PROMOTORE APRICA SA - MURALTO PROGETTO INDRO MORETTI ARCHITETTO SA - MURALTO

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1 RESIDENZA SOLDUNO - LOCARNO PROMOTORE APRICA SA - MURALTO PROGETTO INDRO MORETTI ARCHITETTO SA - MURALTO

2 INTRODUZIONE Solduno (Soldün in dialetto ticinese) è un ex comune del Canton Ticino. Nel 1928 i comuni di Locarno (anno 1920: abitanti) e Solduno (1920: 549 abitanti) sono stati aggregati in un solo comune denominato Locarno. L interesse della località risiede nel carattere rurale del nucleo, tuttora perfettamente leggibile, con il suo piacevolmente disordinato dedalo di vicoli e viuzze, mentre a est il resto del territorio si è da tempo saldato con quello già fittamente costruito dei rioni di Sant Antonio/In Selva e Campagna. Il terreno si trova vicino alle principali infrastrutture pubbliche e private ( scuole, banca, posta, chiesa di San Giovanni Battista e commerci ) nonché alla piazza del nucleo storico. E servito dalla strada comunale e si trova in prossimità dei principali collegamenti viari del Locarnese. RELAZIONE PROGETTO IMPIANTO E CONCETTO URBANISTICO L impianto urbanistico proposto tiene conto delle peculiarità del luogo, adagiando l edificio a gradoni secondo la naturale conformazione del lotto e scandendone i volumi con cambiamenti di livello, secondo il profilo trasversale nord-sud. Gli accessi veicolari e pedonali avverranno dalla strada comunale (via alle Vigne). PRINCIPI ARCHITETTONICI Tenuto conto delle considerazioni sopraelencate, il progetto si è basato essenzialmente sui seguenti concetti: - posizionare il nuovo edificio il più alto possibile rispetto al terreno esistente per maggiore vista e insolazione; - scandire in elevazione l edificio in tre parti sfalsate per seguire l andamento del terreno; - distinguere da un punto di vista architettonico gli accessi principali e le distribuzioni verticali dell edificio; - orientare i soggiorni e gran parte delle camere degli appartamenti a sud, disponendo i servizi (cucine, lavanderie, bagni) a nord; Lo sviluppo a gradoni dell edificio é imposto dalla naturale pendenza del terreno, ma è utilizzato soprattutto per diminuirne il suo impatto estetico da un punto di vista volumetrico. In particolare, si tratta di due corpi in calcestruzzo facciavista quasi identici, ciascuno dei quali sviluppato su due livelli abitativi, distanziati tra loro da un tetto-terrazza di 12 metri di profondità e di un corpo rivestito in pietra naturale a confine con la strada nel quale sono inseriti i posteggi.

3 Al LIVELLO 0 (livello strada) si trovano un autorimessa di 15 posti auto, un posteggio coperto di 5 posti auto con annesso un deposito biciclette e l entrata principale alla residenza. SCALA 1:200 LIVELLO AUTORIMESSA INTERNA N AUTORIMESSA ESTERNA N VIA ALLE VIGNE 0 LIVELLO

4 Al LIVELLO 1 sono organizzati 3 appartamenti accessibili da ampie circolazioni interne ventilate in modo naturale (non riscaldato). Le 3 unità abitative di diversa tipologia sono caratterizzate da un ampio spazio verde (giardino) ad uso esclusivo orientato a sud e soprastante ai posteggi. LIVELLO 1 SCALA 1: APPARTAMENTO 1 superficie netta 94 mq 3 1/2 locali terrazza coperta 30 mq giardino 124 mq APPARTAMENTO 2 superficie netta 67 mq 2 1/2 locali terrazza coperta 20 mq giardino 46 mq APPARTAMENTO 3 superficie netta 121 mq 4 1/2 locali terrazza coperta 37 mq giardino 143 mq 1 LIVELLO

5 Al LIVELLO 2 sono organizzati 3 appartamenti simili a quelli del livello 1, il locale tecnico, la lavanderia comune e 10 cantine di cui 4 nel rifugio. Tutti gli appartamenti hanno ampie terrazze coperte orientate a sud. LIVELLO 2 SCALA 1: APPARTAMENTO 4 superficie netta 94 mq 3 1/2 locali terrazza coperta 30 mq APPARTAMENTO 5 superficie netta 67 mq 2 1/2 locali terrazza coperta 20 mq APPARTAMENTO 6 superficie netta 121 mq 4 1/2 locali terrazza coperta 37 mq 2 LIVELLO

