Determina Governo del territorio - Urbanistica/ del 06/02/2015

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1 Comune di Novara Determina Governo del territorio - Urbanistica/ del 06/02/2015 Area / Servizio Urbanistica ed Edilizia Privata (09.UdO) Proposta Istruttoria Unità Urbanistica ed Edilizia Privata (09.UdO) Proponente Gaiardelli Claudia Nuovo Affare Affare Precedente Prot. N. Anno Cat. Classe Art. Prot. N. del Cat. Classe Art. Oggetto: Alienazione del Complesso Immobiliare denominato Villa di Ameno sito in Ameno, frazione Vacciago via Santuario della Bocciola n di proprietà comunale. Approvazione del verbale della seduta di asta pubblica del Aggiudicazione provvisoria al Sig. Alessandro STORTI. Accertamento in entrata del prezzo di vendita Allegati: SI X NO n IL DIRIGENTE Richiamata la propria determinazione n 56 del , con la quale, ai sensi del combinato disposto degli artt. 6, 13 e 17 del vigente Regolamento Comunale di alienazione degli immobili disponibili del patrimonio comunale, veniva indetta un asta pubblica, ai sensi dell art. 73, lettera c), e dell art. 76, 2 comma del R.D. 23/5/1924, n. 827, per l alienazione dell immobile di seguito identificato: COMPLESSO IMMOBILIARE DENOMINATO VILLA DI AMENO SITO IN AMENO, FRAZIONE VACCIAGO VIA SANTUARIO DELLA BOCCIOLA, identificato al NCT e NCEU al foglio 1 mappali 213 e 473 importo a base d asta , Dato atto che alle ore del giorno 27/01/2015, termine fissato per la presentazione delle offerte, risultavano pervenute n 2 offerte per l immobile in oggetto, la n. 1 presentata dal Sig. Alessandro STORTI, residente Ad Armeno Via Pool n. 12, acquisita al protocollo del Comune al n RI 09/364 del 14/01/2015 ore e la n. 2 presentata dal Sig. Paolo PIANA, residente a Gozzano (NO) via Pul Stretta n. 24, acquisita al protocollo del Comune al n RI 09/731 del 27/01/2015 ore 10.45; Richiamata altresì la propria determinazione n. 7 del 28/01/2015 esecutiva, con la quale, a norma dell art. 21 ter del già richiamato regolamento comunale, veniva nominata la Commissione di gara, costituita dal Dirigente del Servizio Governo del Territorio e Commercio - Responsabile del Procedimento Maurizio Foddai (presidente), dal funzionario tecnico del Servizio Governo del Territorio Mario Mariani (membro) e dal funzionario del Servizio Entrate Quirino Amicangioli (membro), con l assistenza dell istruttore tecnico del Servizio Governo del Territorio geom. Claudia Gaiardelli, in qualità di segretario verbalizzante;

