ALLEGATO C Opere a corpo - elenco schede allegate

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2 Procedura aperta per l affidamento, con il criterio dell offerta economicamente più vantaggiosa ai sensi dell art. 81 comma 1 del D.Lgs 163/2006, dei lavori di manutenzione ordinaria preventiva e/o a guasto, nonché di manutenzione straordinaria edile e impiantistica e opere di adeguamento normativo e funzionale, presso gli edifici e strutture di proprietà e/o nella disponibilità di EUR S.p.A. ALLEGATO C Opere a corpo - elenco schede allegate Scheda Prestazione Edificio Asc 1 Ascensori P.zzo Archivi Asc 2 Ascensori - n.3 impianti Palazzo Uffici - Asc 3 Ascensori Palazzo Uffici - Adenauer, 1 Asc 4 Ascensori Arte Antica Asc 5 Ascensori - n. 2 impianti Tradizioni Popolari Asc 6 Ascensori Congressi - Via Pittura Asc 7 Ascensori Congressi - Via Letteratura Asc 8 Ascensori - n.7 impianti Arte Antica Asc 9 Ascensori - Montascale Arte Antica Asc 10 Ascensori - Montascale Archivio di Stato Asc 11 Ascensori Tradizioni Popolari Asc 12 Ascensori Ex Cannizzaro Asc 13 Ascensori - Montascale Archivio di Stato Asc 14 Ascensori Palazzo Uffici - Salone Fontane Asc 15 Ascensori - n.2 impianti Arte Moderna Asc 16 Ascensori Arte Moderna Can. Aut. 1 Manutenzione Impianti di accesso automatizzati, citofoni e videosorveglianza Palazzo Uffici ed Edifici vari CDZ 1 Riscaldamento Palazzo Uffici - 3 Responsabile CDZ 2 Condizionamento Arte Antica CDZ 3 Condizionamento Urbanistica CDZ 4 Condizionamento Arte Antica CDZ 5 Condizionamento Arte Antica Ex Cannizzaro CDZ 6 Condizionamento Palazzo Uffici CDZ 7 Condizionamento Palazzo dei Congressi - Letteratura CDZ 8 Condizionamento Palazzo delle Scienze CDZ 9 Condizionamento Archivio di Stato CDZ 10 Condizionamento Palazzo Uffici CDZ 11 Condizionamento Palazzo Uffici CDZ 12 Condizionamento Palazzo Uffici CDZ 13 Condizionamento Palazzo Arte Moderna ELETTR 1 Elettrico Arte Antica - Ex Cannizzaro ELETTR 2 Elettrico - idrico - Riv. Incendi Arte Antica ELETTR 3 Elettrico - Riv. Incendi Palazzo Uffici - Cabina MT/BT e QEG ELETTR 4 Elettrico Palazzo Uffici ELETTR 5 Elettrico Archivio di Stato - Cabina di Media ELETTR 6 Elettrico Archivio di Stato - QEG e QE ELETTR 7 Elettrico Palazzo Uffici ELETTR 8 Elettrico - Riv. Incendi Palazzo Arte Moderna Antincendio Impianto Rilevazione Incendio Palazzo Uffici Pronto Intervento Pronto intervento gg-anno - H24 - tempistica entro 1 ora dalla chiamata Patrimonio di proprietà di EUR S.p.A, con eventuale estensione a proprietà di terzi, commissionati dalla stessa Eur S.p.A.

3 ALLEGATO C Scheda Prestazione Edificio Tipo di Impianto Nr Impianti Tipo Macchina Asc 1 Ascensori P.zzo Archivi Marca Sarom, fabbr. n. 2423, kg. 630, fermate 3 1 F A Marca Stigler-Otis, matr , kg. 450, fermate 3 1 F A Asc 2 Ascensori Palazzo Uffici - Marca Stigler-Otis, matr , kg. 450, fermate 4 1 F A Marca Stigler-Otis, matr , kg. 450, fermate 3 1 F A Asc 3 Ascensori Palazzo Uffici - Adenauer, 1 Marca ST Impianti, fabbr. n , kg. 480, fermate 4 1 O B Asc 4 Ascensori Arte Antica Marca Sabiem, matr , kg. 630, fermate 2 1 F A Asc 5 Ascensori Tradizioni Popolari Marca Sarom, matr. CR 4710, kg 630, fermate n. 3 1 O B Marca Sarom, matr. CR 4711, kg 630, fermate n. 3 1 O B Asc 6 Ascensori Congressi - Via Pittura Marca Fiam, matr , kg 3000, fermate n. 2 1 F B Asc 7 Ascensori Congressi - Via Letteratura Marca Fiam, matr , kg 3000, fermate n. 2 1 F B Marca CEAM, fabbr. n. L6NO1218, kg. 630, fermate n. 3 1 O B Marca CEAM, fabbr. n. L6NO1219, kg. 630, fermate n. 3 1 O B Marca CEAM, fabbr. n. L6NO1220, kg. 630, fermate n. 3 1 O B Asc 8 Ascensori Arte Antica Marco CEAM, fabbr. n. L6NO1221, kg. 630, fermate n. 2 1 O B Marca CEAM, fabbr. n. L6NO1222, kg. 630, fermate n. 2 1 O B Marca CEAM, fabbr. n. L6NO1223, kg. 630, fermate n. 2 1 O B Marca CEAM, fabbr. n. L6NO1224, kg. 630, fermate n. 4 1 O B Asc 9 Ascensori - Montascale Arte Antica Montascale marca New Lift Solutions - impianto n Asc 10 Ascensori - Montascale Archivio di Stato Montascale marca VIMEC V61 - impianto n Asc 11 Ascensori Tradizioni Popolari Marca Germar, matricola 29211, fermate n. 4 1 F A Asc 12 Ascensori Ex Cannizzaro Marca Paravia, matricola CR n.8489, kg. 480, fermate n. 3 1 O B Asc 13 Ascensori - Montascale Archivio di Stato Montascale marca VIMEC V64 - impianto n Asc 14 Ascensori Palazzo Uffici - Salone Fontane Marca ST Impianti, fabbr. n , kg. 480, fermate 4 1 O B Asc 15 Ascensori Arte Moderna Marca CEAM, fabbr. n. 22N68202, kg 630, fermate n. 3 1 O B Marca CEAM, fabbr. n. 22N68203, kg 900, fermate n. 3 1 O B Asc 16 Ascensori Arte Moderna Marca Fiam, matr , kg. 625, fermate 3 1 F A Per le specifiche del serivizio rif. CSA Capo I art.5 Tipo Macchina F= Impianto a Fune - O=Impianto ad Olio B= macchina in basso - A=macchina in Alto

