FABBRICATI STRUMENTALI PER NATURA DAL 01/01/2014 (CAT.A/10-B-C-D-E)

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1 FABBRICATI STRUMENTALI PER NATURA DAL 01/01/2014 (CAT.A/10-B-C-D-E) Vendite ad a) Venduti da costruttore entro 5 anni dalla fine lavori La parte venditrice dichiara il presente trasferimento soggetto ad I.V.A. in quanto avente ad oggetto un bene strumentale per natura, dalla medesima costruito ed ultimato in data..., per cui la parte acquirente chiede l applicazione in misura fissa dell imposta di registro. Le imposte ipotecaria e catastale verranno applicate in modo proporzionale, nella rispettiva misura del 3% (tre per cento) e dell 1% (uno per cento). [in alternativa: Poichè parte di questo atto è un fondo immobiliare chiuso disciplinato dall art. 37 (trentasette) del D.lgs n. 58/1998 (cinquantotto/millenovecentonovantotto) - T.U.F e dall art. 14/bis (quattordici/bis) L. 86/1994 (ottantasei/ millenovecentonovantaquattro) si richiede che le imposte ipotecaria e catastale vengano applicate in modo proporzionale nella rispettiva Ipotecaria 3% (min. 200,00) Ipotecaria 1,50% (min. 200,00) b) Venduti da ristrutturatore entro 5 anni dalla fine lavori La parte venditrice dichiara il presente trasferimento soggetto ad I.V.A., poichè ha compiuto sull immobile in oggetto interventi di cui all art. 3 (tre) comma 1 (uno) lettere c) d) f) del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, ultimati da meno di cinque anni e precisamente in data..., per cui la parte acquirente chiede l applicazione in misura fissa dell imposta di registro. Le imposte ipotecaria e catastale verrano applicate in modo proporzionale, nella rispettiva misura del 3% (tre per cento) e dell 1% (uno per cento).

2 c) Venduti da: c1. costruttore/ristrutturatore dopo 5 anni dalla fine lavori con opzione I.V.A.; c2. altri soggetti (non costruttrici) con opzione I.V.A.; Con acquirente non soggetto passivo d imposta: NO REVERSE CHARGE Poichè la parte acquirente non è soggetto passivo d imposta, la parte alienante emette fattura con indicazione dell aliquota e dell importo dell imposta. Con acquirente soggetto passivo d imposta: SI REVERSE CHARGE Poichè la parte acquirente è soggetto passivo di imposta, la parte alienante dichiara di aver emesso la relativa fattura, a sensi art. 17 (diciassette) D.P.R. 633/1972, senza indicazione nè dell aliquota nè dell importo dell imposta e contenente espresso riferimento ai commi 5 e 6 del detto articolo; La parte acquirente dichiara di essere a conoscenza di assumere la qualità di soggetto passivo d imposta e di dover pertanto procedere agli adempimenti posti a suo carico dalle citate disposizioni, obbligandosi ad integrare la fattura con i suddetti dati. Si richiede quindi che al presente atto sia applicata l imposta di registro in misura fissa. Le imposte ipotecaria e catastale verranno applicate in modo proporzionale nella rispettiva misura del 3% e dell 1% (uno per cento). Imposta di Bollo 230,00

3 Esenti senza l opzione in atto di assoggettamento ad a) Venduti da costruttore/ristrutturatore dopo 5 anni dalla fine lavori e senza opzione I.V.A.; b) Venduti da tutti gli altri soggetti I.V.A. senza opzione I.V.A.; La parte alienante dichiara che non intende esercitare l opzione di cui all art. 10 (dieci) comma 1 (uno) n. 8/ter (otto/ter) del D.P.R. 26 (ventisei) ottobre 1972 (millenovecentosettantadue) n. 633 (seicentotrentatré), per cui il presente atto, avente ad oggetto un immobile strumentale per natura, è esente da e sarà assoggettato all imposta di registro in misura fissa. Le imposte ipotecaria e catastale saranno dovute nelle rispettive aliquote del 3% (tre per cento) e dell 1% (uno per cento). ESENTE ESENTE Catastale 1% (min. 200,00) Catastale 0,50% (min. 200,00) FABBRICATI AL GREZZO / IN RISTRUTTURAZIONE La parte venditrice dichiara il presente trasferimento soggetto ad I.V.A. in quanto avente ad oggetto un bene in corso di costruzione/in corso di ultimazione/in corso di ristrutturazione, per cui la parte acquirente chiede l applicazione in misura fissa delle imposte di registro, ipotecaria e catastale.

4 RISCATTI LEASING 1) Da parte di utilizzatore-soggetto non passivo d imposta con opzione I.V.A. del cedente in atto Le imposte di Registro, ipotecaria e catastale sono dovute in misura fissa. Poichè la parte acquirente non è soggetto passivo di imposta, la parte alienante emette fattura con indicazione dell aliquota e dell importo dell imposta. (base imponibile = prezzo di riscatto) 2) Da parte di utilizzatore-soggetto passivo d imposta con opzione I.V.A. del cedente in atto Le imposte di Registro, ipotecaria e catastale sono dovute in misura fissa. Poichè la parte acquirente è soggetto passivo di imposta, la parte alienante dichiara di aver emesso la relativa fattura, a sensi art. 17 (diciassette) D.P.R. 633/1972, senza indicazione nè dell aliquota nè dell importo dell imposta e contenente espresso riferimento ai commi 5 e 6 del detto articolo; La parte acquirente dichiara di essere a conoscenza di assumere la qualità di soggetto passivo d imposta e di dover pertanto procedere agli adempimenti posti a suo carico dalle citate disposizioni, obbligandosi ad integrare la fattura con i suddetti dati. (base imponibile = prezzo di riscatto) N.B.: SI REVERSE CHARGE

5 3) Senza opzione I.V.A. del cedente in atto La parte alienante dichiara che non intende esercitare l opzione di cui all art. 10 (dieci) comma 1 (uno) n. 8/ter (otto/ter) del D.P.R. 26 (ventisei) ottobre 1972 (millenovecentosettantadue) n. 633 (seicentotrentatré), per cui il presente atto, avente ad oggetto un immobile strumentale per natura, è esente da e sconterà l imposta di registro e le imposte ipotecaria e catastale in misura fissa. Catastale FABBRICATI STRUMENTALI PER NATURA (CAT.A/10-B-C-D-E) Vendite da privati Registro 9% (con minimo di 1000,00) Ipotecaria 50,00 Catastale 50,00 Imposta di bollo Tassa Ipotecaria Voltura Catastale

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