AVVISO DI GARA MEDIANTE ASTA PUBBLICA PER ALIENAZIONE IMMOBILIARE

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1 AVVISO DI GARA MEDIANTE ASTA PUBBLICA PER ALIENAZIONE IMMOBILIARE L Azienda Sanitaria di Milano (A.S.L.), in conformità della deliberazione del Direttore Generale n. 14 del 20 gennaio 2011 procede alla vendita dei seguenti immobili: Lotto 1 - Unità immobiliare sita in Milano C.so Magenta n. 88 con destinazione residenziale, Lotto 2 - Unità immobiliare sita in Milano Via degli Orombelli n. 18 con destinazione, residenziale I dati identificativi, la destinazione dei beni vengono specificati nelle note tecniche informative allegate costituenti parte integrante del presente bando. Gli immobili vengono venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive, pertinenze e accessioni, manifeste e non manifeste e così come spettano agli attuali proprietari in forza dei loro titoli e del possesso. In ordine alla destinazione urbanistica degli immobili nessuna responsabilità potrà essere posta a carico di questa Amministrazione. Gli interessati dovranno, pertanto, assumere le relative informazioni direttamente presso gli Uffici del Comune di Milano. PROCEDURA DI GARA: L amministrazione osserva le seguenti modalità di alienazione: - L asta viene svolta con il metodo di cui all art. 73, lett. c) del R.D. 23/5/1924, n. 827 e secondo le modalità prescritte dall art. 76 dello stesso decreto. - non saranno ammesse offerte per persona da nominare. Il prezzo a base d asta è fissato in: LOTTO 1 (Milano C.so Magenta n. 88): ,00 al netto di ogni onere, anche fiscale; LOTTO 2 (Milano Via degli Orombelli n. 18): ,00 al netto di ogni onere, anche fiscale; Il prezzo offerto, al fine dell ammissibilità, dovrà essere superiore al prezzo posto a base d asta e l offerta minima di aumento dovrà essere pari o superiore all importo posto a base di gara aumentato del 5% ovvero non inferiore ad euro: LOTTO 1: ,00 LOTTO 2: ,00 STATO LOCATIVO E PRELAZIONE DEL CONDUTTORE Gli immobili non sono locati. DEPOSITO CAUZIONALE Per la partecipazione alla gara è richiesta una cauzione a garanzia dell offerta. Il deposito cauzionale provvisorio a garanzia dell offerta per ciascun lotto è fissato nel 20% del prezzo indicato come base d asta e dovrà essere effettuato esclusivamente a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato all ASL di Milano. 1

2 CONDIZIONI DI VENDITA La vendita viene effettuata alle seguenti condizioni: a) Il prezzo dell aggiudicazione dovrà essere pagato in contanti ed interamente entro 30 (trenta) giorni da quando sarà stato comunicato all aggiudicatario l avvenuto conseguimento del provvedimento di aggiudicazione. Fatta salva la risoluzione del contratto, l eventuale mancato pagamento del saldo entro tale termine comporterà l applicazione degli interessi pari al tasso legale maggiorato di cinque punti percentuali. b) La stipulazione dell atto di compravendita sarà effettuata da parte del Notaio Dott. Sergio Todisco entro 40 (quaranta) giorni da quando sarà stato comunicato all aggiudicatario l avvenuto conseguimento del provvedimento di aggiudicazione. c) Tutte le spese nonché imposte e tasse, nessuna esclusa, vigenti al momento della stipulazione dell atto, inerenti al trasferimento della proprietà, saranno a carico dell aggiudicatario. d) La vendita sarà soggetta ad imposta di registro. e) Le spese di pubblicazione dell avviso d asta, nonché l onere professionale per il notaio incaricato della gara, debitamente documentate dall Amministrazione, saranno a carico dell aggiudicatario, suddivise per ogni singolo lotto ed in valore proporzionale alla base d asta. f) L aggiudicatario deve ritenersi vincolato sin dal momento della chiusura della seduta pubblica della gara mentre tale vincolo sorgerà per l Azienda solo al momento dell adozione della deliberazione di recepimento dell aggiudicazione e previo accertamento del rispetto della normativa antimafia (D. Leg.vo 08/08/1994 e s.m.). g) E facoltà della ASL di prorogare il termine per la stipula dell atto definitivo di compravendita a proprio insindacabile giudizio e senza che l aggiudicatario possa richiedere alcun interesse o indennizzo in merito. MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE I concorrenti potranno presentare offerta per uno o più lotti. Non sono ammesse offerte cumulative per più lotti contenute nel medesimo plico. Ogni plico conterrà solamente l'offerta per un lotto e la relativa cauzione. La documentazione richiesta e l offerta dovranno essere contenute in due plichi distinti debitamente sigillati e controfirmati sui lembi di chiusura, riportanti le seguenti diciture: Plico 1 Documentazione amministrativa Plico 2 offerta economica. Entrambi i plichi, pena l esclusione dalla gara, dovranno essere inseriti in un unico plico debitamente sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura riportante l indicazione del mittente e la seguente dicitura: Offerta per l acquisto del LOTTO 1 (Milano C.so Magenta n. 88); ovvero Offerta per l acquisto del LOTTO 2 (Milano Via degli Orombelli n. 18). Il plico contenente quanto sopra indicato dovrà pervenire presso lo studio del Notaio Dott. Sergio Todisco, in Milano, Via Mercalli 14, entro e non oltre le ore del giorno 20 maggio Il plico sigillato potrà essere inviato a mezzo del servizio postale con raccomandata A.R., oppure consegnato a mani presso lo studio del Notaio Dott. Sergio Todisco, in Milano, Via Mercalli 14. Il plico dovrà essere affrancato in base alle vigenti tariffe del corriere prioritario, e successivamente portato ad un ufficio postale che vi apporrà il suo bollo e la data e lo restituirà all esibitore. Le offerte che perverranno in ritardo rispetto al predetto termine non saranno prese in considerazione, e a tale scopo farà fede il timbro/data e l ora apposti all atto del ricevimento dallo studio del Notaio Dott. Sergio Todisco Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente. Plico 1 Documentazione amministrativa La busta, recante all esterno la dizione Plico 1 Documentazione amministrativa dovrà contenere la seguente documentazione: ASSEGNO CIRCOLARE RELATIVO AL VERSAMENTO DEL DEPOSITO CAUZIONALE. 2

