Output 6.2 Presentazione PowerPoint RenoValue

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1 Output 6.2 Presentazione PowerPoint RenoValue Driver per il cambiamento: Rafforzamento del ruolo dei professionisti della valutazione degli immobili nella transizione di mercatoiee/13/618/si (dal al )

2 Background: perchè RenoValue? / 1 L'uso della valutazione immobiliare è un aspetto essenziale del ciclo di vita dell'immobile. Integrare i temi legati all efficienza energetica (EE) ed alle fonti di energia rinnovabili (FER) all interno delle pratiche di valutazione è essenziale per sensibilizzare l'opinione pubblica sul valore di investire in EE e FER tra i potenziali acquirenti, venditori, creditori ed investitori. Essere in grado di dimostrare il business case a questi soggetti è un prerequisito necessario per accelerare la transizione del mercato verso i Nearly Zero Energy Buildings (NZEBs) sia per gli edifici di nuova costruzione che esistenti. Vi è evidenza empirica crescente che gli edifici altamente performanti non solo hanno prestazioni migliori in termini di EE ma anche dal punto di vista finanziario, in termini di prezzi di affitto e vendita maggiori.

3 Background: perchè RenoValue? / 2 Maggiore evidenza empirica: Assessing the value of green buildings, Institute for building efficiency studi empirici recenti dimostrano che edifici commerciali energeticamente efficienti e con attributi «green» hanno: Valori di rivendita maggiore (2-17%) Canoni di locazione maggiori (5,8-35%) Tassi di occupazione più elevati (0,9-18%) Costi operativi minori (30%) Risultati operativi superiore (5,9%) Tassi di capitalizzazione minori (50-55 punti base) Guadagni di produttività (4,8%)

4 Background: perchè RenoValue? / 3 La ricerca ha inoltre mostrato che i consumatori e gli investitori risponderanno favorevolmente ai temi dell efficienza energetica e delle fonti rinnovabili se esse verranno proposte in modo tale che siano per loro un valore. Tuttavia sussiste l'idea del "circolo vizioso di colpa" attribuita a David Cadman (Keeping, 2000): Il RICS Red Book edizione Genniao 2014 indica specificamente la sostenibilità come un fattore che i valutatori devono tenere in considerazione quando si eseguono le valutazioni e delle performance e dei rischi per i loro clienti. Il Red Book è rilasciato da RICS al fine di promuovere e sostenere elevati standard nel processo di valutazione immobiliare in tutto il mondo.

5 Background: perchè RenoValue? / 4 Nel settore della valutazione immobiliare... Errata interpretazione dei flussi informativi tra i professionisti della valutazione immobiliare e gli altri attori coinvolti lungo la catena del valore Diversi studi falliscono nella comprensione, o persino ignorano, il ruolo dei professionisti della valutazione immobiliare come un driver per le soluzioni di efficienza energetica e delle fonti rinnovabili nel settore immobiliare e delle costruzioni. Schema della catena del valore della ristrutturazione degli edifici, Source: EE in Buildings, World Business Council for Sustainable Development, 2008

6 Progetto RenoValue: principali caratteristiche Overview del progetto RenoValue Titolo Gruppo target Attori chiave Durata Totale dei costi ammissibili Finanziamento richiesto Programma di finanziamento Drivers per il cambiamento: rafforzamento del ruolo dei professionisti della valutazione immobiliare nella transizione di mercato (RenoValue) Professionisti della valutazione immobiliare Professionisti della valutazione immobiliare e società immobiliari che offrono servizi di valutazione, ordini ed associazioni dei valutatori, potenziali acquirenti, erogatori di mutui ipotecari, banche, assicurazioni, investitori privati, pubblici ed istituzionali, proprietari terrieri. Anche altri rappresentanti della catena del valore tra cui designer, progettisti, architetti, ingegneri civili, economisti di costruzione e fornitori di soluzioni di EE e FER. 24 mesi: Dal al (100%) (75%) Intelligent Energy Europe Programme dell UE

