Note di uso casa di MENTON Appartamento 18

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1 Note di uso casa di MENTON Appartamento 18 Rev. 1.6 Introduzione Quando si entra in un appartamento vi sono varie cose da guardare per poi sapere dove trovare ciò che ci serve, per azionare le utenze, e per fruire al massimo dei comforts a disposizione. Tenete presente, infatti, che questi appartamenti sono GESTITI DA WEB, ciò significa che non necessariamente gli appartamenti verranno visitati subito dopo la Vostra partenza. Questa differenza è per molti versi SIGNIFICATIVA e ci obbliga a contare sulla Vostra collaborazione e sulla Vostra attenzione sopratutto quando lascerete l'appartamento. Nel caso dell appartamento 18 vi sono alcune particolarità della quali parleremo in queste pagine e che vanno sapute per utilizzare validamente la casa che vi è stata affidata. Ci raccomandiamo sopratutto che seguiate con estrema attenzione quanto sarà scritto nel capitolo uscita di casa : questi appartamenti potrebbero rimanere chiusi a lungo dopo il Vostro rientro a casa e per noi sapere che l'uscita di casa è avvenuta nel modo da noi indicato significa essere certi che non è urgente una visita di controllo.

2 Entrata in casa L appartamento 18 si trova al TERZO PIANO dello stabile di 8 Rue des Marins, purtroppo senza possibilità di ascensore, e con l ultima rampa di scale piuttosto ripida ed in curva. Purtroppo le architetture del secolo scorso non prendevano molto sul serio la comodità degli abitanti e, se vogliamo, le scale di questo stabile sono agevoli se confrontate con le scale di accesso di molti altri appartamenti a Menton che hanno scalini ancora più stretti ed alti dei nostri. Al prelevamento delle chiavi dovreste aver trovato, all interno della cassaforte relativa al Vostro appartamento, un foglio con i consumi rilevati dall ultimo inquilino uscito. Nel salire le scale allora, subito dopo aver lasciato il secondo piano, troverete sul muro a sinistra i contatori della corrente ed i relativi interruttori generali. Leggete subito il numero di KW che segna il contatore posto sopra all interruttore generale del 18 e controllate il foglio dei consumi, segnalando eventuali discordanze (a volte errori di trascrizione o semplici problemi di lettura) in modo da evitare che Vi vengano addebitati consumi non di Vostra pertinenza, e premete il grosso pulsante VERDE sull interruttore generale (subito sotto al contatore del 18) che attiverà la corrente all appartamento. Terminata la salita delle scale, subito fuori dall appartamento 18, proprio di fianco alla porta, c è il contatore del GAS che normalmente risulterà CHIUSO. Apritelo portando la levetta del rubinetto in posizione VERTICALE, e con l occasione VERIFICATE che il numero indicato sul contatore corrisponda al numero indicato nel foglietto dei consumi. Queste verifiche sono nel Vostro interesse e vi permettono di sapere che solo i consumi da Voi effettuati Vi verranno poi addebitati. L immagine che segue mostra il contatore del gas con la levetta VERTICALE, quindi APERTO.

3 Appena dentro all appartamento la SECONDA porta a destra è quella della cucina, qui dentro si trova il frigorifero che dovrebbe essere spento e con gli sportelli tenuti aperti da alcuni panni. Togliete i panni, premete l interruttore VERDE all interno, dando corrente al frigorifero, e chiudete gli sportelli.

4 Consigliamo che le derrate alimentari sensibili al calore vengano SUBITO messe in frigorifero anche se lo stesso impiegherà un po di tempo a raggiungere la temperatura voluta. Inoltre suggeriamo che venga ATTIVATO il sistema di riscaldamento accendendo la caldaia a gas appesa al muro. La caldaia è di modello recente, elettronica quindi senza fiamma-pilota: l accensione (una volta aperto il rubinetto del gas) consiste solo nello spostare l interruttore a slitta della caldaia stessa sotto al nome THEMA. Attenzione: se la caldaia non eroga acqua calda quando aprite il rubinetto aprite lo sportello del mobile d angolo in cucina e verificate se, per caso, la caldaia fosse andata in blocco. Se sopra il pannello comandi della caldaia (La finestrella a mezzaluna che si vede nella fotografia) vedete una luce rossa lampeggiante la caldaia è in blocco: basta spegnerla e riaccenderla per sbloccarla (capita quando le tubazioni del gas si vuotano per lungo inutilizzo). La caldaia si trova, in cucina, nel mobile d angolo come indicato nella foto seguente.

5 CONSIGLIAMO infine di tirare l acqua in bagno ed aprire per qualche secondo il rubinetto di cucina, in modo da svuotare le tubature dall acqua rimasta eventualmente giacente dall ultimo utilizzo degli impianti. Riscaldamento invernale La caldaia situata in cucina alimenta d inverno i radiatori che si trovano nelle varie stanze.

