T R I B U N A L E D I P A D O V A FALLIMENTO

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1 T R I B U N A L E D I P A D O V A FALLIMENTO n. 74N/2013 BANDO DI CESSIONE D AZIENDA mediante procedura competitiva ex art. 105 ss. l.fall. (Terza procedura competitiva) Il sottoscritto Curatore del fallimento suindicato, Dott. Remo Davì, con studio a Padova, Piazza Salvemini n. 2, telefono , fax , mail remo.davi@studiodavi.it, PONE IN VENDITA al maggior offerente, ai sensi degli artt. 105 ss. l.fall., l azienda dell impresa fallita organizzata per l attività di produzione e commercializzazione di pasta fresca, liscia e ripiena, gastronomia e altri prodotti alimentari in genere. L azienda è costituita dalle seguenti componenti mobiliari: i) impianti e attrezzature, magazzino, arredi e macchine da ufficio di cui ai nn. da 1 a 5 e da 7 a 100 (compreso), dal n. 102 al n. 129 (compreso), dal n. 131 al n. 143 (compreso), da 152 a 160 (compreso), nonché n. 162 e n. 164, della perizia di stima del C.T. del Fallimento P.A. Stefano Bettin, ii) marchio di fatto Pastificio Ferrarese, iii) avviamento, bollo sanitario CE n. 1194/L, autorizzazioni, certificazioni, licenze e permessi, se ed in quanto validi ed efficaci. L azienda è altresì costituita dallo stabilimento immobiliare sito nel Comune di Conselve, Viale del Lavoro n. 2, catastalmente censito al Catasto Fabbricati, Fg. 24, mapp. 992 sub 9 p. T-1 cat. D/7, rce ,00, e mapp. 992 sub 10 p.t-1 cat. D/7 rc Euro ,00, descritto nella perizia di stima del C.T. del Fallimento Arch. Mauro Bassini. L azienda costituita dalle predette componenti, mobiliari e immobiliari, è altresì descritta nella perizia di stima del C.T. del Fallimento Dott. Luca Pieretti. L inventario e le perizie sopra citati, che costituiscono gli allegati del presente bando, sono depositati presso la Cancelleria fallimentare del Tribunale di Padova. Giusta richiesta dell offerente, la cessione dell azienda potrà avvenire previo affitto, della durata di 24 mesi, che sarà stipulato contestualmente a un preliminare per la cessione, alle condizioni di seguito meglio precisate. In deroga all art c.c., la cessione e l eventuale affitto non implicheranno il subentro del cessionario/affittuario in alcun eventuale contratto pendente concluso dalla Fallita per l esercizio dell azienda (salvo quanto di seguito previsto per i rapporti di lavoro subordinato). Salva la conclusione, entro il termine infra previsto per la stipula del contratto di cessione, ovvero di affitto, di un accordo ex art. 47 L. n. 428/1990 con le OO.SS. di riferimento e, ove occorra, di ulteriori accordi ex art. 411 c.p.c. con i singoli dipendenti, la cessione e l eventuale affitto dell azienda implicheranno il trasferimento al cessionario/affittuario dei n. 16 rapporti di lavoro subordinato attualmente pendenti. Il mancato raggiungimento di detti accordi non giustificherà l eventuale rifiuto dell offerente-aggiudicatario a stipulare la cessione dell azienda, ovvero il suo affitto. Sono esclusi dalla cessione, e resteranno di spettanza esclusiva del Fallimento, tutti i crediti e i debiti relativi alla gestione dell azienda maturati in capo alla impresa fallita, salvo quanto infra precisato con riguardo al T.F.R., ratei, e altri oneri nei confronti dei lavoratori subordinati. Prezzo base di cessione: euro ,00 (duemilioniduecentomila virgola zero zero)

2 Modalità di presentazione delle offerte e svolgimento della procedura competitiva 1) Gli interessati dovranno far pervenire la propria offerta irrevocabile di acquisto dell azienda, ovvero di acquisto previo affitto, presso lo studio del sottoscritto Curatore, entro le ore del 17 gennaio L offerta dovrà essere redatta in lingua italiana e depositata in busta chiusa recante all esterno la dicitura Tribunale di Padova - Fallimento n. 74N/ Offerta d acquisto d azienda. L offerta dovrà qualificarsi espressamente come irrevocabile e dovrà contenere: a) l indicazione del soggetto offerente (ditta o ragione/denominazione sociale, sede, codice fiscale e partita IVA); b) l indicazione della procedura concorsuale cui si riferisce (Fallimento n. 74N/2013); c) la dichiarazione che l offerta è formulata i) per l acquisto dell azienda, ovvero ii) per l acquisto dell azienda previo affitto ; d) l indicazione del prezzo offerto per l acquisto dell azienda, non inferiore a complessivi Euro ,00; e) la dichiarazione di aver preso attenta visione del presente bando, nonché dei relativi allegati, e di accettare integralmente le condizioni della procedura competitiva, della cessione e dell eventuale affitto dell azienda ivi indicate; f) la dichiarazione di aver attentamente verificato l azienda in ogni sua componente e di ben conoscerne lo stato di fatto e di diritto; g) la dichiarazione che l azienda, come identificata e descritta nel presente bando, sarà acquistata nonché affittata (ove l offerta preveda il previo affitto) nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; h) la dichiarazione che l azienda è conforme, sia complessivamente sia nelle singole componenti, al soddisfacimento delle finalità perseguite dall offerente con l acquisto e con l eventuale affitto. 