COMUNE DI GARBAGNA PROVINCIA DI ALESSANDRIA

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1 COMUNE DI GARBAGNA PROVINCIA DI ALESSANDRIA COPIA Codice ente Protocollo n DELIBERAZIONE N. 85 Soggetta invio capigruppo N Trasmessa al C.R.C. VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: Approvazione schema di contratto di locazione a favore di ATC AL3 L anno duemilaquindici addi ventotto del mese di dicembre alle ore 11,30 nella sala delle adunanze, previa osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge, vennero oggi convocati a seduta i componenti la Giunta Comunale. Al1'appello risultano: SEMINO FABIO SINDACO Presente PATRUCCO CESARE VICE SINDACO Presente VERNA MAURIZIO ASSESSORE Presente Totale presenti 3 Totale assenti 0 Partecipa alla adunanza il Segretario Comunale Sig. GROSSO D.SSA GABRIELLA il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. SEMINO FABIO nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'argomento indicato in oggetto.

2 LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che l'atc AL 3, in persona del legale rappresentante, ha chiesto di poter utilizzare porzione dei locali di proprietà del Comune di Garbagna, siti in Piazza Cesare Alvigini, appartenenti al patriminio disponibile dell'ente; VERIFICATA la compatibilità della richiesta con la struttura dei locali e con gli scopi dell'ente; RITENUTO di fissare il canone in 1.800,00 annuali, da aggiornarsi annualmente in base agli indici ISTAT, a partire dal terzo anno, prevedendo per il biennio 2016/2017 il versamento anticipato all'atto della sottoscrizione del contratto; CONSIDERATO opportuno concedere in locazione alla ATC AL3 porzione dei locali siti in Piazza Cesare Alvigini, catastalmente censiti al fg. 6, mappale 397, sub 2 (come raffigurati nella planimetria allegata al contratto) in quanto allo stato non destinati a finalità istituzionali, per un periodo di anni 6 rinnovabili (ai sensi dell'art. 27 legge 392/1978); DATO ATTO che l'adozione del presente atto compete alla Giunta Comunale ai sensi dell'art. 48 del D.lgs. 267/2000; PRESO ATTO dei pareri in ordine alla regolarità tecnica e contabile espressi ai sensi dell'art. 49 del D.lgs. 267/2000 e riportati in calce al presente atto; VISTI lo statuto comunale ed i regolamenti; Con voti unanimi espressi nelle forme di legge DELIBERA DI DARE ATTO che la premessa fa parte integrante del presente deliberato; DI CONCEDERE in locazione all'ambito Territoriale di Caccia AL 3, corrente in Corso Garibaldi n. 19/A, Tortona, in persona del suo legale rappresentante, Sig. Negri Ennio, porzione dell'immobile di proprietà comunale sito in Garbagna, piazza Cesare Alvigini, catastalmente censito al foglio 3, mappale 397, subalterno 2, come raffigurato nella planimetria allegata al contratto di locazione; DI APPROVARE lo schema di contratto per uso diverso dall'abitazione, allegato alla presente deliberazione, con durata di anni sei rinnovabili; DI AUTORIZZARE alla sottoscrizione il responsabile del servizio finanziario; DI DARE ATTO che il canone annuo è fissato in 1.800,00, oltre adeguamento ISTAT, a decorrere dal terzo anno, e che le spese di registrazione faranno carico alle parti in misura del 50% ciascuna; DI DICHIARARE con separata e conforme votazione la presente deliberazione immediatamente eseguibile.

3 Comune di GARBAGNA Provincia di Alessandria ALLEGATO ALLA DELIBERA : G.C. n. 85 del OGGETTO: Approvazione schema di contratto di locazione a favore di ATC AL3 Parere di regolarità tecnica. Vista la suestesa proposta il sottoscritto esprime parere favorevole di regolarità tecnica, per quanto di competenza. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to Grosso D.ssa Gabriella Parere di regolarità contabile. Vista la suestesa proposta, il sottoscritto esprime parere favorevole di regolarità contabile. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to Canevaro Alessandra