4 ALLEGATO C Controllo Accessi 1 Manutenzione Impianti di accesso automatizzati, citofoni e videosorveglianza - Palazzo degli Uffici ed edifici vari Scheda Dova Consistenza NR Palazzo Uffici Palazzo Tradizioni Popolari Piazzare Adeanuer Sbarra Fadini Elettromeccanica 2 Largo V. Testa Sbarra Fadini Elettromeccanica 2 Largo V. Testa Catena Came Elettromeccanica 1 Via Ciro il Grande Sbarra Fadini Elettromeccanica 1 punti vari Impianto Videocitofonico Portineria-INT/EST 4 punti vari Telecamera interne 4 punti vari Telecamera esterne 6 punti vari Impianto citofonico tra portineria e sbarre 1 Piazzale Kennedy Cancello doppia anta Faac Elettromeccanica 1 Palazzo dei Congressi Via Letteratura Sbarra Faac Elettromeccanica 3 Palazzo Arte Antica Palazzo Archivio di Stato Piazza Marconi Sbarra Faac Elettromeccanica 1 Piazzale Archivi Sbarra Faac Elettromeccanica 1 Piazzale Archivi Impianto citofonico tra portineria e sbarra 1 Descrizione Attività Manutenzione di tutto quanto indicato nella consistenza comprendente: Controllo parti meccaniche, livelli olio, efficienza parti elettriche comprese schede riceventi, fotocellule etc Pulizia, lubrificazione parti meccaniche in movimento e non e di tutte le parti elettriche Pulizia generale (interna ed esterna) dell'apparecchiatura Pulizia telecamere e verifica funzionamento citofoni e videocitofoni Materiali Materiali compresi : tutti i materiali di consumo necessari per gli interventi e tutta la piccola componentistica elettronica, fusibili, lampadine, etc non funzionanti Materiali esclusi : parti di ricambio non efficienti (guaste) non facenti parte della minuteria e dei materiali di consumo

5 ALLEGATO C Scheda Prestazione Edificio - Locatario Tipo di Impianto Caldo Freddo Caldaia a Metano CDZ 1 Condizionamento Palazzo Uffici Condominiale SI CDZ 2 Condizionamento Arte Antica - Estel Dedicato CDZ 3 Condizionamento P.zzo Urbanistica - Comune di Roma Dedicato CDZ 4 Condizionamento Arte Antica - Vari Condominiale SI CDZ 5 Condizionamento Arte Antica - Comune di Roma (ex Cannizzaro) Dedicato CDZ 6 Condizionamento Palazzo Uffici - EUR SpA Dedicato CDZ 7 Condizionamento Palazzo dei Congressi - Via Letteratura Dedicato CDZ 8 Condizionamento Palazzo delle Scienze - Mistral Air Dedicato CDZ 9 Condizionamento Archivio di Stato - Assoclearence Dedicato CDZ 10 Condizionamento Palazzo Uffici - Cilea Dedicato CDZ 11 Condizionamento Palazzo Uffici - Postevita SpA Dedicato CDZ 12 Condizionamento Palazzo Uffici - Cariparma SpA Dedicato CDZ 13 Condizionamento Palazzo Arte Moderna - vari Condominiale x x SI

6 ALLEGATO C CDZ 1 OGGETTO Manutenzione ordinaria e conduzione dell impianto Termico del Palazzo degli Uffici Caratteristiche Impianto Costruttore Caldaia potenza inferiore 118 kw (in copertura) Sistema di pompaggio, linee di distribuzione e sistemi di intercettazione Radiatori e accessori Attività di 3 Responsabile - conduzione Impianto Termico MACCHINA Descrizione Operazioni Frequenza nr Attività di 3 Responsabile - conduzione Impianto Termico Verifica funzionale bruciatore Controllo efficienza dispositivi di sicurezza e controllo lato acqua Controllo dispositivi di sicurezza lato gas Letture contatore Gas generale (p.le Adenauer) e dei due contatori caldaie a defarco in copertura controllo tenuta circuiti idraulici e di tutti i radiatori e accessori verifica rete alimentazione gas controllo funzionalità organi di intercettazione Pulizia bruciatore e corpo caldaia Trimestrale Semestrale esecuzione analisi fumi Annuale 1 Unità sono esclusi tutti i materiali di ricambio

