Case: cresce l interesse, prezzi verso la stabilizzazione. Ad agosto -0,4%

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1 Case: cresce l interesse, prezzi verso la stabilizzazione. Ad agosto -0,4% Triplicate le richieste di persone interessate all acquisto di un abitazione Il prezzo medio delle case in Italia ora è di euro al metro quadro Dopo le performance positive della prima metà dell anno, calano Milano (-2,6%), Napoli (1,5%) e Roma (-0,6%) Milano, 6 settembre 2016 Prosegue il trend negativo del prezzo delle abitazioni in Italia, che ad agosto fa segnare un calo dello 0,4%, a una media di euro/m². Prezzi in diminuzione del 3.4% su base annua, secondo l indice mensile dell ufficio studi idealista. Secondo Vincenzo De Tommaso: per quanto ci sia un incremento delle richieste, quasi triplicate sul nostro portale rispetto allo stesso periodo dell anno scorso, si assiste a una ulteriore flessione dei prezzi, anche se a ritmo decelerato rispetto a luglio, quando si era registrato un calo dell 1,9%. I valori stanno ancora smaltendo le crescite vertiginose del precedente periodo espansivo e fanno fatica a risollevarsi scontando la crescita zero del sistema economico italiano negli ultimi anni. Le fluttuazioni dei valori delle case evidenziano maggiore instabilità nei mercati più piccoli, ma si registrano battute d arresto anche per i grandi mercati. Nonostante ciò la stabilizzazione sembra essere sempre più vicina e il prezzo delle case smetterà di scendere nei prossimi mesi. Regioni Il prezzo è aumentato in 8 delle 20 regioni italiane. Il maggior rialzo è quello del Trentino Ato Adige, dove le richieste dei proprietari sono aumentate del 2,6% rispetto a un mese fa. Le altre regioni in terreno positivo registrano rialzi inferiori all un per cento. Calabria (0,7%) e Molise (0,6%) segnano la performance migliore. All opposto, valori in discesa in Valle D Aosta (-2,4%), Lombardia (-2,2%) e Veneto (-1,7%). Alla Liguria, con euro al metro quadro, spetta il primato dei prezzi regionali, seguita da Lazio (2.549 euro/m²) e Trentino Alto Adige (2.431 euro/m²). La Calabria rimane la più economica con 951 euro al metro quadro, precendo Molise (1.051 euro/m²) e Basilicata (1.174 euro/m²). Contatti

2 Provincia Agosto vede ancora una prevalenza di segni meno nelle macroaree provinciali (66) sulle aree in terreno positivo (39), altre cinque (5) non hanno subito variazioni; 79 province hanno registrato variazioni marginali, comprese nella forbice tra il -1% e l 1%, segno di una situazione che va lentamente verso la stabilità; ai due estremi performance positive per Gorizia (3,9%), Trento (2,5%) e Vibo Valentia (2,4%), mentre all opposto spicca la performance negativa di Como (- 7,4%), seguita da Rovigo (-3,5%) e Varese (-3,4%). Il ranking delle province più care è guidato da Savona con i suoi euro/m², davanti a Bolzano (3.067 euro/m²) e Imperia (2.853 euro/m²). Dall altro lato della graduatoria troviamo 11 macro aree con prezzi inferiori ai mille euro al metro quadro, le punte più basse si toccano a Biella (766 euro/m²), seguita da Enna (832 euro/m²) e Trapani (832 euro/m²) tra le province più economiche. Città Solo 27 centri dei 105 centri monitorati durante il corso del mese di agosto chiudono in saldo positivo; variazioni contenute tra il meno 1 e l 1% per il 69% delle città monitorate; battute d arresto anche nei grandi mercati - Milano (-2,6%), Napoli (-1,5%) e Roma (-0,7%), in frenata dopo aver mostrato segnali di recupero nella prima metà dell anno. Contatti

3 Rieti, con un incremento del 1,3%, guida la graduatoria degli incrementi nei capoluoghi italiani. La seguono Cuneo (1,2%), Fermo (1,1%), Catanzaro (1,1%) e Torino (1%), incrementi modesti nel resto dei centri. 3 centri su 4 evidenziano un trend negativo, con Rovigo (-6,6%), Como (-5,4%), Lecce (-3,2%) a a evidenziare gli andamenti peggiori a livello nazionale. La classifica delle città più care d Italia vede sempre Venezia (4.409 euro/m²) davanti a Milano (3.367 euro/m²) e Roma (3.332 euro/m²). Nella parte opposta della tavola, Biella resta la la città comprare costano meno, solo 776 euro/m². L indice dei prezzi degli immobili di idealista Il portale immobiliare idealista è attualmente una delle pagine web più utilizzate in Italia da privati e professionisti immobiliari per la vendita, l acquisto e l affitto di immobili. Con una base dati di circa 800mila immobili l ufficio studi idealista realizza analisi e studi relative al prezzo delle abitazioni nel nostro Paese dal Per la realizzazione di questo indice sono stati analizzati i dati di annunci immobiliari pubblicati su idealista tra il 26 luglio e il 26 agosto del 2016; tali annunci hanno superato il controllo qualità basato su informazioni come: prezzo, dimensione, distribuzione e non duplicazione. Per permettere una sufficiente standardizzazione dei risultati sono analizzati soltanto i comuni che hanno mantenuto una media costante di 50 o più annunci di case di seconda mano in vendita, nel corso del periodo di studio. I comuni che non hanno raggiunto questa media sono stati esclusi dal campione di analisi, al pari di quelli che hanno registrato una variazione di più del 30% del numero di annunci nel periodo dato. Contatti

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