R E S I D E N Z A C O N C A D E I C H - L U G A N O

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1 R E S I D E N Z A C O N C A D E I C A S T A G N I P R E G A S S O N A C H - L U G A N O

2 Promotore: ARC Home SA Indirizzo: Viale S. Franscini, Lugano Switzerland Ufficio vendite: DIMENSIONE IMMOBILIARE SA Indirizzo: Viale S. Franscini, Lugano Switzerland Contatti: ph e. Progetto architettonico: A++ Lugano - ARCH SA Indirizzo: Via Cantonale, Lugano Switzerland Contatti: ph e.

3 Copyright 2015 A++ All right reserved La Residenza Conca dei Castagni sorge a Pregassona, ad 1km dal centro della città di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e di pregio, con una vista privilegiata sul lago e sulla città intera. Il complesso è costituito da 4 ampi e lussuosi appartamenti e da una villa singola interamente indipendete dal resto delle abitazioni. Il carattere architettonico che connota la residenza è deciso e innovativo, pur restando perfettamente integrato con il territorio in cui si inserisce. Il complesso residenziale risulta infatti adagiato sulla pendanza del terreno in modo naturale e delicato, regalando una piacevole privacy. 3

4 4

5 Copyright 2015 A++ All right reserved Per il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo è stato previsto un impianto a serpentine posato a pavimento. Saranno inoltre installati degli impianti autonomi di ventilazione meccanica controllata per permettere il ricambio e la necessaria deumidificazione dell aria. La produzione dell acqua calda sanitaria e del fluido necessario al funzionamento dell impianto a serpentine è affidata a pompe elettriche acqua/acqua con dissipazione a circuito chiuso a sonde geotermiche. 5

6 A P P A R T A M E N T I

7 APPARTAMENTO A L appartamento si trova al piano terra, l ampio ingresso conduce alla zona giorno in cui si trova una zona pranzo con cucina a vista ed un soggiorno con vista lago. Dal soggiorno, tramite un corridoio, si raggiunge la zona notte, composta da: due camere singole, due bagni ed una camera matrimoniale con bagno privato. Vi è un area interamente dedicata alla camera padronale, con cabina armadio e bagno privati. Le ampie vetrate affacciano direttamente sul giardino privato disposto su due livelli. ubicazione: livello 0 nr. locali: 5,5 commerciale: 254,35 m 2 utile lorda: 200,00 m 2 Copyright 2015 A++ All right reserved 7

8 APPARTAMENTO B Collocato al piano terra della residenza, questo appartamento è caratterizzato da un ingresso, zona giorno con angolo cucina a vista e ampio soggiorno, e due zone notte distinte. La camera padronale è collocata in un area ad essa riseravta e gode di cabina armadio, bagno in camera e terrazzino dedicato. Nella seconda zona notte si trovano altre due camere da letto singole, un bagno per gli ospiti, un ampio bagno e una lavanderia. Le ampie vetrate affacciano direttamente sul giardino privato disposto su due livelli. ubicazione: livello 0 nr. locali: 4,5 commerciale: 216,10 m 2 utile lorda: 154,50 m 2 Copyright 2015 A++ All right reserved 8

9 APPARTAMENTO C L appartamento si trova al primo piano, l ampio ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista e vetrate che affacciano sulla terrazza esterna. Dal soggiorno, tramite un corridoio, si raggiunge la zona notte, composta da: due camere singole, due bagni ed una camera matrimoniale con bagno privato. Vi è un area interamente dedicata alla camera padronale, con cabina armadio e bagno privati. L appartamento dispone anche di una cantina non annessa direttamente, che si trova al piano terra. ubicazione: livello 1 nr. locali: 5,5 commerciale: 263,05 m 2 utile lorda: 204,00 m 2 Copyright 2015 A++ All right reserved 9

10 APPARTAMENTO D Collocato al piano primo della residenza, questo appartamento è caratterizzato da un ingresso, zona giorno con angolo cucina a vista e ampio soggiorno, e due zone notte distinte. La camera padronale è collocata in un area ad essa riseravta e gode di cabina armadio, bagno in camera e terrazzino dedicato. Nella seconda zona notte si trovano altre due camere da letto singole, un bagno per gli ospiti, un ampio bagno e una lavanderia. L appartamento dispone anche di una cantina non annessa direttamente, che si trova al piano terra. ubicazione: livello 1 nr. locali: 4,5 commerciale: 191,95 m 2 utile lorda: 154,00 m 2 Copyright 2015 A++ All right reserved 10

11 Copyright 2015 A++ All right reserved L accesso pedonale e carrabile alle residenze avviene direttamente dalla strada cantonale San Gottardo per Cureggia. Ciascun appartamento dispone di almeno due posti auto collocati in un autorimessa interrata, accessibile tramite apposita rampa. In prossimità della rampa vi sono anche 4 posteggi dedicati ad eventuali ospiti. La villa invece ha un accesso privato ed è dotata di tre parcheggi in box ad uso esclusivo. Copyright 2015 A++ All right reserved 11

12 V I L L A S I N G O L A

13 VILLA - piano terra In copertura ai due piani destinati agli appartamenti si trova la villa. Il piano terra affaccia su un ampia area esterna, dotata di una terrazza ed una piscina privata inserite in un ampio giardino pensile. L accesso carrabile e pedonale avviene in prossimità della strada cantonale. Attraverso un area esterna coperta si accede alla zona giorno, costituita da zona relax, area soggiorno con caminetto e zona pranzo con cucina a vista. Vi è poi un area di servizio in prossimità dell accesso secondario in cui si trovano: il bagno ospiti, la lavanderia e la dispensa. Sul retro del piano è collocato il box auto che dispone di tre posti ed il locale tecnico-impiantistico. Copyright 2015 A++ All right reserved 13

14 VILLA - piano primo Il piano superiore ospita la zona notte costituita da quattro camere da letto. La camera padronale è dotata di un ampia cabina armadio doppia e di un bagno privato a vista con vasca da bagno; inoltre affaccia su un balcone che gode di una vista su tutta la città e sul lago. Vi sono poi due camere singole molto spaziose e dotate di bagno indipendente entrambe con affaccio sul terrazzo; ed un altra camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio all ingresso, anche questa camera affaccia su un ampio terrazzo. Le caratterstiche generali della villa sono le seguenti: ubicazione: livello 2-3 nr. locali: 5,5 commerciale: 466,68 m 2 utile lorda: 300,00 m 2 Copyright 2015 A++ All right reserved 14

15 Copyright 2015 A++ All right reserved Nel complesso le finiture di pregio, interne ed esterne e l apporto tecnologico conferiscono al complesso immobiliare un alto standing e si rivolgono ad una clientela esigente. 15

16 Promotore: ARC Home SA Indirizzo: Viale S. Franscini, Lugano Switzerland Ufficio vendite: DIMENSIONE IMMOBILIARE SA Indirizzo: Viale S. Franscini, Lugano Switzerland Contatti: ph e. Progetto architettonico: A++ Lugano - ARCH SA Indirizzo: Via Cantonale, Lugano Switzerland Contatti: ph e.

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