7 ALLEGATO C CDZ 2 OGGETTO Caratteristiche Impianto Manutenzione ordinaria e conduzione dell impianto di condizionamento di parte del Palazzo Arte Antica Uffici Estel - Via della Civiltà el Lavoro Costruttore Mitsubishi Numero di unità interne 12 Numero di unità esterne 3 Numero di unità trattamento aria 3 MACCHINA UNITA' ESTERNE UNITA' INTERNE UNITA' DI TRATTAMENTO ARIA E CANALI DI MANDATA E RIPRESA CENTRALIZZATORI Descrizione Operazioni Controllo allarmi organi di sicurezza e verifica funzionamento Pulizia della copertura dell unità Pulizia unità ventilante Pulizia batteria scambio termico Livello carica refrigerante Controllo pressioni di esercizio Verifica temperatura di mandata compressore Verifica quadri elettrici, assorbimento e isolamento elettrico Impostazione riscaldamento / raffrescamento Verifica e serraggio connessioni elettriche Controllo allarmi e verifica funzionamento Pulizia della copertura dell unità Pulizia batterie di scambio termico Pulizia filtri aria Verifica velocità ventilatore Controllo funzionalità comando remoto di regolazione Serraggio delle connessioni elettriche Verifica isolamento e assorbimento elettrico Sostituzione filtri aria Annuale 12 Controllo allarmi e verifica funzionamento Pulizia filtri piani Pulizia filtri a tasche Pulizia batteria di scambio termico Verifica velocità ventilatori Pulizia e verifica valvole a solenoide carico \ scarico Pulizia delle griglie di estrazione Pulizia delle bocchette di mandata Verifica isolamento e assorbimento elettrico Verifica motori estrazione aria dai bagni Serraggio connessioni elettriche Pulizia unità ventilanti Pulizia pacco di scambio recuperatore Pulizia vasca raccolta condensa Verifica assenza perdite di carico circuiti idraulici Sostituzione filtri piani Sostituzione filtri a tasche Pulizia dei levismi e degli snodi di comando delle serrande Controllo della tenuta d aria dei giunti antivibranti Verifica parametri di funzionamento Settaggio temperature ed orario accensione Frequenza Quadrimestrale Semestrale Bimestrale Semestrale Bimestrale Unità nr 12 Bimestrale 3 Semestrale Annuale sono esclusi tutti i materiali di ricambio

8 ALLEGATO C CDZ 3 OGGETTO Caratteristiche Impianto Manutenzione ordinaria e conduzione dell impianto di condizionamento di parte del Palazzo Urbanistica - Comune di Roma, Viale Pasteur Costruttore Mitsubishi Numero di unità interne 87 Numero di unità esterne 13 Numero di unità trattamento aria 13 MACCHINA UNITA' ESTERNE UNITA' INTERNE UNITA' DI TRATTAMENTO ARIA E CANALI DI MANDATA E RIPRESA CENTRALIZZATORI Descrizione Operazioni Frequenza Unità nr Controllo allarmi organi di sicurezza e verifica funzionamento Pulizia della copertura dell unità Pulizia unità ventilante Pulizia batteria scambio termico Livello carica refrigerante Controllo pressioni di esercizio Verifica temperatura di mandata compressore Verifica quadri elettrici, assorbimento e isolamento elettrico Impostazione riscaldamento / raffrescamento Verifica e serraggio connessioni elettriche Controllo allarmi e verifica funzionamento Pulizia della copertura dell unità Pulizia batterie di scambio termico Pulizia filtri aria Verifica velocità ventilatore Controllo funzionalità comando remoto di regolazione Serraggio delle connessioni elettriche Verifica isolamento e assorbimento elettrico Sostituzione filtri aria Quadrimestrale Semestrale Bimestrale Semestrale Annuale Controllo allarmi e verifica funzionamento Pulizia filtri piani Pulizia filtri a tasche Pulizia batteria di scambio termico Verifica velocità ventilatori Pulizia e verifica valvole a solenoide carico \ scarico Pulizia delle griglie di estrazione Pulizia delle bocchette di mandata Verifica isolamento e assorbimento elettrico Verifica motori estrazione aria dai bagni Serraggio connessioni elettriche Pulizia unità ventilanti Pulizia pacco di scambio recuperatore Pulizia vasca raccolta condensa Verifica assenza perdite di carico circuiti idraulici Sostituzione filtri piani Sostituzione filtri a tasche Pulizia dei levismi e degli snodi di comando delle serrande Controllo della tenuta d aria dei giunti antivibranti Verifica parametri di funzionamento Settaggio temperature ed orario accensione Bimestrale Semestrale Annuale Bimestrale sono esclusi tutti i materiali di ricambio

