2 A.0.02 A2 50 BILOCALE , ,00 3 A.0.03 A3 56 BILOCALE , ,00 BLOCCO 2

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1 DOTT. LUCA POMA COMMERCIALISTA CONSULENTE TECNICO DEL GIUDICE Corso Generale Govone n Torino Tel. 011/ Fax. 011/ e mail studiopoma@tin.it TRIBUNALE ORDINARIO DI TORINO SEZIONE FALLIMENTI BANDO DI VENDITA NEL FALLIMENTO N. 184/12 SAMAR S.R.L. Il Professionista Dott. Luca Poma, delegato dal Giudice Delegato Dott. Enrico Astuni con ordinanza di delega in data DISPONE LA VENDITA SENZA INCANTO Dei seguenti immobili facenti del complesso immobiliare denominato Residenza La Perla, ubicato in Alassio, Località Fenarina, all indirizzo di Via Cazzulini sprovvista di numero civico: LOTTO ALLOGGIO BOX SUPERFICIE MQ TIPO PREZZO BASE EURO OFFERTA MINIMA Pari al 75% del prezzo base BLOCCO 1 2 A.0.02 A2 50 BILOCALE , ,00 3 A.0.03 A3 56 BILOCALE , ,00 BLOCCO 2 1 A.0.01 A1 51 BILOCALE , ,00 4 A.1.01 A4 57 BILOCALE , ,00 35 I.2.01 C32 55 BILOCALE , ,00 BLOCCO 3 5 A.2.01 A5 53 BILOCALE , ,00 6 A.2.02 B27 53 BILOCALE , ,00 17 H.2.01 B28 55 BILOCALE , ,00 18 H.2.02 B29 51 BILOCALE , ,00 19 H.2.03 A9 51 BILOCALE , ,00 28 E.1.02 B11 52 BILOCALE , ,00 1

2 33 D.1.02 B25 58 BILOCALE , ,00 34 D.0.01 B26 57 BILOCALE , ,00 BLOCCO 4 9 B.0.02 B13 70 BILOCALE , ,00 11 B.2.01 B15 81 BILOCALE , ,00 21 L.0.02 C19 71 BILOCALE , ,00 23 L.2.01 C22 57 BILOCALE , ,00 29 E.1.03 B20 57 BILOCALE , ,00 38 I.1.02 B19 70 BILOCALE , ,00 BLOCCO 5 7 A.2.03 A7 57 BILOCALE , ,00 8 B.0.01 B12 72 TRILOCALE , ,00 14 H.0.02 B3 75 TRILOCALE , ,00 20 L.0.01 C18 75 TRILOCALE , ,00 22 L.1.02 C20 73 TRILOCALE , ,00 24 L.2.02 C27 54 BILOCALE , ,00 26 C.0.01 C5 68 TRILOCALE , ,00 37 I.0.01 B18 71 TRILOCALE , ,00 39 N.2.01 C16 66 BILOCALE , ,00 36 I2.03 C33 57 BILOCALE , ,00 BLOCCO 6 13 H.0.01 B31 78 TRILOCALE , ,00 15 H.1.01 B5 86 TRILOCALE , ,00 16 H.1.02 B30 72 TRILOCALE , ,00 30 E.0.02 B21 72 TRILOCALE , ,00 31 E.0.03 B23 72 TRILOCALE , ,00 BLOCCO 7 25 C.2.01 C2 80 TRILOCALE , ,00 Il compendio immobiliare comprende complessivamente dodici (12) palazzine che si elevano in parte a due piani ed in parte a tre piani fuori terra, individuate con le lettere maiuscole A-B-C-D-E-F-G-H-I-L-M nel regolamento di condominio La posizione delle palazzine su territorio è rappresentata dall estratto di mappa Catasto Terreni. 2