7 Overview del progetto RenoValue Obiettivi Obiettivo specifico 1 Obiettivo specifico 2 Obiettivo specifico 3 Obiettivo strategico 1 Obiettivo strategico 2 Analizzare e valutare le necessità dei professionisti della valutazione immobiliare, gli utilizzatori della valutazione e degli altri stakeholder per quanto riguarda l'integrazione de temi legati all efficienza energetica ed alle fonti rinnovabili all interno delle pratiche di valutazione immobiliare e reporting Progettare il materiale formativo su misura per fornire ai professionisti della valutazione immobiliare le necessarie conoscenze e competenze in modo tale che essi possano adeguatamente tenere conto dei temi legati all efficienza energetica ed alle fonti rinnovabili nel processo di valutazione e di supporto ai loro i loro clienti Pilotare la distribuzione del materiale formativo a 350 professionisti della valutazione immobiliare in 7 paesi (UK / DE / PL / IT / BE / NL / SE) durante la vita del progetto e mettere in atto un meccanismo per raggiungere i professionisti della valutazione immobiliare in tutta l'uedopo il completamento del progetto Affrontare le principali barriere di mercato in modo tale che i benefici della diffusione degli interventi legati ad efficienza energetica e fonti rinnovabili siano inclusi nei processi decisionali all'interno del ciclo di vita degli immobili. Sostenere la transizione del mercato verso gli NZEB e contribuire al raggiungimento degli obiettivi UE 2020

8 RenoValue: un progetto davvero europeo Overview del progetto RenoValue Paesi partner (UK/DE/NL/PL/IT/BE/SE) Paesi direttamente coinvolti (NO/FI/DK) Paesi indirettamente coinvolti: materiale disponibile nelle loro lingue locali (IE/FR/AT/MT/CY)

9 Partner del progetto Overview del progetto RenoValue CO1 Business Solutions Europa (BSE) - BE Business Solutions Europa CB2 Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) - UK CB3 Karlsruhe Institute of Technology (KIT) - DE CB4 National Energy Conservation Agency (NAPE) - PL CB5 Politecnico di Milano (POLIMI) - IT CB6 CBRE - UK CB7 Troostwijk (TROOS) - NL CB8 Skanska AB (SKANSKA) - SE

10 Struttura del progetto WP 1 Gestione e valutazione WP 2 Valutazione delle fonti di informazione (ricerca a tavolino) Risultati all interno della bozza finale WP 3 Valutazione delle necessità dgli stakeholders della valutazione (EUVSG & tavole rotonde) WP 4 Sviluppo del material formativo WP 5 Fase pilota e preparazione della distribuzione su vasta scala WP 6 Comunicazione e disseminazione e WP7 Attività comuni di disseminazione

11 Summary del progetto Ricerca a tavolino Fonti di informazione Tavole rotonde nazionali dei valutatori Overview del progetto RenoValue Flussi informativi Rapporto *EUVSG: EU Valuation Steering Group

12 Nell ambito dei NZEB, RenoValue può Overview del progetto RenoValue Fornire il contatto diretto con organismi riconosciuti e le aziende del settore della valutazione immobiliare. Il partner del progetto, RICS, è l organismo professionale leader mondiale per le qualifiche e gli standard di valutazione immobiliare. Il consorzio comprende inoltre CBRE, Troostwijk Real Estate e la presidenza della Sustainable Management of Housing and Real Estate presso la School of Economic and Business Engineering del Karlsruhe Institute of Technology (KIT) Impatto sull ampliamento della base di conoscenza dei professionisti della valutazione immobiliare per quanto riguarda le soluzioni legate all efficienza energetica ed alle fonti rinnovabili nella fase di supporto ai loro clienti Migliorare il flusso di informazioni lungo l'intera catena del valore degli edifici per quanto riguarda i potenziali benefici degli investimenti in costruzioni e ristrutturazioni che rispettino gli standard NZEB Aumentare i livelli di investimento in soluzioni di efficienza energetica e fonti rinnovabili in tutta l'ue e contribuire al raggiungimento degli obiettivi europei sul clima e l energia e sugli NZEB.

13 Per maggiori informazioni, si prega di contattare Luigi Petito 0032 (0) Business Solutions Europa RenoValue The sole responsibility for the content of this presentation lies with the authors. It does not necessarily reflect the opinion of the European Union. Neither EASME nor the European Commission is responsible for any use that may be made of the information contained therein.