COMUNE DI MALNATE Provincia di Varese

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1 Provincia di Varese DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE C O P I A N. 11 Reg. Deliberazioni OGGETTO: APPROVAZIONE SCHEMA DI CONVENZIONE ALLEGATO ALLA RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO PRESENTATO DALLA SOC. INIZIATIVE STRATEGICHE SRL PER LA COSTRUZIONE DI EDIFICI RESIDENZIALI IN VIA N. SAURO L'anno duemilatredici addì trentuno del mese di Gennaio alle ore 13:00 nella sede comunale si è riunita la Giunta Comunale, composta da: ASTUTI SAMUELE Sindaco CROCI MARIA Vice Sindaco RIGGI GIUSEPPE Assessore CARDACI FILIPPO Assessore PRESTIGIACOMO FRANCESCO Assessore CROCI GABRIELLA Assessore Alla riunione sono risultati assenti: Prestigiacomo Francesco, Croci Gabriella. Partecipa il Segretario Generale Dott.ssa PIETRI ANTONELLA Il Sindaco ASTUTI SAMUELE assunta la presidenza e costatata la legalità dell'adunanza, dichiara aperta la seduta e pone in discussione l'argomento in oggetto.

2 Deliberazione n. 11 del 31/01/2013 LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO: CHE la SOCIETÀ INIZIATIVE STRATEGICHE S.R.L. (P.IVA: ), con sede a Trento (TN) in Via Giovanni Segantini n. 23, è proprietaria dell area censita al Catasto terreni del Comune di Malnate, al fg. 7/11, mappale 120, per una superficie fondiaria di mq 4998,68 complessivi e in data 10/05/2012 ha presentato richiesta di Permesso di Costruire n. 66/2012 per la Costruzione di n. 7 villette a schiera ; CHE il vigente Piano di Governo del Territorio del Comune di Malnate approvato con Delibera C.C. n. 26 del 05/06/2010 e n. 27 del 18/06/2010, pubblicato sul B.U.R.L. n. 48 del 01/12/2010, ricomprende detta area nell ambito territoriale T3: della città contemporanea densa; AMF5: per impianti tecnologici e in ambito di paesaggio P4: della città ordinaria. In detta area, ulteriormente identificata dallo stesso P.G.T. come avente uno stato di urbanizzazione insufficiente (Su), lo sviluppo edificatorio deve essere attuato con Permesso di Costruire Convenzionato o atto unilaterale d obbligo; CHE il progetto presentato dalla SOCIETA INIZIATIVE STRATEGICHE S.R.L., in data 10/05/2012 e successive integrazioni, prevede l edificazione di sette villette aventi superficie lorda complessiva di 839,09 mq; pari ad un indice di edificabilità territoriale di 0,30 mq/mq < 0,35 mq/mq (indice di edificabilità territoriale di zona). In ordine al citato progetto presentato, con nota del 26/10/2012 prot. n , il Comune di Malnate aveva comunque comunicato la conformità dell istanza alle previsioni del P.G.T. vigente e quindi la conseguente procedibilità, subordinando l emissione del Permesso di Costruire a mere integrazioni documentali; CHE in data 05/11/2012 è stata adottata la variante al P.G.T. vigente di Malnate, ma considerato che l istanza sopraccitata risultava procedibile in data antecedente tale adozione non scattano per l istanza in argomento, le misure di salvaguardia; DATO ATTO della circolare della Regione Lombardia del 07/09/2011 per l approvazione di Piani Attuativi Conformi per cui secondo quanto disposto dall art. 5, comma 13, del D.L. n. 70/2011, convertito in legge 12/07/2011 n. 106 a decorrere dall 11 settembre 2011 e sino all entrata in vigore della normativa regionale, i piano attuativi conformi allo strumento urbanistico generale vigente, sono approvati dalla giunta comunale. Va chiarito preliminarmente che il termine approvati, in coerenza con gli obiettivi di semplificazione perseguiti dal legislatore statale, è da intendersi comprensivo anche della fase di adozione del Piano Attuativo. Per effetto della disposizione statale sopra riportata, irrompe nell ordinamento urbanistico regionale un riparto di competenze diverso rispetto a quanto previsto dalla vigente legislazione regionale in materia di approvazione dei piani attuativi conformi. Come noto, infatti la L.R. 12/2005 e s.m.i. prevede, salvo puntuali eccezioni, la competenza del Consiglio Comunale, sia per i comuni che versano tuttora in fase transitoria (art 25, comma 8 bis), sia per i comuni già dotati di P.G.T. ( art 14, commi 1, 4 e 4 bis). Per come è formulata, la sopraggiunta disposizione statale prevale sulla disciplina regionale vigente, quantomeno fino al perfezionamento di un nuovo intervento legislativo regionale. Pertanto, a far tempo dall 11 settembre, spetta alla Giunta Comunale l adozione di Piani Attuativi conformi al P.R.G. o al P.G.T., come pure l approvazione definitiva degli stessi, quand anche fossero stati precedentemente adottati dal Consiglio Comunale in ossequio a quanto previsto dalla L.R. 12/2005 e s.m.i. ;