2 Preso atto che, secondo quanto esposto nel verbale di asta pubblica, regolarmente svoltasi in data 29/01/2015 alle ore 9,15 presso il Servizio Governo del Territorio Comune di Novara, in via Gaudenzio Ferrari n 13, la commissione di gara, costituita così come sopraindicato ha dichiarato il Sig. Alessandro STORTI, nato il a Omegna (VB) e residente in Armeno (NO), Codice Fiscale STRLSN69M19G062B, aggiudicatario a titolo provvisorio del Complesso immobiliare denominato Villa di Ameno sito in Ameno, frazione Vacciago via Santuario della Bocciola n. 10 e 12 identificato al NCT e NCEU al foglio 1 mappali 213 e 473, per l importo di , in rialzo rispetto all importo posto a base d asta di ; Ritenuto pertanto, a seguito di quanto sopra esposto, di procedere: ad approvare il suindicato verbale dell asta pubblica, regolarmente tenutasi in data , che si allega al presente atto per formarne parte integrante e sostanziale, ad aggiudicare a titolo provvisorio al sopracitato Sig. Alessandro STORTI, così come sopra identificato, l immobile di cui all oggetto, accertando l importo complessivo di ,70, di cui a titolo di prezzo offerto in sede di gara, (2% del prezzo offerto) a titolo di rimborso delle spese di istruttoria pratica dovuto a norma dell art. 22 comma 7 già citato regolamento comunale, ed 686,70 a titolo di rimborso delle spese tecniche sostenute (spese di pubblicazione del bando), determinato nella misura della spesa complessiva sostenuta per la pubblicazione dell avviso concernente l immobile in oggetto - fattura n del , emessa dalla RCS MediaGroup S.p.A Pubblicità corrente in Milano, per un importo, comprensivo di IVA, di 305,00, relativa alla pubblicazione su Il Corriere della Sera ; fattura n. 2252/00 del 31/12/2014, emessa dalla Società Gestione Periodici S.r.l. corrente in Novara, per un importo, comprensivo di IVA, di 278,40, relativa alla pubblicazione su Il Corriere di Novara ; attestazione di pagamento tramite bollettino postale e buono economale intestato ad AIPA Arona spa Servizio Affissioni e Pubblicità Temporanea ordine n del 11/12/2014 corrente in Arona, per un importo, comprensivo di IVA, di 103,30 relativo all affissione nei Comuni di Novara, Ameno, Armeno e Orta San Giulio; di provvedere all accantonamento di 55.50, in favore dello Stato, ciò a mente della Legge 9/08/2013 n. 98 Disposizioni urgenti per il rilancio dell economia, di conversione del D.L. 96/2013 Decreto del Fare, ed in particolare l art. 56/bis comma 11, che dispone che gli Enti Territoriali devono destinare al fondo per l ammortamento dei Titoli di Stato il 10% delle risorse nette derivanti dall alienazione dell originario patrimonio disponibile; Visto il regolamento comunale di alienazione degli immobili disponibili del patrimonio del Comune di Novara, modificato con la DCC n. 80 del 18/12/2013; Dare atto che a seguito della procedura di alienazione patrimoniale risulterà necessario disdire eventuali contratti di fornitura dei Servizi in essere quali l allaccio l acqua potabile, ecc Dato altresì atto che ai sensi dell art. 6-bis della L. n. 241/90 e ss. mm. ed ii. non risultano sussistere conflitti di interesse per il responsabile competente ad adottare il presente provvedimento; Visto il vigente Regolamento Comunale di Alienazione degli Immobili disponibili; Precisato che la presente determinazione acquista immediata efficacia ed esecutività con l apposizione del visto di regolarità contabile; Acquisito il visto di regolarità contabile, come risulta dall apposita annotazione a margine della presente;

