi dell art. 572 c.p.c., avverrà il giorno 28 novembre 2013 alle ore presso lo Studio del curatore. In caso di più offerte valide, si procederà ad una gara sulla base dell offerta più alta. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto ai sensi dell art. 573 c.p.c. Pertanto non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara. Nel caso in cui la gara non possa avere luogo per mancanza di adesione degli offerenti, il curatore può disporre la vendita a favore del maggior offerente oppure ordinare la vendita con incanto. Nel caso in cui non siano state presentate efficaci offerte d acquisto o qualora si verifichino le ipotesi di cui all art. 572 c.p.c. 3 comma, si 24

25 procederà alla vendita con incanto, che sarà tenuto in data 5 dicembre 2013 alle ore ed alle seguenti condizioni: LOTTO UNICO GIA SPECIFICATO Prezzo base ,50 Cauzione ,85 Deposito spese ,77 Aumento minimo ,00 LOTTO 1 GIA SPECIFICATO Deposito spese 2.205,00 LOTTO 2 GIA SPECIFICATO Deposito spese 2.205,00 LOTTO 3 GIA SPECIFICATO Deposito spese 2.205,00 LOTTO 4 GIA SPECIFICATO 25

26 Deposito spese 2.205,00 LOTTO 5 GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 1.575,00 Deposito spese 2.362,50 LOTTO 6 GIA SPECIFICATO Deposito spese 2.205,00 LOTTO 7 GIA SPECIFICATO Deposito spese 2.205,00 LOTTO 8 GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 1.575,00 Deposito spese 2.362,50 LOTTO 9 GIA SPECIFICATO 26

27 Deposito spese 2.205,00 LOTTO 10 GIA SPECIFICATO Deposito spese 2.205,00 LOTTO 11 GIA SPECIFICATO Deposito spese 2.205,00 LOTTO 12 GIA SPECIFICATO Deposito spese 2.205,00 LOTTO 13 GIA SPECIFICATO Deposito spese 2.205,00 LOTTO 14 GIA SPECIFICATO 27

28 Deposito spese 2.205,00 LOTTO 15 GIA SPECIFICATO Deposito spese 2.205,00 LOTTO 16 GIA SPECIFICATO Deposito spese 2.205,00 LOTTO 17 GIA SPECIFICATO Deposito spese 2.205,00 LOTTO 18 GIA SPECIFICATO Deposito spese 2.205,00 LOTTO 19 GIA SPECIFICATO 28

29 Deposito spese 2.205,00 LOTTO 20 GIA SPECIFICATO Deposito spese 2.205,00 LOTTO 21 GIA SPECIFICATO Prezzo base 7.875,00 Cauzione 787,50 Deposito spese 1.181,25 LOTTO 23 GIA SPECIFICATO Prezzo base 6.300,00 Cauzione 630,00 Deposito spese 945,00 LOTTO 24 GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 2.692,50 Deposito spese 4.038,75 LOTTO 25 GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 2.775,00 29

30 Deposito spese 4.162,50 LOTTO 26 GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 2.100,00 Deposito spese 3.150,00 LOTTO 27 GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 1.995,00 Deposito spese 2.992,50 LOTTO 28 GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 1.800,00 Deposito spese 2.700,00 LOTTO 29 GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 1.984,50 Deposito spese 2.976,75 LOTTO 30 GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 2.175,00 30

31 Deposito spese 3.262,50 LOTTO 31 GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 2.550,00 Deposito spese 3.825,00 LOTTO 32 GIA SPECIFICATO Deposito spese 2.205,00 LOTTO 33 GIA SPECIFICATO Deposito spese 2.205,00 LOTTO 34 GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 2.205,00 Deposito spese 3.307,50 LOTTO 35 GIA SPECIFICATO Prezzo base 3.900,00 Cauzione 390,00 31

32 Deposito spese 585,00 LOTTO 36 GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 4.350,00 Deposito spese 6.525,00 Aumento minimo 1.00,00 LOTTO 37 GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 1.785,00 Deposito spese 2.677,50 LOTTO 38 GIA SPECIFICATO Prezzo base 5.250,00 Cauzione 525,00 Deposito spese 787,50 LOTTO 39 GIA SPECIFICATO Prezzo base 5.250,00 Cauzione 525,00 Deposito spese 787,50 LOTTO 40 GIA SPECIFICATO Prezzo base 1.575,00 Cauzione 157,50 32

33 Deposito spese 236,25 Aumento minimo 200,00 LOTTO 41 GIA SPECIFICATO Prezzo base 1.575,00 Cauzione 157,50 Deposito spese 236,25 Aumento minimo 200,00 LOTTO 42 GIA SPECIFICATO Prezzo base 2.362,50 Cauzione 236,25 Deposito spese 354,37 Aumento minimo 200,00 LOTTO 43 GIA SPECIFICATO Prezzo base 1.575,00 Cauzione 157,50 Deposito spese 236,25 Aumento minimo 200,00 LOTTO 44 GIA SPECIFICATO Prezzo base 525,00 Cauzione 52,50 Deposito spese 78,75 Aumento minimo 100,00 In caso di incanto, l offerente, che non si sia avvalso della facoltà di revocare la propria offerta, è tenuto a partecipare, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, alla vendita con incanto, a pena di perdita di 1/10 della 33

34 cauzione, tranne il caso in cui depositi documentato e giustificato motivo, ai sensi dell art. 580 c.p.c. In caso di incanto possono partecipare anche nuovi offerenti purchè depositino presso lo Studio del Curatore, almeno un ora prima dell incanto stesso, domanda di partecipazione corredata degli importi per cauzione e spese. In caso di aggiudicazione, l offerente dovrà versare il saldo prezzo entro 60 giorni dall aggiudicazione versando quanto dovuto a mezzo di bonifico sul c/c bancario intestato alla procedura fallimentare e, nel caso, all'integrazione delle spese come da richiesta del curatore. In caso di inadempimento, l aggiudicazione sarà revocata e la cauzione depositata sarà incamerata dalla procedura fallimentare a titolo di multa ai sensi dell art. 587 c.p.c. e art. 176 e 177 Att. Oltre il compimento delle forme di pubblicità ordinaria quale l affissione per tre giorni consecutivi all Albo del Tribunale, un avviso contenente gli estremi essenziali per l identificazione dei beni immobili posti in vendita nonché le condizioni principali della stessa, unitamente a copia dell avviso di vendita e della relazione di stima dovrà essere inserito almeno 20 giorni prima del termine fissato per la presentazione delle offerte o della data dell incanto sul sito ed un avviso dovrà essere pubblicato per almeno una volta ed almeno 20 giorni prima del termine fissato per la presentazione delle offerte o della data dell incanto sul SECOLO XIX, il tutto ai sensi dell art. 490 c.p.c. Le spese tutte saranno a carico dell aggiudicatario, in particolare quelle afferenti la cancellazione delle ipoteche e gravami in genere saranno a cura 34

35 e spese del suddetto. L aggiudicatario dovrà provvedere agli adempimenti previsti dalla legge n.47 del 28/2/1985 e successive integrazioni e/o modifiche per quanto riguarda i beni oggetto della presente vendita. Genova, lì 7 ottobre 2013 Il Curatore Roberto Bozzo 35

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