2) A corredo dell offerta dovranno allegarsi, mediante inserimento nella busta chiusa di cui sopra: a) la visura camerale aggiornata e/o il certificato di iscrizione dell offerente al Registro delle Imprese o al corrispondente Pubblico Registro dello Stato estero di appartenenza e, ove non idonei, l originale della procura o di altro atto che attesti i poteri e la legittimazione di chi sottoscrive l offerta; b) la copia del documento d identità del predetto sottoscrittore; c) la copia dell eventuale accordo ex art. 47 L. n. 428/1990; d) uno o più assegni circolari emessi da primaria Banca italiana e intestati al Fallimento n. 74N/ Tribunale di Padova, di importo minimo non inferiore al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, ovvero altra documentazione comprovante l avvenuto versamento del medesimo importo, a titolo di cauzione, nelle casse della procedura; Qualora gli originali degli allegati all offerta fossero redatti in lingua straniera, l offerente dovrà allegare in calce a ciascuno la relativa traduzione in lingua italiana e siglarne ogni foglio in segno di conferma dell esattezza della traduzione. 3) Le offerte saranno ritenute invalide se prive di quanto indicato al punto 1 e/o sprovviste degli allegati indicati al punto 2. Saranno altresì ritenute invalide le offerte formulate congiuntamente, in via gradata, per l acquisto dell azienda e/o per l acquisto dell azienda previo affitto. 2

3 4) L apertura delle buste avverrà davanti al Curatore, presso il suo Studio, il 17 gennaio 2014 alle ore Il legale rappresentante di ciascun offerente, ovvero un suo procuratore munito di procura notarile, sarà tenuto a comparire all ora e nel luogo anzidetti anche ai fini della eventuale gara di cui infra; la mancata comparizione non escluderà la validità della offerta. La procedura competitiva e la eventuale gara saranno svolte in lingua italiana, e pertanto eventuali offerenti stranieri avranno l onere di farsi assistere da un interprete di loro fiducia. 5) Dopo l apertura delle buste, il Curatore procederà a esaminare le offerte e a verificarne la validità. Le offerte considerate invalide dal Curatore saranno escluse dal prosieguo della procedura competitiva. La presentazione di un unica offerta valida per l acquisto dell azienda escluderà automaticamente dalla procedura competitiva ogni eventuale offerta per l acquisto dell azienda previo affitto. In presenza di un unica offerta valida, sia essa per l acquisto dell azienda o per l acquisto dell azienda previo affitto, l azienda si intenderà automaticamente aggiudicata al soggetto offerente. In presenza di una pluralità di offerte valide e non escluse ai sensi di quanto precede, siano esse per l acquisto dell azienda ovvero per l acquisto dell azienda previo affitto, il Curatore provvederà a indire immediatamente una gara informale tra gli offerenti presenti. La gara si svolgerà sulla base dell offerta con il prezzo di cessione più elevato e con rilancio minimo di Euro ,00. L azienda verrà aggiudicata a chi avrà offerto il prezzo maggiore. 6) Gli assegni circolari consegnati dai non-aggiudicatari saranno restituiti immediatamente ai presenti e inviati a mezzo posta, il giorno successivo, agli assenti. Le somme versate a titolo di cauzione nelle casse della Procedura dai nonaggiudicatari saranno restituite nel più breve tempo possibile, senza interessi. Gli assegni circolari consegnati dall aggiudicatario saranno versati sul c/c della Procedura e saranno trattenuti sino alla data di stipula della cessione. In caso di inadempimento dell aggiudicatario alla stipula del contratto di cessione ovvero di affitto con preliminare di cessione, l aggiudicazione si intenderà automaticamente revocata e le somme a titolo di cauzione saranno trattenute integralmente e definitivamente dalla Procedura a titolo di risarcimento danni, salvi i maggiori, con rinuncia dell aggiudicatario a qualsivoglia pretesa restitutoria. 