COMUNE DI CAMPOBASSO Area n. 4 - Servizio Patrimonio BANDO DI ASTA PUBBLICA PER ALIENAZIONE DI IMMOBILI COMUNALI. IL COMUNE DI CAMPOBASSO

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1 COMUNE DI CAMPOBASSO Area n. 4 - Servizio Patrimonio BANDO DI ASTA PUBBLICA PER ALIENAZIONE DI IMMOBILI COMUNALI. IL COMUNE DI CAMPOBASSO In esecuzione della delibera di Giunta Comunale n 163 del 09/11/12 e della determina dirigenziale n 2190 del 13/11/2012 RENDE NOTO che, sulla base dei provvedimenti sopra menzionati, il Comune di Campobasso vende, mediante asta pubblica, i seguenti immobili di proprietà comunale, distinti in lotti, secondo il valore di stima posto a base d asta di seguito indicato: - LOTTO n. 1: TIPOLOGIA: fabbricato (ex mattatoio pubblico), più area di pertinenza; UBICAZIONE: Piazzale Giovanni Palatucci, Campobasso; COORDINATE CATASTALI: Foglio n. 130, p.lle n. 89, sub. n. 3 e 4 (parte), n. 88 e n. 136, più relitto stradale; COORDINATE CATASTALI LOTTO ASSERVITO: Foglio n. 130, p.lle 89 (parte), e relitto stradale; DESTINAZIONE URBANISTICA: Zona L Sottozona L1, S.G.C.. CONSISTENZA CATASTALE: fabbricato (Piani S1, T e 1 ) complessivi mq 845 circa, più pertinenza mq; SUPERFICIE POSTA IN VENDITA: fabbricato mq 845 circa, più pertinenza mq; CONSISTENZA CATASTALE LOTTO SOLO ASSERVITO: 650 mq. ANNO DI COSTRUZIONE DEL FABBRICATO: 1869; CAPACITA EDIFICATORIA: così come già indicato sopra, il lotto in vendita, è composto da un antico fabbricato, della superficie complessiva di mq 845 circa, con annessa pertinenza di complessivi mq 3.615, ricadente in Zona L Sottozona L1 S. G. C. (2 mc/mq). In più, sono asservite altre aree di proprietà comunale, che sviluppano una superficie complessiva di circa mq 650, ricadenti sempre in Zona L Sottozona L1 S. G. C. (2 mc/mq). Il tutto è meglio specificato nel riepilogo che segue: a) Foglio 130, p.lla 89: per mq 2.260, compreso sedime fabbricato (mq 555), in vendita; b) Foglio 130, p.lla 89: per mq 200, marciapiede, solo asservito; c) Foglio 130, p.lla 88: per mq 1.010, in vendita; d) Foglio 130, p.lla 136: per mq 800, in vendita; e) Foglio 130, relitto : per mq 100, in vendita; f) Foglio 130, relitto : per mq 450, solo asservito. Pertanto avremo che la volumetria massima realizzabile, compreso il volume già esistente, è pari a circa mc 9.640, come di seguito determinato: mq (4.170 mq in vendita, compreso sedime fabbricato mq solo asservito) x 2 mc/mq = mc Servizio Patrimonio, Piazza V. Emanuele, n Campobasso Tel Fax