3 per le ipotesi di partecipazione di Ditte o Società, dichiarazione sostitutiva in bollo, nelle forme di cui al DPR n. 445, da cui risultino l iscrizione della Società o della Ditta alla C.C.I.A.A.ed il nominativo della persona designata a rappresentarla ed impegnarla legalmente; la dichiarazione deve evidenziare, altresì, che la Società o la Ditta non si trovi in stato di liquidazione, fallimento o concordato; procura speciale in originale o copia autenticata (nel caso si renda necessario). Autecertificazione come da modello 2 che allegato al presente bando,ne costituisce parte integrante attestante i requisiti richiesti per la partecipazione all asta. La mancata o incompleta presentazione dei documenti richiesti e l assenza dei requisiti indicati nell autocertificazione determinerà l esclusione dalla gara. Plico 2 offerta economica. L offerta in carta legale, redatta come da modello 1, allegato, datata e sottoscritta dall offerente, dovrà contenere le seguenti indicazioni pena l esclusione dalla gara: generalità complete, codice fiscale, eventuale ragione sociale, domicilio, recapito ed attività dell offerente o degli offerenti se l offerta è fatta congiuntamente da più persone; dichiarazione di aver preso cognizione e di accettare integralmente e senza riserve le condizioni di vendita riportate dal bando d asta; l ammontare del prezzo offerto in cifre ed in lettere; Il notaio rogante l atto di compravendita è individuato dall ASL nella persona del Notaio Dott. Sergio Todisco, con studio in Milano, Via Mercalli 14 con spese a carico dell aggiudicatario. Lo stesso Notaio si farà carico di esperire ogni accertamento necessario a verificare la situazione legale, oneri, condizioni e vincoli eventualmente a carico del bene in cessione, del titolo di provenienza, trascrizione, volturazione catastale e di provvedervi in mancanza. MODALITA DI GARA Le offerte saranno aperte in seduta pubblica il giorno 26 maggio 2011 presso lo studio del Notaio Dott. Sergio Todisco in Milano, Via Mercalli 14, alle ore L asta sarà espletata dal Notaio dott. Sergio Todisco. L autorità che presiede l asta aggiudicherà ogni singolo lotto al miglior offerente, fatti salvi i conseguenti provvedimenti dell Amministrazione. L aggiudicazione sarà effettuata anche nel caso di presentazione di una (1) sola offerta. Nel caso di due o più offerte eguali, l aggiudicazione verrà effettuata secondo il metodo di cui all art.77 del Regio Decreto 23/5/1924 n.827. Gli offerenti non aggiudicatari non potranno reclamare indennità di sorta. Ai concorrenti non aggiudicatari verrà restituito, al termine della procedura, senza interessi, il deposito cauzionale. E onere dei concorrenti provvedere al ritiro dell assegno presso lo studio del Notaio Dott. Sergio Todisco entro trenta giorni dalla data di apertura delle buste. - Al concorrente aggiudicatario di ogni singolo lotto non verrà restituito il deposito cauzionale che verrà introitato dall Amministrazione a titolo di acconto prezzo. Sul deposito cauzionale non maturano interessi. - L aggiudicatario di ogni singolo lotto dovrà provvedere, nei modi sopra indicati, al pagamento del saldo ed alla stipulazione dell atto di compravendita. - In caso di rinuncia dell aggiudicatario, di omesso versamento di quanto previsto nel bando nel termine indicato, di assenza nel giorno fissato per la stipula dell atto, verrà incamerata la cauzione provvisoria e sarà facoltà dell Amministrazione dell Asl Azienda Sanitaria Locale di Milano, procedere all aggiudicazione al secondo classificato per ogni singolo lotto. In deroga a quanto previsto dall art. 16, R.D N. 2440, la costituzione del vincolo contrattuale viene rinviata alla successiva stipulazione formale dell atto pubblico. Per quanto non disposto nel presente avviso si fa riferimento alle norme del R.D N.827 e successive modifiche. 3

