L armonia tra uomo e natura

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2 L armonia tra uomo e natura Merville, ossia la qualità della vita intesa come armonia tra uomo e natura. Questa è la filosofia utilizzata dall architetto Gonçalo Byrne, che ha integrato l architettura con la natura attraverso una progettazione attenta, razionale e silente. Il rapporto con la natura è confermato dall intervento del paesaggista João Ferreira Nunes: anche il suo progetto rende il legame natura-architettura indissolubile, secondo la tradizione rurale tipica di questa terra. Merville: appartamenti esclusivi all interno della pineta e sulla torre. E poi i negozi, la pineta, il fronte mare e il parco pubblico. 2

3 Il Parco Attraverso l opera di riqualificazione e di rinaturalizzazione del verde, un area di mq di pineta diviene un parco pubblico finalmente fruibile. Un vero e proprio pezzo di storia rurale recuperato e restituito ai cittadini, ai turisti e agli ospiti di Merville METRI QUADRATI DI PARCO PUBBLICO GRANDE OPERA DI RIQUALIFICAZIONE AREE ATTREZZATE 3

4 25 PIANI PARETI IN VETRO CHE SI FONDONO COL PAESAGGIO GRANDE HALL ALL INGRESSO ATTICO CON AMPIA TERRAZZA E PISCINA VISTA INCANTEVOLE SUL MARE E VENEZIA La Torre 25 piani ad uso residenziale, segno dominante di tutto il progetto. Una figura forte e riconoscibile, totem verticale, iconico, che già caratterizza lo sky-line della città di Jesolo Lido. Una struttura interamente progettata con pareti perimetrali di vetro in varie tonalità di colore desunte dalla natura circostante per fonderla con il paesaggio. 4

5 I condomini residenziali nella Pineta I 3 condomini residenziali situati all interno della pineta sono costituiti da volumi semplici e sinuosi alti quattro piani. Gli appartamenti, dotati di impianti di climatizzazione invernale ed estiva, possono essere vissuti tutto l anno. Le logge, con il loro sistema di chiusura vetrata, diventano ampi spazi climatizzati. TERRAZZE PANORAMICHE BRISE-SOLEIL SCORREVOLI IN CEDRO CANADESE LOGGE CHE DIVENTANO SPAZI CLIMATIZZATI PERFETTA FUSIONE CON LA PINETA BENESSERE TOTALE 5

6 La Tecnologia e il Comfort La Domotica al servizio di Gli appartamenti sono predisposti per gestire in modo integrato tutti i servizi abitativi grazie alla moderna domotica intuitiva che integra i diversi prodotti e servizi per la gestione e il controllo della casa. SICUREZZA E SISTEMI DI ENERGIA CLIMATIZZAZIONE E DEUMIDIFICAZIONE ILLUMINAZIONE E UTENZE ELETTRICHE ACCENSIONE, SPEGNIMENTO E FUNZIONAMENTO ELETTRODOMESTICI 6

7 La qualità dei dettagli e delle finiture. Tutti gli appartamenti di Merville sono finiti con materiali di pregio: i pavimenti interni sono in rovere spazzolato o in teak naturale, quelli delle terrazze sono flottanti in iroko grezzo. Le 143 unità residenziali fronte mare si caratterizzano per grandi vetrate da pavimento a soffitto con serramenti scorrevoli e sono dotate di un impiantistica molto avanzata. Le tipologie degli appartamenti sono varie: da 1, 2, 3, 4 camere da letto. Ogni appartamento ha un ampia terrazza con affaccio sul mare o sul parco. MATERIALI DI PREGIO PORTE E BATTISCOPA FILO MURO AMPI TERRAZZI MOBILI ED ELETTRODOMESTICI ESCLUSIVI 7

