Straordinario appartamento 4,5 locali in meravigliosa posizione residenziale a due passi dal centro di Lugano

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4 DESCRIZIONE Nella bellissima Lugano, perno del business e del turismo ticinese per le sue infinite bellezze naturali ed architettoniche, in un luogo dove la magia del Ceresio fa' da cornice per la vibrante e produttiva vita cittadina, proponiamo un bellissimo appartamento 4,5 locali. L'immobile si trova in ottima zona della città, a pochi passi dal Conservatorio e dal lungolago, probabilmente la migliore della città che si potrebbe desiderare senza incorrere nei costi altissimi degli immobili nel centro storico. Tutti i servizi sono quindi facilmente accessibili nei dintorni dell'unità, ivi inclusa la stazione. Nonostante la grande comodità dell'appartamento, l'area residenziale in cui si trova è in effetti un piccolo polmone verde nella città ed è molto tranquilla e soleggiata, si potrà quindi godere di grande pace, luce e verde durante tutto il giorno. L'immobile dispone di ampi spazi esterni per sfruttare veramente al meglio le stagioni più belle dell'anno, si potrà infatti godere di un grande giardino nell'area frontale con vari angoli relax e grill nel verde mentre sul retro è disponibile una stupenda area pavimentata dove organizzare straordinari ricevimenti o anche semplicemente per godersi un buon libro mentre la natura sussurra le sue voci più soavi. Il giardino ha già un impianto di irrigazione installato ed è già predisposto per il sistema di illuminazione. L'immobile, edificato nel 1993, ha ricevuto vari lavori di ristrutturazione negli anni che hanno incluso il rinnovo dei bagni, della cucina e del giardino e la sostituzione negli ultimi anni dei pavimenti mentre nel 2014 è stata installata una nuova caldaia a gas privata. Come risultato di questi sforzi l'unità non solo è ora in ottimo stato, ma risulta anche molto moderna ed al passo dei tempi, adattissima ad un arredamento che fonde lo stile moderno ed il minimal, proprio come quello adottato dai proprietari attuali. Nel soggiorno dell'appartamento è disponibile un caminetto di design che, oltre a contribuire all'estetica dell'oggetto, consente di scaldare i locali efficientemente anche durante le giornate più rigide dell'anno. Per la sicurezza dell'immobile è stato installato un efficiente sistema di allarme che protegge tutta l'unità, ovviamente incluso nel prezzo mentre per il bucato è disponibile un comodo locale lavanderia ed un locale stenditoio comune al piano interrato. L'appartamento, sito al pianterreno rialzato, si compone di ampio soggiorno con caminetto e zona pranzo, cucina separata, locale studio attualmente aperto sul soggiorno che può essere trasformato in seconda camera singola come da disposizione originale, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con doccia ed un bagno con vasca. Il giardino è accessibile sia dal soggiorno che dalle camere. Due posteggi interni in autorimessa a Fr. 70' ed una comoda cantina inclusa nel prezzo completano questa imperdibile offerta. UNO STRAORDINARIO APPARTAMENTO IN UNA POSIZIONE STRAORDINARIA!! Prezzo Fr. 1'000'000.--

5 TABELLA DATI Comune Camera da Letto Bagni Studi Lugano Abitabile Giardino Commerciale Anno di Costruzione 118 mq 248 mq 124 mq 1993 Piano Totale Piani Parcheggi Interni Cantine Rialzato 4 2 1

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