2 COMUNE DI CAMPOBASSO Area n. 4 - Servizio Patrimonio Gli edifici realizzabili sul lotto posto in vendita potranno avere le destinazioni consentite nella Zona L Sottozona L1 S. G. C., vale a dire: scuole secondarie e superiori, attrezzature culturali, sanitarie, assistenziali, edifici e manufatti fuori terra per impianti tecnologici e tutte le altre destinazioni dalla Delibera del C.C. n. 131 del , cioè: attrezzature del verde e dello sport; attrezzature di interesse comune (religiose, sanitarie, culturali, sociali, ristorative/ricettive, amministrative); attrezzature commerciali ed espositive; parcheggi pubblici. E opportuno precisare che il fabbricato esistente, pur non essendo stato oggetto di uno specifico atto di vincolo da parte della Soprintendenza BB.AA. del Molise, potrebbe rivestire ugualmente le caratteristiche di bene d interesse storico e culturale, tenuto conto della sua data di realizzazione, che risale al Nel caso di effettivo riconoscimento di detto interesse storico e culturale, il fabbricato esistente non potrà essere demolito, ad eccezione dei corpi aggiunti in epoca successiva. Sarà possibile, invece, mutarne la destinazione d uso, secondo quanto consentito nella Zona L Sottozona L1 S. G. C. A quanto fin qui detto, occorre aggiungere le possibili premialità previste dal c.d. Piano Casa, approvato dalla Regione Molise, con le LL.RR. n. 30/1999 e n. 21/2011. Per maggiori delucidazioni, circa la reale capacità edificatoria del lotto in questione, e le possibilità di recupero del fabbricato esistente è possibile consultare, presso questo Servizio Patrimonio, un elaborato tecnico, predisposto dal competente Settore Urbanistica e Territorio del Comune, nel quale sono indicati, graficamente e schematicamente, i principali parametri a cui dovrà uniformarsi ogni ipotesi progettuale. Tuttavia, per maggiori e più dettagliati chiarimenti in merito, è opportuno che il concorrente, prima di formulare la propria offerta, si rivolga direttamente al suddetto Settore Urbanistica e Territorio di questo Comune. VINCOLI E CONDIZIONI PARTICOLARI: Le operazioni di frazionamento e del relativo riconfinamento sono a carico della parte acquirente. Si precisa, tuttavia, che di dette circostanze si è tenuto pienamente conto nella determinazione del valore di stima posto a a base di gara. VALORE DI STIMA POSTO A BASE D ASTA: Euro ,00 - LOTTO n. 2: TIPOLOGIA: fabbricato da ultimare (auditorium), con pertinenza; UBICAZIONE: Corso Francesco Bucci, Campobasso; COORDINATE CATASTALI: Foglio n. 120, p.lla 688, sub. n. 78 e 79 (in costruzione); DESTINAZIONE URBANISTICA: Zona B Conservazione e parziale trasformazione CONSISTENZA CATASTALE: in costruzione, si vedano elaborati di progetto; SUPERFICIE POSTA IN VENDITA: in costruzione, si vedano elaborati di progetto; ANNO DI COSTRUZIONE: la parte di auditorium fin qui realizzata, che s intende vendere, è stata realizzata in virtù dl Permesso di Costruire n. 41 del e successiva variante, autorizzata con Permesso di Costruire n. 67 del Per la medesima struttura è stato emesso Certificato di Collaudo Statico in data (Prot. CB/R/ e CB/5/241-1 in data ) e Certificato di Collaudo Tecnico-Amministrativo in data ; CAPACITA EDIFICATORIA: come già più volte ribadito, l immobile ha destinazione ad auditorium, è comunque consentito anche il mutamento di destinazione d uso, purché le nuove utilizzazioni siano compatibili con le opere di urbanizzazione secondarie, previste dalla Legge n. 865/1971, che sono: asili nido, scuole materne e scuole dell obbligo; mercati Servizio Patrimonio, Piazza V. Emanuele, n Campobasso Tel Fax

3 COMUNE DI CAMPOBASSO Area n. 4 - Servizio Patrimonio di quartiere; delegazioni comunali; chiese ed altri edifici religiosi; impianti sportivi di quartiere; centri sociali ed attrezzature culturali e sanitarie. Per maggiori chiarimenti, è possibile consultare, presso questo Servizio Patrimonio, gli elaborati tecnici di progetto. Tuttavia, per maggiori e più dettagliati chiarimenti in merito, è opportuno che il concorrente, prima di formulare la propria offerta, si rivolga direttamente al competente Settore Urbanistica e Territorio di questo Comune. VINCOLI E CONDIZIONI PARTICOLARI: fabbricato è accatastato quale fabbricato in costruzione. Le operazioni di accatastamento definitivo sono a carico della parte acquirente. Si precisa, tuttavia, che di dette circostanze si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima posto a base di gara VALORE DI STIMA POSTO A BASE D ASTA: Euro ,00 - LOTTO n. 3: TIPOLOGIA: relitto stradale; UBICAZIONE: incrocio Via Sant Antonio dei L. e Via Baldassarre Labanca Campobasso; COORDINATE CATASTALI: Foglio n. 47, p.lle n e 1890; DESTINAZIONE URBANISTICA: Zona F Aree Residenziali Esterne ; CONSISTENZA CATASTALE: mq. 565 ( ); SUPERFICIE OGGETTO DI VENDITA: mq 565 ( ); VINCOLI E CONDIZIONI PARTICOLARI: sul suolo in questione dovrà essere permesso il passaggio ai proprietari di eventuali fondi interclusi confinanti, per il quale si fa rinvio alle norme civilistiche in materia. Le operazioni di riconfinamento sono a carico della parte acquirente. Si precisa, tuttavia, che di dette circostanze si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima posto a base di gara; VALORE DI STIMA POSTO A BASE D ASTA: Euro ,00 - LOTTO n. 4 : TIPOLOGIA: terreno; UBICAZIONE: Via Giuseppe Garibaldi Campobasso; COORDINATE CATASTALI: Foglio n. 125, p.lla n. 708; DESTINAZIONE URBANISTICA: Zona C Completamento ; CONSISTENZA CATASTALE: mq 90; SUPERFICIE POSTA IN VENDITA: mq 90; VINCOLI E CONDIZIONI PARTICOLARI: trattasi di fondo intercluso, che trova accesso dalla strada comunale solo da un suolo privato. Le operazioni di riconfinamento sono a carico della parte acquirente. Si precisa, tuttavia, che di dette circostanze si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima posto a base di gara. VALORE DI STIMA POSTO A BASE D ASTA: Euro ,00 - LOTTO n. 5: TIPOLOGIA: relitto stradale; UBICAZIONE: Via Sant Antonio Abate Campobasso; COORDINATE CATASTALI: Foglio n. 128, p.lle n. 585; DESTINAZIONE URBANISTICA: Zona F Aree Residenziali Esterne (Lucarino) ; CONSISTENZA CATASTALE: mq 50; Servizio Patrimonio, Piazza V. Emanuele, n Campobasso Tel Fax

