Details / Amenities. Property No: 1852

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Fabiano Moroni
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1 CROFT Real Estate Limited Via Gesù e Maria, 25 - Rome, Italy Tel.: Fax: Skype: croft.rome.properties info@romeproperty.com Property No: 1852 Region: LAZIO Province: ROMA Subarea: Trastevere (E) - Testaccio - Aventino In/Near: MONTEVERDE VECCHIO Floor: 4 Property Type: APARTMENT Price: Price per: MONTHLY Internal sqm: 240 Outdor sqm: 70 Outdoor space: PANORAMIC TERRACE Furnished: KB - KITCHEN and BATH Type of decor: MODERN State of decor: EXCELLENT CONDITION Total rooms: 6 Living room: SPACIOUS TRIPLE LIVING Dining room: SEPARATE FORMAL DINING Double bedrooms: 3 Single bedrooms: 1 Utility room: LOTS OF BUILT IN CLOSETS, GARA Bathrooms: 3 Bathroom type: 1-TUB, 2 SHOWER, EXCELLENT Fridge/Freezer:FF-FULL SIZE Kitchen type: EAT-IN State of kitchen: MODERN, SPACIOUS KITCHEN Cooking facilities: 4 BURNERS + OVEN Heating: CENTRAL HEAT Floor type: MARBLE+PARQUET Luminosity: VERY BRIGHT Noise level: SILENT Parking: 1 CAR GARAGE Public transport: BUSES, TRAM 8, TRAIN STATION Building cond.: GOOD Year built:1950+ Neighboorhood: RESIDENTIAL EXCELLENT Condo expenses: Euro Other expenses: Term: LT - 1YR+ Sports: Utilities Active: Details / Amenities 2 entry doors Close to mountains Garden Pets allowed Terrace Air conditioning Close to park High ceilings Pool Tub Alarm Close to sea High floor Porta blindata Tv Attic / Top floor Cloths dryer Jacuzzi tub Previously rented Utilities included Balcony Dining room Keys Public transport View Basement flat Dishwasher Indep. House Safe box Washing machine Built in closets Doorman Internal stairwell Satellite Wooden ceilings Cantina / Cellar Double windows Loft bedroom Shower W. R. Children allowed Elevator Low ceilings Sofa bed Close to lake Fireplace Maid service Stereo

