ABITARE NEL PARCO, via Tolmino Bovisio Masciago (MI)

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1 ABITARE NEL PARCO, via Tolmino Bovisio Masciago (MI) Capitolato Descrizione delle Opere STRUTTURE PORTANTI Fondazioni continue Fondazioni in calcestruzzo armato a travi rovesce e a piastra, gettate su sottofondo magro Murature contro terra in C.A. impermeabilizzate verso terra con con guaina bituminosa e strato protettivo in plastica a bugne. Strutture portanti in elev. Intelaiatura di travi e pilastri in cemento armato gettati in opera, setti in C.A. per vani scale e ascensori. Solai piano box Solai di interpiano Solaio di copertura In lastre prefabbricate in calcestruzzo, finitura liscia fondo cassero, tipo predalles. Misti in latero cemento a travetti e blocchi interposti di laterizio. In struttura di legno lamellare con travi ribassate e solaio in lamiera grecata. MURATURE Murature Perimetrali Murature di tamponamento con blocchi termoacustici tipo Gasbeton posati a colla e contropareti in doppia lastra di gesso fibrato con interposto isolante in lana minerale, applicata su struttura in profilati zincati. Tavolati interni divisori tra unità immobiliari eseguiti con doppia struttura in profilati zincati con lastra interna in gesso fibra, parete a vista realizzata con doppia lastra per parte in gesso fibra, e interposti pannelli isolanti in lana minerale (totale 5 lastre) Tavolati interni Struttura di sostegno in profilati zincati e doppia lastra in gesso fibra per ogni lato (totale 4 lastre) con interposto pannello isolante in lana minerale. Murature box e cantine In blocchetti cavi di cemento fugati, tipo Vibrapac faccia a vista. COPERTURE Strutture Terrazzi ultimo piano Lattonerie Copertura piana, isolata come da progetto, manto impermeabile, e tetto verde a sedum, in parte calpestabile con quadrotti per alloggiamento apparecchiature servizi comuni. Pavimentazione in grès porcellanato antiscivolo per esterni con parti a giardino pensile ad uso esclusivo. Canali di gronda scossaline converse cappellotti e pluviali in lamiera di rame spessore 8 /10.

2 INGRESSI E VANO SCALA Strutture Rivestimenti rampe Chiusure perimetrali In cemento armato finto con intonaco pronto e gesso. Gradini e ripiani di arrivo e intermedi, in pietra naturale lucida; stessa pietra per zoccolino h cm 10 e contorni porte ingressi ed ascensori. Il corpo scala centrale sarà chiuso verso l esterno da facciata continua vetrata con profilati di contenimento in alluminio; i corpi laterali avranno serramenti continui di facciata in alluminio e vetro di sicurezza, csì come le impennate di ingresso al piano piloty. Parapetti e corrimano in ferro verniciato a disegno semplice, corrimano in tubolare di ferro o in legno. Finitura pareti tinteggiate con idropittura a tinta chiara su intonaco a gesso. FACCIATE Facciate Parapetti balconi Frangisole Marmi e Pietre Parte con intonaco rustico e finitura con rasante colorato, parte con pannelli tinta legno tipo Trespa o equivalenti a scelta D.L.. Sottobalconi isolati con cappotto e rasati a civile tinteggiato. In cristallo stratificato di sicurezza e guide in alluminio anodizzato. In lamiera stirata di alluminio colorato, scorrevoli su carrelli. Davanzali, soglie, copertine, contorni porte ingressi, rivestimenti rampe scale e ripiani, in pietra naturale. SERRAMENTI E PORTE Finestre porte-finestre Serramenti in alluminio a taglio termico con vetri camera basso-emissivi aperture a battente o a scorrere, avvolgibili in alluminio coibentato con comando motorizzato. Serramenti parti comuni Con profilati di alluminio e vetri di sicurezza per ingressi, scale e locali comuni. Portoncini d ingresso Porte interne Porte locali tecnici Porte cantine Porte basculanti portoncini di primo ingresso di sicurezza, tipo Dierre, con pannellature di rivestimento in legno colore naturale o laccato In legno tamburate cieche, ad anta colore noce tanganika o laccate. In lamiera di ferro preverniciate, del tipo REI ove previsto dal progetto VV.FF. In lamiera d acciaio zincato, telaio in ferro e serratura tipo Yale. In lamiera di acciao zincate o verniciate, del tipo a contrappesi. FINITURE INTERNE 2