3 INDIVIDUAZIONE DEI LOTTI LOTTO ABITAZIONE BOX CANTINA 1 Fg 18/1367/3 Fg. 18/1371/6 2 Fg 18/1367/4 Fg. 18/1371/57 3 Fg 18/1367/5 Fg. 18/1371/58 4 Fg 18/1367/7 Fg. 18/1371/59 Fg. 18/1380/17 5 Fg 18/1367/10 Fg. 18/1371/60 Fg. 18/1380/18 6 Fg 18/1367/11 Fg. 18/1371/84 Fg. 18/1380/19 7 Fg 18/1367/12 Fg. 18/1371/64 Fg. 18/1379/16 8 Fg 18/1368/1 Fg. 18/1371/19 9 Fg 18/1368/2 Fg. 18/1371/66 10 Fg 18/1368/5 Fg. 18/1371/67 11 Fg 18/1368/6 Fg. 18/1371/68 Fg. 18/1379/26 12 Fg 18/1368/7 Fg. 18/1371/69 Fg. 18/1379/27 13 Fg 18/1369/1 Fg. 18/1371/65 14 Fg 18/1369/2 Fg. 18/1371/10 15 Fg 18/1369/4 Fg. 18/1371/12 Fg. 18/1379/17 16 Fg 18/1369/5 Fg. 18/1371/85 Fg. 18/1379/18 17 Fg 18/1369/6 Fg. 18/1371/49 Fg. 18/1379/19 18 Fg 18/1369/7 Fg. 18/1371/50 Fg. 18/1379/20 19 Fg 18/1369/8 Fg. 18/1371/62 Fg. 18/1380/15 20 Fg 18/1370/1 Fg. 18/1371/70 21 Fg 18/1370/2 Fg. 18/1371/71 22 Fg 18/1370/5 Fg. 18/1371/38 Fg. 18/1379/ Fg 18/1370/6 Fg. 18/1371/40 Fg. 18/1379/29 24 Fg 18/1370/7 Fg. 18/1371/45 Fg. 18/1379/30 25 Fg 18/1377/8 Fg. 18/1371/22 Fg. 18/1379/36 26 Fg 18/1377/15 Fg. 18/1371/25 Fg. 18/1378/

4 28 Fg 18/1379/6 Fg. 18/1371/18 Fg. 18/1379/21 29 Fg 18/1379/7 Fg. 18/1371/78 Fg. 18/1379/38 30 Fg 18/1379/45 Fg. 18/1371/79 31 Fg 18/1379/46 Fg. 18/1371/80 33 Fg 18/1380/5 Fg. 18/1371/82 Fg. 18/1379/16 34 Fg 18/1380/6 Fg. 18/1371/83 35 Fg 18/1381/5 Fg. 18/1371/74 Fg. 18/1379/ Fg 18/1381/11 Fg. 18/1371/76 38 Fg 18/1381/12 Fg. 18/1371/77 39 Fg 18/1382/3 Fg. 18/1371/72 Fg. 18/1379/ Fg 18/1383/7 Fg. 18/1371/32 Fg. 18/1379/ Fg 18/1383/12 Fg. 18/1371/36 Fg. 18/1379/31 43 Fg 18/1383/13 Fg. 18/1371/73 Fg. 18/1379/32-33 Si precisa che i lotti cui non è stato assegnato separato locale ad uso sgombero, ne sono provvisti nella perimetrazione dell unità principale. FORMALITA PREGIUDIZIEVOLI a) Iscrizione 15479/2753 del : TITOLO: Ipoteca volontaria rogito Notaio Luciano BASSO del Rep /10560 FAVORE: BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. Sede Genova C.f CONTRO: CASTELLI IMMOBILIARE S.r.l. - sede Milano C.f CAPITALE; ,00 ISCRIZIONE: ,00 Da annotarsi limitatamente alle unità immobiliari come sopra individuate. b) Iscrizione 8348/1618 del : TITOLO: Ipoteca volontaria rogito Notaio Luciano BASSO del Rep /14331 FAVORE: BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. Sede Genova C.f

5 CONTRO: CASTELLI IMMOBILIARE S.r.l. - sede Milano C.f CAPITALE; ,00 ISCRIZIONE: ,00 Da annotarsi limitatamente alle unità immobiliari come sopra individuate. c) Iscrizione 2843/391 del : TITOLO: Ipoteca volontaria rogito Notaio Leonardo DE LUCA del Rep. 7249/4243 FAVORE: BANCA POPOLARE DI NOVARA S.P.A. Sede Novara C.f CONTRO: RAFFAELLO & MICHELANGELO S.p.A. - sede Torino C.f CAPITALE; ,00 (ridotto ad ,00) ISCRIZIONE: ,00 (ridotta ad ,00) Da annotarsi limitatamente alle unità immobiliari come sopra individuate. d) Iscrizione 14622/2114 del : TITOLO: Ipoteca volontaria rogito Notaio Leonardo DE LUCA del Rep. 8371/5121 FAVORE: BANCA POPOLARE DI NOVARA S.P.A. Sede Novara C.f CONTRO: SAMAR S.r.l. - sede Torino C.f CAPITALE; ,00 ISCRIZIONE: ,00 Da annotarsi limitatamente alle unità immobiliari come sopra individuate. e) Nota di trascrizione del r.g. 7982/ r.p TITOLO: Sentenza dichiarativa di fallimento emessa dal Tribunale di Torino in data , cronologico n. 184/2012; FAVORE: MASSA DEI CREDITORI DEL FALLIMENTO SAMAR SRL CONTRO: SAMAR SRL.; con sede in Torino, Piazza Bodoni n. 3, cod. fisc.: Essendo la società fallita impresa costruttrice sarà applicato al trasferimento un regime IVA pari al 10% - in caso di acquisto come prima casa al 4%. 5