4 L A.S.L. di Milano si riserva di modificare, sospendere e revocare il presente avviso. Eventuali richieste di visita degli immobili, chiarimenti, esame della perizia di stima e di altri documenti riguardanti il procedimento di gara, potranno essere rivolte alla segreteria della SC Gestione Patrimonio e Servizio Tecnico/ Ufficio Patrimonio Immobiliare e Appalti, di Corso Italia, 19, Milano telefono : entro e non oltre il 18 maggio Il bando di gara con la dichiarazione attestante i requisiti necessari (modello 2) per la partecipazione all asta ed il modulo di offerta (modello 1) sono messi a disposizione dall ASL esclusivamente sul sito internet: Il bando è pubblicato sulla GURI ed all albo pretorio del Comune di Milano, Milano, 31 gennaio 2011 IL DIRETTORE GENERALE Dott. Walter G. Locatelli 4

5 NOTE TECNICHE INFORMATIVE Lotto 1 - Unità immobiliare sita in Milano C.so Magenta n. 88 con destinazione residenziale L unità immobiliare (costituita da n. 1 subalterno catastale) è ubicata al primo piano del civico 88 di C.so Magenta a Milano ed è censita al NCEU come segue: DESTINAZIONE CONSISTENZA IDENTIFICAZIONE CATASTALE SUPERFICIE RAGGUAGLIATA RESIDENZIALE N. 8 VANI Fg.384; Map. 45; 148 MQ 57 Cat. A2 Sub. 29 La superficie commerciale ragguagliata è calcolata sulla base del DPR 138/98. MILLESIMI DI PROPRIETA GENERALE Descrizione della suddivisione interna, dello stato manutentivo e dell altezza dei locali della porzione. SITUAZIONE LOCATIVA: L immobile non è locato. DESCRIZIONE GENERALE DEL FABBRICATO: Immobile d epoca, di pregio; discreto stato manutentivo e di conservazione. A seguito della procedura di verifica dell interesse culturale, l immobile è stato escluso dalle disposizioni di tutela di cui alla parte II titolo I del D.Lgs 42/2004. DATI URBANISTICI: Nel vigente Piano Regolatore Generale, il cespite in oggetto di alienazione risulta compreso nella zona omogenea B1 con destinazione funzionale Residenziale. SPESE DI GESTIONE: L unità immobiliare ha una partecipazione alle spese di condominio per Millesimi della Proprietà Generale pari a 57 (sub. 29); Millesimi Ascensore 20 (sub. 29) e; Millesimi Riscaldamento 0 (sub.29). In fede. Arch. Maria Antonia Ambrogetti 5

6 NOTE TECNICHE INFORMATIVE Lotto 2 - Unità immobiliare sita in Milano Via degli Orombelli n. 18 con destinazione residenziale L unità immobiliare (costituita da n. 1 subalterno catastale) è ubicata al primo piano del civico 18 di Via degli Orombelli a Milano ed è censita al NCEU come segue: DESTINAZIONE CONSISTENZA IDENTIFICAZIONE CATASTALE SUPERFICIE RAGGUAGLIATA RESIDENZIALE Cat. A3 N. 2,5 VANI Fg.278; Map. 579; Sub MQ 27 La superficie commerciale ragguagliata è calcolata sulla base del DPR 138/98. MILLESIMI DI PROPRIETA GENERALE Descrizione della suddivisione interna, dello stato manutentivo e dell altezza dei locali della porzione. SITUAZIONE LOCATIVA: L immobile non è locato. DESCRIZIONE GENERALE DEL FABBRICATO: Immobile realizzato negli anni 60; discreto stato manutentivo e di conservazione. L unità immobiliare rispecchia lo stato generale dell intero immobile. A seguito della procedura di verifica dell interesse culturale, l immobile è stato escluso dalle disposizioni di tutela di cui alla parte II titolo I del D.Lgs 42/2004. DATI URBANISTICI: Nel vigente Piano Regolatore Generale, il cespite in oggetto di alienazione risulta compreso nella zona omogenea B1 con destinazione funzionale Residenziale. SPESE DI GESTIONE: L unità immobiliare ha una partecipazione alle spese di condominio per Millesimi della Proprietà Generale pari a 27 (sub. 18); Millesimi Ascensore 2 (sub. 18) e; Millesimi Riscaldamento 51,60 (sub.18). In fede. Arch. Maria Antonia Ambrogetti 6