4 COMUNE DI CAMPOBASSO Area n. 4 - Servizio Patrimonio SUPERFICIE OGGETTO DI VENDITA: mq 50; VINCOLI E CONDIZIONI PARTICOLARI: sul suolo in questione dovrà essere permesso il passaggio ai proprietari di eventuali fondi interclusi confinanti, per il quale si rinvia alle norme civilistiche in materia. Le operazioni di riconfinamenti sono a carico della parte acquirente. Si precisa, tuttavia, che di dette circostanze si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima posto a base di gara; VALORE DI STIMA POSTO A BASE D ASTA: Euro 1.900,00 - LOTTO n. 6: TIPOLOGIA: relitto stradale; UBICAZIONE: Via Monte Grappa Campobasso; COORDINATE CATASTALI: Foglio n. 133, p.lle n. 353; DESTINAZIONE URBANISTICA: Zona F Aree Residenziali Esterne, con vincolo di inedificabilità, per rispetto della linea ferroviaria ; CONSISTENZA CATASTALE: mq 60; SUPERFICIE OGGETTO DI VENDITA: mq 60; VINCOLI E CONDIZIONI PARTICOLARI: sul suolo in questione vi è la presenza di tubazioni interrate e pozzetti della rete idrica comunale principale, conseguentemente nel contratto di acquisto dovrà risultare la relativa costituzione della servitù perpetua, in favore del Comune di Campobasso. Inoltre, sul medesimo suolo è stata realizzata una recinzione abusiva, da parte di un privato ed è in corso, presso il Settore Urbanistica e Territorio, il relativo procedimento abusivo. L acquirente, pertanto, avrà l obbligo di attivare le procedure di sanatoria, secondo le disposizioni legislative vigenti in materia. Infine, sul suolo in questione, dovrà essere permesso il passaggio ai proprietari di eventuali fondi interclusi confinanti, per il quale si rinvia alle norme civilistiche in materia. Le operazioni di riconfinamento sono a carico della parte acquirente. Si precisa, tuttavia, che di tutti i vincoli testé indicati si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima posto a base di gara; VALORE DI STIMA POSTO A BASE D ASTA: Euro 1.800,00 - LOTTO n. 7: TIPOLOGIA: relitto stradale; UBICAZIONE: C.da Selvapiana, Campobasso; COORDINATE CATASTALI: Foglio n. 55, p.lla n. 828; DESTINAZIONE URBANISTICA: Zona F Aree Residenziali Esterne, per l 86% della superficie (mq 671 circa); Zona N Agricola per il restante 14% (mq 109 circa); CONSISTENZA CATASTALE: mq. 780; SUPERFICIE OGGETTO DI VENDITA: mq 780; VINCOLI E CONDIZIONI PARTICOLARI: sul suolo in questione vi è la presenza di tubazioni interrate e pozzetti della rete idrica comunale principale, conseguentemente nel contratto di acquisto dovrà risultare la relativa costituzione della servitù perpetua, in favore del Comune di Campobasso. Inoltre, sul suolo in questione dovrà essere permesso il passaggio ai proprietari di eventuali fondi interclusi confinanti, per il quale si rinvia alle norme civilistiche in materia. Le operazioni di riconfinamento sono a carico della parte acquirente. Si precisa, tuttavia, che di dette circostanze si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima posto a base di gara; VALORE DI STIMA POSTO A BASE D ASTA: Euro , Servizio Patrimonio, Piazza V. Emanuele, n Campobasso Tel Fax

