TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA. Il sottoscritto Avv. Mario Giansaverio TEDESCHI (nato il in Sulmona),

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1 TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA Il sottoscritto Avv. Mario Giansaverio TEDESCHI (nato il in Sulmona), con studio in Sulmona alla via Galileo Galilei n. 2, iscritto nell elenco speciale ex art. 179-ter disp. att. c.p.c., VISTA l ordinanza emanata dal Giudice dell Esecuzione, Dott. Massimo Marasca, in data comunicata l , con cui il sottoscritto è stato delegato al compimento delle operazioni di vendita nella procedura esecutiva immobiliare n. 96/08, DA PUBBLICO AVVISO E RENDE NOTO - che il giorno 02 luglio 2014 alle ore 19:00 presso lo studio del sottoscritto sito in Sulmona alla via Galileo Galilei 2 si procederà alla vendita senza incanto, in numero due lotti, dei beni immobili di seguito descritti: LOTTO 2: - -) quota di 1000/1000 di immobile adibito a civile abitazione sito in Sulmona, frazione Cavate, Via Torta composto da soggiorno, cucina, camera, bagno in corso di costruzione, ripostiglio e cantina, posto al piano S1, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 77,35. L immobile su menzionato è riportato nel NCEU del Comune di Sulmona al foglio 48 mappale 1920 subalterno 4, categoria A/4, classe 4, composto di vani 3,5, posto al piano T rendita euro 289,22; - -) quota di 1000/1000 di immobile adibito a magazzino sito in Sulmona frazione Cavate, Via Torta, composto da due ambienti, rispettivamente al piano terra e seminterrato, utilizzati come magazzino, posto al piano T-S1 sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa mq 60,6.

2 Detto immobile è censito nel NCEU del Comune di Sulmona al foglio 48 mappale 1920 subalterno 7, categoria C/2, classe 2, superficie catastale 62, consistenza di 50 mq, posto al piano S1-T rendita euro 144,61; - che gli immobili sopra descritti, vengono ora posti in vendita al seguente prezzo ribassato LOTTO 2 euro ,90 - che la relazione a firma dell Arch. Paolo Cocco, sopra menzionata, è stata pubblicata ovvero è in corso di pubblicazione sui siti internet e ove potrà essere consultata unitamente all ordinanza di delega ex art. 591 bis c.p.c. del ; - che gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi, per evizione, salvo quanto previsto dall art c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori; - che sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona del ; - che sono a carico dell aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte spettante al professionista delegato per le operazioni successive all incanto così come liquidato dal Giudice dell esecuzione; - che è stato designato Custode Giudiziario del compendio pignorato l Ing. Francesco Vella; - che ai fini della partecipazione alla vendita senza incanto le offerte di acquisto dovranno essere presentate in carta legale secondo le modalità previste dall art. 571 c.p.c., nei giorni 30 giugno e 1 luglio 2014 dalle ore 17:00 alle ore 19:00, presso lo studio del sottoscritto professionista in Sulmona alla via Galileo Galilei n. 2.

3 Le offerte dovranno essere presentate in busta chiusa e dovranno recare la dicitura OFFERTA D ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDITA DEL GIORNO oltre all indicazione del professionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. L offerta dovrà contenere, oltre all indicazione del prezzo di acquisto ex art. 571 c.p.c., l indicazione della procedura in oggetto (n. 96/08 RGE Trib. Sulmona), la descrizione del lotto per il quale si partecipa, l indicazione delle generalità complete dell offerente, del regime patrimoniale di cui alla L. 151/75, del proprio codice fiscale nonché l eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa. Alla offerta dovrà essere allegata fotocopia del documento d identità ovvero, nel caso di società, visura camerale in carta libera avente data non anteriore a tre mesi. L offerta va accompagnata da una cauzione di ammontare non inferiore al 10% del prezzo proposto per ciascun lotto, da versare a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato all avv. Mario Giansaverio Tedeschi, delegato E.I. n. 96/08 RGE Trib. Sulmona, e da inserire nella busta chiusa contenente l offerta; - che, come sopra indicato, è fissata per il giorno 02 luglio 2014, ore 19:00, la convocazione delle parti e degli offerenti dinanzi al delegato Avv. Mario Giansaverio Tedeschi, presso il suo studio in Sulmona alla via Galileo Galilei n. 2 per la deliberazione sulla offerta; - che in caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull offerta più alta ai sensi dell art. 573 c.p.c. con offerte minime in aumento non inferiori ad euro 600,00; - che, trattandosi di credito derivante da mutuo fondiario, l aggiudicatario che non intenda avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento (prevista 3

