COMUNE DI BUTTAPIETRA PROVINCIA DI VERONA

Transcript

1 COMUNE DI BUTTAPIETRA PROVINCIA DI VERONA ORIGINALE Reg. Deliberazioni Numero 48 Del VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Oggetto: DETERMINAZIONE VALORE AREE FABBRICABILI ANNO 2016 AI FINI DELL'IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA - ANNO L'anno duemilasedici addì venti del mese di aprile alle ore 17:30, a seguito di regolari inviti, si è riunita la Giunta Comunale come in appresso. P MURARO ALDO SINDACO P MORETTO SARA VICE SINDACO P BERTAGNOLI FILIPPO ASSESSORE P BERTUCCO EDOARDO ASSESSORE P FORMIGARI LUCA ASSESSORE Partecipa all adunanza il Segretario Comunale, ABRAM PAOLO. Il Signor MURARO ALDO nella sua veste di SINDACO, assume la presidenza e riconosciuta legale l adunanza, pone la trattazione dell oggetto sopraindicato.

2 LA GIUNTA COMUNALE CONSIDERATA la necessità di provvedere alla determinazione di valori minimi di riferimento ai fini dei controlli in materia di I.M.U. (Imposta Municipale propria) di cui al D.L. 06/12/2011, n. 20, anche al fine di uniformare le basi imponibile determinando pertanto una evidente uniformità territoriale di trattamento; EFFETTUATA la verifica degli attuali valori di mercato delle aree edificabili utilizzati come riferimento minimo dall'amministrazione comunale; VISTO il Regolamento per l applicazione d Imposta comunale Unica IUC approvato dal C.C. in data 19/05/2015 n. 10, che demanda alla Giunta Comunale, con proprio atto sulla base della relazione effettuata dal tecnico comunale, la determinazione periodica e per zone omogenee dei valori medi venali in comune commercio delle aree edificabili site nel territorio del Comune; RILEVATO, pertanto, che la base imponibile di tali aree, costituita dal valore venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di tassazi one, è definita tenendo conto, per legge: della zona territoriale di ubicazione dell area; dell indice di edificabilità; della destinazione d uso consentita; degli eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione; dei prezzi medi rilevati sul mercato di aree aventi analoghe caratteristiche; POSTO che in ogni caso il valore delle aree edificabili da considerare ai fini IMU è il valore di mercato o valore venale delle aree stesse, ai sensi del richiamo effettuato dall articolo 13 del D.L. n. 201/2011 all articolo 5 del D. Lgs. n. 504/1992; RITENUTO comunque di determinare, per l anno 2016, i valori minimi ai fini della effettuazione delle verifiche e degli accertamenti relativamente all IMU con riferimento alle aree edificabili, stabilendo di applicare gli stessi valori determinati con delibera di giunta comunale n. 41 del 19/05/2015; RICHIAMATE le disposizioni di legge di cui al D. L. 6/12/2011, n. 201, convertito in legge 22/12/2011, n. 214, e del D. Lgs. n. 504 del 30 dicembre 1992: "Riordino della finanza degli Enti Territoriali, a norma dell'art. 4 della Legge 23 ottobre 1992, n. 421"; RICHIAMATO l art. 36, comma 2, D.L. n. 223/2006, valevole anche ai fini I.M.U. ai sensi della circolare del M.E.F. del 18/05/2012 n. 3, che prevede che ai fini IRPEF, IVA, imposta di registro ed ICI un area è da considerare edificabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal Comune, indipendentemente dall approvazione della Regione e dall adozione di strumenti attuativi del medesimo ; VISTO che il predetto controllo comprende le aree fabbricabili quali le aree urbanizzate e di completamento, le aree edificabili non urbanizzate, le aree di lottizzazione ed altre eventuali con riferimenti all'individuazione assegnata dal vigente P.R.G. e successive modificazioni e le aree adottate dal Consiglio Comunale e non ancora approvate dalla Regione; CONSIDERATO che, ai fini di quanto anzidetto, si rende necessario individuare dei parametri di riferimento per le verifiche dei valori da assegnare a tali aree fabbricabili,