9 ALLEGATO C CDZ 4 OGGETTO Manutenzione ordinaria e conduzione dell impianto di condizionamento di parte del Palazzo Arte Antica -sedi Varie Caratteristiche Impianto Costruttore Centrale Termica - Bruciatori e Caldaie (Riello) e sistema di pompaggio 3 Centrale del Freddo - Gruppi Frigo (Hiross) e sistema di pompaggio 3 UTA (Aermec) 7 Unità interne (Carrier) 192 Supervisione (PC in Locale tecnico e Pannello in Centrale Termica) 2 Attività di 3 Responsabile - conduzione Centrale Termica MACCHINA Centrale Termica - Bruciatori e Caldaie (Riello) e sistema di pompaggio) Centrale del Freddo - Gruppi Frigo (Hiross) e sistema di pompaggio Descrizione Operazioni Attività di 3 Responsabile - conduzione Centrale Termica Controllo delle velocita' Verifica assorbimento motore dei ventilatori Controllo pressostato di minima gas Controllo pressostato aria Controllo regolatore gas Controllo assorbimenti pompe anticondensa Controllo flussostati con simulazione arresto pompe Controllo termostati delle caldaie Controllo funzionamento valvole a tre vie Controllo della tenuta dei circuiti idraulici Controllo assorbimenti pompe di mandata Controllo pressione delle pompe Controllo apparecchiature addolcitore e Sali Controllo automatismo rivelatore fughe gas Controllo quadro di supervisione Siemens Controllo rumorosità dei cuscinetti Verifica regolatori di velocita' Controllo pressione gas 1 e2^ rampa Pulizia filtri gas Controllo valvole di sicurezza Controllo pressostati di sicurezza Controllo dei servomotori dei bruciatori Controllo tenuta delle menbrane dei vasi di espansione Pulizia filtri a Y Circuiti MTA - FAN-COIL- COMM - RICIRC.LO Serraggio connessioni elettriche bruciatori/caldaie Serraggio connessioni elettriche quadro di centrale Controllo assorbimenti pompe di ricircolo Controllo sarico di condensa delle canne fumarie Controllo pressione alle camere di combustione caldaie Controllo fumi Pulizia ugelli del bruciatore Pulizia delle camere di combustione Pulizia competa della centrale SEZIONE VENTILAZIONE Controllo delle velocita' Verifica assorbimento motore dei ventilatori Controllo rumorosità dei cuscinetti Verifica regolatori di velocita' SEZIONE CONDENSATORE Controllo batterie condensanti Pulizia dei condensatori SEZIONE CIRCUITO FRIGO Controllo pressione evaporatore e condensatore Controllo assorbimento motore del compressore Controllo temperatura di mandata Controllo carica del freon Controllo e verifica apparecchiature di sicurezza Controllo e verifica valvole termostatiche Verifica livelli dell'olio Controllo pressostati HP Controllo pressostati LP Verifica resistenza antigelo SEZIONE ACQUA REFRIGERATA Spurgo aria circuito idraulico Verifica del fussostato cicuito di mandata Controllo temperature di mandata e ritorno Verifica delle valvole di sicurezza Controllo funzionamento delle valvole a tre vie Controllo valvole motorizzate mandata SEZIONE ELETTRICA Verifica apparecchi di contrrollo Microface Frequenza Bimestrale Semestrale Annuale Unità nr

10 Controllo e serraggio connessioni elettriche a bordo macchina Controllo e serraggio morsettiere quadro elettrico Controllo strumentazione a bordo macchina VARIE Controllo assorbimenti pompe Controllo apparecchiature addolcitore e verifca/reintegro Sali Controllo quadro elettrico delle pompe serraggio morsettiere Controllo genarele impianto di pompaggio Pulizia estena della macchina Pulizia esterna degli evaporatori Controllo e serraggio morsettiere quadro Siemens Semestrale UTA (Aermec) Unità interne (Carrier) Sistema di Supervizione SEZIONE DI MANDATA Controllo dinamometrico e regolazione cingnie Verifica assorbimento motore Controllo rumorosità dei cuscinetti Controllo fissaggio delle pulegge Pulizia della girante Controllo e serraggio connessioni elettriche Cinghie - SOSTITUZIONE Annuale 7 7 SEZIONE DI RIPRESA Controllo dinamometrico e regolazione cingnie Verifica assorbimento motore Controllo rumorosità dei cuscinetti Controllo fissaggio delle pulegge Pulizia della girante Controllo e serraggio connessioni elettriche Controllo e pulizia serrande di aspirazione ed espulsione aria Cinghie - SOSTITUZIONE Annuale 7 7 SEZIONE CENTRALE Pulizia filtri a tasca Pulizia filtri sintetici Pulizia batterie Caldo/Freddo Controllo motorizzazione valvole Caldo/freddo 7 Filtri a tasca - SOSTITUZIONE Annuale 7 Filtri sintetici - SOSTITUZIONE 7 SEZIONE UMIDIFICAZIONE Controllo pompa umidificazione Pulizia vaschetta di alimentazione umidificazione Trattamento antibatterico vaschetta umidificazione Controllo galleggiante interno dello scarico di condensa Controllo funzionamento ugelli Pulizia pacco umidificatore Pulizia vasca del umidificatore SEZIONE ELETTRICA Controllo e serraggio connessioni elettriche a bordo macchina Controllo e serraggio morsettiere quadro elettrico Controllo strumentazione a bordo macchina - Siemens VARIE Pulizia estena della macchina Pulizia locale Controllo inserzione termostati Verifica delle velocita' del ventilatore Pulizia filtri aria interni Pulizia vaschette condensa Controllo valvole caldo/freddo a testa calda Controllo pompa scarico cond.sa Pulizia copertura delle unita' Pulizia batterie di scambio termico Serraggi delle connessioni elettriche Commutazione estate/inverno Controllo galleggiante interno dello scarico di condensa Controllo schede reg.ne delle velocita' Sostituzione filtri Annuale Semestrale Annuale Verifica parametri di funzionamento Settaggio temperature ed orario accensione 2 sono esclusi tutti i materiali di ricambio

