C A P I T O L A T O LA QUERCIA

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1 C A P I T O L A T O LA QUERCIA

2 Parco D Abruzzo B è una realizzazione della Sagittario s.r.l., società del Gruppo CHIAVAROLI Costruzioni C A P I T O L A T O Il Gruppo CHIAVAROLI Costruzioni nell intento di fornire le informazioni sulla propria FILOSOFIA del Costruire, mette a disposizione il presente capitolato per la Palazzina LA QUERCIA. OPERE EDILI 1. strutture portanti: a) di fondazione in cemento armato secondo le risultanze degli studi geologici del sito e calcoli strutturali; b) di elevazione, pilastri, travi e solai in latero-cemento con travetti precompressi e pignatte in laterizio o lastre tipo predalles e solette in cemento armato, il tutto secondo le risultanze dei calcoli strutturali; c) di copertura piana con solaio in latero-cemento di travetti precompressi e pignatte in laterizio o solette in cemento armato; 2. murature: a) muratura esterna per tamponatura a cassa vuota con doppia parete in laterizio forato di spessori adeguati con interposti pannelli per l isolamento termico; b) muratura interna per divisione tra appartamenti con doppia parete in laterizio forato da cm 12x25x25 e cm 8x25x25 ed interposto pannello per l isolamento acustico; c) muratura interna per tramezzatura appartamento a divisione stanze in forati in laterizio da cm 8x25x25 o cm 12x25x25 posti a coltello e legati con malta cementizia e poggiati su fascia acustica tagliamuro; 3. massetti sotto pavimento: a) massetti interni per posa pavimenti del tipo tradizionale con sabbione e cemento; b) massetti esterni per posa pavimenti del tipo tradizionale con sabbione e cemento tirati con la staggia; Pag.1 di 7

3 ISOLAMENTI TERMICI ED IMPERMEABILIZZAZIONI 1. muratura esterna per tamponatura a cassa vuota a doppia parete con pannelli isolanti in polistirene espanso sinterizzato di spessore minimo cm 6 ( a discrezione della D.L.) e fascia in sughero o altro materiale isolante sul solaio sotto la muratura interna di 8x25x25 secondo le risultanze di calcoli termici; 2. struttura portante di elevazione in cemento armato perimetrale al fabbricato, pilastri e travi, isolata con pannelli di sughero pressato da mm 5 di spessore posati a colla sulle pareti esterne delle strutture o lamina isolante Concrete fissata sulle pareti con chiodi a cemento e con tavelle da cm. 3 posate all esterno delle strutture portanti; 3. struttura di copertura isolata termicamente ed impermeabilizzata con: a) guaina in velo-vetro da mm. 3 circa (Kg. 3 al mq. ) posata su solaio di copertura o bitume liquido posto a caldo; b) pannello di isolamento termico del tipo polistirene espanso sinterizzato di spessore minimo di cm. 6 in base alle risultanze dei calcoli termici; c) guaina da mm. 4 in poliestere elastomerica con flessibilità a freddo - 20 C; d) guaina ardesiata di finitura da kg. 4 al mq. in poliestere elastomerica, con flessibilità a freddo - 10 C o altra guaina da mm. 4 in poliestere elastomerica con flessibilità a freddo - 10 C con tinteggiatura di idonei prodotti a protezione; 4. smaltimento dell acqua piovana del tetto, previo convogliamento in punti di raccolta attraverso tubi pluviali in rame di adeguate sezioni; 5. copertura delle pareti (velette architettoniche) del tetto con profili sagomati di lamiera preverniciata; 6. impermeabilizzazione solaio balconi sul massetto sotto pavimento con prodotti a base cementizio e/o elastomerico e bandella perimetrale sulla parete esterna; ISOLAMENTI ACUSTICI 1. muratura interna per divisione tra appartamenti a doppia parete con: a) fascia acustica tagliamuro posata sul solaio sotto la doppia parete; b) pannelli fonoisolanti in lana di vetro da cm 6 con foglio di alluminio su ambo i lati all interno della doppia parete; 2. pareti ascensore rivestite con pannelli termo e fonoisolanti in sughero supercompresso da mm. 5; 3. muratura interna per tramezzatura appartamento con: a) fascia acustica tagliamuro in polietilene espanso a cellule chiuse reticolato fisicamente da mm. 3 posata sul solaio sotto la parete; Pag.2 di 7