4 CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE URBANO AD USO DIVERSO DA ABITAZIONE L'anno duemilaquindici, addi del mese di dicembre, nel palazzo comunale, con la presente scrittura privata in doppio originale tra il Comune di Garbagna in persona del Responsabile del Servizio Finanziario, Alessandra Canevaro, codice fiscale CNVLSN72D43L304Y, (locatore) e l'ambito Territoriale di Caccia AL3, codice fiscale , in persona del suo legale rappresentante Ennio Negri, codice fiscale NGRNNE43H23L304G (conduttore), SI STIPULA il presente contratto di locazione per uso diverso dall'abitazione, regolato come di seguito. Art. 1 Il Comune di Garbagna, concede in locazione all'ambito Territoriale di Caccia AL 3 porzione dell immobile, sito in piazza Cesare Alvigini, al piano terreno, composto di n. 1 vano, catastalmente censito al foglio 3, mappale 397, sub. 2, cat.c 02, come raffigurato nella planimetria allegata al presente atto. Art. 2 Il locale sarà adibito ad uso di centro di controllo ungulati. Art. 3 La durata della locazione, a norma dell'art. 27 della legge 27 luglio 1978, n. 392, è stabilita in anni sei con decorrenza dal 01 gennaio Il contratto si rinnova tacitamente di sei anni se non sopravviene disdetta da comunicarsi all'altra parte almeno dodici mesi prima della scadenza a mezzo lettera raccomandata. Il Comune alla prima scadenza contrattuale può esercitare la facoltà di diniego della rinnovazione per i motivi previsti dall'art. 29 legge 392/1978; tale volontà deve essere comunicata con lettera raccomandata almeno dodici mesi prima della scadenza. Art. 4 Il conduttore può, qualora ricorrano gravi motivi, recedere in qualsiasi momento dal contratto, con preavviso di almeno sei mesi da comunicarsi con lettera raccomandata. Art. 5 Il Comune può, per motivi di pubblica utilità, recedere con ordinanza sindacale in qualsiasi momento dal contratto, con preavviso di mesi due. Art. 6 Il canone stabilito ed accettato dalle parti è di 1.800,00 (milleottocento/00) annui da pagarsi entro il trentuno del mese di gennaio di ogni anno presso la tesoreria comunale; il pagamento può essere effettuato anche a mezzo di bonifico bancario. Per il biennio 2016/2017 il canone è versato anticipatamente al 15 gennaio 2016 nella misura di 3.600,00 (tremilaseicento/00). Il canone deve essere aggiornato secondo le variazioni accertate dall'istat dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, a partire dal terzo anno.

5 Art. 7 Le parti stabiliscono che il conduttore non potrà sublocare o concedere in locazione o in uso a terzi, anche parzialmente, l'unità immobiliare. Art. 8 In caso di vendita dell'immobile si stabilisce il diritto di prelazione in favore del conduttore, salvo che i locali siano alienati ad un altro ente pubblico, o per ragioni di pubblico interesse. Art. 9 Le spese di registrazione della presente scrittura sono a carico del locatore e del conduttore in parti uguali. Il conduttore provvederà a far eseguire la registrazione del contratto presso l'agenzia delle Entrate di Tortona ed il Comune provvederà a corrispondere la sua parte a fronte delle ricevute di versamento. Le conseguenze della ritardato o omessa registrazione faranno carico esclusivamente al conduttore. Art. 10 Sono a carico del conduttore gli oneri accessori: spese relative al servizio di pulizia, le spese di riscaldamento e condizionamento d'aria. Art. 11 A norma dell'art c.c. le riparazioni di piccola manutenzione sono a carico del conduttore; tali sono quelle dipendenti da deterioramenti prodotti dall'uso e non quelle dipendenti da vetustà o caso fortuito. In caso di riparazioni urgenti, che sono a carico del locatore, il conduttore deve darne avviso al locatore ed in caso di rifiuto dello stesso può eseguirle a sue spese, salvo rimborso (art c.c.). Art. 12 Il conduttore esonera espressamente il Comune da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che potessero derivargli dal fatto od omissioni di altri inquilini o di terzi. Art. 13 Il conduttore dichiara di riceve l'immobile in buono stato di manutenzione ed assume l'obbligo di riconsegnarlo alla scadenza nello stesso stato. Art. 14 Ogni aggiunta che non possa essere rimossa senza danneggiare i locali ed ogni altra innovazione non potrà essere fatta dal conduttore senza il preventivo consenso scritto del Comune. Art. 15 In caso di risoluzione del contratto al conduttore non è dovuta l'indennità per l'avviamento commerciale calcolata a norma dell'art. 69 della legge n. 392/1978. Art. 16 L'inadempienza di una qualsiasi delle clausole stabilite nel presente contratto e, in particolare, l'omesso pagamento anche di una sola annualità del canone nei tempi stabiliti, comporta la risoluzione di diritto del contratto di locazione. Per quanto non previsto si rinvia al codice civile ed alla legislazione speciale. Il Comune di Garbagna Il Conduttore Si approvano espressamente i seguenti articoli: art. 12 (registrazione del contratto); art. 13 (esonero da responsabilità); art. 17 (clausola risolutiva espressa). Il Comune di Garbagna Il Conduttore

6 Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue: Il Sindaco F.to FABIO SEMINO F.to GROSSO D.SSA GABRIELLA REFERTO DI PUBBLICAZIONE (art 124 T.U.E.L. D.lgs 267/2000) n. Registro delle Pubblicazioni Certifico io sottoscritto Segretario Comunale su conforme dichiarazione del Messo, che copia del presente verbale è stato pubblicato il giorno all Albo Pretorio ove rimarrà esposto per 15 giorni consecutivi. F.to GROSSO D.SSA GABRIELLA COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI (art. 125 T.U.E.L. D.lgs 267/2000) Si dà atto che del presente verbale viene data comunicazione - oggi giorno di pubblicazione - ai Capigruppo consiliari Visto: il Sindaco F.to SEMINO FABIO F.to GROSSO D.SSA GABRIELLA CERTIFICATO DI ESECUTIVITA (art 134, T.U.E.L. D.lgs 267/2000) Si certifica che la suestesa deliberazione è divenuta esecutiva in data Perchè dichiarata immediatamente eseguibile Perchè decorso il termine di 10 giorni dalla data di pubblicazione all Albo Pretorio senza opposizioni F.to GROSSO D.SSA GABRIELLA Copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo li,