11 ALLEGATO C CDZ 5 OGGETTO Caratteristiche Impianto Manutenzione ordinaria e conduzione dell impianto di condizionamento di parte del Palazzo Arte Antica - sede Comune di Roma - Via della Previdenza Sociale, 20 Costruttore Numero di unità interne 59 Numero di unità esterne 2 Numero di unità trattamento aria 1 Ventilatori di Estrazione 3 MACCHINA Descrizione Operazioni Frequenza nr Verifica circuito idraulico Controllo set point Gruppo frigorifero Verifica assorbimenti elettrici compressori Sistemi di pompaggio Quadri elettrici Condizionamento Unità trattamento aria Recuperatori aria Verifica parametri di funzionamento Lavaggio filtri batterie di condensazione Verifica corretto funzionamento pompe inverter Controllo assorbimento pompe circolazione primarie Controllo interruttori differenziali Verifica regolazione Controllo lampade spia Verifica assorbimenti Pulizia sezioni filtranti aria e Sanificazione Controllo tensione cinghie ; Verifica funzionamento regolazione Controllo serrande taratura aria ; Verifica serrande tagliafuoco ; Controllo scarichi condensa. Controllo sistema comando motori ; Pulizia filtri aria e Sanificazione 2 1 Pulizia bocchette immissione aria. 3 Verifica corretto funzionamento ; Umidificatori vapore Verifica lettura sonda umidità ; Verifica allacci tubazioni flessibili. Pulizia sezioni filtranti e Sanificazione Fan coil Supervisione Gruppo frigorifero Controllo funzionamento termostati ambiente ; Verifica bacinelle scarico condensa Verifica corretto funzionamento comandi ; Controllo pagine grafiche ; Controllo set point impostati temperatura/orario. Controllo carica refrigerante ; Verifica assorbimenti elettrici ; Controllo pressioni d esercizio ed eventuale taratura valvola d espansione ; Sostituzione cinghie di trasmissione ventilatori ; Lavaggio batterie di condensazione Verifica tenuta premistoppa ; Annuale 2 Sistemi di pompaggio Controllo e pulizia filtri acqua. Controllo interruttori, pulizia contattori ; Quadri elettrici Condizionamento Verifica e serraggio morsetti ; Controllo lampade spia con prova di scatto ; Unità trattamento aria Recuperatori aria Umidificatori vapore Fan coil Supervisione Verifica assorbimenti e taratura termici. Sostituzione sezioni filtranti aria; Sostituzione tensione cinghie ; Pulizia sonde regolazione ; Verifica servocomandi serrande taratura aria ; Controllo scarichi condensa e pulizia bacinelle. Pulizia recuperatore ; Sostituzione filtri aria. Sostituzione cilindro vapore ; Pulizia sonda umidità ; Pulizia contattori elettrodi. Sostituzione sezioni filtranti ; Pulizia batteria di scambio ; Pulizia bacinelle scarico condensa. Verifica corretto funzionamento comandi con tecnico Controllo pagine grafiche con tecnico Controllo set point impostati temperatura/orario e pulizia sonde. Annuale Annuale Annuale Annuale Unità sono esclusi tutti i materiali di ricambio

12 ALLEGATO C CDZ 6 OGGETTO Manutenzione ordinaria e conduzione dell impianto di condizionamento di parte del Palazzo degli Uffici - sede EUR Spa - Via Ciro il Grande, 16 Costruttore Hitachi Caratteristiche Impianto Numero di unità interne 70 Numero di unità esterne 14 Numero di unità trattamento aria 5 MACCHINA Descrizione Operazioni Frequenza Unità UNITA' ESTERNE UNITA' INTERNE UNITA' DI TRATTAMENTO ARIA E CANALI DI MANDATA E RIPRESA CENTRALIZZATORI nr Controllo allarmi organi di sicurezza e verifica funzionamento Pulizia della copertura dell unità Pulizia unità ventilante Pulizia batteria scambio termico Livello carica refrigerante Controllo pressioni di esercizio Verifica temperatura di mandata compressore Verifica quadri elettrici, assorbimento e isolamento elettrico Impostazione riscaldamento / raffrescamento Verifica e serraggio connessioni elettriche Controllo allarmi e verifica funzionamento Pulizia della copertura dell unità Pulizia batterie di scambio termico Pulizia filtri aria Verifica velocità ventilatore Controllo funzionalità comando remoto di regolazione Serraggio delle connessioni elettriche Verifica isolamento e assorbimento elettrico Sostituzione filtri aria Quadrimestrale Semestrale Bimestrale Semestrale Annuale Controllo allarmi e verifica funzionamento Pulizia filtri piani Pulizia filtri a tasche Pulizia batteria di scambio termico Verifica velocità ventilatori Pulizia e verifica valvole a solenoide carico \ scarico Pulizia delle griglie di estrazione Pulizia delle bocchette di mandata Verifica isolamento e assorbimento elettrico Verifica motori estrazione aria dai bagni Serraggio connessioni elettriche Pulizia unità ventilanti Pulizia pacco di scambio recuperatore Pulizia vasca raccolta condensa Verifica assenza perdite di carico circuiti idraulici Sostituzione filtri piani Sostituzione filtri a tasche Pulizia dei levismi e degli snodi di comando delle serrande Controllo della tenuta d aria dei giunti antivibranti Verifica parametri di funzionamento Settaggio temperature ed orario accensione Bimestrale 5 Semestrale Annuale Bimestrale sono esclusi tutti i materiali di ricambio