3 DATO ATTO altresì del fatto che la procedura di Permesso di Costruire Convenzionato costituisce un atto urbanistico semplificato rispetto al piano attuativo; RITENUTO di dover proporre l approvazione dello schema di Convenzione allegato alla richiesta di Permesso di Costruire Convenzionato n. 66/2012, presentata in data 10/05/2012 al prot. n. 8938, così come predisposto e di cui all elaborato PdC 6, comprensivo del progetto di massima, e relativo computo metrico, di opere a scomputo oneri di urbanizzazione primaria, riguardante l esecuzione di un tratto di pista ciclo-pedonale lungo la Via N. Sauro; VISTO il parere favorevole espresso ai sensi dell'art. 49 del D.L.vo n. 267/2000 dal Responsabile dell Area Pianificazione del Territorio in data 31/01/2013 in ordine alla regolarità tecnica del presente atto; VISTO il parere favorevole espresso dalla Commissione per il Paesaggio in data 11/10/12; VISTE la Disciplina Generale del P.G.T. vigente; VISTA la L.R n.12 e s.m.i. ed in particolare l art.14 comma 12; VISTO il D.Lvo n.267/2000 e s.m.i.; DATO ATTO della propria competenza di quanto in argomento; CON votazione unanime favorevole, DELIBERA 1) APPROVARE, per le ragioni di cui alle premesse che si richiamano integralmente, lo schema di convenzione per l utilizzazione edilizia dell area sita in Via N. Sauro, insistente sul mappale n. 120 (Fg. 7/11) del Censuario di Malnate, tra il Comune di Malnate e la Soc. Iniziative Strategiche S.r.l., con sede a Trento in Via Giovanni Segantini n. 23, di cui all elaborato PdC 6, comprensivo del progetto di massima, e relativo computo metrico, per opere a scomputo oneri di urbanizzazione primaria, riguardante l esecuzione di un tratto di pista ciclo-pedonale lungo la Via N. Sauro, che viene allegato alla presente per farne parte integrante; 2) DARE MANDATO al Responsabile dell Area Pianificazione affinché lo stesso provveda a tutti i successivi adempimenti previsti dalla Legge e derivanti dall approvazione del presente atto, con ogni onere per redazione atti catastali, stipula atti notarili e quant altro, a totale carico della Soc. Iniziative Strategiche S.r.l.; 3) DARE ATTO da ultimo che sulla presente deliberazione è stato espresso il parere previsto dall art.49 del D.Leg.vo del n.267, in merito alla regolarità tecnica, così come risulta nella parte narrativa; Successivamente, LA GIUNTA COMUNALE con votazione unanime favorevole DELIBERA di rendere immediatamente eseguibile la presente deliberazione ai sensi dell'art comma D.L.vo n. 267/2000.

4 Provincia di Varese PARERI RESI AI SENSI E PER GLI EFFETTI DELL'ART. 49 D.LGS. n. 267 DEL 18/08/2000 VISTA LA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE AVENTE PER OGGETTO: APPROVAZIONE SCHEMA DI CONVENZIONE ALLEGATO ALLA RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO PRESENTATO DALLA SOC. INIZIATIVE STRATEGICHE SRL PER LA COSTRUZIONE DI EDIFICI RESIDENZIALI IN VIA N. SAURO Il sottoscritto responsabile del Servizio interessato esprime, per quanto concerne la regolarità tecnica PARERE FAVOREVOLE Malnate, lì 31/01/2013 f.to IL RESPONSABILE DELL AREA BATTAINI GIANCARLA

5 Fatto, letto e sottoscritto f.to IL SINDACO f.to IL SEGRETARIO GENERALE ASTUTI SAMUELE Dott.ssa PIETRI ANTONELLA P U B B L I C A Z I O N E Il sottoscritto Segretario Generale dichiara che copia della presente deliberazione viene pubblicata all Albo Pretorio on line di questo Comune il 01/02/2013 e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi. Nello stesso giorno della pubblicazione all albo pretorio, verrà data comunicazione ai Capigruppo Consiliari ai sensi del 1 comma dell art.124 del Decreto Legislativo n. 267 del 18/8/2000 Lì, 1 febbraio 2013 f.to IL SEGRETARIO GENERALE Dott.ssa PIETRI ANTONELLA Pubblicata all Albo Pretorio on line il 01/02/2013 Reg. N. 112 IL MESSO COMUNALE f.to Cinzia Agresta Copia conforme all originale ad uso amministrativo Lì, IL FUNZIONARIO INCARICATO C E R T I F I C A T O D I E S E C U T I V I T À La presente deliberazione è divenuta esecutiva il 31/01/2013 perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, comma 4 del Decreto Legislativo n.267 del 18/8/2000); per decorrenza termini di cui al 3 comma dell art.134 del Decreto Legislativo n.267 del 18/8/2000 senza che siano stati sollevati rilievi ai sensi del comma 1 e 2 dell art.127 del Decreto Legislativo n.267 del 18/8/2000; Lì, 31 Gennaio 2013 IL SEGRETARIO GENERALE f.to PIETRI ANTONELLA