3 secondo quanto previsto dal comma 5 dell'art. 5 della Legge 504/92 come richiamato dal D.L. n. 201/2011, che cita testualmente: "Per le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio del l'anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione all'indice di edificabilità alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche"; DATO ATTO che si ritiene di provvedere all approvazione dei valori minimi delle aree fabbricabili ai fini del controllo IMU posto che il valore di riferimento è quello di mercato o venale; VISTO il D.lgs. 267/2000 Testo Unico sugli enti Locali; Acquisiti i prescritti pareri, espressi ai sensi dell art. 49 del D. Lgs. 18/08/2000, n. 267; DELIBERA 1. DI DETERMINARE per l anno 2016 i valori minimi di verifica I.M.U. (Imposta Municipale propria) di cui al D.L. n. 201/2011, di applicare gli stessi valori determinati con delibera di giunta comunale n. 41 del 19/05/2015 come da allegato alla presente deliberazione; 2. DI UTILIZZARE i valori, così come calcolati e valutati, quale base per i controlli e gli accertamenti dell'imposta ai fini del recupero dell'evasione dell' IMU, tenendoli validi fino a quando non si renderà necessario provvedere alla loro rideterminazione con apposito atto deliberativo, a seguito di intervenute variazioni; 3. DI DARE l indirizzo all Ufficio Tributi ed in particolare al funzionario responsabile dell I.M.U. di applicare i valori nelle aree fabbricabili per l anno 2016; 4. DI DARE ATTO che, qualora da atti certi (es. contratti di compravendita, compromessi, notizie pubbliche accertamenti definiti dall Ufficio del Registro competente, ecc.) risulti un valore dell area, oggetto di accertamento da parte di questo Comune più elevato rispetto ai valori indicati nel presente atto, i primi vengano utilizzati dall Ufficio Tributi in quanto più corrispondenti al valore venale in comune commercio; 5. DI COMUNICARE contestualmente all affissione all Albo Pretorio del Comune la presente deliberazione ai Capigruppo Consiliari ai sensi dell art. 125 del Decreto Legislativo , n. 267; 6. DI DICHIARARE, con votazione separata ad unanimità di voti, il presente provvedimento immediatamente eseguibile, ai sensi del 4 comma dell art. 134 del Decreto Legislativo , n. 267.

4 Oggetto: DETERMINAZIONE VALORE AREE FABBRICABILI ANNO 2016 AI FINI DELL'IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA - ANNO Letto, approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE MURARO ALDO IL SEGRETARIO COMUNALE ABRAM PAOLO Rep. n. Il presente atto è composto di n. pagine e copia del presente provvedimento è stato affisso all'albo Pretorio dal e vi rimarrà per la durata di 15 gg. consecutivi. Lì IL MESSO COMUNALE TOFFALI ENZO IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO COLTRO TIZIANA Il sottoscritto RESPONSABILE DEL SERVIZIO, visti gli atti d ufficio A T T E S T A che la presente deliberazione: E stata comunicata con lett. N. del ai Sig.ri Capigruppo consiglieri (art. 125 T.u.e.l.) CHE la presente deliberazione E DIVENUTA ESECUTIVA il decorsi 10 gg. dalla data d inizio della pubblicazione (art. 134 del T.u.e.l.) Lì IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO COLTRO TIZIANA

5 COMUNE DI BUTTAPIETRA Provincia di Verona Piazza Roma 2, C.A.P C.F P.IVA Buttapietra, li 19/04/2016 DETERMINAZIONE del valore di mercato delle aree fabbricabili per l anno (arrotondati) DESCRIZIONE INDICE DI EDIFICABILITA VALUTAZIONE Euro/mq. VALUTAZIONE Euro/mq. Zona A Centro storico Volume /1,5 mc/mq 259,61= 221,00= Zona B di Completamento edilizio B1 B2 B3 B4 2,5 1,8 1,5 1,2 298,56= 259,61= 239,06= 216,34= 254,00= = 203,00= 184,00= Zona C2 Espansione residenziale 1,0 108,18= 92,00= Zona C2 Piano di Zona (PEEP) 1,2 32,77= 48,00= Zona C2 con P.d.l. vigente Vedi singolo P.d.l. (tra 1 e 1,5) 227,16= 193,00= Zona D1 Industriale, artigianale e commerciale di completamento. (non vi sono aree disponibili) // 83,55= 71,00=

6 Zona D1 A Industriale, artigianale e commerciale di completamento 50% 83,55= 71,00= Zona D2 Industriale, artigianale di (attuale) 50% 79,51= 68,00= Zona D3 Industriale, artigianale di 50% 37,86= 32,00= Zona D4 Direzionale commerciale di 2,00 mc/mq 52,58= 45,00= Zona D5 Commerciale all ingrosso di 1,00 mc/mq 37,86= 32,00= Zona F6 Sportiva privata 7,00= 6,00= Zona F7 Turistica ricettiva sportiva 10,00= 9,00= Zona F1 Servizi per attrezzature pubbliche e di pubblico interesse 33,86= 29,00= F.to Il Funzionario Responsabile AREA TECNICA EDILIZIA PRIVATA ED URBANISTICA Arch. Alessandra Pravato