8 Torre Pianta piano 17 8

9 Torre Pianta piano 22 9

10 Torre Pianta piano 23 10

11 Torre Pianta piano 24 11

12 Torre Attico piano 25 12

13 Un opera che si rivaluta nel tempo Ecosostenibilità e risparmio energetico L abbinamento tra la rigogliosa natura della zona pineta, la posizione fronte mare, l intervento dalle linee architettoniche moderne e dalle rifiniture di pregio, la passeggiata lungo Viale Oriente, tra parco e negozi e la passeggiata lungomare rendono Merville unico e di grande valore. Valore che è destinato ad aumentare costantemente nel tempo. Merville è stato costruito con materiali biocompatibili ad alto risparmio energetico e utilizza tre fonti energetiche alternative: geotermia, fotovoltaico e recupero di calore che forniscono energia elettrica per le parti comuni del complesso e, combinandosi con i pannelli radianti a soffitto, permettono di riscaldare o rinfrescare gli ambienti con un notevole risparmio sulle spese condominiali. POSIZIONE FRONTE MARE LINEE ARCHITETTONICHE MODERNE RIFINITURE DI PREGIO MATERIALI BIOCOMPATIBILI ISOLAMENTI AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO Perfetto isolamento termoacustico Gli isolamenti termici e acustici degli appartamenti sono realizzati in polistirene, lana di vetro, sughero, gomma e materiali similari che garantiscono il massimo risparmio energetico. Non solo materiale fonoisolante tra solaio e pavimento e tra solaio e controsoffitto ma anche uno strato isolante al piede delle pareti divisorie per evitare qualsiasi ponte acustico. 13

14 Comfort, qualità, risparmio energetico. Merville è un complesso dagli standard qualitativi d eccellenza. Merville significa appartamenti progettati e costruiti appositamente per garantire il miglior comfort e il massimo della resa. Il comfort della climatizzazione radiante e dell impianto di deumidificazione e ricambio d aria. Risparmio energetico (dal 20 al 50% per il riscaldamento e dal 40 al 50% per il raffrescamento), maggiore uniformità della temperatura e minimo movimento dell aria e quindi di polvere e allergeni: perfetto per chi soffre di allergie e anche per chi vuole evitare i colpi d aria del tradizionale condizionatore. Ricambio con estrazione e rinnovo continua dell aria e deumidificazione degli aimbienti per 24 ore al giorno, 7 giorni su 7, 365 giorni l anno. TRATTAMENTO PER PORTARE L ARIA IN TEMPERATURA CON L AMBIENTE INTERNO ESTRAZIONE ARIA DA LOCALI SPORCHI BAGNO E CUCINA ENTRATA ARIA DEUMIDIFICATA DEUMIDIFICATORE PRELIEVO ARIA AMBIENTE ENTRATA ARIA ESTERNA La tecnologia dell impianto geotermico. Speciali pompe attingono l acqua ad una profondità di circa 25 metri e questa in estate raffredda i condensatori frigoriferi dell impianto di raffrescamento, mentre in inverno smaltisce il freddo durante il funzionamento in pompa di calore. Poiché la temperatura dell acqua del pozzo si mantiene tra i 13 C ed i 15 C durante tutte le stagioni dell anno, questo permette l innalzamento e l abbassamento della temperatura dell acqua con un consumo minimo di energia elettrica. PANNELLO RADIANTE ACQUA TEMPERATURA COSTANTE 13/15 RISPARMIO ENERGETICO Acqua riscaldata STAGIONE FREDDA Acqua raffreddata STAGIONE CALDA ESTRAZIONE E RICAMBIO DELL ARIA PANNELLO RADIANTE Finiture di pregio che durano nel tempo. Le pareti ventilate. Efficienza e precisa contabilizzazione dei consumi. Risparmio con il fotovoltaico. La sicurezza dell impianto di videosorveglianza. Non solo sicurezza e risparmio energetico, ma anche bellezza e cura estetica. Il fascino e l eleganza intramontabili dei pavimenti in rovere spazzolato o in teak naturale e i bagni rivestiti in pietra mediterranea chiara. Le prestigiose cucine Arclinea in esclusiva per Merville laccate bianco lucido con piano e alzata in quarzo tech ed elettrodomestici Miele. Per garantire un ambiente interno più fresco, asciutto e salubre, Merville è dotato di pareti ventilate. È la naturalità della ventilazione verticale. È il risparmio energetico ottenuto dal minor uso dell impianto di climatizzazione e deumidificazione. Centralizzazione dell impianto, ventilazione meccanica controllata e canalizzata in controsoffitto. Contabilizzazione di acqua calda e refrigerata per ogni singola utenza. Pannelli radianti, geotermia e grande efficienza consentono un risparmio fino al 50%. Attraverso le più innovative tecnologie a disposizione, Merville sa sfruttare le energie rinnovabili e quindi non solo la geotermia ma anche il sole. Con l impianto fotovoltaico, infatti, si produce energia elettrica per le parti comuni. In questo modo l elettricità diventa meno costosa, rispettando l ambiente. Telecamere poste nei punti strategici del complesso, attive 24 ore su

15 COGETREV S.r.l. Piazza Ancilotto, Treviso