6 Non c è per il momento un termostato, ma la temperatura interna di casa viene regolata variando la temperatura dell acqua immessa nei radiatori stessi. L impianto è già regolato per una temperatura invernale soddisfacente, ma ovviamente le regolazioni possono essere modificate per adeguarsi alle Vostre esigenze. E eventualmente possibile utilizzare anche il condizionatore installato sulla porta di ingresso per aiutare la ventilazione ed il riscaldamento azionandone la funzione pompa di calore. D estate invece il condizionatore servirà a deumidificare ed in piccola misura raffrescare tutto l ambiente, usando la libera circolazione dell aria nelle stanze. Nota importante: evitate di tenere il condizionatore acceso se state utilizzando il forno a microonde, il forno elettrico, la lavastoviglie, l asciugacapelli e comunque ogni altra utenza che consuma molta energia elettrica. Anche se in Francia la potenza erogata verso ogni utenza è molto superiore a quelle generalmente disponibili in Italia, è bene evitare eccessi di consumo che darebbero origine al distacco dell utenza. Se ciò dovesse succedere è sufficiente scendere al gruppo dei contatori e premere il grosso pulsante verde dell interruttore generale che si trova sotto al contatore n. 18. Vi preghiamo di non toccare gli altri interruttori. La lavastoviglie Caricate la lavastoviglie con piatti e stoviglie sciacquati e sicuramente non con cibi incrostati, in modo che i residui di cibo non vadano poi ad intasare il filtro di scarico. Effettuate il lavaggio dopo aver caricato il sapone in polvere o pastiglie.

7 Dopo aver scaricato la macchina lasciate lo sportello aperto per evitare la formazione di muffe. Prima dell uso della lavastoviglie è bene accertarsi che il rubinetto di carico dell acqua sia aperto (si trova sotto il lavello di cucina), eventualmente aprendolo ruotando il pomello in senso antiorario. La lavatrice L appartamento 18 non ha al suo interno una lavatrice per la biancheria, ma gli ospiti di questo appartamento hanno, anche loro, a disposizione la lavatrice condominiale che si trova sul pianerottolo del secondo piano. Nel nostro sito è stata predisposta una specifica documentazione, che Vi invitiamo a prelevare e stampare se ritenete di voler poi usare la lavatrice. Di norma troverete la lavatrice con lo sportello parzialmente aperto, il cavo elettrico sconnesso ed il rubinetto dell acqua chiuso. Dovrete quindi infilare la spina nell apposita presa, aprire il rubinetto che fornisce acqua alla lavatrice (quello più vicino al muro), caricare la macchina ed avviarla secondo il programma da Voi prescelto. Dato che la lavatrice è condominiale Vi preghiamo di tenerla impegnata per lo stretto necessario in modo che altri ne possano usufruire dopo di voi, rimettendola, dopo l uso, nelle stesse condizioni in cui l avete trovata. Appena terminato il lavaggio quindi scaricate la biancheria pulita, chiudete il rubinetto dell acqua, asciugate la guarnizione dell oblò (che lascerete poi semiaperto) e staccate la spina della corrente.

8 La televisione Anche questo appartamento è dotato di televisore a colori e ricevitore satellitare con il quale è possibile accedere a tutti i canali free to air diffusi dallo sciame satellitare Hot Bird (quello dove si trovano quasi tutti i canali Italiani ). Vicino al televisore ed al ricevitore satellitare troverete i relativi telecomandi. Sul comando del televisore troverete la scritta TV, mentre sul comando del ricevitore satellitare, la scritta SAT. E ovvio che per alzare ed abbassare il volume del TV è meglio usare il primo telecomando, mentre per cambiare canale occorrerà il secondo (le emittenti Italiane si ricevono solo via satellite). Purtroppo spesso le emittenti CRIPTANO il segnale soprattutto se stanno trasmettendo films per i quali hanno acquistato i diritti di diffusione solo per l Italia. Come già spiegato altrove, è comunque POSSIBILE inserire il Vostro ricevitore satellitare al posto di quello da noi installato: ci raccomandiamo comunque che prima di lasciare l'appartamento rimettiate tutti i dispositivi come erano in origine. Cercate nel nostro sito la piccola pubblicazione che mostra come sostituire il ricevitore satellitare: anche questa è a Vostra disposizione nel caso vogliate operare la sostituzione di cui sopra. Ci sono tuttavia stati segnalati dei problemi con apparecchiature molto recenti di SKY, le quali, probabilmente, richiedono una configurazione di antenna particolare. Uscita di casa La corretta uscita di casa è importante perché gli appartamenti potrebbero non essere visitati subito dopo la vostra partenza. Avendo la certezza che Voi avrete attuato tutto quanto sotto riportati ci mette nella condizione di essere tranquilli: la casa è in sicurezza e non è urgente una visita di controllo.