5 COMUNE DI CAMPOBASSO Area n. 4 - Servizio Patrimonio - LOTTO n. 8: TIPOLOGIA: relitto stradale; UBICAZIONE: C.da Selvapiana, Campobasso; COORDINATE CATASTALI: Foglio n. 55, relitto stradale; DESTINAZIONE URBANISTICA: Zona F Aree Residenziali Esterne ; CONSISTENZA CATASTALE: mq. 150; SUPERFICIE OGGETTO DI VENDITA: mq 150; VINCOLI E CONDIZIONI PARTICOLARI: sul suolo in questione vi è la presenza di tubazioni interrate della rete idrica comunale principale, conseguentemente nel contratto di acquisto dovrà risultare la relativa costituzione della servitù perpetua, in favore del Comune di Campobasso. Inoltre, sul suolo in questione dovrà essere permesso il passaggio ai proprietari di eventuali fondi interclusi confinanti, per il quale si rinvia alle norme civilistiche in materia. Lo stesso, infine, risulta non frazionato, pertanto la formalizzazione dell eventuale acquisto potrà avvenire solo dopo regolare frazionamento, da predisporre a cura e spese della parte acquirente. Si precisa, tuttavia, che di tutti i vincoli testé indicati, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima posto a base di gara; VALORE DI STIMA POSTO A BASE D ASTA: Euro 3.900,00 - LOTTO n. 9: TIPOLOGIA: relitto stradale; UBICAZIONE: C.da Selvapiana, Campobasso; COORDINATE CATASTALI: Foglio n. 128, relitto stradale; DESTINAZIONE URBANISTICA: Zona F Aree Residenziali Esterne ; CONSISTENZA CATASTALE: mq. 1360; SUPERFICIE OGGETTO DI VENDITA: mq 1360; VINCOLI E CONDIZIONI PARTICOLARI: sul suolo in questione dovrà essere permesso il passaggio ai proprietari di eventuali fondi interclusi confinanti, per il quale si rinvia alle norme civilistiche in materia. Le operazioni di riconfinamenti sono a carico della parte acquirente. Si precisa, tuttavia, che di dette circostanze si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima posto a base di gara; VALORE DI STIMA POSTO A BASE D ASTA: Euro ,00. - LOTTO n. 10: TIPOLOGIA: terreno. UBICAZIONE: Via Garibaldi/Via Foro Boario, Campobasso. COORDINATE CATASTALI: Foglio n. 130, p.lle n. 90, n. 91 (parte) e n. 92 COORDINATE CATASTALI LOTTO ASSERVITO: Foglio n. 130, p.lle 91 (parte); DESTINAZIONE URBANISTICA TERRENI IN VENDITA: parte in Zona L Sottozona L1, S.G.C. e parte in Zona C Completamento. CONSISTENZA CATASTALE TERRENI IN VENDITA: mq (compreso sedime dell ex casa cantoniera A.N.A.S.). CONSISTENZA CATASTALE TERRENI ASSERVITI: 154 mq. CAPACITA EDIFICATORIA TERRENI IN VENDITA COMPRENSIVA DELLA CAPACITA EDIFICATORIA DEI TERRENI COMUNALI ASSERVITI: nell ipotesi di abbattimento del piccolo fabbricato esistente (ex casa cantoniera A.N.A.S.), i terreni in vendita, in base alla reale superficie impegnata ed alla relativa destinazione urbanistica, Servizio Patrimonio, Piazza V. Emanuele, n Campobasso Tel Fax

