Veletržní 47 Praga 7 Holešovice

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Veletržní 47 Praga 7 Holešovice Ponte Carlo s.r.o. IBC Italian Business Center Čelakovského Sady 4, 110 00 Praha 1 Tel.

1 Veletržní 47 Praga 7 Holešovice Ponte Carlo s.r.o. IBC Italian Business Center Čelakovského Sady 4, Praha 1 Tel.: , Fax: info@pontecarlo.eu,

2 Documentazione fotografica Facciata

3 Immobile e ubicazione Descrizione dell immobile L immobile é composto da 7 piani fuori terra ed un piano interrato nel quale sono state ricavate le cantine per gli appartamenti ed uno spazio commerciale unibile ad una delle unità commerciali al piano terra. A agosto 2011 sono stati collaudati 7 nuovi appartamenti ricavati nella sopraelevazione del fabbricato. Nell ambito dei lavori di sopraelevazione è stata effettuata anche la ristrutturazione completa delle parti comuni del fabbricato con installazione dell ascensore. Ubicazione L immobile si trova a Praga 7 Letna, in una zona dove alta è la richiesta di appartamenti per famiglie e giovani coppie. La zona è infatti molto vicina al centro storico e molto ben collegata alle principali vie di comunicazione e ben servita dai mezzi pubblici e servizi vari. Il quartiere è insierito tra i due maggiori parchi di Praga: il parco di Letna (dal quale si gode di una stupenda vista sul centro storico), attraverso il quale è raggiungibile il Castello in meno di 15 minuti a piedi ed il parco Stromovka, una vera e propria riserva naturale situata nel centro della città.

4 Mappa aerea Metro - Hradčanská Castello Parco Stromovka Centro fieristico Cittadino Accademia delle Belle Arti Veletržní 47 Scuola elementare Parc co di Let tna Supermercato di zona Ginnasio Fermata del Tram Ponte Carlo Piazza dell orologio Me etro - Vlta avská

5 Mappa aerea e catastale L immobile è identificato nel catasto di Praha 7 Holešovice, con il numero di fabbricato 840, particella 1630, superficie complessiva 508 mq.

6 Progetti significativi nella zona Veletrzni 47 Tutto il quartiere è in una fase di profonda valorizzazione. Il traffico di transito verrà a breve (fine 2012) convogliato in un tunnel (cosiddetto Tunnel Blanka) in fase di ultimazione, il quale sarà direttamente collegato alla circonvallazione cittadina. Nel corso del 2012 inoltre saranno iniziati i lavori di costruzione del progetto Galerie Stromovka (nella foto) il quale prevede una galleria commerciale, uffici e circa 800 posti auto.

7 Documentazione fotografica Facciata

8 Documentazione fotografica Facciata - particolari

9 Documentazione fotografica Facciata interna Vista dalle mansarde

10 Documentazione fotografica Interni Ingresso Ingresso Parti comuni

11 Documentazione fotografica Interni Campanelli Ascensore Ringhiera

12 Documentazione fotografica Pavimenti Cantine

13 Spazi commerciali Piano sotterraneo 013 A 004 A: Magazzino spazio commerciale 54,55 mq 004: Cantine 29,5 mq 013: Magazzino 10,1 mq

14 Spazi commerciali Piano terra A B A: Spazio commerciale 59,7 mq collegato con magazzino nell interrato totale mq: 114,25 B: Spazio commerciale 88,8 mq

15 Appartamenti Primo piano 2 1 Appartamento 1 99,29 mq Appartamento 2 73,44 mq

16 Appartamenti Secondo piano 3 4 Appartamento 3 82,62 mq Appartamento 4 98,51 mq

17 Appartamenti Terzo piano 5 6 Appartamento 5 98,98 mq Appartamento 6 79,35 mq

18 Appartamenti Quarto piano Appartamento 7 Appartamento 8 Appartamento 9 No. Denominazione Superficie 502 Ingresso 7,5 503 Camera con cucinino 23,5 504 WC 2,6 505 Ripostiglio Camera da letto 18,1 507 Bagno Totale 5,1 58,8 No. Denominazione Superficie 508 Ingresso 2,8 509 Camera da letto 14,2 510 Camera con cucinino 21,9 511 Bagno Totale 4,2 43,1 No. Denominazione Superficie 512 Ingresso 11,1 513 Camera con cucinino Camera 17,6 515 Camera da letto 16,3 516 Bagno 5,1 517 Ripostiglio Bagno Totale 4,3 78,4

19 Appartamenti Quinto piano Appartamento 10 Appartamento 11 Appartamento 12 Appartamento 13 No. Denominazione Superficie 602 Ingresso 10,3 603 Camera con cucinino 23,8 604 WC Camera da letto 17,8 606 Bagno Totale 5,1 59 No. Denominazione Superficie 607 Ingresso 6,6 608 WC 2,9 609 Camera con cucinino Totale 21,8 31,3 No. Denominazione Superficie 610 Ingresso 15,6 611 Camera con cucinino 33,5 612 WC Totale 3,9 53 No. Denominazione Superficie 613 Ingresso 3,6 614 WC 1,8 615 Camera con cucinino Totale 30,5 35,9

20 Appartamenti Sesto piano Appartamento 10 Appartamento 11 Appartamento 12 Appartamento 13 No. Denominazione Superficie 701 Corridoio 2,7 702 Camera 14,1 703 Camera da letto 23,5 704 Bagno 4,4 705 Ripostiglio 2,3 Totale 47 No. Denominazione Superficie 706 Corridoio 4,4 707 Studio 14,2 708 Camera da letto 21,2 709 Bagno 4,5 Totale 44,3 No. Denominazione Superficie 710 Corridoio 2,4 711 Camera da letto 20,8 712 Camera 14,8 713 Bagno 4 Totale 42 No. Denominazione Superficie 714 Corridoio 1,7 715 Camera da letto 12,5 716 Camera 8,9 717 Bagno 4,1 718 Bagno 5,5 719 Ripostiglio 1,9 Totale 34,6 Totale appartamento Totale appartamento 11 75,6 Totale appartamento Totale appartamento 13 70,5

21 Rifiniture interni Porte interne Marca: Cocif Modello Imperiale Parquet Legno di rovere 14 mm Pavimenti e rivestimenti dei bagni Marca: Italgraniti Modello Indian Gold

22 Rifiniture interni Sanitari Marca Ideal Standard Modello Ecco

23 Rifiniture interni Rubinetterie Marca: Raf Modello Polar

24 Ponte Carlo s.r.o. informa i destinatari della presente brochure che tutte le informazioni in essa contenute sono coperte da riservatezza e non possono essere copiate, trasmesse a terzi o divulgate in altra forma, senza il preventivo permesso scritto di Ponte Carlo s.r.o. Tali informazioni non possono avere alcuna efficacia contrattuale poiché sono trasmessi unicamente per finalitá commerciali e promozionali del portafoglio immobiliare a cui si riferiscono e non possono, quindi, essere utilizzate per altri scopi. Ogni violazione dei diritti sopra esposti sará perseguibile ai sensi di legge.

25 IBC Italian Business Center Čelakovského Sady 4, Praha 1 Czech Republic Tel Fax info@pontecarlo.eu

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