6 il trasferimento sarà soggetto a imposta di registro Il tutto viene trasferito a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con annessi diritti, azioni, ragioni, servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, come fino ad oggi praticate o costituite in forza dei succitati titoli, fissi ed infissi, annessi e connessi, adiacenze e pertinenze, come visto e piaciuto e come sino ad oggi goduto in forza dei titoli di proprietà e del possesso. CONDIZIONI DI VENDITA 1. termine per il deposito delle offerte in busta chiusa : ore 13: ore 13: ore 13:00 2. udienza di apertura delle buste e della eventuale gara : ore 15: ore 15: ore 15:00 CHI PUO PARTECIPARE: chiunque, eccetto il debitore, può partecipare alla vendita. L istanza deve essere sottoscritta dall offerente o dal legale rappresentante in caso di società o ente. Persone fisiche : indicare nome e cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale, regime patrimoniale ( stato libero, comunione o separazione di beni), residenza, recapito telefonico. Allegare all offerta: copia della carta di identità ( o altro documento di riconoscimento) in corso di validità copia tesserino codice fiscale. Se l offerente non è stabilito nel territorio dello Stato italiano, in luogo del codice fiscale deve essere indicato l identificativo fiscale assegnato dallo Stato di residenza. In caso di offerta in nome e per conto del minore dovrà essere inserita, nella busta, l autorizzazione del Giudice Tutelare. Società o altri enti: indicare denominazione, sede, codice fiscale, recapito telefonico dati legale rappresentante 6

7 Allegare all offerta: copia della carta di identità ( o altro documento di riconoscimento) in corso di validità del legale rappresentante, copia dell atto costitutivo o certificato camerale o altro documento equivalente da cui risulti l identità del legale rappresentante, i relativi poteri e i dati della società o ente. Partecipazione tramite mandato speciale: NON è possibile fare offerta in busta chiusa (nella vendita senza incanto) mediante procuratore generale o speciale. E possibile dare mandato speciale, per atto notarile, per presentare l istanza di acquisto all incanto e per partecipare alla gara sull offerta più alta nella vendita senza incanto. Soltanto gli avvocati possono fare offerte per sé o per la persona da nominare. LUOGO DELLE OPERAZIONI DI VENDITA La presentazione delle offerte in busta chiusa e delle istanze di partecipazione all incanto, l apertura delle buste, le operazioni di gara e tutte le altre attività riservate per legge al Cancelliere o al Giudice Delegato, avverranno a cura del professionista delegato DOTT. LUCA POMA ( Corso Generale Govone n. 18 Tel. 011/ fax 011/ e mail : studiopoma@tin.it ) VENDITA SENZA INCANTO L offerta deve essere depositata in busta chiusa almeno il giorno prima della data di udienza e recare, all esterno, SOLO l indicazione del giorno di udienza. Sarà cura del professionista delegato annotare su di esse, come prescrive l art C. c.p.c. il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, nonché la data e l ora del deposito stesso. L offerta è irrevocabile per 120 giorni dal deposito, salvo quanto previsto dall art c.p.c. Sarà previsto un secondo esperimento d asta contestuale per coloro che siano risultati non aggiudicatari, avente a oggetto i lotti del medesimo gruppo rimasti inoptati. Indicare nell offerta: il numero del lotto per cui si intende partecipare ed il numero del blocco di cui fa parte, il prezzo offerto (non inferiore all offerta minima pari al 75% del prezzo base. Per ciascun Lotto il prezzo base per le offerte è fissato in quello sopra indicato; viene altresì indicata l offerta minima, che viene considerata valida(inferiore sino a un quarto rispetto al prezzo base). L offerta di acquisto non è efficace se perviene oltre il termine stabilito o se è inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base d asta, o se l offerente non presta cauzione nella misura sopra indicata. All udienza il professionista delegato apre le buste e delibera sulla convenienza dell offerta. Se vi sono più offerte valide si svolge tra tutti gli offerenti una gara a rilancio sull offerta più alta. Le condizioni della gara (prezzo base e aumenti minimi) verranno indicati dal professionista delegato in udienza, viste le offerte pervenute. 7