6 COMUNE DI CAMPOBASSO Area n. 4 - Servizio Patrimonio sviluppano una superficie complessiva di circa mq 1.556, di cui circa mq 1062 in Zona L Sottozona L1 S. G. C. (2 mc/mq) e di circa mq 494 Zona C Completamento (3 mc/mq). Le altre aree, come sopra indicate, da asservire ai terreni posti in vendita, che resteranno, quindi, di proprietà comunale, sviluppano una superficie complessiva di circa mq 154, di cui circa mq 26 in Zona L Sottozona L1 S. G. C. (2 mc/mq) e di circa mq 128 Zona C Completamento (3 mc/mq). Il tutto è meglio specificato nel riepilogo che segue: Foglio 130, p.lla 90: per mq 991 in Zona L Sottozona L1 S. G. C., in vendita; Foglio 130, p.lla 91: per mq 71 in Zona L Sottozona L1 S. G. C., in vendita; Foglio 130, p.lla 90: per mq 339 in Zona C Completamento, in vendita; Foglio 130, p.lla 91: per mq 105 in Zona C Completamento, in vendita; Foglio 130, p.lla 92 per mq 50 in Zona C Completamento (sedime), in vendita; Foglio 130, p.lla 91: per mq 26 in Zona L Sottozona L1 S. G. C., solo asservito; Foglio 130, p.lla 91: per mq 128 in Zona C Completamento, solo asservito; Conseguentemente, avremo: Zona L Sottozona L1 S. G. C. : mq ( ) x 2 mc/mq = mc Zona C Completamento : mq 622 ( ) x 3 mc/mq = mc In definitiva, la volumetria massima realizzabile sul lotto in vendita è pari a mc Gli edifici realizzabili sul lotto posto in vendita potranno avere le destinazioni di seguito specificate. Nella Zona L Sottozona L1 S. G. C. : scuole secondarie e superiori, attrezzature culturali, sanitarie, assistenziali, edifici e manufatti fuori terra per impianti tecnologici e tutte le altre destinazioni dalla Delibera del C.C. n. 131 del , vale a dire: attrezzature del verde e dello sport; attrezzature di interesse comune (religiose, sanitarie, culturali, sociali, ristorative/ricettive, amministrative); attrezzature commerciali ed espositive; parcheggi pubblici. Nella Zona C Completamento : edifici conformi alla tipologia ed alle norme di cui Tabella A del vigente Regolamento Edilizio. Per maggiori chiarimenti, circa la reale capacità edificatoria del lotto in questione, è possibile consultare, presso questo Servizio Patrimonio, un elaborato tecnico, predisposto dal competente Settore Urbanistica e Territorio del Comune, nel quale sono indicati, graficamente e schematicamente, i principali parametri a cui dovrà uniformarsi ogni ipotesi progettuale. Tuttavia, per maggiori e più dettagliati chiarimenti in merito, è opportuno che il concorrente, prima di formulare la propria offerta, si rivolga direttamente al suddetto Settore Urbanistica e Territorio di questo Comune. VINCOLI E CONDIZIONI PARTICOLARI: Le operazioni di frazionamento e riconfinamento sono a carico della parte acquirente. Si precisa, tuttavia, si precisa che di dette circostanze si è tenuto pienamente conto nella determinazione del valore di stima posto a base di gara. VALORE DI STIMA POSTO A BASE D ASTA: Euro , Servizio Patrimonio, Piazza V. Emanuele, n Campobasso Tel Fax

7 COMUNE DI CAMPOBASSO Area n. 4 - Servizio Patrimonio ٱ TERMINE DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Le offerte dovranno essere presentate, perentoriamente e a pena di esclusione, entro le ore 12,00 del giorno 20 dicembre 12. ٱ SVOLGIMENTO DELL ASTA L asta pubblica avrà luogo il giorno 21 dicembre 12, ore 9,00, presso il Palazzo Municipale sito in P.zza V.Emanuele n 29, salvo prosecuzione nei giorni successivi, previa comunicazione ai partecipanti. ٱ PROCEDURA DI VENDITA Asta pubblica, per singoli lotti, con il metodo delle offerte segrete in aumento rispetto al prezzo base ed aggiudicazione definitiva ad unico incanto. ٱ PRECISAZIONI DI ORDINE GENERALE SUI BENI IN VENDITA Le unità immobiliari sopra descritte sono vendute a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto e con le destinazioni in cui si trovano, con i relativi pesi ed oneri, accessioni e pertinenze, diritti, servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, continue e discontinue. Lo stato degli immobili sarà quello risultante alla data di consegna degli stessi, senza che possano essere fatte eccezioni o riserve. Sugli immobili in favore dei quali dovesse essere riconosciuto agli aventi diritto, il diritto di prelazione, nessun diritto potrà vantare nei confronti dell ente proprietario l aggiudicatario dell asta nel caso in cui i primi si avvarranno del diritto di prelazione loro spettante. Qualora l avente diritto eserciti la prelazione, l aggiudicatario avrà diritto alla restituzione immediata del deposito cauzionale e non potrà avanzare alcuna pretesa nei confronti dell Ente stesso. Entro cinque giorni dalla chiusura dell asta, l Ente proprietario dovrà notificarne l esito agli aventi diritto alla prelazione, informandoli del termine massimo di 60 giorni per l esercizio del diritto. ٱ MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Per prendere parte all asta gli interessati dovranno far pervenire al seguente indirizzo: Comune di Campobasso, Area n 4 Servizio Patrimonio P.zza Vittorio Emanuele n 29, Campobasso a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero a mano presso l Ufficio Protocollo del Comune ubicato al piano terra del Palazzo Municipale, perentoriamente e a pena di esclusione, nei termini sopra indicati, un plico chiuso, sigillato con Servizio Patrimonio, Piazza V. Emanuele, n Campobasso Tel Fax