7) Il Curatore potrà sospendere, interrompere o modificare i termini e le modalità della procedura di competitiva, qualunque sia il relativo grado di avanzamento, senza onere alcuno di risarcimento o di indennizzo a favore degli offerenti. Inoltre, resta salva ogni altra facoltà degli Organi della Procedura prevista dagli artt. da 105 ss. l.fall. e, in generale, da ogni altra norma di legge. In particolare si avverte che, i) ai sensi dell art. 107, 4 comma, l.fall., il curatore può sospendere la vendita ove pervenga offerta irrevocabile d'acquisto migliorativa per un importo non inferiore al dieci per cento del prezzo offerto, e che ii) ai sensi dell art comma, l.fall. il giudice delegato, su istanza del fallito, del comitato dei creditori o di altri interessati, previo parere dello stesso comitato dei creditori, può sospendere, con decreto motivato, le operazioni di vendita, qualora ricorrano gravi e giustificati motivi ovvero, su istanza presentata dagli stessi soggetti entro dieci giorni dal deposito di cui al quarto comma dell'articolo 107, impedire il perfezionamento della vendita quando il prezzo offerto risulti notevolmente inferiore a quello giusto, tenuto conto delle condizioni di mercato. 3

4 Principali modalità e condizioni della cessione 8) L atto notarile di cessione sarà stipulato entro e non oltre il 31 gennaio 2014, con termine a favore della Procedura, ovvero entro il termine previsto dal preliminare stipulato contestualmente all eventuale affitto, secondo il testo predisposto dal Fallimento e a ministero del Notaio del distretto di Padova scelto dall aggiudicatario. La Procedura si riserva la facoltà di trasferire lo stabilimento immobiliare, anche al termine dell eventuale affitto, con atto di compravendita separato, ancorché collegato all atto di cessione dell azienda, e da stipularsi in pari data. In tal caso l azienda si intenderà costituita dalle sole componenti mobiliari suindicate. 9) Il prezzo della cessione dell azienda potrà ridursi di un importo - che sarà calcolato dal C.T. del Fallimento in materia di lavoro - pari al debito dell impresa fallita per il T.F.R., ratei, e altri oneri nei confronti dei dipendenti trasferiti a condizione che entro la data di stipula della cessione dell azienda ovvero del contratto d affitto, i lavoratori anzidetti abbiano liberato la Procedura dalla relativa responsabilità solidale ex art c.c. Nel caso di conclusione di un accordo ex art. 47 L. n. 428/1990 e/o di accordi ex art. 411 c.p.c. che prevedano la deroga alla responsabilità solidale di cui all art c.c., il debito dell impresa fallita per T.F.R., ratei, e altri oneri nei confronti dei dipendenti resterà a carico integrale del Fallimento e il relativo importo non potrà ridurre il prezzo della cessione. 10) Il prezzo della cessione, eventualmente ridotto ai sensi del punto precedente, dovrà essere saldato contestualmente alla stipula del/i relativo/i atto/i notarile/i di trasferimento dell azienda e dello stabilimento immobiliare, e ciò mediante i) imputazione a titolo di acconto della cauzione versata a corredo dell offerta, ovvero del deposito cauzionale infra previsto per l acquisto previo affitto, ii) imputazione a titolo di acconto del canone dell eventuale affitto medio tempore versato, iii) imputazione a titolo di acconto delle somme versate per lo stesso titolo durante l eventuale affitto; iv) saldo del residuo prezzo con assegni circolari intestati al Fallimento n. 74N/ Tribunale di Padova, o con bonifico bancario accreditato sul conto della Procedura prima della stipula dell atto/i notarile/i di trasferimento. Principali modalità e condizioni dell affitto e del preliminare di cessione 11) L atto notarile di affitto e preliminare di cessione sarà stipulato entro e non oltre il 31 gennaio 2014, con termine a favore della Procedura, secondo il testo predisposto dal Fallimento e a ministero del Notaio del distretto di Padova scelto dall aggiudicatario. 12) L affitto dell azienda avrà decorrenza dalla data di stipula del relativo atto notarile e durata di 22 mesi. Il canone dell affitto sarà pattuito in complessivi ,00, oltre all i.v.a., da versare in ratei mensili anticipati di Euro ,00, ciascuno, oltre all i.v.a., entro il giorno 5 di ciascun del mese di riferimento. Gli oneri e i costi degli interventi di riparazione e/o di manutenzione dei beni aziendali, di natura sia ordinaria sia straordinaria, che si rendano opportuni e/o 4