3 Intonaci Sottofondi Pavimenti Rivestimenti Pareti tutte finite in lastre di gesso fibra, plafoni finiti con intonaco a gesso. Sottofondi dei pavimenti eseguiti con sabbia e cemento tirato in piano e idoneo alla posa di pavimento in ceramica e legno. in ceramica o grès porcellanato di primaria marca a scelta fra quelli proposti dalla D.L., formato 20x20-30x30 da campionare; in alternativa, nei locali esclusi bagni e cucine, parquet del tipo a pannelli prefiniti da posare a secco. in ceramica di primaria marca serie correnti a scelta fra quelli proposti dalla D.L formati 20x20-20x30-30x20 nei locali bagno e cucina h. 2,00 m Battiscopa Inchiodato, con impiallacciatura tinto rovere o Iroko, h cm 8 Pavimenti terrazzi In grès porcellanato antigelivo dim 12x24/20x20 cm, con zoccolino h cm 10. Pavimenti cantine Pavimenti p. interrati In grès porcellanato, dim. 10x20, 12x24 cm. del tipo industriale, in cemento a spolvero di quarzo per boxes e corsie; rampe di accesso in pastina rigata antiscivolo. FINITURE ESTERNE Pavimenti porticati Atrii ingressi scale Percorsi pedonali Cancelli pedonali Cancello carraio Recinzione esterna Sistemazioni a verde Piastrelle in grès porcellanato antiscivolo o altri materiali a scelta D.L.. In pietra naturale, spazzolata o lucida, come interno scale. Parte in pietra naturale a spacco, parte in gres porcellanato come porticati. In ferro verniciato a disegno semplice come da progetto, con apertura a chiave ed elettrica. In ferro verniciato a disegno semplice come da progetto con chiave ed apertura automatica con telecomando. Eseguita con muretti in c.a. e cancellata in grigliato colorato o in ferro verniciato su disegno del D.L.. Stesura di terreno di coltivo, semina di prato, piantumazioni con essenze arboree e con cespugli secondo progetto comunale. Tettoie ingressi pedonali In struttura di c.a. intonacata e rasata a colore, con videocitofono e casellari postali IMPIANTI ELETTRICI Imp. elettrico appartamenti Realizzazione dell impianto all interno dell appartamento con: - centralino di distribuzione completo di interruttore differenziale generale e interruttori magnetotermici a protezione dei diversi circuiti. - Ingresso/soggiorno: n 1 punto pulsante fuori porta con targa portanome e suoneria, n 1 punto luce invertito, n 2 punti luce deviati, n 4 prese da 10 A, presa TV, presa SAT, presa telefono, videocitofono a parete: - Cucina: n 2 punti luce interrotti, n 1 punto cappa aspirazione, n 3 prese da 16A, n 3 prese da 10A, presa TV. - Disimpegni/corridoi: n 1 punto luce invertito e n 1 punto presa da 10 A. 3