8 COMUNE DI CAMPOBASSO Area n. 4 - Servizio Patrimonio carta gommata e controfirmato sui lembi di chiusura, sul quale dovrà apporsi l esatta denominazione del mittente, nonché la seguente dicitura: DOCUMENTI E OFFERTA PER ASTA PUBBLICA ALIENAZIONE IMMOBILI COMUNALI LOTTO N (specificare il numero del lotto) Il recapito del plico rimarrà ad esclusivo rischio del mittente, ove, per qualsiasi motivo non giunga a destinazione in tempo utile. All interno del predetto plico dovranno essere inserite, anch esse sigillate con carta gommata, controfirmate sui lembi di chiusura e contenenti l indicazione dell oggetto di gara, degli estremi del concorrente, nonché della lettera di identificazione, le seguenti buste: - BUSTA A (DOCUMENTAZIONE) Questa busta dovrà contenere, pena l esclusione: 1) DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ALL ASTA (redatta secondo lo schema di cui all allegato 1) con firma dell offerente resa ai sensi del D.P.R. 28/12/2000 n.445. Tale domanda dovrà indicare, per le persone fisiche, il nome ed il cognome, il luogo e la data di nascita, il domicilio ed il codice fiscale dell offerente e, per le Società ed Enti di qualsiasi tipo, la denominazione o la ragione sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita IVA, nonché le generalità del legale rappresentante. Inoltre, la domanda dovrà contenere in calce le seguenti dichiarazioni 1) dichiaro di aver preso conoscenza e di accettare le prescrizioni riportate nel bando di gara ; 2) dichiaro di aver preso visione dell immobile oggetto di alienazione e di aver preso cognizione dello stato di fatto e di diritto dell immobile. 2) AUTOCERTIFICAZIONE REDATTA AI SENSI DEL D.P.R. 445/ (redatta secondo lo schema di cui all allegato 2), da corredarsi con fotocopia di documento di identità del sottoscrittore, da cui risultino, - per le persone fisiche (compreso i legali rappresentanti o amministratori muniti di rappresentanza in caso di Società o altri Enti): a) i dati anagrafici dell offerente, compresa la residenza; b) la piena capacità dell offerente, ovvero di non essere interdetto, inabilitato o fallito e che non sono in corso a suo carico procedure per le dichiarazioni di tali stati; c) che l offerente non abbia riportato condanne penali definitive che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione; d) l inesistenza di cause ostative di cui all art.1 della legge n.575/1965 come modificato dall art.3 della legge n.55/90 (disposizioni antimafia) - per le Società ed Enti di qualsiasi tipo: a) la denominazione o la ragione sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita IVA, nonché le generalità del legale rappresentante; b) che l offerente non è interessato da procedure di fallimento, liquidazione o concordato preventivo o situazioni analoghe; Servizio Patrimonio, Piazza V. Emanuele, n Campobasso Tel Fax

9 COMUNE DI CAMPOBASSO Area n. 4 - Servizio Patrimonio c) l inesistenza di cause ostative di cui all art.1 della legge n.575/1965 come modificato dall art.3 della legge n.55/90 (disposizioni antimafia). 3) COPIA DELLA RICEVUTA DI VERSAMENTO DI UNA SOMMA PARI AL 2% DEL PREZZO A BASE D ASTA PER IL LOTTO, DA EFFETTUARSI A GARANZIA DELL OFFERTA Il versamento dovrà essere effettuato sul CCP n intestato al Comune di Campobasso, anche mediante bonifico postale (IBAN:IT58 C ), con la seguente causale cauzione a garanzia dell offerta bando asta pubblica lotto n (specificare il numero del lotto). Detta cauzione sarà riversata in favore dei soggetti non aggiudicatari dopo l adozione del provvedimento di aggiudicazione definitiva da parte del Comune. Per l aggiudicatario, invece, sarà tenuto a garanzia dell adempimento degli obblighi derivanti dall aggiudicazione, con computo in conto del prezzo di vendita al momento del saldo del corrispettivo. - BUSTA B (OFFERTA ECONOMICA. LOTTO N (specificare il n del lotto) questa busta dovrà contenere: 1) OFFERTA ECONOMICA (redatta secondo lo schema di cui all allegato 3). L offerta dovrà essere redatta in lingua italiana, su carta da bollo da Euro 14,62, datata e sottoscritta con firma autografa, leggibile e per esteso dall offerente o dal legale rappresentante, se trattasi di società, o da altra persona avente i poteri di impegnare l offerente. Nell offerta dovrà essere indicato l immobile cui l offerta si riferisce ed il prezzo che l interessato offre (prezzo espresso in Euro, in cifre ed in lettere, comprensivo del prezzo a base d asta e dell aumento). L Ente proprietario si riserva di effettuare controlli e verifiche sulla veridicità delle autocertificazioni prodotte dall offerente prima dell atto di aggiudicazione definitiva da parte dell Ente. Non sono da ritenere cause di esclusione le mere irregolarità formali qualora siano assolutamente inidonee a influire sulla conoscenza dello stato dei fatti da parte dell amministrazione appaltante e che, comunque, non possano far insorgere dubbi sulla paternità, veridicità e consistenza dell offerta. A fronte di irregolarità formali l Amministrazione, conformemente all art.6, legge 241/90, inviterà l impresa a regolarizzare la propria offerta, sempreché la presentazione di nuova documentazione non turbi la par condicio tra i concorrenti o non determini una modificazione del contenuto della documentazione presentata. ٱ MODALITA DI GARA E DI AGGIUDICAZIONE La gara sarà presieduta dal Dirigente del Servizio Patrimonio e avrà inizio nella data e nell ora stabilita, anche se nessuno dei concorrenti fosse presente nella sala di gara. L aggiudicazione avrà luogo, per ogni singolo lotto, a favore del soggetto che avrà presentato l offerta più vantaggiosa con prezzo migliore o almeno pari a quello posto a base d asta, salvo l eventuale esercizio del diritto di prelazione da parte degli aventi diritto Servizio Patrimonio, Piazza V. Emanuele, n Campobasso Tel Fax