4 dall art. 41, V comma, Dlgs 385/93), ai sensi dell art. 41, IV comma, dlgs 385/93, dovrà versare direttamente al creditore procedente nei sessanta giorni dall aggiudicazione, senza attendere la graduazione, quella parte del prezzo corrispondente al complessivo credito dello stesso, per capitale, accessori e spese, secondo modalità che gli verranno comunicate dal delegato. L eventuale differenza, soddisfatto il creditore procedente, sarà versata nello stesso termine di sessanta giorni dall aggiudicazione, dedotta la cauzione, a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato all Avv. Mario Giansaverio Tedeschi delegato E.I. 96/08 RGE, da consegnare al medesimo presso il suo studio in Sulmona alla via Galileo Galilei n. 2. Dovrà comunque essere versata, entro sessanta giorni dall aggiudicazione, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al delegato, la somma occorrente per le spese di trasferimento, da quantificarsi forfettariamente nella misura del 20% del prezzo di aggiudicazione (30% del prezzo di aggiudicazione per gli immobili soggetti ad IVA non nella misura agevolata), salvo minore importo indicato dal delegato in caso di agevolazioni fiscali. Il professionista delegato provvederà al versamento del prezzo, della cauzione e delle spese di trasferimento secondo le modalità indicate nell ordinanza di delega. Ai sensi dell art. 587 c.p.c. se il versamento non fosse effettuato nel termine stabilito verrebbe dichiarata la decadenza dell aggiudicatario, pronunciata la perdita della cauzione e quindi disposto un nuovo incanto; se il prezzo che se ne ricava, unito alla cauzione confiscata, risulta inferiore a quello dell incanto precedente, l aggiudicatario inadempiente è tenuto al pagamento della differenza; - che ove l asta verrà dichiarata deserta per mancanza o inefficacia delle offerte, per dissenso del creditore procedente a fronte di un unica offerta, viene sin d ora

5 disposta la vendita all incanto per il giorno 10 luglio 2014 ore 17:00 presso lo studio del sottoscritto professionista in Sulmona alla via Galileo Galilei n. 2 ai seguenti prezzi base d asta: LOTTO 2 euro ,90 Con offerte minime in aumento pari ad euro 600,00 - che ai fini della partecipazione alla vendita con incanto dovrà essere depositata, nel giorno 09 luglio 2014 dalle ore 17:00 alle ore 19:00 presso lo studio del sottoscritto professionista in Sulmona alla via Galileo Galilei n. 2 la domanda di partecipazione in carta legale, rivolta a quest ultimo, nella quale devono essere indicati il regime patrimoniale di cui alla L. 151/75, il proprio codice fiscale, l eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa ed a corredo delle quali dovrà essere allegata fotocopia dei documenti di identità ovvero, nel caso di società, visura camerale in carta libera avente data non anteriore a tre mesi. La domanda di partecipazione dovrà essere accompagnata da una cauzione di ammontare pari al 10% del prezzo base d asta, da versare a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato all Avv. Mario Giansaverio Tedeschi, delegato E.I. 96/08 RGE Trib. Sulmona. L aggiudicazione a seguito di incanto è soggetta all aumento del quinto ex art. 584 c.p.c.. La mancata partecipazione all incanto senza documentato o giustificato motivo comporterà la restituzione della cauzione solo nella misura dei 9/10 dell intero e la restante parte verrà trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dall esecuzione; -che, trattandosi di credito derivante da mutuo fondiario, l aggiudicatario che non intenda avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento (prevista 5

6 nell art. 41, V comma, Dlgs 385/93), ai sensi dell art. 41, IV comma, Dlgs 385/93, dovrà versare direttamente al creditore procedente nei sessanta giorni dall aggiudicazione senza attendere la graduazione, quella parte del prezzo corrispondente al complessivo credito dello stesso, per capitale, accessori e spese, secondo modalità che gli verranno comunicate dal delegato. L eventuale differenza, soddisfatto il creditore procedente, sarà versata nello stesso termine di sessanta giorni dall aggiudicazione, dedotta la cauzione, a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato all Avv. Mario Giansaverio Tedeschi delegato E.I. 96/08 RGE, da consegnare al medesimo presso il suo studio in Sulmona alla via Galileo Galilei n. 2. Dovrà comunque essere versata, entro sessanta giorni dall aggiudicazione, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al delegato, la somma occorrente per le spese di trasferimento, da quantificarsi forfettariamente nella misura del 20% del prezzo di aggiudicazione (30% del prezzo di aggiudicazione per gli immobili soggetti ad IVA non nella misura agevolata), salvo minore importo indicato dal delegato in caso di agevolazioni fiscali. Il professionista delegato provvederà al versamento del prezzo, della cauzione e delle spese di trasferimento secondo le modalità indicate nell ordinanza di delega. Ai sensi dell art. 587 c.p.c. se il versamento non fosse effettuato nel termine stabilito verrebbe dichiarata la decadenza dell aggiudicatario, pronunciata la perdita della cauzione e quindi disposto un nuovo incanto; se il prezzo che se ne ricava, unito alla cauzione confiscata, risulta inferiore a quello dell incanto precedente, l aggiudicatario inadempiente è tenuto al pagamento della differenza; - che il presente avviso di vendita viene affisso all Albo del Tribunale di Sulmona, pubblicato sui quotidiani il Messaggero ed il Centro, sui periodici tuttoaffari e

7 PescarAFFARI, sui siti internet e nonché notificato ex lege. Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie ed il giorno fissato per l esame delle offerte intercorrerà termine non inferiore a quarantacinque giorni; - che più approfondite informazioni possono essere acquisite presso lo studio del sottoscritto professionista in Sulmona alla via Galileo Galilei n. 2 (tel ); - che per prendere visione degli immobili oggetto della esecuzione potrà essere contattato il Custode giudiziario, Ing. Francesco Vella, al seguente numero Sulmona, Avv. Mario Giansaverio Tedeschi 7

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