6 LIVELLO3 Il LIVELLO 3 si trova nel corpo di fabbrica più alto ed è composto da 2 appartamenti speculari contraddistinti da un ampio porticato che funge da spazio intermediario tra l interno delle abitazioni e le grandi terrazze a cielo aperto situate sul tetto piano del corpo inferiore. LIVELLO 3 SCALA 1: APPARTAMENTO 7 4 1/2 locali superficie netta 144 mq terrazza coperta 42 mq giardino e terrazza a cielo aperto 170 mq APPARTAMENTO 8 4 1/2 locali superficie netta 144 mq terrazza coperta 42 mq giardino e terrazza a cielo aperto 184 mq

7 Al LIVELLO 4 si trovano 2 appartamenti speculari caratterizzati da grandi soggiorni traversanti nord sud, da ampie terrazze coperte a sud e da un importante porzione di terreno (boschetto) ad uso esclusivo delle abitazioni, confinante con il sentiero comunale soprastante. LIVELLO 4 SCALA 1: APPARTAMENTO 9 superficie netta 144 mq 4 1/2 locali terrazza coperta 40 mq prato 486 mq APPARTAMENTO 10 superficie netta 144 mq 4 1/2 locali terrazza coperta 40 mq prato 541 mq 4 LIVELLO

8 SCALA 1:100 SCALA 1:100 APPARTAMENTO TIPOLOGIA A appartamento nr. 1 livello 1 appartamento nr. 4 livello 2 7. mq mq mq mq mq mq mq 15 mq 7.00 APPARTAMENTO TIPOLOGIA B appartamento nr. 2 livello 1 appartamento nr. 5 livello 2 1. Atrio Corridoio 3. Cucina Soggiorno 5. Camera 1 Camera 2 7. Bagno 8. Doccia 9. Lavanderia 10. Terrazza mq 8.10 mq Atrio Corridoio 3. Cucina Soggiorno 5. Camera Bagno / doccia 7. Terrazza mq 325 mq mq mq mq mq mq 20.00

9 SCALA 1:100 SCALA 1:100 APPARTAMENTO TIPOLOGIA D appartamento nr. 7 /nr. 8 livello 3 APPARTAMENTO TIPOLOGIA C appartamento nr. 3 livello 1 appartamento nr. 6 livello 2 8. mq mq mq mq mq 40 1 mq Atrio Corridoio 3. Cucina Soggiorno 5. Camera 1 Camera 2 7. Camera 3 8. Bagno 9. Doccia 10. Lavanderia 11. Terrazza 7. mq mq mq mq mq mq 20 mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq mq Atrio Corridoio 3. Cucina Soggiorno 5. Camera 1 Camera 2 7. Camera 3 8. Doccia 9. Bagno 10. Dispensa 11. Lavanderia 1 Wc 13. Terrazza

10 SCALA 1:100 APPARTAMENTO TIPOLOGIA E appartamento nr. 9 /nr. 10 livello 4 9. mq mq mq mq mq 1.80 mq mq mq mq Atrio 3. Cucina / soggiorno 5. Camera 2 7. Camera 4 9. Bagno 11. Lavanderia Corridoio Camera 1 Camera 3 Doccia Wc Terrazza mq mq 40.00

11 PROMOTORE APRICA SA - MURALTO PROGETTO INDRO MORETTI ARCHITETTO SA - MURALTO INFO: SPECIALISTI: Ingegnere civile De Giorgi & Partners Ingegneri Consulenti SA ETHZ-SIA-OTIA Via S. Morley Muralto Fisico costruzione Erisel SA Studio d ingegneria e consulenze Via Mirasole Bellinzona Calcolo energetico E4 Consulting SA Via S. Morley Muralto Ingegnere elettrico Tecnoprogetti SA Studio d ingegneria Via Monda Camorino Ingegnere RVS AGS Via Franzoni Locarno Ingegnere del fuoco Pedrazzi Daniele Via dei Pioppi Losone

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