10 COMUNE DI CAMPOBASSO Area n. 4 - Servizio Patrimonio Non sono ammesse offerte al ribasso, né offerte condizionate o espresse in modo indeterminato o con riferimento ad altre offerte. In caso di discordanza tra il prezzo dell offerta indicato in lettere e quello indicato in cifre, sarà ritenuta valida quella più vantaggiosa per l Ente. E ammessa la partecipazione e la possibilità di aggiudicazione per più di un lotto in gara. Si procederà all aggiudicazione anche in caso di presentazione di una sola offerta. Nel caso di offerte uguali, si procederà ai sensi dell art.77, del R.D. n.827/1924. L offerta si considera vincolante per l offerente ed irrevocabile dalla sua presentazione fino al 120 giorno successivo all aggiudicazione. Dell esito della gara sarà redatto regolare processo verbale. Detto verbale d asta ha valore provvisorio. Ad esso seguirà il provvedimento di aggiudicazione definitiva. Gli offerenti non potranno avanzare alcuna pretesa nei confronti dell Ente per mancato guadagno o per costi sostenuti per la presentazione dell offerta. Tutta la procedura, per quanto non sia espressamente disciplinato dal presente bando, è regolata dalle disposizioni del R.D , n 827 (Regolamento sulla contabilità dello Stato). ٱ OBBLIGHI DELL AGGIUDICATARIO E CONTRATTO Sono posti a carico dell aggiudicatario tutte le spese inerenti l eventuale frazionamento, riconfinamento, accatastamento e la stipula dell atto di compravendita, nessuna esclusa, e quelle riferite alla voltura; Il rogito notarile sarà stipulato a cura di un notaio scelto dall aggiudicatario, in data stabilita contestualmente tra le parti, entro 60 giorni dal ricevimento della comunicazione di aggiudicazione, salvo l esercizio del diritto di prelazione da parte degli aventi diritto. Il prezzo di acquisto a saldo (prezzo di acquisto al netto della somma già versata a titolo di cauzione a garanzia dell offerta), dovrà essere corrisposto, in unica soluzione, prima della stipula del contratto di compravendita con l Ente. In caso di mancata stipulazione del contratto per causa imputabile all aggiudicatario, entro il termine di 60 giorni dall avvenuta comunicazione dell aggiudicazione, l aggiudicatario si intenderà decaduto dalla gara e l Ente, incamererà l intera somma versata a titolo di cauzione a garanzia dell offerta, salvo comunque il diritto al maggior danno. In tal caso l Ente si riserva la facoltà di procedere all aggiudicazione a favore del secondo in graduatoria e, quindi, allo scorrimento della graduatoria nei confronti degli altri offerenti Servizio Patrimonio, Piazza V. Emanuele, n Campobasso Tel Fax

11 COMUNE DI CAMPOBASSO Area n. 4 - Servizio Patrimonio ٱ VISITE IN LOCO E VISIONE DOCUMENTI Gli interessati potranno visitare i fabbricati oggetto della presente asta pubblica, previo appuntamento, contattando il Servizio Patrimonio del Comune, dalle ore 9.00 alle ore (tel: 0874/405365) Presso il Servizio Patrimonio Palazzo Municipale II piano, durante gli orari di apertura al pubblico (lun./merc./ven. 10,30/12,30 mart./giov.- 16,30/18,00), sono disponibili per la consultazione copie del presente bando e di ogni altra documentazione in possesso dell ufficio che possa essere utile per l elaborazione dell offerta (tel.: 0874/ ). E possibile visionare il bando di gara anche sul sito internet del Comune: Campobasso, 14/11/2012 f.to IL DIRIGENTE (Ing. Rodolfo Cocozza) Servizio Patrimonio, Piazza V. Emanuele, n Campobasso Tel Fax