13 ALLEGATO C CDZ 7 OGGETTO Manutenzione ordinaria e conduzione dell impianto di condizionamento di parte del Palazzo dei Congressi NCCI - Via della Letteratura, 9 Uffici Caratteristiche Impianto Costruttore Hitachi Numero di unità interne 16 Numero di unità esterne 4 Numero di unità trattamento aria 2 MACCHINA UNITA' ESTERNE UNITA' INTERNE UNITA' DI TRATTAMENTO ARIA E CANALI DI MANDATA E RIPRESA CENTRALIZZATORI Descrizione Operazioni Frequenza nr Controllo allarmi organi di sicurezza e verifica funzionamento Pulizia della copertura dell unità Pulizia unità ventilante Pulizia batteria scambio termico Livello carica refrigerante Controllo pressioni di esercizio Verifica temperatura di mandata compressore Verifica quadri elettrici, assorbimento e isolamento elettrico Impostazione riscaldamento / raffrescamento Verifica e serraggio connessioni elettriche Controllo allarmi e verifica funzionamento Pulizia della copertura dell unità Pulizia batterie di scambio termico Pulizia filtri aria Verifica velocità ventilatore Controllo funzionalità comando remoto di regolazione Serraggio delle connessioni elettriche Verifica isolamento e assorbimento elettrico Sostituzione filtri aria Quadrimestrale Semestrale Bimestrale Semestrale Annuale Controllo allarmi e verifica funzionamento Pulizia filtri piani Pulizia filtri a tasche Pulizia batteria di scambio termico Verifica velocità ventilatori Pulizia e verifica valvole a solenoide carico \ scarico Pulizia delle griglie di estrazione Pulizia delle bocchette di mandata Verifica isolamento e assorbimento elettrico Verifica motori estrazione aria dai bagni Serraggio connessioni elettriche Pulizia unità ventilanti Pulizia pacco di scambio recuperatore Pulizia vasca raccolta condensa Verifica assenza perdite di carico circuiti idraulici Sostituzione filtri piani Sostituzione filtri a tasche Pulizia dei levismi e degli snodi di comando delle serrande Controllo della tenuta d aria dei giunti antivibranti Verifica parametri di funzionamento Settaggio temperature ed orario accensione Bimestrale Semestrale Annuale Bimestrale Unità sono esclusi tutti i materiali di ricambio

14 ALLEGATO C CDZ 8 OGGETTO Manutenzione ordinaria e conduzione dell impianto di condizionamento di parte del Palazzo delle Scienze Uffici Mistral AIR - Via Lincoln Caratteristiche Impianto Costruttore Mitsubishi Numero di unità interne 31 Numero di unità esterne 3 Numero di unità trattamento aria 3 MACCHINA UNITA' ESTERNE UNITA' INTERNE UNITA' DI TRATTAMENTO ARIA E CANALI DI MANDATA E RIPRESA CENTRALIZZATORI Descrizione Operazioni Frequenza nr Controllo allarmi organi di sicurezza e verifica funzionamento Pulizia della copertura dell unità Pulizia unità ventilante Pulizia batteria scambio termico Livello carica refrigerante Controllo pressioni di esercizio Verifica temperatura di mandata compressore Verifica quadri elettrici, assorbimento e isolamento elettrico Impostazione riscaldamento / raffrescamento Verifica e serraggio connessioni elettriche Controllo allarmi e verifica funzionamento Pulizia della copertura dell unità Pulizia batterie di scambio termico Pulizia filtri aria Verifica velocità ventilatore Controllo funzionalità comando remoto di regolazione Serraggio delle connessioni elettriche Verifica isolamento e assorbimento elettrico Sostituzione filtri aria Quadrimestrale Semestrale Bimestrale Semestrale Annuale Controllo allarmi e verifica funzionamento Pulizia filtri piani Pulizia filtri a tasche Pulizia batteria di scambio termico Verifica velocità ventilatori Pulizia e verifica valvole a solenoide carico \ scarico Pulizia delle griglie di estrazione Pulizia delle bocchette di mandata Verifica isolamento e assorbimento elettrico Verifica motori estrazione aria dai bagni Serraggio connessioni elettriche Pulizia unità ventilanti Pulizia pacco di scambio recuperatore Pulizia vasca raccolta condensa Verifica assenza perdite di carico circuiti idraulici Sostituzione filtri piani Sostituzione filtri a tasche Pulizia dei levismi e degli snodi di comando delle serrande Controllo della tenuta d aria dei giunti antivibranti Verifica parametri di funzionamento Settaggio temperature ed orario accensione Bimestrale Semestrale Annuale Bimestrale Unità sono esclusi tutti i materiali di ricambio