5 necessari per mantenerne la conformità alle leggi e regolamenti vigenti e successivi, nonché per preservarne il buono stato di funzionamento e di conservazione saranno a carico esclusivo dell affittuaria. 13) In ipotesi di trasferimento dei rapporti di lavoro subordinato e di cessazione di uno o più degli stessi durante l eventuale affitto, nonché di pagamento da parte dell affittuario del debito per T.F.R., ratei e altri oneri nei confronti dei lavoratori il cui rapporto di lavoro sia cessato, l affittuario non potrà esercitare l eventuale regresso nei confronti della Procedura per la parte del debito di spettanza della Fallita, né agire nei confronti della Procedura in forza di surroga nei diritti dei lavoratori il cui rapporto di lavoro sia cessato, né compensare il proprio eventuale credito derivante dal regresso o dalla surrogazione con l importo dovuto alla Procedura per i canoni dell affitto o a qualsiasi altro titolo, e ciò sino alla stipula della cessione dell azienda. 14) Il preliminare di cessione dell azienda concluso contestualmente all affitto prevedrà la stipula del contratto traslativo in data coincidente con la scadenza dell affitto stesso, salva la facoltà del promissario acquirente di chiederne la anticipazione. In ipotesi di inadempimento all obbligo di stipulare il contratto traslativo, la Procedura tratterrà integralmente e definitivamente i canoni dell affitto versati, quale corrispettivo del godimento dell azienda, e il promissario acquirente le attribuirà, a titolo di penale risarcitoria, una somma pari al 30% del prezzo di aggiudicazione, salvo il risarcimento dei maggiori danni. 15) Per garantire l esatto adempimento di ogni obbligazione derivante dall eventuale contratto di affitto e dal preliminare di cessione, inclusa la penale risarcitoria di cui sopra, contestualmente alla stipula del contratto di affitto e del preliminare di cessione l offerente-aggiudicatario dovrà costituire in deposito cauzionale una somma pari al 35% del prezzo di aggiudicazione dell azienda. Il deposito cauzionale dovrà costituirsi contestualmente alla stipula del contratto di affitto e del contestuale preliminare di cessione dell azienda, mediante i) attribuzione al Fallimento per detto titolo delle somme versate a corredo dell offerta a titolo di cauzione e, ii) ove inferiori al 35% del prezzo di aggiudicazione, versamento al Fallimento delle somme residue con assegni circolari o con bonifico bancario accreditato sul conto della Procedura prima della stipula dell atto notarile di affitto e preliminare di cessione. In alternativa al versamento delle predette somme residue, di cui al punto ii), l offerente-aggiudicatario potrà consegnare al Curatore una fideiussione a prima richiesta dello stesso importo, con scadenza il 30 giorno successivo alla data prevista per la stipula della cessione dell azienda, rilasciata da primaria Banca nazionale e redatta secondo il testo che sarà predisposto dal Fallimento. Modalità e condizioni comuni dell affitto e della cessione 16) Il Fallimento concederà in affitto e trasferirà l azienda, incluso il relativo stabilimento immobiliare, prestando soltanto la garanzia per evizione, con esclusione di ogni garanzia e responsabilità in ordine a eventuali vizi e difetti dei beni aziendali, alla mancanza di qualità, al loro stato di conservazione e di funzionamento, al valore economico delle singole componenti, a eventuali 5

6 insussistenze o minusvalenze di attivo, ovvero a sopravvenienze passive che emergessero successivamente alla data dell affitto e/o del trasferimento. Eventuali oneri di adeguamento dei beni aziendali alle norme di prevenzione e sicurezza, alle norme sulla tutela ecologica e ambientale e, più in generale, alle disposizioni normative o regolamentari vigenti saranno a carico esclusivo dell acquirente, ovvero dell affittuario, e non potranno dar luogo a riduzione alcuna del prezzo, ovvero del canone di affitto, essendosi di ciò già tenuto conto nella loro determinazione. Ogni spesa, imposta, tassa e onere, anche notarile, inerente alla cessione, nonché all affitto e al contestuale preliminare, di ogni componente azienda sarà a carico esclusivo del cessionario, ovvero dell affittuario. 17) Il Curatore fornirà eventuali informazioni ulteriori sull azienda previa ricezione di idoneo impegno di riservatezza da parte dell interessato e rimane a disposizione per eventuali visite al sito produttivo in data da concordare. Il presente bando non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell art c.c. Il trattamento dei dati degli offerenti si svolgerà in conformità alle disposizioni del D.lgs. n. 196/03. Allegati: 1) perizia di stima redatta dal C.T. del Fallimento P.A. Stefano Bettin; 2) perizia di stima dello stabilimento immobiliare redatta dal C.T. del Fallimento Arch. Mauro Bassini; 3) n. 3 planimetrie complesso immobiliare; 4) perizia di stima dell azienda redatta dal C.T. del Fallimento Dott. Luca Pieretti. Il Curatore del Fallimento n. 74N/ Dott. Remo Davì - 6