4 4. solai e pavimenti con pannelli fonoassorbenti in polietilene espanso a cellule chiuse reticolato fisicamente da mm. 5 di spessore posati sotto il massetto di finitura; La tipologia e gli spessori dei vari pannelli termo-acustici potranno subire variazioni a scelta della D.L., nel rispetto delle risultanze dei calcoli termici ed acustici. FINITURE OPERE EDILI: 1. intonaci: a) intonaci esterno a base di calce e cemento con fibre e materiale idrofugo con finitura a base di calce e cemento; b) intonaci interno a base di gesso e calce con lisciatura a gesso; 2. pavimenti e rivestimenti: a) zona giorno (ingresso, soggiorno, cucina o angolo cottura e disimpegno) con mattonelle in monocottura o in gres porcellanato di formato 33.3x33.3 cm o 40x40 cm della ditta MARAZZI o GARDENIA ORCHIDEA o PAMESA o similari, da scegliersi all interno di una campionatura di articoli e colori, posato a colla su sottostante massetto; b) zona notte (camera e camerette) con mattonelle in monocottura o in gres porcellanato di formato 33.3x33.3 cm o 40x40 cm della ditta MARAZZI o GARDENIA ORCHIDEA o similari, da scegliersi all interno di una campionatura di articoli e colori, posato a colla su sottostante massetto; c) pavimenti dei bagni con mattonelle in monocottura o in gres porcellanato di formato cm. 20x25 cm. o cm. 20x20 cm o 33x33 cm della ditta MARAZZI o GARDENIA ORCHIDEA o similari, da scegliersi all interno di una campionatura di articoli e colori, posato a colla su sottostante massetto; d) balconi con mattonelle di gres porcellanato antigelivo di formato, tipologia e colorazioni a scelta della D.L. con battiscopa dello stesso materiale, posato a colla su sottostante massetto impermeabilizzato con prodotti a base cementizia e bandella sul perimetro esterno; e) rivestimento bagno principale e w.c. con mattonelle in monocottura di formato cm. 20x25 cm. o cm. 20x20 cm o 31x45 cm ed altezza 200 cm circa, della ditta MARAZZI o GARDENIA ORCHIDEA o similari, da scegliersi all interno di una campionatura di articoli e colori, compreso di ornamento perimetrale coordinato per il bagno principale; f) rivestimento cucina o angolo cottura con altezza di circa cm. 200 solo della parete attrezzata in gres porcellanato MARAZZI o GARDENIA ORCHIDEA o similari; Per l eventuale posa del pavimento e/o rivestimento con fuga e/o in diagonale o decori particolari vedere optional fuori capitolato e/o chiedere informazioni. Pag.3 di 7

5 3. marmi: a) soglie a pavimento o sui davanzali delle finestre e/o porte esterne, in pietra naturale prelucidato dello spessore di cm. 2/3 con gocciolatoio in base alla collocazione; b) copertine pareti balconi in pietra naturale prelevigato e prelucidato dello spessore di cm. 2/3 con gocciolatoio in base alla collocazione; 4. portoncino d ingresso agli appartamenti ad unica anta del tipo blindato, con rivestimento in legno su ambe le facciate, serratura di sicurezza del tipo europeo, apertura parziale, maniglieria cromata ottone ed occhio magico; 5. porte interne agli appartamenti in legno con finitura ciliegio con cornici, maniglie e chiavi in cromo-satinato; 6. finestre e porte finestre in legno di pino tinto lamellare con: a) vetro camera con vetro antinfortunistico all interno; b) doppia guarnizione perimetrale termoacustica; c) cerniere tipo anuba e maniglie zincate argento ; d) avvolgibili in PVC con relativi accessori (cinta o cordoncino del tipo manuale con molla di richiamo) e cassonetti coprirullo in legno nobilitato; e) doppia apertura, a battente e vasistas delle finestre o porte-finestre del bagno e della cucina ( ove possibile ); N.B. La Direzione Lavori si riserva la facoltà di scegliere un altro tipo di infisso o legno rispetto a quello indicato di pari o migliore qualità. 8. tinteggiatura: a) tinteggiatura esterna con prodotti silossanici elastomerici lisci e/o fratazzi; Colori delle tinte a scelta dalla Direzione Lavori. b) tinteggiatura interna con prodotti lavabili sulle pareti e con pittura a tempera sui soffitti; con colore avorio chiaro sulle pareti e colore bianco sui soffitti; IMPIANTI TECNOLOGICI 1. impianto idrico: a) con tubazione autonoma in polietilene del tipo a saldare, compreso isolamento con Isoflex spess. mm 6 per acqua calda e fredda, e n 2 arresti, di cui uno in bagno e uno in cucina, completo di scarichi per le utenze di cui sotto in PVC del tipo pesante; 2. sanitari e rubinetteria: a) bagno principale: water, bidet del tipo sospeso e lavabo della serie Cantica della Ideal Standard o similari, a scelta della D.L.; vasca con idromassaggio in metacrilato della Ideal Standard serie Velox o similari a scelta della D.L.; rubinetteria monocomando della serie Cerasprint new Mix della Idealstandard o similari; b) bagno di servizio (ove previsto): Pag.4 di 7