15 ALLEGATO C CDZ 9 OGGETTO Caratteristiche Impianto Manutenzione ordinaria e conduzione dell impianto di condizionamento di parte del Palazzo Archivio di Stato - PT - Assoclearence - Piazzale degli Archivi Costruttore Numero di unità interne 9 Numero di unità esterne 1 Numero di unità trattamento aria 0 Daikin MACCHINA UNITA' ESTERNE UNITA' INTERNE CENTRALIZZATORI Descrizione Operazioni Frequenza nr Controllo allarmi organi di sicurezza e verifica funzionamento Pulizia della copertura dell unità Pulizia unità ventilante Pulizia batteria scambio termico Livello carica refrigerante Controllo pressioni di esercizio Verifica temperatura di mandata compressore Verifica quadri elettrici, assorbimento e isolamento elettrico Impostazione riscaldamento / raffrescamento Verifica e serraggio connessioni elettriche Controllo allarmi e verifica funzionamento Pulizia della copertura dell unità Pulizia batterie di scambio termico Pulizia filtri aria Verifica velocità ventilatore Controllo funzionalità comando remoto di regolazione Serraggio delle connessioni elettriche Verifica isolamento e assorbimento elettrico Sostituzione filtri aria Quadrimestrale Semestrale Bimestrale Semestrale Annuale 1,00 1,00 9,00 9,00 9,00 Verifica parametri di funzionamento Settaggio temperature ed orario accensione Bimestrale 2,00 Unità sono esclusi tutti i materiali di ricambio

16 ALLEGATO C CDZ 10 OGGETTO Manutenzione ordinaria e conduzione dell impianto di condizionamento di parte del Palazzo degli Uffici sede Cilea - Via Ciro il Grande, 16 Caratteristiche Impianto Costruttore Hitachi Numero di unità interne 34 Numero di unità esterne 9 Numero di unità trattamento aria 2 MACCHINA UNITA' ESTERNE UNITA' INTERNE UNITA' DI TRATTAMENTO ARIA E CANALI DI MANDATA E RIPRESA CENTRALIZZATORI Descrizione Operazioni Frequenza nr Controllo allarmi organi di sicurezza e verifica funzionamento Pulizia della copertura dell unità Pulizia unità ventilante Pulizia batteria scambio termico Livello carica refrigerante Controllo pressioni di esercizio Verifica temperatura di mandata compressore Verifica quadri elettrici, assorbimento e isolamento elettrico Impostazione riscaldamento / raffrescamento Verifica e serraggio connessioni elettriche Controllo allarmi e verifica funzionamento Pulizia della copertura dell unità Pulizia batterie di scambio termico Pulizia filtri aria Verifica velocità ventilatore Controllo funzionalità comando remoto di regolazione Serraggio delle connessioni elettriche Verifica isolamento e assorbimento elettrico Sostituzione filtri aria Quadrimestrale Semestrale Bimestrale Semestrale Annuale Controllo allarmi e verifica funzionamento Pulizia filtri piani Pulizia filtri a tasche Pulizia batteria di scambio termico Verifica velocità ventilatori Pulizia e verifica valvole a solenoide carico \ scarico Pulizia delle griglie di estrazione Pulizia delle bocchette di mandata Verifica isolamento e assorbimento elettrico Verifica motori estrazione aria dai bagni Serraggio connessioni elettriche Pulizia unità ventilanti Pulizia pacco di scambio recuperatore Pulizia vasca raccolta condensa Verifica assenza perdite di carico circuiti idraulici Sostituzione filtri piani Sostituzione filtri a tasche Pulizia dei levismi e degli snodi di comando delle serrande Controllo della tenuta d aria dei giunti antivibranti Verifica parametri di funzionamento Settaggio temperature ed orario accensione Bimestrale Semestrale Annuale Bimestrale Unità sono esclusi tutti i materiali di ricambio

17 ALLEGATO C CDZ 11 OGGETTO Caratteristiche Impianto Manutenzione ordinaria e conduzione dell impianto di condizionamento di parte del Palazzo degli Uffici sede Postevita S.p.A. - Largo K. Adenauer, 3 Costruttore Mitsubishi Numero di unità interne 95 Numero di unità esterne 16 Numero di unità trattamento aria 9 MACCHINA UNITA' ESTERNE UNITA' INTERNE UNITA' DI TRATTAMENTO ARIA E CANALI DI MANDATA E RIPRESA CENTRALIZZATORI Descrizione Operazioni Frequenza nr Controllo allarmi organi di sicurezza e verifica funzionamento Pulizia della copertura dell unità Pulizia unità ventilante Pulizia batteria scambio termico Livello carica refrigerante Controllo pressioni di esercizio Verifica temperatura di mandata compressore Verifica quadri elettrici, assorbimento e isolamento elettrico Impostazione riscaldamento / raffrescamento Verifica e serraggio connessioni elettriche Controllo allarmi e verifica funzionamento Pulizia della copertura dell unità Pulizia batterie di scambio termico Pulizia filtri aria Verifica velocità ventilatore Controllo funzionalità comando remoto di regolazione Serraggio delle connessioni elettriche Verifica isolamento e assorbimento elettrico Sostituzione filtri aria Quadrimestrale Semestrale Bimestrale Semestrale Annuale Controllo allarmi e verifica funzionamento Pulizia filtri piani Pulizia filtri a tasche Pulizia batteria di scambio termico Verifica velocità ventilatori Pulizia e verifica valvole a solenoide carico \ scarico Pulizia delle griglie di estrazione Pulizia delle bocchette di mandata Verifica isolamento e assorbimento elettrico Verifica motori estrazione aria dai bagni Serraggio connessioni elettriche Pulizia unità ventilanti Pulizia pacco di scambio recuperatore Pulizia vasca raccolta condensa Verifica assenza perdite di carico circuiti idraulici Sostituzione filtri piani Sostituzione filtri a tasche Pulizia dei levismi e degli snodi di comando delle serrande Controllo della tenuta d aria dei giunti antivibranti Verifica parametri di funzionamento Settaggio temperature ed orario accensione Bimestrale Semestrale Annuale Bimestrale Unità sono esclusi tutti i materiali di ricambio