4 - Bagno padronale: n 2 punti luce interrotti, n 1 punto presa da 10 A e n 1 pulsante a tirante. - Bagno si servizio: n 2 punti luce interrotti, n 2 punti presa 10/16 A; - Camera matrimoniale: n 1 punto luce invertito, n 3 punti presa 10 A, n 1 punto presa TV, n 1 punto presa telefono. - Camere singole: n 1 punto luce deviato, n 2 punti presa da 10 A, n 1 punto Tv e n 1 punto telefono. - Ripostiglio: n 1 punto luce interrotto. - Balconi: n 1 punto presa da 10 A, n 1 punto luce interrotto (accensione dall interno) completo di plafoniera con lampada a basso consumo. - Impianto antifurto: predisposizione per punti sensibili, centralino e sirena. - Impianto climatizzazione: alimentazione unità esterna (motocondensanti) ed alimentazione unità interne (split). - Tapparelle elettriche: comando tapparelle elettriche con comandi a pulsante. Impianto box e cantine: Realizzazione dell impianto di illuminazione del box e della cantina di proprietà con punto presa e plafoniera fluorescente. L alimentazione delle due unità sarà derivata da contatore singolo. Parti comuni: Illuminazione esterna: Realizzazione di impianto di illuminazione con apparecchi illuminanti dotati di lampade a basso consumo; gli apparecchi saranno sia da parete/plafone (portici e perimetro) che con palo basso (aree verdi). Illuminazione vano scale: Realizzazione di impianto di illuminazione vano scale con apparecchi illuminanti a basso consumo, suddivisi in due accensioni: pulsante temporizzato e notturna. Impianto videocitofonico: Realizzazione dell impianto videocitofonico condominiale composto da posto esterno su cancello pedonale con unità audio/video e posti esterni solo audio alla base scale. Impianto Tv e SAT: Cancello carraio: Realizzazione dell impianto televisivo condominiale con antenne per TV terrestre e satellitare. Impianto di apertura cancello con motorizzazione elettrica, chiave e telecomando. Impianto fotovoltaico: Realizzazione di impianto fotovoltaico per l alimentazione delle parti comuni. Il sistema è stato progettato per lo scambio sul posto dell energia prodotta/consumata. ( EVENTUALE) IMPIANTI MECCANICI Riscaldamento Raffrescamento estivo del tipo centralizzato, con scambiatore di calore in centrale con la rete del teleriscaldamento, distribuzione ai piani con tubazioni isolate, moduli di contabilizzazione dei consumi per ogni unità abitativa, distribuzione mediante pannelli radianti a pavimento, regolazione per zone mediante termostati ambiente, cronotermostato interno programmabile, scaldasalviette nei bagni. del tipo autonomo, mediante impianto ad aria canalizzata e bocchette motorizzate comandate da termostati ambiente, apparecchiatura esterna di scambio termico e produzione del freddo; del tipo a split nei sottotetti. 4

5 Ventilazione meccanica del tipo semiautonomo, sistema Aldes o similari, per il ricambio controllato dell aria interna agli alloggi, con recupero del calore. Idrico sanitario Apparecchi sanitari rubinetterie Impianto gas Impianti idrico-sanitari per bagni e cucine: attacchi acqua calda/fredda, distribuzione mediante tubazioni in polietilene, scarichi in p.v.c. afonico con giunti a innesto con guarnizione. Attacchi lavatrice e lavastoviglie, punto acqua sui terrazzi. Produzione acqua calda mediante bollitore in centrale alimentato da scambiatore termico, contatori divisionali acqua calda/fredda per ogni appartamento. Impianto di addolcimento automatico dell acqua potabile. Apparecchi Sanitari del tipo sospeso, di colore bianco (Ideal Standard serie 21), e rubinetterie monocomando (Ideal Standard serie Active): vasca 170x70 cm in resina bianca pannellata piatto doccia 80x80 cm in acrilico lavabo c/colonna o sospeso vaso sospeso con coperchio bidet sospeso eseguito a vista con tubi in rame crudo senza saldatura per alimentazione piano cottura cucine. IMPIANTI ASCENSORI Elevatori con motore in vano, a funzionamento elettrico e a basso consumo, porte di piano e di cabina ad apertura automatica a due pannelli scorrevoli, rivestimento cabine e porte in acciaio inox, impianto citofonico interno, ritorno automatico al piano e apertura porte in caso di mancanza di energia elettrica. N.B. : SARÀ FACOLTÀ DELLA DIREZIONE LAVORI APPORTARE MODIFICHE A QUANTO DESCRITTO PER MOTIVI TECNICI O ESTETICI MANTENENDO LE CARATTERISTICHE PRESTAZIONALI E DI COSTI ALMENO EQUIVALENTI. TUTTI I MATERIALI DI FINITURA SARANNO CAMPIONATI PRESSO L UFFICIO DELLA SOCIETA O IN CANTIERE 5