6 wc, bidet (ove previsto) del tipo sospeso e lavabo serie Esedra della Ideal standard o similari; piatto doccia a scelta della D.L.; rubinetteria monocomando della serie Ceraplan della Ideal Standard o similari; c) terrazzino o balcone: tinozza su mensole con rubinetteria monocomando; attacco lavatrice; 3. impianto di riscaldamento, costituito da: a) caldaia murale autonoma a tiraggio forzato con aspirazione e scarico separati a gas-metano esterna del tipo Junkers Bosch o di altra primaria ditta a scelta della Direzione Lavori; b) allaccio scarico fumi caldaia alla canna fumaria collettiva della Shunt; c) radiatori in alluminio presso fuso verniciato o radiatori in lega acciaio del tipo Cordivari serie Ardesia; d) radiatori con tubolari d acciaio del tipo termo-arredo per bagni; e) tubazioni in multistrato di idoneo spessore e diametro opportunamente termoisolate con raccordi e collettore in ottone; f) allaccio alla rete del gestore della linea del gas, il tutto secondo la normativa vigente con saracinesca di chiusura afflusso gas, sia sotto la caldaia che in casa; 4. impianto elettrico: a) sia interno che esterno, realizzato secondo la normativa CEI vigente, con adeguamento alla L. 46/90 con frutti della Vimar serie Idea o similari con placche di resina il cui colore sarà scelto dalla Direzione Lavori, comprensivo per ogni locale, se presente, di: Ingresso-Soggiorno: n 2 centri luce con n 2 interruttori e/o invertitori, n 5 prese 10/16 A, presa tv, satellitare centralizzato e telecom, videocitofono, quadretto di appartamento completo di centralina a norma della L. 46/90; Cucina: n 1 centro luce con n 1 interruttore, n 6 prese 10/16 A, allaccio cappa, presa tv; Camera da letto doppia: n 1 centro luce con n 2 deviatori e n 1 invertitore, n 4 prese 10/16 A, n 2 campanelli a pulsante, presa tv e telecom; Camera da letto singola: n 1 centro luce con n 2 deviatori, n 2 prese 10/16, n 1 campanello a pulsante, presa tv e telecom; Bagno principale: n 2 centri luce, con n 2 interruttori, n 1 presa 10/16 A, n 1 campanello a tirante vasca; Bagno secondario: n 2 centri luce con n 2 interruttori, n 1 presa 10/16 A, n 1 campanello a tirante per doccia, impianto di aspirazione se privo di finestra; Disimpegno: n 1 centro luce con n 2 deviatori, n 1 presa 10/16 A, termostato ambiente; Balconi: n 1 centro luce con interruttori per ogni locale con accesso diretto, n 1 presa 10/16 A e presa tv nel balcone zona giorno, dove previsto l attacco lavatrice, attacco caldaia con interruttore; Pag.5 di 7

