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2 La prestigiosa Residenza VISCONTI consiste in un elegante complesso Residenziale/Commerciale immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dal centro cittadino di MILANO 3, ben servito dalle maggiori linee di trasporto pubblico per Milano e dalla piccola e grande rete di distribuzione commerciale. In un area verde di mq all interno del Parco Agricolo Sud Milano, circondata da viali alberati, piste ciclopedonali, percorsi per escursioni equestri, parco giochi con laghetto ed ampio parcheggio esterno alla residenza, è prevista la realizzazione di n. 2 edifici di soli 4 piani a destinazione Residenziale con antistanti spazi Commerciali.

3 I residenti di Basiglio, oltre a vivere in un sereno contesto abitativo di recente costruzione concepito come ideale habitat a misura d uomo circondato da ampi parchi ed a contatto con la natura, usufruiscono quotidianamente di esclusivi servizi sociali, assistenziali, istruzione, sicurezza, vigilanza e per il tempo libero. La presenza di circoli/associazioni culturali che organizzano molteplici manifestazioni, concerti, corsi e lezioni, mirati alla promozione di Cultura - Musica - Danza - attività Artistiche ed impianti sportivi all avanguardia per praticare tutti gli sport quali calcio, basket, volley, nuoto, equitazione, golf e tiro con l arco sia a livello amatoriale che agonistico, rendono la città confortevole per tutta la famiglia.

4 Acquistare una nuova abitazione nella Residenza VISCONTI significa rispettare l ambiente e investire bene i propri risparmi, infatti con le normative vigenti tutti gli edifici debbono essere certificati in base ai reali consumi energetici, ciò equivale ad una sicura rivalutazione dei nuovi edifici rispetto alle vetuste e fatiscenti Residenze colabrodo. Le particolarità costruttive, la cura dei materiali utilizzati, gli ottimi isolamenti termici ed acustici, la tecnologia degli impianti, la qualità delle finiture, l ampia scelta offerta nei capitolati, il comfort degli alloggi, la sicurezza di vivere in un contesto protetto e vigilato, la garanzia di una polizza decennale sulla nuova costruzione, la certezza dei pagamenti garantiti con fidejussioni, la serietà e la competenza dei migliori professionisti rendono ancora più esclusiva la Residenza VISCONTI.

5 Abitare nella Residenza VISCONTI grazie ai migliori isolamenti termici ed acustici, alle tecnologie impiantistiche all avanguardia, all utilizzo di energie rinnovabili, consentirà un notevole risparmio energetico rispetto alle case tradizionali e permetterà a questi edifici di qualità di acquisire una CLASSE ENERGETICA ELEVATA con minime spese condominiali. La Residenza VISCONTI è un intervento innovativo, con eleganti finiture ed un ampio capitolato, volto a garantire un forte risparmio energetico nel pieno rispetto dell ambiente. I suoi punti di forza sono: Portoncino ingresso blindato con soglia antirumore, pantografato e laccato Serramenti in legno con doppia guarnizione e vetro a bassa emissione Avvolgibili oscuranti motorizzate Porte interne in legno in varie essenze con guarnizione antirumore Pavimenti in ceramica, parquet e rivestimenti delle migliori marche Impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione Riscaldamento a pavimento con contabilizzazione autonoma per ogni unità immobiliare Pannelli solari termici per produzione acqua calda sanitaria Isolamento termico esterno edifici con rivestimento a cappotto Isolamento acustico tra unità immobiliari garantito sia a pavimento che a parete Impianto ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore, per una migliore qualità dell aria senza rinunciare al risparmio energetico Impianto elettrico Bi-Ticino serie Living International Impianto videocitofono Predisposizione impianto condizionamento Predisposizione impianto allarme Predisposizione linea dati Basculanti box tipo sezionale automatizzate Accesso box con motorizzazione cancello carraio con radiocomando Accesso diretto ai box e cantine con ascensore Ascensori di ultima generazione silenziato con bassi consumi Predisposizione videosorveglianza condominiale Antenna TV satellitare centralizzata Basso Consumo NOI SIAMO QUI e

6 Le proposte progettuali che la Residenza VISCONTI offre, spaziano dai luminosissimi appartamenti di 2 o 3 locali con ampi loggiati e balconi, ai prestigiosi 4 o 5 locali con terrazzi, sino agli esclusivi ATTICI. Proposta BILOCALE Mq 54,00 Balconi mq 5,50 Proposta TRILOCALE Mq 99,00 Terrazzo mq 21,00 Composto da soggiorno con cucina, disimpegno, camera da letto, bagno, balcone, cantina e possibilità di box. Composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, doppi servizi, ampio balcone, cantina e possibilità di box.

7 Inoltre i nostri Architetti sono a disposizione per studiare con Voi nuove proposte e soluzioni personalizzate per soddisfare le Vostre richieste con tagli di appartamenti su misura. Proposta QUADRILOCALE Mq 122,00 Terrazzo mq 18,00 Proposta QUADRILOCALE Mq 148,00 Terrazzi mq 30,00 Composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, ampio balcone, cantina e possibilità di box. Composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, doppi servizi, balcone, terrazzo, cantina e possibilità di box.

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