COMUNE DI VERGIATE (Provincia di Varese)

Transcript

1 COMUNE DI VERGIATE (Provincia di Varese) Copia Conforme DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 53 DEL 10/06/2014 OGGETTO: DETERMINAZIONE VALORI DI RIFERIMENTO AREE EDIFICABILI AI FINI IMU - TASI L anno duemilaquattordici addì dieci del mese di Giugno alle ore nella sede Comunale, si è riunita la Giunta Comunale convocata a termini di legge. Risultano: Nominativo Carica Presenza LEORATO Maurizio SINDACO PRESENTE PARRINO Daniele ASSESSORE PRESENTE POROTTI Massimiliano ASSESSORE PRESENTE PACCINI Cristina ASSESSORE PRESENTE INTRIERI Giuseppe ASSESSORE PRESENTE Presenti n.5 (cinque) Assenti n.0 (zero) Partecipa il Segretario Comunale AVV. GIOVANNI CURABA Il Sindaco LEORATO Maurizio, assunta la Presidenza e constatata la legalità dell adunanza, dichiara aperta la seduta e pone in discussione la seguente pratica segnata all ordine del giorno:

2 OGGETTO: DETERMINAZIONE VALORI DI RIFERIMENTO AREE EDIFICABILI AI FINI IMU - TASI LA GIUNTA COMUNALE ATTESO che con deliberazione del Consiglio Comunale n. 10 del 20 maggio 2014, è stato approvato il Regolamento comunale IUC per l applicazione dell'imposta municipale propria (IMU) e della TASI; VISTO che con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 48 del 20/12/2013, è stato adottato il nuovo PGT (Piano di Governo del Territorio); RITENUTO dover definire i valori medi venali in comune commercio delle aree edificabili previste dal Piano di Governo del Territorio tenendo conto dei volumi e delle superfici realizzabili, ai fini del calcolo e pagamento dell IMU e della TASI a decorrere dall anno 2014; VISTO l art. 11-quaterdecies, comma 16 del D.L. n. 203 del 30/09/2005 che dispone che un area è da considerasi edificabile anche in assenza di strumenti attuativi. In sostanza è sufficiente la semplice classificazione come edificabile nello strumento urbanistico generale per considerare tali unità come aree edificabili indipendentemente dall adozione di strumenti attuativi del medesimo; APPURATO che: l articolo 8 del D. Lgs. 14 marzo 2011 n. 23, prevedeva l istituzione, a partire dall anno 2014, dell Imposta Municipale Propria (I.M.U.), in sostituzione dell Imposta Comunale sugli Immobili (I.C.I.); il D.L. 6 dicembre 2011, n. 201, c.d. decreto salva Italia, convertito con modificazioni in Legge 22 dicembre 2011 n. 214, all art. 13, comma 1, successivamente modificato dall art. 1 comma 707 della L. n. 147/2013 ha disposto l inserimento dell Imposta Municipale Propria (IMU) nell Imposta Unica Comunale (IUC), a far data dal 1 gennaio 2014; VISTO l art. 5, comma 5, del D.Lgs. 30 dicembre 1992 n. 504, che testualmente recita: Per le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, alla destinazione d uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato della vendita di aree aventi analoghe caratteristiche ; VISTA ed esaminata la relazione tecnica allegata a firma del Responsabile dell Area n. 4; VISTI i pareri favorevoli espressi in ordine alla regolarità tecnica e alla regolarità contabile,dai responsabili dei servizi interessati; Con voti unanimi favorevoli espressi nei termini di legge D E L I B E R A 1. DI DETERMINARE, ai fini dell applicazione IMU e della TASI, i valori delle aree fabbricabili sulla scorta della tabella di seguito riportata: 2. DI PRECISARE che i valori approvati con il presente provvedimento hanno rilevanza esclusivamente ai fini interni di questo Comune relativamente ai controlli I.M.U e TASI;

3 3. Di DARE ATTO che i valori di cui alla presente deliberazione hanno efficacia dal 1 gennaio 2014 e possono essere aggiornati periodicamente con deliberazione della Giunta Comunale; 4. DI TRASMETTERE la presente deliberazione al Ministero dell'economia e delle Finanze secondo le vigenti disposizioni normative; - Di dichiarare la presente deliberazione, con separata ed unanime votazione favorevole, resa nelle forme di legge, immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267.

