REGOLAMENTO PER GLI OSPITI DEL CAMPUSX IN VIGORE DAL 1 Agosto2014

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1 REGOLAMENTO PER GLI OSPITI DEL CAMPUSX IN VIGORE DAL 1 Agosto Validità del Regolamento e sue modifiche Il presente Regolamento (il Regolamento ) costituisce parte integrante del Contratto tra Campus X S.r.l. Società a Socio Unico con sede operativa in Roma, Via Passolombardo, n. 341 iscritta al Registro delle Imprese di Milano, numero iscrizione e codice fiscale n (di seguito Campus X ) e le persone ammesse ad utilizzare i servizi di Campus X (di seguito l Ospite o gli Ospiti ). Campus X avrà facoltà di modificare qualsiasi clausola del presente Regolamento mediante comunicazione scritta agli Ospiti, i quali potranno esercitare la facoltà di recesso dal Contratto entro 60 (sessanta) giorni dalle comunicazioni di tali modifiche ove ritengano di non accettarle. Decorso il termine di 60 (sessanta) giorni, le nuove clausole regolamentari si intenderanno pienamente accettate dall Ospite. Copia del Regolamento vigente sarà esposta all ingresso del Campus X alla reception e pubblicata sul sito di Campus X e sulla pagina ufficiale Facebook 2 Alloggi 2.1 Modalità di presa in consegna Gli alloggi sono destinati a studenti universitari, ricercatori, docenti. L Ospite ha diritto ad un alloggio della tipologia prevista nel Contratto all interno della Struttura Ricettiva sita in Chieti Scalo, Via Papa Giovanni Paolo II, 179 (qui di seguito la Struttura Ricettiva ), previa sottoscrizione del Contratto, del Regolamento, previo versamento del deposito cauzionale e del corrispettivo per il primo mese nonché previa esibizione di un documento di identità in corso di validità, tessera con il Codice Fiscale ed infine, previa consegna di una foto tessera di data recente. Campus X potrà chiedere, altresì, all Ospite il numero di matricola assegnatogli dall Università. 2.2 Dotazione degli alloggi a) Gli alloggi vengono consegnati arredati, come da inventario di cui in appresso. Con la presa in consegna delle chiavi l Ospite dà atto di aver ricevuto in consegna i beni di cui all inventario e si impegna a restituire tali beni nello stato in cui li ha ricevuti, salvo il normale uso, ovvero a rifondere il loro costo in caso di perdita e/o danneggiamento. L elenco ed il costo dei beni viene qui di seguito precisato:

2 Descrizione dotazione arredi Costo singoli pz (manodopera e IVA inclusi) Letto singolo 100,00 Rete a doghe 80,00 Materasso ignifugo 160,00 Comodino 40,00 Scrivania 120*60 100,00 Sedia 60,00 Armadio larghezza 120 cm 250,00 Maniglia grande 15,00 Frigorifero sostituzione Electrolux FI1510FA 370,00 Frigorifero danneggiamento con possibilità di riparazione su fattura per costo di riparazione Sostituzione miscelatore 50,00 Specchiera bagno 130,00 Portasciugamani 10,00 Scopino e porta scopino per wc 10,00 Portarotolo 5,00 Sedile wc 50,00 Tavoletta wc 19,00 Sostituzione rubinetto lavabo bagno e bidet 45,00 Sostituzione lavabo bagno 55,00 Lampadina 4,00 cadauna Box doccia (non presente negli alloggi per disabili) 175,00 Tinteggiatura parziale pareti al mq 8,00 Tinteggiatura parziale addebito minimo 25,00 I prezzi indicati sono inclusi. Per eventuali altri interventi e/o sostituzioni non previsti nella sopra riportata tabella, saranno addebitate le spese del materiale a quello della manodopera al costo sostenuto da Campus X. 2.3 Consegna delle chiavi La consegna delle chiavi dell alloggio sarà effettuata presso il Campus X. L eventuale perdita della/delle chiave/chiavi comporterà una spesa per la duplicazione quantificata in Euro [5,00] per ciascuna chiave. In caso di perdita contestuale di entrambe le chiavi dell alloggio, verrà addebitato il costo della sostituzione della serratura come da fattura del fornitore. La duplicazione/consegna della/delle chiave/chiavi potrà essere richiesta dall Ospite ed effettuata da Campus X solo negli orari di apertura degli uffici. Campus X non sarà responsabile per eventuali problemi causati della perdita della/delle chiave/chiavi da parte dell Ospite. 3 Check in check out La presa in consegna dell alloggio potrà avvenire dal lunedì alla venerdì solo ed esclusivamente dalle ore alle ore

3 L Ospite in partenza è tenuto a presentarsi alla Reception per completare le pratiche di check-out e per riconsegnare la chiave dell alloggio che dovrà essere liberato e riconsegnato entro e non oltre le ore 10:30 del giorno di partenza. Il check-out potrà avvenire solo a fronte di controllo dello stato dell alloggio, compilazione e sottoscrittura del verbale di consegna da parte del personale di CampusX. La mancata consegna della chiave dell alloggio comporterà la detrazione (il pagamento) di Euro [5,00] per ogni chiave in possesso dal deposito cauzionale. L alloggio al momento della riconsegna dovrà essere libero da qualsiasi bene appartenente all Ospite; al momento del check-out verranno addebitate le spese per la pulizia finale dell alloggio. 4 Durata dell assegnazione dell alloggio La durata dell assegnazione dell alloggio è determinata nel Contratto sottoscritto tra l Ospite e Campus X e/o in successivi accordi scritti controfirmati da entrambe le parti. 5 Deposito cauzionale 5.1 L Ospite è tenuto al versamento di deposito cauzionale pari a: - 1 mensilità in caso si scelga come modalità di pagamento l ordine di bonifico permanente; - 3 mensilità per qualsiasi altra modalità di pagamento. Per tutti coloro i quali, indipendentemente dalla durata del soggiorno, scelgano come metodo di pagamento il l ordine di bonifico permanente il deposito cauzionale sarà pari ad 1 sola mensilità. 5.2 Restituzione deposito cauzionale Il deposito cauzionale viene reso al termine della locazione, previa verifica sia dello stato dell'unità Immobiliare sia dell'osservanza di ogni obbligazione contrattuale. Resta inteso che, dal deposito cauzionale, il LOCATORE avrà il diritto di trattenere un importo proporzionale all entità degli eventuali danni dalla stessa patiti e/o patiendi in conseguenza della violazione da parte del CONDUTTORE delle previsioni di cui al Contratto. Si precisa inoltre che per i contratti inferiori a 6 mesi, nel caso in cui il conduttore lasci il suo alloggio prima del termine del contratto dovrà saldare i canoni di tutte le mensilità per cui ha prenotato. Nel caso in cui il recesso anticipato generi uno scatto di tariffa, in conduttore avrà l obbligo di integrare la differenza di tariffa per tutti i mesi in cui ha usufruito dell alloggio. Il deposito cauzionale sarà restituito esclusivamente mediante bonifico bancario sul conto corrente indicato dall Ospite al netto dei costi bancari, dedotte le spese sostenute per riparare gli eventuali danneggiamenti arrecati e/o perdite di arredi, dedotte eventuali penali e l importo di eventuali servizi e/o mensilità non pagate per l alloggio. 5.3 Il deposito cauzionale non potrà essere imputato come pagamento della o delle ultime mensilità in sospeso, per cui l Ospite è tenuto a saldare tutti i conti a suo carico prima del rilascio dell alloggio. 5.4 Qualora l Ospite dovesse decidere di lasciare l alloggio prima di aver dato disdetta in conformità al Contratto, perderà l intero deposito cauzionale.

4 6 Pagamenti 6.1 L Ospite è tenuto ad effettuare il pagamento a Campus X per il corrispettivo mensile previsto in Contratto per l alloggio e per i servizi connessi entro il giorno 5 di ciascun mese mediante sottoscrizione dell ordine di bonifico permanente per bonifici mensili sul conto corrente bancario di Campus X qui di seguito indicato (salva la facoltà di Campus X di comunicare all Ospite eventuali variazioni di conto corrente bancario): Campus X S.r.l. Carichieti IBAN: IT 17J CC Codice Swift: CRPCIT3J 6.2 In alternativa, l Ospite potrà effettuare i pagamenti con carta di credito (Mastercard, Bancomat, Visa, PagoBancomat, BancoPosta) presso gli uffici amministrativi di Campus X entro il giorno 5 di ciascun mese. Il pagamento non potrà essere ritardato o sospeso dal CONDUTTORE per alcuna ragione o motivo. Il mancato puntuale pagamento, per qualunque causa, anche di una sola mensilità del canone (nonché di quant altro dovuto ove di importo pari ad una mensilità del canone), costituisce in mora il CONDUTTORE, fatto salvo quanto previsto dall'articolo 55 della legge n. 392/78. A partire dall ottavo giorno del mese, in caso di mancato pagamento, verranno applicati gli interessi legali di mora, successivamente ci sarà la richiesta di intervento legale per la riconsegna dell immobile. Nel caso in cui il ritardo si protragga per oltre 30 giorni, Campus X avrà facoltà di risolvere il Contratto e revocare immediatamente l assegnazione dell alloggio, mediante semplice comunicazione scritta all Ospite. 7 Doveri ed oneri degli Ospiti 7.1 L Ospite è tenuto a recarsi periodicamente in Reception e/o a visitare le pagine di rappresentanza sui social network di riferimento, per recepire tutte le informazioni e gli avvisi esposti nelle relative bacheche, al fine di essere aggiornato su tutte le nozioni di ordine amministrativo e organizzativo che lo riguardano. 7.2 L Ospite è tenuto a controllare periodicamente la presenza di corrispondenza postale a lui indirizzata presso il servizio di portineria posto all entrata di CampusX 7.3 L Ospite si impegna ad usare e conservare con normale diligenza i beni mobili assegnati. Egli è responsabile dei danni arrecati al proprio alloggio ed ai beni che lo arredano nonché degli eventuali danni, di qualsiasi tipo, arrecati alla Struttura Ricettiva di cui fa parte l alloggio. Qualora l alloggio sia occupato da più persone e non si raggiunga la prova che attesti la responsabilità del danno causato alle aree comuni dell alloggio e/o ai suoi arredi, tutti gli Ospiti presenti e registrati nell alloggio saranno responsabili in via solidale dei danni di riportati. 7.4 E vietato installare congegni di chiusura diversi da quelli in adozione; eseguire duplicati della chiave/delle chiavi dell alloggio, salvo autorizzazione scritta della Direzione. 7.5 E fatto assoluto divieto di tenere animali nell alloggio. 7.6 E tassativamente proibito introdurre nell alloggio armi di ogni tipo, sostanze esplosive, sostanze stupefacenti, sostanze infiammabili, incluse bombole di gas.

5 7.7 L Ospite è tenuto ad utilizzare esclusivamente elettrodomestici o qualsiasi altro tipo di apparecchiatura elettrica costruita in conformità con le norme di sicurezza omologate e dotate del relativo marchio di qualità. E possibile inserire congelatori, frigoriferi, forni a micro onde che rispettino le norme sopra riportate con un costo aggiuntivo di Euro 11,00 mensile per elettrodomestico, per un massimo di 3 elettrodomestici ad unità abitativa. 7.8 Eventuali guasti e/o anomalie agli impianti ed alle attrezzature in uso, dovranno essere immediatamente segnalati a Campus X, che richiederà l intervento dei servizi tecnici competenti, fermo restando che nessuna garanzia sui tempi di risoluzione degli interventi verrà fornita. Sarà comunque premura di CampusX risolvere i problemi con tempestività e nel minor tempo possibile. L Ospite non potrà effettuare o commissionare a terzi alcun intervento di riparazione senza la preventiva autorizzazione scritta di CampusX. 7.9 La concessione del posto letto ha carattere strettamente personale L Ospite dovrà servirsi dell alloggio ad uso esclusivo d abitazione L Ospite non potrà cedere e/o consentire (né a titolo oneroso né a titolo gratuito) l uso dell alloggio a terzi (anche se familiari), per qualsiasi motivo, pena la risoluzione immediata del Contratto e conseguente revoca dell assegnazione dell alloggio, né potrà concedere ospitalità ad alcuno, salvo previa autorizzazione scritta della Direzione e seguendo le norme di cui al presente Regolamento L Ospite è tenuto ad occupare solo il posto letto assegnatogli, dando la possibilità a Campus X di assegnare in qualsiasi momento a terzi l altro posto letto L Ospite non può attuare modifiche o adattamenti irreversibili degli arredi, asportare gli stessi (anche in altri alloggi della Struttura Ricettiva) o introdurre mobili, installare elettrodomestici, se non autorizzato per iscritto da Campus X L Ospite dovrà sempre e in ogni caso osservare le norme di buon vicinato e cortesia nei riguardi degli Ospiti che utilizzano la Struttura Ricettiva. In particolare, l Ospite dovrà evitare di recare disturbo ai vicini con schiamazzi, rumori o altro, con speciale riguardo alle ore serali a partire dalle ore Le feste private e i festeggiamenti dei compleanni dovranno terminare entro e non oltre la mezzanotte, sempre nel rispetto delle norme di buon vicinato. Per questioni logistiche e di sicurezza, non sono ammessi ospiti all interno dell alloggio di numero superiore a 5 persone. L Ospite dovrà avvisare precedentemente i vicini e la Direzione in Reception o all indirizzo info.campusxchieti@campusx.it riguardo ad eventuali eventi da svolgersi nell alloggio. Impianti riproduttivi di suoni e/o radio e/o televisione dovranno essere tenuti a volume ragionevole in modo tale che non disturbino gli altri Ospiti L Ospite è tenuto a segnalare a Campus X eventuali periodi di assenza prolungata, per tali intendendosi quelli superiori a 30 giorni E tassativamente proibito depositare la spazzatura fuori la porta dell alloggio; l Ospite dovrà provvedere personalmente allo smaltimento dei rifiuti negli appositi cassonetti, posti all esterno del Campus X L Ospite è tenuto a fornire numero di targa e tipologia della propria macchina per poter usufruire del parcheggio privato del Campus X.

6 Campus X non sarà responsabile di eventuali danneggiamenti o furti arrecati alle vetture posteggiate all interno del parcheggio E vietato posizionare su davanzali o finestre oggetti (vasi da fiore, bottiglie, biancheria, ecc.) la cui presenza possa costituire pericolo per l incolumità dei passanti e/o alterare il decoro degli immobili E vietato fumare all interno degli alloggi e della Struttura Ricettiva nonché negli spazi comuni, quali mensa, aule attrezzate, palestra, ecc. nonché in qualsiasi luogo in cui sia indicato il divieto di fumare E assolutamente vietato entrare e uscire da qualsiasi punto di Campus X che non sia l ingresso principale per motivi di sicurezza L Ospite è tenuto a provvedere in modo adeguato alla pulizia dell alloggio ed ai relativi servizi igienici, al fine di assicurare uno standard di pulizia e decoro tali da non gravare su CampusX che, in caso di segnalazioni da parte di vicinato e/o a seguito di verifiche ispettive, provvederà al ripristino dello stato di pulizia con relativo addebito del costo sostenuto e, per condizioni ritenute di abbandono, con addebito di mora E vietato collocare qualsiasi materiale in tutti gli spazi di uso comune della Struttura Ricettiva E vietato aggirarsi per il Campus in stato di ebbrezza, in abbigliamento o in atteggiamenti indecorosi Sono a carico dell Ospite le piccolissime manutenzioni come, ad esempio: - sostituzione lampadine - otturazione lavandini, piatto doccia e water Che dovranno comunque, nel caso di interventi di carattere idraulico, essere effettuate da personale autorizzato da CampusX. 8 Servizi a disposizione degli Ospiti 8.1 Gli Ospiti potranno beneficiare dei seguenti servizi: a) servizi attualmente offerti a titolo gratuito: Linea Wi-Fi gratuita: l uso di tale linea dovrà avvenire in conformità del Regolamento informatico di cui all Allegato A Guardiania e vigilanza (Servizio di videosorveglianza) Reception (24 ore) Servizio di pulizia giornaliera delle aree comuni Aule studio attrezzate (l accesso alla Sala Studio al pian terreno è riservata esclusivamente ai residenti) Parcheggio Acqua e gas Servizio citofonico in camera Manutenzione impianti

7 Aria Condizionata b) servizi attualmente offerti contro pagamento di un corrispettivo: Pulizia dell alloggio Kit di biancheria settimanale (escluso il tappeto bagno) Servizio lavanderia Bar Palestra Distributori di bevande Servizio mensa (in allestimento) 9. Controllo degli alloggi ed interventi di manutenzione Campus X ha diritto di poter accedere e controllare gli alloggi in qualsiasi momento con le seguenti modalità: a) in presenza di almeno un Ospite dell alloggio specificato; b) senza la presenza dell Ospite, in caso si renda obbligatoria una verifica immediata per cause quali: interventi o riparazioni urgenti o presunti tali; c) all inizio ed alla fine del periodo di assegnazione; d) con un preavviso di un giorno agli Ospiti per interventi di manutenzione ordinaria; e) con un preavviso di un giorno, con cadenza bimensile, per visionare lo stato dei locali dal punto di vista della manutenzione e della pulizia. OSPITI E consentito ricevere ospiti dalle ore 09:00 alle ore 00:30. E consentito il pernotto all interno della propria stanza per un solo ospite a residente gratuitamente per un periodo non superiore a 3 notti, eventuali notti aggiuntive prevederanno un addebito nei confronti del residente di a notte. Al visitatore verrà consegnato un tesserino numerato (Ospite n X) il quale verrà riconsegnato in reception il giorno del check-out. Soggiorni superiori a 2 notti e per più di un ospite sono consentiti previa prenotazione di una camera dedicata al breve soggiorno, nell area hotel della struttura secondo disponibilità alle condizioni preferenziali di: Euro 35 Singola Euro 50 Doppia

8 Euro 63 Tripla. La tariffa si intende a stanza, a notte e comprensiva di piccola colazione. RECESSO. Il residente ha diritto di recedere dal contratto di locazione previo avviso da recapitarsi mediante raccomandata a.r. presso la struttura di riferimento. Per contratti da 12 mesi, almeno 90 giorni prima dalla data in cui si intende liberare l appartamento (farà fede il timbro postale). In caso contrario verrà applicata una penale pari al -100% del canone in caso la comunicazione non rispetti i 3 mesi di preavviso, pertanto il conduttore perderà l intero importo relativo al deposito cauzionale versato. inoltre verrà addebitata la differenza di tariffa usufruita per la stipula del contratto di 12 mesi con quella che rientra nel piano tariffario corrispondente al periodo di riferimento usufruito fino al momento della partenza. In tutti i casi il residente se effettua disdetta corrispondente ad un piano tariffario differente da quello usufruito dovrà pagare la differenza di tariffa usufruita per la stipula del contratto di mesi con quella che rientra nel piano tariffario corrispondente al periodo di riferimento usufruito fino al momento della partenza. Nel caso di recesso anticipato del contratto di locazione il residente sarà tenuto a pagare in Reception la penale di cancellazione contratto registrato, prevista dall Agenzia delle Entrate pari a 67 euro. SANZIONI E PROVVEDIMENTI Con sanzioni e provvedimenti, il gestore indica le possibilità di opporsi, in caso di giusta causa, a comportamenti o azioni degli inquilini che si dovessero ritenere contrarie ad una responsabile ed educata vita comunitaria, come una struttura residenziale per studenti dovrebbe essere. Sarà ovviamente la gravità dei fatti, a determinare il tipo di sanzione o provvedimento, come segue: a) SANZIONE PECUNIARIA: Nel caso specifico, il gestore consegnerà con raccomandata a mano, presso la residenza universitaria, o a mezzo ufficiale, una richiesta di ammenda all ospite oppure nel caso dovesse essere irreperibile, una raccomandata con ricevuta di ritorno presso la residenza. L ospite avrà la possibilità di pagare quanto dovuto entro 7 giorni dalla notifica; oltre tale data verrà applicata una mora pari al 15% della sanzione. Pena per il mancato pagamento, sarà la possibile revoca del posto alloggio. b) REVOCA DEL POSTO ALLOGGIO: Tale provvedimento, avrà luogo a procedere in caso di gravi danni recati alle strutture residenziali oppure per continui richiami, massimo tre, da parte della società di gestione o suoi delegati. O per atteggiamenti reputati dalla direzione eccessivamente oltraggiosi e maleducati sia nei confronti del personale che di altri residenti. c) DENUNCIA ALLE AUTORITÀ DI PUBBLICA SICUREZZA: Comando carabinieri di Chieti. Il presente provvedimento verrà attuato dalla direzione solo per casi particolarmente gravi e di difficile soluzione. Affinché l utente possa conoscere, preventivamente, le possibili spese derivanti da danni, è allegato uno schema generale dei costi cui riferirsi. Schiamazzi 50,00

9 Immondizia 100,00 Stato degli alloggi non conforme a tale regolamento 70,00 Ospiti non registrati 100,00 Elettrodomestici non dichiarati 100,00 INFORMATIVA SULLA PRIVACY Ai sensi del Decreto Legislativo n. 196/2003 Codice in materia di protezione dei dati personali, i dati personali raccolti sono destinati al complesso delle operazioni, svolto sia con mezzi elettronici ed automatizzati che non, previste per la realizzazione delle finalità istituzionali di cui alla legge n. 390/1991, alle determinazioni regionali in materia. I dati raccolti presso l interessato dal personale in servizio incaricato sono comunicati, ai sensi della legge 191/1978 all Autorità locale di Pubblica Sicurezza. A garanzia degli utenti e del patrimonio, è funzione un sistema di video sorveglianza. Le immagini registrate sono conservate solo temporaneamente con strumenti che garantiscono sicurezza e riservatezza, nel rispetto della normativa sulla privacy. I Dati raccolti dal CAMPUSX s.r.l. e/o forniti dagli Utenti sono raccolti ed utilizzati da CAMPUSX s.r.l., anche mediante strumenti e procedure telematiche, per finalità direttamente connesse e strumentali all'erogazione e alla gestione del Servizio e per invio di informazioni. Il residente, nonché conduttore autorizza espressamente il gestore/locatore ad inviare tutte le comunicazioni inerenti al suo soggiorno e al contratto, inclusi i solleciti di pagamento del canone, le comunicazioni relative all accertamento di danni all immobile o agli arredi o alle attrezzature e all addebito di somme per i danni accertati, le richieste di ricostituzione del deposito cauzionale, le contestazioni circa la violazione del Regolamento e comunque ogni e qualsiasi altra comunicazione relativa al rapporto locatizio anche ai sigg. Nome e cognome nato a residente in (padre del conduttore/residente) Contatti: Nome e cognome nato a residente in (madre del conduttore/residente) Contatti: Data e luogo: Firma