9 Quindi Vi raccomandiamo di seguire punto per punto i passi sotto riportati. 1) Disattivate la caldaia riportando l interruttore a slitta della caldaia su OFF. 2) Chiudete il rubinetto della lavastoviglie sotto al lavello di cucina. 3) Chiudete tutte le finestre (vetri e persiane) lasciando aperte invece le porte interne a casa, cambiare aria sarà compito del servizio di pulizie che precederà i prossimi inquilini. 4) Spegnete il frigorifero usando l interruttore verde all interno, e lasciate aperti gli sportelli sia del congelatore che del frigorifero usando gli appositi panni. 5) Verificate di non aver lasciato roba deperibile in frigorifero o nella pattumiera. 6) Chiudete il rubinetto del GAS che si trova subito fuori dall appartamento sul contatore del gas, leggete quanto indicato e riportatelo sul modulo del consumo rilevato che avete trovato nella cassaforte al Vostro arrivo. 7) Mettete lo stesso dato su di un foglio-consumi nuovo (in ogni appartamento ce ne sono varie copie). 8) Leggete il contatore della corrente elettrica (sulla scala, con l etichetta 18) e riportate il dato del consumo sul modulo dei consumi Vostro e su quello nuovo. 9) Lasciate le chiavi dell appartamento nella cassaforte assieme al modulo dei consumi nuovo e portate via quello dei Vostri consumi. 10) Se avete utilizzato apparecchi condominiali (lavatrice, aspirapolvere o altro), rimetteteli negli spazi condominiali e nello stato originario, in modo che altri ne possano usare. 11) Al Vostro rientro a casa trasmetteteci via mail i consumi (ingresso ed uscita) assieme alle Vostre annotazioni (problemi riscontrati o oggetti rotti): Questa rilevazione ci è indispensabile per valutare i Vostri consumi ed addebitarvi esattamente il solo consumo da Voi effettuato. In alternativa saremo costretti ad applicare un forfait decisamente svantaggioso.

10 Ci auguriamo che la permanenza a Menton sia stata di soddisfazione per Voi e che vogliate ripetere la visita in successive occasioni. Immobiliare Vacanze Dove si trovano. All interno dell appartamento, nel bagno, dietro al WC c è un rubinetto di intercettazione che toglie l acqua all appartamento. Normalmente questo deve rimanere APERTO, ma se non avete acqua controllatelo. L interruttore generale che toglie la corrente a tutto l appartamento si trova all inizio della rampa di scale che porta al terzo piano ed è chiaramente identificato dal numero 18. Il bottone verde, grande, una volta premuto, fornisce alimentazione a tutto l appartamento. Per togliere corrente occorre premere il pulsante rosso di fianco a quello verde, finché il pulsante verde non scatta in fuori. In caso di problemi elettrici, se ad esempio il condizionatore non funziona ma le luci elettriche si accendono (quindi la corrente c è), andate a verificare il quadro degli interruttori magnetotermici che si trova nel bagno subito sopra al WC: è possibile che un magnetotermico sia saltato per un eccesso di consumo o un momentaneo sovraccarico. In questo caso è sufficiente sollevare di nuovo la levetta di attivazione per ripristinare la corrente. Nell appartamento 18 internet si riceve sia in WIFI che con un collegamento via cavo la cui spina d accesso è nel salone a lato delle connessioni di antenna del televisore. Troverete un cavo adatto allo scopo sul tavolino dove è appoggiato il televisore.

11 Il cavo è intestato con connettori RJ45 molto simili ai connettori telefonici: per disinserire la connessione è sufficiente premere la linguetta che blocca il connettore nell alloggiamento. Se usate il cavo, alla Vostra partenza rimettetelo sul tavolino scollegandolo dalla presa a muro. Il collegamento via cavo non necessita di password alcuna, mentre per poter accedere via WIFI occorre impostare una password WPA PSK che viene fornita gratuitamente (ma su richiesta) da parte del nostro Servizio Tecnico, collegandosi ad uno dei tre Access Point che abbiamo predisposto (tutti programmati con la stessa password). Troverete nell armadio condominiale (quello con la lettera C vicino alla Vostra porta di ingresso) varie attrezzature utili e fra queste anche un aspirapolvere che può essere utilizzato soprattutto per la moquette. Cuscini e coperte pesanti si trovano nell armadio grande in fondo al saloncino dove è installata anche la televisione.

12 Modulo rilevazione dei consumi Affittuario Periodo di affitto Arrivo il Alle ore.. Partenza il.. Alle ore.. Letture Dichiarata Rilevata ingr. Rilevata uscita GAS Elettr. In caso di difformità rilevante fra il dichiarato dalla proprietà e quanto rilevato all ingresso si prega di darne immediata comunicazione ad Immobiliare Vacanze per le opportune verifiche. Copia del presente modulo si trova nell appartamento, e va riempita con i dati di uscita che saranno i dati di ingresso per il prossimo affittuario. Grazie dell attenzione