8 Chi parteciperà all asta per uno specifico lotto acquisirà, in caso non sia stato possibile aggiudicarselo, il diritto di partecipare al secondo esperimento d asta dei restanti lotti costituenti il blocco di cui fa parte quello per cui ha formulato l istanza di acquisto all incanto, in quella specifica seduta d asta. All udienza il professionista delegato apre le buste e delibera sulla convenienza dell offerta. Se vi sono più offerte valide si svolge tra tutti gli offerenti una gara a rilancio sull offerta più alta. Le condizioni della gara ( prezzo base e aumenti minimi) verranno indicati dal professionista delegato in udienza, viste le offerte pervenute. Il termine di pagamento è di 90 giorni dall aggiudicazione. In caso di unica offerta: 1. se l offerta è pari o maggiore al prezzo base, si procederà all aggiudicazione all unico offerente; 2. se l offerta è compresa tra il 75% ed il 100% del prezzo base d asta indicato in avviso, si procederà all aggiudicazione all unico offerente. In caso di pluralità di offerte: Si procederà alla gara sull offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente, anche in caso di mancanza di adesioni alla gara; nl caso in cui pervengano offerte plurime al medesimo prezzo ed ai medesimi altri elementi indicati al terzo comma dell art. 573 c.p.c. e, per mancanza di adesioni, non abbia luogo la gara, l immobile sarà agiudicato all offerente che per primo avrà depositato la busta. Le condizioni di gara (prezzo base all esito dell apertura delle buste, modalità, aumenti minimi) verranno determinate dal professionista delegato in udienza, viste le offerte pervenute. DEPOSITO DELL ISTANZA PRESSO LO STUDIO DEL PROFESSIONISTA DELEGATO 1. Allegare marca da bollo da. 16,00 2. Allegare assegno circolare NON TRASFERIBILE intestato al fallimento n. 184/12 - pari al 10% del prezzo base del lotto a cui si intende partecipare e/o Contabile bancaria ( con indicazione del CRO) dell avvenuto bonifico sul c/c intestato al fallimento n. 184/12 cod. IBAN : IT 67 M Con causale : Cauzione Asta del. / lotto n... / blocco n... - TRASMISSIONE DELL ISTANZA A MEZZO TELEFAX AL N. 011/ marca da bollo da 16,00 ( da produrre il giorno della vendita ) 2. Copia contabile bancaria ( con indicazione del CRO) dell avvenuto bonifico al fallimento n. 184/12 - cod. IBAN : IT 67 M Con causale : Cauzione Asta del. / lotto n... / blocco n... TRASMISSIONE DELL ISTANZA A MEZZO POSTA ELETTRONICA CERTIFICATA PEC: fallimento torino@pec.it 1. marca da bollo da 16,00 (da produrre il giorno della vendita ) 2. Copia contabile bancaria ( con indicazione del CRO) dell avvenuto bonifico al fallimento n. 184/12 - cod. IBAN : IT 67 M Con causale : Cauzione Asta del. / lotto n... / blocco n

9 DOPO L AGGIUDICAZIONE Il prezzo di aggiudicazione, dedotto il 10% già depositato a titolo di cauzione, dovrà essere versato entro i termini sopraindicati, mediante bonifico bancario sul conto corrente intestato al fallimento n. 184/12 - cod. IBAN : IT 67 M In occasione del versamento del saldo prezzo di aggiudicazione dovranno altresì risultare corrisposti, in conformità alle indicazioni del professionista delegato, gli importi necessari per il pagamento delle spese relative alla vendita ( registro, trascrizione ecc. ecc.) nonché adempiute ulteriori prescrizioni impartite in proposito, con espresso avvertimento che in difetto non si darà corso all emissione del decreto di trasferimento, rimanendo comunque impregiudicata in tal caso ogni altra conseguenza di legge. Le spese di cancellazione delle formalità di pregiudizio sono definitivamente a carico dell aggiudicatario. MUTUO IPOTECARIO Il Tribunale, sezione Fallimenti (che comunque non fornisce alcuna garanzia circa il buon fine dell eventuale finanziamento richiesto), ha concordato con l'abi modalità operative intese ad agevolare l erogazione di mutui (in ipotesi pari al 70/80% del valore di stima) agli aspiranti aggiudicatari, ed avverte che informazioni in proposito possono essere acquisite presso la propria banca o presso le banche indicate nel sito internet attivandosi con sollecitudine, attesi i tempi tecnici degli istituti di credito per valutare la concedibilità del mutuo. L'omesso versamento in termini del saldo prezzo di aggiudicazione e delle spese produrrà in ogni caso le conseguenze di legge, anche se dipeso dal mancato perfezionamento, dallo scioglimento, dalla risoluzione o comunque dal venir meno del rapporto con la banca. PUBBLICITA Un estratto del presente bando di vendita ( omesse generalità della persona fisica fallita, la denominazione o ragione sociale della società fallita ed i relativi amministratori) sia: - affisso come per legge all albo del Tribunale di Torino - pubblicato almeno una volta sul quotidiano LA STAMPA edizione nazionale L avviso integrale, del suo estratto, della perizia in atti (omesse generalità della persona fisica fallita, la denominazione o ragione sociale della società fallita ed i relativi amministratori) sia: - Inserito nel sito internet de e nonché sul sito internet appositamente predisposto dalla procedura il tutto almeno 45 giorni prima dalla data di scadenza del termine di presentazione delle offerte. Torino li,