7 SMALTIMENTO ACQUE: 1. linea acque nere, con tubazioni in pvc del tipo pesante di idonee sezioni, collegate alla fognatura comunale; 2. linea acque bianche, con tubazioni in pvc del tipo pesante di idonee sezioni, caditoie sulle superfici esterne e collegamento alla fognatura comunale; ACCESSORI INCLUSI: 1. doppia apertura a battente e vasistas delle finestre o porte-finestre del bagno e della cucina ( ove possibile ); 2. illuminazione di emergenza del tipo a torcia estraibile in soggiorno e disimpegno notte ( ove possibile); 3. predisposizione aria condizionata nei locali principali dell appartamento; GARAGE E CANTINE/BOX MOTOCICLI 1. garage e cantine/box motocicli, dotati di: a) pavimento in cemento con quarzo in superficie con colore a scelta della Direzione Lavori; b) porta basculante per i garages in lamiera zincata verniciata; c) porta ad un anta per cantine/box motocicli in lamiera sandwic zincata verniciata; d) n 1 tinozza a pozzetto su mensole con punto acqua fredda; e) impianto elettrico con interruttore, punto luce e presa 10/16 A; SPAZI CONDOMINIALI 1. androne, vano scala ed ascensore a) portone in alluminio o legno con vetro antisfondamento 5 + 5; b) finestre vano scale in legno; c) pavimento dell androne, dei pianerottoli e delle rampe in marmo o granito o ceramica tipo mosaico; d) tinteggiatura interna con pittura decorativa a scelta della Direzione Lavori; e) ascensore a fune o oleodinamico con portata di sei persone, conforme alla normativa per l abbattimento delle barriere architettoniche ed alle altre disposizioni di legge, dotato di pulsante di emergenza ed impianto telefonico per chiamata di emergenza; f) illuminazione con plafoniere a scelta dalla D.L. compreso di luci di emergenza; g) impianto elettrico con punti luce nelle aree esterne; h) cassette postali per ogni condominio; 2. sala condominiale ( ove prevista ) a) portoncino in alluminio o legno con vetro antisfondamento 5+5; Pag.6 di 7

8 b) finestre in legno con rivestimento in alluminio nella parte esterna, per una maggiore protezione all acqua piovana o direttamente in alluminio; c) pavimento con mattonelle in monocottura di formato 33x33 cm della ditta MARAZZI o GARDENIA ORCHIDEA o similari, del tipo a scelta della D.L., posato a colla su sottostante massetto; d) bagno con wc e lavabo idoneo all uso anche di persona con ridotta od impedita capacità motoria, con pavimentazione e rivestimento in mattonelle in monocottura o bicottura di formato 20x25 cm o 20x20 cm della ditta MARAZZI o GARDENIA ORCHIDEA o similari, a scelta della D.L., posato a colla su sottostante massetto in cemento ed intonaco; e) illuminazione con plafoniere a scelta della D.L. compreso di luci di emergenza; f) tinteggiatura interna con pittura lavabile a scelta della Direzione Lavori; 3. locale impianto idrico a) collettore generale linea adduzione acqua potabile con misuratore consumi; b) serbatoio accumulo acqua; c) impianto autoclave con accessori e pompa di riserva; 3. locale impianto elettrico e telecom a) contatori ENEL per condomini e condominio; b) quadro elettrico con sezionatori per condomini e condominio; c) quadro telecom per condomini e condominio; 4. impianto di irrigazione aree verdi (ove previsto) a) pozzo artesiano con pompa sommersa di adeguata potenza per sollevamento acqua per irrigazione delle aree verdi; b) tubazione con attacchi manuali per il sistema di irrigazione; 5. aree esterne (ove prevista): a) pavimentazioni in betonella e parcheggi in erborella e/o betonella il tutto di colori e tipologie a scelta della D.L.; b) cancello carrabile con apertura elettrica e con n 1 telecomando a distanza (ove prevista la recinzione); c) cancello pedonale con apertura elettrica e videocitofono; d) recinzione (ove prevista) con muretti e/o ringhiere in ferro zincato e verniciato a scelta della D.L.; LA SPAZIO COSTRUZIONI s.r.l. SI RISERVA DI APPORTARE AL PRESENTE CAPITOLATO TUTTE LE MODIFICHE DI PARI QUALITÀ O MIGLIORATIVE CHE DOVESSE RITENERE OPPORTUNE NEL CORSO DELLA REALIZZAZIONE. Il Gruppo CHIAVAROLI Costruzioni La ringrazia per l attenzione dedicata e si auspica di averle fornito gli elementi necessari per una corretta informazione sull immobile oggetto di suo interesse; Per qualsiasi ulteriore informazione e/o chiarimento, l equipe del Gruppo CHIAVAROLI Costruzioni è a sua disposizione. Pag.7 di 7