4 TABELLA DEI VALORI DI RIFERIMENTO AREE EDIFICABILI AREE RESIDENZIALI O DESTINAZIONE MISTA Per mc ammesso in base i.f. Nuova costruzione /mc 100,00 /mc 50,00 AREE A DESTINAZIONE TERZIARIO-COMMERCIALE Per mq ammesso di slp in base i.f. /mq 150,00 /mc 70,00 AREE A DESTINAZIONE SPORTIVO/RICETTIVA Per mq ammesso di slp in base i.f. /mq 80,00 /mq 40,00 AREE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA Per mq ammesso di slp in base i.f. /mq 100,00 /mc 50,00 AREE IN CENTRO STORICO O PRIVE DI VOLUMETRIA Per mq di superficie /mq 10,00 COEFFICIENTI RIDUZIONE AREE UBICATE NELLE FRAZIONI 0,9 AREE BOSCATE 0,8 AREE SOGGETTE A VINCOLI O LIMITAZIONI CHE NE IMPEDISCANO L UTILIZZO 0,5 VALORE MINIMO DA APPLICARE AD AREE EDIFICABILI A SEGUITO CALCOLO CON COEFICIENTI DI RIDUZIONE Per mq di superficie /mq 10,00

5 SEDUTA DI GIUNTA COMUNALE OGGETTO: DETERMINAZIONE VALORI DI RIFERIMENTO AREE EDIFICABILI AI FINI IMU - TASI Vista la proposta di deliberazione, si esprime, ai sensi dell art.49, comma 1, del T.U.E.L. approvato con decreto legislativo n. 267 del 18/08/2000 recante: Testo unico delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali, parere favorevole in ordine alla sola regolarità tecnica, essendo conforme alle norme ed alle regole tecniche inerenti la materia. Vergiate, 09/06/2014 Il Responsabile Area n.4 : Assetto ed uso del territorio f.to Magni Geom. Graziano Vista la proposta di deliberazione, si esprime, ai sensi dell art.49, comma 1, del T.U.E.L. approvato con decreto legislativo n. 267 del 18/08/2000 recante: Testo unico delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali, parere favorevole in ordine alla sola regolarità contabile, essendo conforme alle norme ed alle regole tecniche inerenti la materia. Vergiate,09/06/2014 Il Responsabile Area N.2 : Economia e Finanza f.to Alfonso Francese

6 Letto, approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE F.to LEORATO Maurizio F.to AVV. GIOVANNI CURABA CERTIFICATO DI INIZIATA PUBBLICAZIONE Il sottoscritto Segretario comunale certifica che la pubblicazione della presente deliberazione è iniziata il giorno 30/06/2014 ai sensi e per gli effetti del 1 comma dell art.124 del T.U.E.L. approvato con D.lgs.n.267 del 18/08/2000. Dalla residenza municipale di Vergiate, 30/06/2014 F.to AVV. GIOVANNI CURABA Ai sensi dell art.18 del D.P.R. 28/12/2000 n.445, si attesta che la presente copia è conforme al verbale originale, depositato presso la Segreteria dell Ente. Dalla residenza municipale di Vergiate, 30/06/2014 AVV. GIOVANNI CURABA La presente deliberazione verrà comunicata ai Capigruppo Consiliari contestualmente all avvenuta pubblicazione ai sensi dell art. 125 del D. Lgs. n. 267 del 18/08/2000. CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Certifico io sottoscritto Segretario Comunale, che la presente Deliberazione proprio perché dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi dell art.134, comma 4, del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267 è divenuta esecutiva il 10/06/2014. Dalla residenza municipale di Vergiate, 30/06/2014 F.to AVV. GIOVANNI CURABA

7 RELAZIONE A seguito dell adozione del nuovo Piano di Governo del Territorio avvenuta con delibera del Consiglio comunale n 48 del si rende necessario rivedere i valori di riferimento delle aree edificabili, ai fini dell applicazione dell I.M.U. e della T.A.S.I. il cui Regolamento applicativo è stato approvato dallo stesso Consiglio con Delibera n 11 del I precedenti valori di riferimento erano stati deliberati, con riferimento al Piano Regolatore Generale allora vigente, con delibera Consiglio Comunale n. 12 del Al fine di determinare detti nuovi valori si propone di utilizzare dei parametri che si riferiscano al volume edificabile per la residenza ed alla superficie lorda di pavimento realizzabile per le altre destinazioni, i valori delle aree saranno pertanto determinati in base a ciò che è effettivamente realizzabile sui singoli lotti, tenendo conto delle modalità di intervento previste dallo strumento urbanistico e di eventuali vincoli o limitazioni relativi alle aree. Come già previsto per i precedenti valori di riferimento viene mantenuta una differenziazione tra le aree ubicate nel capoluogo e quelle nelle frazioni e tenendo conto degli oneri gravanti sulla trasformazione di aree eventualmente boscate si propone un ulteriore coefficiente riduttivo per le stesse. Viene inoltre proposto un coefficiente di riduzione per le aree soggette a vincoli o limitazioni che ne impediscano l utilizzo. Alleghiamo alla presente la proposta di valori di riferimento ed i coefficienti riduttivi. IL RESPONSABILE DELL AREA 2 IL RESPONSABILE DELL AREA 4 Alfonso Francese Geom. Graziano Magni