18 ALLEGATO C CDZ 12 OGGETTO Manutenzione ordinaria e conduzione dell impianto di condizionamento - Palazzo degli Uffici sede Cariparma S.p.A. - Largo K. Adenauer, 3 Caratteristiche Impianto Costruttore Numero di unità interne - Carrier 23 Numero di unità esterne - Rhoss 1 Numero di unità trattamento aria 2 Ventilatori di Estrazione - Steam 4 MACCHINA Descrizione Operazioni Frequenza nr Verifica circuito idraulico Controllo set point Gruppo frigorifero Verifica assorbimenti elettrici compressori Sistemi di pompaggio Quadri elettrici Condizionamento Unità trattamento aria Recuperatori aria Verifica parametri di funzionamento Lavaggio filtri batterie di condensazione Verifica corretto funzionamento pompe inverter Controllo assorbimento pompe circolazione primarie Controllo interruttori differenziali Verifica regolazione Controllo lampade spia Verifica assorbimenti Pulizia sezioni filtranti aria e Sanificazione Controllo tensione cinghie ; Verifica funzionamento regolazione Controllo serrande taratura aria ; Verifica serrande tagliafuoco ; Controllo scarichi condensa. Controllo sistema comando motori ; Pulizia filtri aria e Sanificazione 1 2 Pulizia bocchette immissione aria. 4 Verifica corretto funzionamento ; Umidificatori vapore Verifica lettura sonda umidità ; Verifica allacci tubazioni flessibili. Pulizia sezioni filtranti e Sanificazione Fan coil Supervisione Gruppo frigorifero Controllo funzionamento termostati ambiente ; Verifica bacinelle scarico condensa Verifica corretto funzionamento comandi ; Controllo pagine grafiche ; Controllo set point impostati temperatura/orario. Controllo carica refrigerante ; Verifica assorbimenti elettrici ; Controllo pressioni d esercizio ed eventuale taratura valvola d espansione ; Sostituzione cinghie di trasmissione ventilatori ; Lavaggio batterie di condensazione Verifica tenuta premistoppa ; Annuale 1 Sistemi di pompaggio Controllo e pulizia filtri acqua. Controllo interruttori, pulizia contattori ; Quadri elettrici Condizionamento Verifica e serraggio morsetti ; Controllo lampade spia con prova di scatto ; Unità trattamento aria Recuperatori aria Umidificatori vapore Fan coil Supervisione Verifica assorbimenti e taratura termici. Sostituzione sezioni filtranti aria; Sostituzione tensione cinghie ; Pulizia sonde regolazione ; Verifica servocomandi serrande taratura aria ; Controllo scarichi condensa e pulizia bacinelle. Pulizia recuperatore ; Sostituzione filtri aria. Sostituzione cilindro vapore ; Pulizia sonda umidità ; Pulizia contattori elettrodi. Sostituzione sezioni filtranti ; Pulizia batteria di scambio ; Pulizia bacinelle scarico condensa. Verifica corretto funzionamento comandi con tecnico Sauter ; Controllo pagine grafiche con tecnico Sauter ; Controllo set point impostati temperatura/orario e pulizia sonde. Annuale Annuale Annuale Annuale Unità sono esclusi tutti i materiali di ricambio

19 ALLEGATO C CDZ 13 Manutenzione Impianto Caldo/Freddo - Palazzo Arte Moderna - parti condominiali Scheda Gruppi Frigo G-1 Generale GF-1 Gruppi Frigo G-2 Generale GF-2 Sistemi di Pompaggio e Reintegro G-3 Pick-Center SP-1 Supervisione e letture Misuratori G-4 Generale S-1 Generatori di Calore T* Generale GC-1/GC-2

20 ALLEGATO C CDZ 13 PALAZZO ARTE MODERNA - IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO - Condomiale Impianti Termotecnici Manutenzioni G-1 GF-1 G-2 GF-2 Unità Trattamento Aria Controllo previsto Periodicità Gruppi frigo Controllo previsto Periodicità Controllo umidità circuito frigorifero Controllo pressione refrigerante Controllo livello olio compressori Controllo isolamento e assorbimento motori elettrici (compress. e ventil.) Controllo e serraggio cavi Controllo fughe di gas refrigerante Gruppo frigo 1 Verifica sicurezze e loro interventi (bassa pressione, alta pressione e olio) Controllo taratura microprocessori Controllo rendimento refrigeratori Controllo generale funzionamento gruppi frigoriferi Sostituzione olio compressori, con relativo smaltimento Annuale Sostituzione filtri deidratati, compreso lo smaltimento Annuale Pulizia filtri meccanici dei compressori Annuale Controllo umidità circuito frigorifero Controllo pressione refrigerante Controllo livello olio compressori Controllo isolamento e assorbimento motori elettrici (compress. e ventil.) Controllo e serraggio cavi Controllo fughe di gas refrigerante Gruppo frigo 2 Verifica sicurezze e loro interventi (bassa pressione, alta pressione e olio) Controllo taratura microprocessori Controllo rendimento refrigeratori Controllo generale funzionamento gruppi frigoriferi Sostituzione olio compressori, con relativo smaltimento Annuale Sostituzione filtri deidratati, compreso lo smaltimento Annuale Pulizia filtri meccanici dei compressori Annuale