2 Detailed Description Views of Rome-Monteverde Vecchio: Spacious, 250mq. apartment with beautiful 70mq. panoramic terrace. Entrance, large triple living room, separate dining, 3 bedrooms, 3 baths, modern kitchen, maid's room and bath. n 1852 Area The Monteverde Vecchio area is just above Trastevere and near to the Gianicolo Park, with quiet, mostly tree lined streets overlooking the city, is one of the most sought after areas in Rome. Walking distance to Trastevere, easy on street parking. Excellent transport via Tram 8 direclty to the historic center or to the Airport or WPF via Trastevere Station Apartment This flat is located in the coveted Monteverde Vecchio neighboorhood, atop a hill on a quiet street conveniently running down to Viale Trastevere. Strategically located near the Trastevere Train station and the no. 8 Tram, the flat is situated in a 1960's well kept buidling with an elevator on the 4th floor and is approx. 250mq. in addition to a 70mq. panoramic terrace and is divided as follows: -Entrance foyer with custom built in bookshelves leading into triple size living room with several windows and floor to ceiling doors opening out onto private terrace and balconies. -Terrace: Accessed direclty from the living room, dining and all three bedrooms, we have a sun drenched 70mq. terrace, fully furnished with lots of plants, outdoor dining table, outdoor lounge chairs and BBQ. This space is large enough for dining and entertaining. Breathtaking views over South Rome, rooftops and cupolas. -Dining Room: Adjacient to living is a formal dining space sufficent for people with a door opening direclty onto the terrace. -kitchen: Spacious, miodern, fully equipped kitchen. Oversized American style iron fridge, dishwasher, lots of storage and counter space. -Maid's room and bath: next to the kitchen, one finds a small single bedroom with on suite full bath and shower. -Bedrooms: 3 double bedrooms, all with parquet floors, lots of sun and doors opening onto terrace and private balconies. Master Bedroom: Master Bedroom with wall of built in custom closets. On suite master bath all done in marble. -2nd Bedroom: Built in closets, parquet floors and door leading onto private little terrace. 3rd Bedroom: Built in closets, parquet floors and terrace. 2nd Bath: Located in common hall area between 2nd and 3rd bath with shower in excellent condition. In n the hallway there is an entire wall of additional custom built in closets. This lovely apartment was custom renovated, has a large number of built in closets, large plank parquet floors in the bedrooms and antique marble in the living room. The kitchen and baths are modern and have been recently done. The apartment has air conditioning, lots of natural light in every room and is completly silent. Magnificent views from the panoramic terrace which can be accessed by every room in the house. The main terrace off the living room is for dining and entertaining while the bedrooms all have access to a little private terrace of their own. This secure building also has a doorman and the apartment comes with a large private garage, big enough for a car, motorcycle and additional storage space. Viste di Roma-Monteverde Vecchio: Ampio 250mq. appartamento con splendido terrazzo panoramico di 70mq. Ingresso, grande soggiorno triplo, sala pranzo separata camere da letto, 3 bagni, cucina moderna, stanza e bagno di servizio. n 1852 Area La zona di Monteverde Vecchio é proprio sopra Trastevere e vicino al Parco del Gianicolo, con tranquille strade alberate che sovrastano la città, ed é una delle zone più ambite di Roma. A pochi passi da Trastevere, con facilità di parcheggio. Il comodissimo tram no. 8 la collega direttamente con il centro storico da un lato, mentre dalla Stazione di Trastevere si raggiungono facilmente l' Aereoporto ed il WFP. Appartamento Questo appartamento é situato in una zona molto ambita, Montevered Vecchio, in una tranquilla strada in cima ad una collina che scende fino a Trastevere. In una posizione strategica vicino alla Stazione ferroviaria di Trastevere ed al tram no, 8, l'appartamento é situato al qyarto piano di un edificio delgi anni '60, molto ben tenuto, con ascensore, misura circa 250mq. oltre a 70mq. di terrazzo panoramico ed é così suddiviso: Ingresso tradizionale con librerie a muro dal quale si accede al soggiorno triplo, con tante finestre e portefinestre dalle quali si accede al terrazzo panoramico ed ai balconi. Terrazzo: Vi si accede direttamente dal soggiorno, dalla sala da pranzo e dalle tre camere da letto. 70mq. di terrazzo, pieno di sole, con tante piante ed arredato con tavolo da pranzo, seggiole, e poltrone e barbecue. E' uno spazio grande dove si può mangiare e ricevere. Vista mozzafiato su tutta la parte Sud di Roma, tetti e cupole. Sala da pranzo: vicino al soggiorno una formale sala da pranzo che può ospitare fino a persone con porta finestra che esce sul terrazzo. Cucina: Ampia, moderna, completa di tutti gli elettrodomestici. Oversized American style iron fridge, dishwasher, lots of storage and counter space. Grande frigorifero all'americana in acciaio, lavastoviglie, tante credenze e pensili. -Stanza e bagno di servizio vicino alla cucina: singola con all'interno bagno con doccia.

3 Zona notte: 3 camere da letto doppie, tutte con il pavimento in parquet, luminosissime e con portefinestre che escono sul terrazzo e su balconi privati. Camera padronale: ha una parete completamente di armadi a muro, e bagno in marmo all'interno. Seconda camera da letto: Armadi a muro, pavimenti in parquet e porta finestra che esce su un piccolo terrazzo privato. Terza camera da letto: Armadi a muro, pavimenti in parquet, e terrazzo. Secondo bagno, in eccellenti condizioni, con doccia, situato nella zona comune tra la seconda e terza camera da letto. Nel corridoio una intera parete di armadi a muro fatti a misura. ing and entertaining while the bedrooms all have access to a little private terrace of their own. Questo delizioso appartamento é stato appena ristrutturato, ha tanti armadi a muro, parquet a doghe larghe nelle camere da letto e marmo antico nel soggiorno. La cucina ed i bagni sono moderne e da poco ristrututrati. Aria condizionata, luminoso e silenzioso, Vista magnifica dal terrazzo panoramico al quale si acceda da ogni stanza della casa. Il terrazzo grande fuori al soggiorno serve per mangiare e ricevere all'aperto, mentre le camere da letto hanno tutte accesso ad un piccolo proprio terrazzo privato. Il palazzo é inoltre sicuro, ha un portiere e l'appartamento ha un grande garage privato grande abbastanza per una macchina, una moto e spazio ripostiglio.

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