3 Precisato che alla presente determinazione verrà data pubblicità mediante pubblicazione all Albo Pretorio on-line, salvo eventuali dirette comunicazioni agli interessati, ai sensi della legge 241/1990 e s.m.i. Visto altresì l art. 107 del D. Lgs. 18/8/2000, n. 267 s.m.i.; DETERMINA 1) di approvare, per le motivazioni meglio indicate nelle premesse, il verbale di gara di asta pubblica, svoltasi in data presso il Servizio Governo del Territorio del Comune di Novara, via Gaudenzio Ferrari n. 13, per l alienazione dell immobile di seguito identificato: COMPLESSO IMMOBILIARE DENOMINATO VILLA DI AMENO SITO IN AMENO, FRAZIONE VACCIAGO VIA SANTUARIO DELLA BOCCIOLA, identificato al NCT e NCEU al foglio 1 mappali 213 e 473 importo a base d asta , verbale che si allega al presente atto per formarne parte integrante e sostanziale; 2) di aggiudicare a titolo provvisorio al Sig. Alessandro STORTI, nato il a Omegna (VB) e residente in Armeno (NO), Codice Fiscale STRLSN69M19G062B, il Complesso immobiliare denominato Villa di Ameno sito in Ameno, frazione Vacciago via Santuario della Bocciola n. 10 e 12, a fronte del versamento dell importo complessivo di ,70, di cui a titolo di prezzo offerto in sede di gara in aumento rispetto al prezzo posto a base, (2% del prezzo offerto) a titolo di rimborso delle spese di istruttoria pratica dovuto a norma dell art. 22 comma 7 già citato regolamento comunale, ed 686,70 a titolo di rimborso delle spese tecniche sostenute (spese di pubblicazione del bando), dovuto ai sensi dell art. 8 comma 5 del medesimo regolamento comunale; 3) di dare atto che l aggiudicazione diverrà definitiva solo dopo l avvenuta verifica con esito favorevole del possesso dei requisiti di ordine generale e del possesso della capacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione, dichiarati dall offerente in sede di gara ai sensi degli artt. 46 e 47 del DPR 445/2000 e s.m.e.i.; 4) di dare atto che il Sig. Alessandro STORTI ha allegato alla proposta di acquisto l assegno circolare non trasferibile n , emesso in data dall Istituto Centrale delle banche popolari italiane Spa Veneto banca, agenzia di Omegna, per l importo di (10% del prezzo posto a base di gara), intestato al Tesoriere del Comune di Novara, a titolo di deposito cauzionale infruttifero a garanzia delle obbligazioni assunte, così come previsto dal punto 4) dell art. 5 del disciplinare di gara, per il quale viene dato mandato al Servizio Bilancio di provvedere all incasso; 5) di dare altresì atto che il pagamento del prezzo di vendita, al netto di quanto già versato a titolo di deposito cauzionale, nonchè il versamento delle altre somme accessorie (rimborso spese di istruttoria, rimborso spese tecniche), delle spese contrattuali e delle imposte di registro, ipotecarie e catastali, così come tutte successivamente determinate nella misura prevista dalla normativa vigente in materia, dovrà essere effettuato, in un unica soluzione, al momento alla stipulazione dell atto di trasferimento della proprietà; 6) di trasmettere la presente determinazione al Servizio Patrimonio Immobiliare per quanto di competenza per l eventuale cessazione delle utenze ancora in essere quali fornitura di acqua potabile, ecc.

4 7) di accertare l entrata complessiva di ,70 derivante dal presente provvedimento così come appresso: alla risorsa capitolo CdR 76 del bilancio di previsione 2015 (acc. ) ,70 alla risorsa capitolo del bilancio di previsione 2015 (acc. ) 8) di disporre l accantonamento di 55.50, in favore dello Stato, ciò a mente della Legge 9/08/2013 n. 98 Disposizioni urgenti per il rilancio dell economia, di conversione del D.L. 96/2013 Decreto del Fare, ed in particolare l art. 56/bis comma 11, che dispone che gli Enti Territoriali devono destinare al fondo per l ammortamento dei Titoli di Stato il 10% delle risorse nette derivanti dall alienazione dell originario patrimonio disponibile. IL DIRIGENTE SERVIZIO GOVERNO DEL TERRITORIO E COMMERCIO Arch. Maurizio FODDAI

5 E parte integrante della determinazione dirigenziale n. Governo del territorio - Urbanistica/ del 06/02/2015 SERVIZIO PROPONENTE: GOVERNO DEL TERRITORIO E COMMERCIO Urbanistica ed Edilizia Privata (09.UdO) PARERE TECNICO (art. 49, c. 1 del D.Lgs. 267/2000 e smi) Si esprime parere favorevole, in ordine alla regolarità tecnica del presente provvedimento. Novara, IL DIRIGENTE SERVIZIO Arch. Maurizio FODDAI SERVIZIO BILANCIO Sulla proposta della determinazione in oggetto: In ordine alla regolarità contabile, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000, esprime il seguente parere.. Attesta che il parere non è stato espresso in quanto non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico finanziaria o sul patrimonio dell ente Novara, IL DIRIGENTE

6 Determinazione non soggetta a visto di regolarità contabile Data Il Dirigente Riservato al Servizio Finanziario IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Presa conoscenza del provvedimento sopra riportato appone, ai sensi dell art. 151, 4 comma, del D.Lgs. n. 267 del , il VISTO DI REGOLARITA CONTABILE Attività Azione attestante la copertura finanziaria al Tipologia Anno CdR Intervento/Risorsa Capitolo Articolo del Bilancio Impegno / Accertamento N. Entrata Entrata ,70 e rende esecutiva la determinazione. Data IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO