COMUNE DI RAVARINO. VERBALE DI DELIBERAZIONE Giunta Comunale
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- Francesca Innocenti
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1 COMUNE DI RAVARINO Provincia di Modena Deliberazione nr. 3 del 17/1/2004 VERBALE DI DELIBERAZIONE Giunta Comunale OGGETTO: Accertamento del valore commerciale delle aree fabbricabili del territorio ai fini della determinazione dell Imposta Comunale sugli Immobili. Anno L anno DUEMILAQUATTRO addì DICIASSETTE del mese di GENNAIO alle ore 11.00, nell apposita sala delle adunanze, si è riunita la Giunta Comunale con l intervento dei Signori: n. Cognome e nome Qualifica Pres./ass. 1 LENZI MASSIMO SINDACO P 2 GIULI GIANLUCA Assessore P 3 TRAVERSI IVAN Assessore P 4 ROVATTI TIZIANO Assessore P 5 GHERARDI VALTER Assessore P Assiste il segretario ARENA DR. ROSARIO, il quale provvede alla redazione del presente verbale. Il signor LENZI MASSIMO assume la presidenza e, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopra indicato. N. 3 del 17/1/2004
2 LA GIUNTA COMUNALE Visto il D.Lgs. del 18 Agosto 2000, n.267; Premesso che sulla proposta della presente deliberazione il Responsabile del servizio interessato, per quanto concerne la regolarità tecnica e il Responsabile di ragioneria, per quanto riguarda la regolarità contabile;ai sensi art.49,c.1,d.lgs.18/8/2000, n.267, hanno espresso parere favorevole; Premesso: - che in data con provvedimento n. 81 il Consiglio Comunale ha approvato il regolamento comunale per la disciplina dell imposta comunale sugli immobili I.C.I. entrato in vigore dal ; - che alla lettera g del suddetto atto deliberativo è prevista la determinazione periodica dei valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili; - che con i criteri di cui alla deliberazione di cui sopra si sono evidenziate sul territorio comunale n.7 zone omogenee e per ciascuna, il corrispondente valore venale di mercato al ; Ritenuto di dover aggiornare per l anno in corso le tariffe dell anno 2003; Visti i valori individuati maggiorati dell indice di 2.3% previsto per l anno in corso; Con voto unanime, reso in forma palese; D E L I B E R A Per le motivazioni espresse in parte narrativa che si intendono qui di seguito riportare: 1 di determinare per l anno 2004 gli stessi criteri per la determinazione del valore commerciale delle aree fabbricabili sul territorio comunale individuati con precedente deliberazione n.81 del , avente come riferimento i valori delle aree calcolati per l anno 1999; 2 di determinare i valori venali di mercato delle aree fabbricabili sul territorio comunale per ciascuna zona omogenea, al così come di seguito riportati: 1 - ZONA A DI RIQUALIFICAZIONE URBANISTICA (art. 16 bis PRG) UNICA ZONA (foglio 28A) In tale zona il calcolo sarà formulato sulle potenzialità edificatorie delle aree che concorrono a formare l intero pacchetto edificatorio cioè sulle sole aree assoggettate ad intervento di categoria A4, le quali concorrono con un indice di 1,2 mc/mq. equivalente a circa 0,60 mq/mq 137,68/mq. già urbanizzata 93,78/mq. da urbanizzare 2 - AREE RESIDENZIALI ZONA B: COMPLETAMENTO (art PRG) Costo urbanizzazione incidenza L/mq. 51,64 così articolato U1 55% U2 11,5% 165,34/mq con edificabilità = 60% (per edificabilità superiori si aumenterà in proporzione) RAMI 10% (Foglio18-27) 148,53/mq con edificabilità = 60% escluso i P.1 CASONI 20% (Fogli: 26-26A) 132,26/mq con edificabilità = 60% escluso P.1 66,14/mq. STUFFIONE 60%
3 3 - AREE RESIDENZIALI ZONA C: ESPANSIONE ( Art. 17 P.R.G.) Considerando il costo delle urbanizzazioni con una incidenza di./mq. 51,64 per le U1 e./mq. 11,36 per le U2 si valuteranno le aree facendo riferimento alla superficie fondiaria dei singoli lotti e all edificabilità di riferimento. Per aree ancora da urbanizzare il costo è riferito alla superficie territoriale dell intero comparto di attuazione espresso per mq. Si intendono per ancora da urbanizzare, tutte quelle aree inserita in un comparto d attuazione dove non vi è ancora stato approvato il piano particolareggiato, mentre a piano particolareggiato approvato e anche ad inizio lavori presentato si inizierà a fare riferimento alle sole superfici fondiarie dei singoli lotti. (AREA DI RIFERIMENTO) 165,38/mq. Con edificabilità 0,60% già urbanizzata o a piano particolareggiato approvato e ad 49,33/mq. Da urbanizzare sarà da calcolarsi per l intera superficie territoriale di comparto RAMI-10% (Fogli 18-27) 148,53/mq. Con edificabilità 0,60% già urbanizzata o a piano particolareggiato approvato e ad 44,45/ mq. Da urbanizzare sarà da calcolarsi per l intera superficie territoriale di comparto CASONI 20% (Fogli: 26-26A) 132,26/mq. Con edificabilità 0,60% già urbanizzata o a piano particolareggiato approvato e ad 39,57/mq. Da urbanizzare sarà da calcolarsi per l intera superficie territoriale di comparto- STUFFIONE 60% 66,14/mq. Con edificabilità 0,60% già urbanizzata o a piano particolareggiato approvato e ad 20,06/mq. Da urbanizzare sarà da calcolarsi per l intera superficie territoriale di comparto 4 - ZONE DESTINATE AD INSEDIAMENTI PRODUTTIVI (ARTIGIANALI E INDUSTRIALI) ZONE D (Art. 18 P.R.G.) 60,70/mq. Con edificabilità 0,60% già urbanizzata o a piano particolareggiato approvato e ad 18,43/mq. Da urbanizzare sarà da calcolarsi per l intera superficie territoriale di comparto
4 RAMI-10% (Foglio18-27) 54,75/mq. Con edificabilità 0,60% già urbanizzata o a piano particolareggiato approvato e ad 16,25/mq. Da urbanizzare sarà da calcolarsi per l intera superficie territoriale di comparto- CASONI LOCALITA CONFINE e MOROTORTO-20% (Fogli: 26-26A-30-24) /mq. Con edificabilità 0,60% già urbanizzata o a piano particolareggiato approvato e ad 14,63/mq. Da urbanizzare sarà da calcolarsi per l intera superficie territoriale di comparto STUFFIONE-30% (valore per le sole zone D) 42,82/mq. Con edificabilità 0,60% già urbanizzata o a piano particolareggiato approvato e ad 12.47/mq. Da urbanizzare sarà da calcolarsi per l intera superficie territoriale di comparto 5 - ZONA A DESTINAZIONE RICETTIVA ALBERGHIERA ( Art.18bis) Sono da considerarsi come le zone D Ed essendoci in tutto il territorio Ravarino un unica area ancora da urbanizzare, il valore sarà di 18,43/mq. 6 - ZONE TERRITORIALI OMOGENEE F.G. ZONE DESTINATE AD ATTREZZATURE E SERVIZI PUBBLICI (art.20/b) Essendo esclusi in tali aree interventi previsti di tipo edificatorio ma è consentito il normale svolgimento dell attività agricola, l unico interesse rimane quello di carattere pubblico, il valore sarà di 2, ZONE TERRITORIALI OMOGENEE F.G. destinate a spazi pubblici attrezzati a parco per il gioco e lo sport (art. 20-a) Essendo esclusi in tali aree interventi previsti di tipo edificatorio ma è consentito il normale svolgimento dell attività agricola, l unico interesse rimane quello di carattere pubblico, il valore sarà di 2,71 3. Di stabilire, a norma dell articolo 6 del D.Lgs. 472/97, che non verranno applicate le sanzioni amministrative previste per legge, qualora la stima del valore imponibile sia stata determinata sulla base delle rispettive destinazioni urbanistiche previste. Letto, approvato e sottoscritto: Il Presidente F.to LENZI MASSIMO Il Segretario Comunale F.to ARENA DR. ROSARIO
5 REFERTO DI PUBBLICAZIONE La presente deliberazione, ai sensi dell art. 124, 1 comma, del D.Lgs 267/2000, viene pubblicata all albo pretorio comunale per quindici giorni consecutivi dal. Ravarino li E copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo. Ravarino li Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio A T T E S T A che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno : perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, comma 4, D.Lgs. 267/2000); decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (art. 134, comma 3, D.Lgs. 267/2000); Ravarino, li E copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo. Ravarino, li
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