12 (DA INSERIRE NELLA BUSTA A DOCUMENTAZIONE) ALLEGATO 1 DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ALL ASTA PUBBLICA PER ALIENZIONE DI IMMOBILI COMUNALI Al Comune di Campobasso Area n 4 Servizio Patrimonio P.zza V. Emanuele n CAMPOBASSO OGGETTO: Domanda di partecipazione all asta pubblica per alienazione di immobili comunali. LOTTO N (precisare il numero del lotto). Il/la sottoscritto/a nato/a a il e residente a in Via n codice fiscale n, in qualità di della Ditta, con sede in Via n codice fiscale n Partita IVA n CHIEDE di partecipare all asta pubblica indetta dal Comune di Campobasso in esecuzione della delibera di Giunta Comunale n 163 del 09/11/12 per l alienazione dell immobile comunale di cui al LOTTO N (precisare il numero del lotto), di seguito meglio specificato (riportare la medesima descrizione del bando): Tipologia: Ubicazione: Coordinate catastali: Superficie oggetto di vendita: A tal fine: - dichiara di aver preso conoscenza e di accettare tutte le prescrizioni riportate nel bando di gara; - dichiara di aver preso visione dell immobile oggetto di alienazione e di aver preso cognizione dello stato di fatto e di diritto dell immobile. Per qualsiasi notificazione o comunicazione, si elegge il seguente domicilio: Via Telefono Con osservanza. DATA FIRMA N. B. Si allega fotocopia di documento di riconoscimento in corso di validità

13 ALLEGATO 2 (DA INSERIRE NELLA BUSTA A DOCUMENTAZIONE) DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA RESA AI SENSI DEL D.P.R. 28/12/2000 N.445 Al Comune di Campobasso Area n 4 Servizio Patrimonio P.zza V. Emanuele n CAMPOBASSO OGGETTO: Asta pubblica per alienazione immobili comunali. Dichiarazione sostitutiva resa ai sensi del D.P.R. 28/12/2000 n.445. Il/la sottoscritto/a nato/a a il e residente a in Via n codice fiscale n, in qualità di della Ditta, con sede in Via n codice fiscale n Partita IVA n DICHIARA (1) di avere la piena capacità legale, di non essere interdetto, inabilitato o fallito e che non sono in corso procedure per le dichiarazioni di tali stati; di non aver riportato condanne penali definitive che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione; che non esistono cause ostative di cui all art.1 della legge 575/1965 come modificato dall art.3 della legge n.55/90 (disposizioni antimafia); che la Ditta offerente è iscritta al Registro delle Imprese di al n che la Ditta offerente non è interessata da procedure di fallimento, liquidazione o concordato preventivo o situazioni analoghe. DATA (1) Barrare solo le caselle delle parti che interessano FIRMA N. B. Si allega fotocopia di documento di riconoscimento in corso di validità

14 ALLEGATO 3 (DA INSERIRE NELLA BUSTA B OFFERTA ECONOMICA) OFFERTA ECONOMICA PER L ACQUISTO DELL IMMOBILE COMUNALE DI CUI AL LOTTO N (specificare il numero del lotto) Al Comune di Campobasso Area n 4 Servizio Patrimonio P.zza V. Emanuele n CAMPOBASSO OGGETTO: Offerta economica per l acquisto dell immobile comunale di cui al LOTTO N (precisare il numero del lotto). Il/la sottoscritto/a nato/a a il e residente a in Via n codice fiscale n, in qualità di della Ditta, con sede in Via n codice fiscale n Partita IVA n con la presente offerta si impegna irrevocabilmente ad acquistare l immobile comunale di cui al LOTTO N (precisare il numero del lotto), di seguito meglio specificato (riportare la medesima descrizione del bando): Tipologia: Ubicazione: Coordinate catastali: Superficie oggetto di vendita: L offerta, comprensiva del prezzo a base d asta e dell aumento è di Euro (in lettere: ) - Il predetto prezzo sarà corrisposto secondo le modalità fissate nel bando di gara. - La presente offerta sarà valida, efficace ed irrevocabile dalla data della sua presentazione fino al 120 giorno successivo all aggiudicazione. In fede DATA FIRMA dell offerente - 1 -

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