VILLA IN VENDITA A POSITANO, COSTIERA AMALFITANA

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1 Rif GEMMA DI POSITANO EUR ,00 VILLA IN VENDITA A POSITANO, COSTIERA AMALFITANA Positano - Salerno - Campania Superficie: 328 mq Terreno: 0 ettari Camere: 8 Bagni: 6

2 L'IMMOBILE IN SINTESI EUR ,00 CODICE RIF: 1189 TIPOLOGIA: Villa CONDIZIONE: In perfetto stato di manutenzione POSIZIONE: Esclusiva. Collinare, vicina al centro. Splendida vista sul mare e su Positano COMUNE: Positano PROVINCIA: Salerno REGIONE: Campania DIMENSIONE: 328 mq TOT. N VANI: 13 CAMERE: 8 BAGNI: 6 CARATTERISTICHE: Soffitti a volte, pavimenti in marmo, camini, cucina in muratura, porte del settecento dipinte a mano, terrazza pavimentata di 150 mq con solarium, pergolati, tavolo in marmo in giardino, vista panoramica ANNESSI: No ACCESSO: Dalla statale si salgono 40 scalini. Possibilità di realizzare un ascensore PISCINA: No, ma possibilità di creare piscina con bordo a sfioro ELETTRICITÀ: Collegata ACQUA: Collegata TELEFONO: Già collegato ADSL: si GAS: Gas liquido trasformabile a metano RISCALDAMENTO: A pavimento + radiatori GIARDINO: Si TERRENO: mq con giardino, alberi da frutto, orto, terrazza pavimentata

3 DESCRIZIONE POSIZIONE GEOGRAFICA Splendida villa in vendita nella Costiera Amalfitana situata a due passi da Positano, nel tratto di costa che conduce verso Amalfi. Si trova nel litorale della Campania, nel cuore di una delle zone più conosciute e rinomate del mondo. La proprietà vanta una posizione unica. Si trova infatti in una sorta di anfiteatro naturale ed è custodita dalle montagne su cui è incastonata come se fosse una gemma preziosa, offrendo la possibilità di apprezzare le caratteristiche tipiche di questa incantevole terra, salvaguardando privacy e tranquillità. La villa è delicatamente appoggiata nella parete rocciosa che piomba a picco sul mare, al centro di un affascinante canyon, immersa nel verde di una natura rigogliosa e caratterizzata da una vista da sogno. Una terrazza naturale che si affaccia sul mare cristallino e che regala la possibilità di ammirare Positano da una posizione esclusiva. Grazie a questa particolare collocazione ed in base alla posizione del sole si creano nel corso della giornata e nei diversi periodi dell anno emozionanti giochi di colore. Impossibile non restare incantati dalle sfumature di blu che cambiano a seconda di come il sole si riflette sul mare, dalla bellezza di tramonti da cartolina, dalla luminosità e dai colori che contraddistinguono la vegetazione. La villa è situata in una zona di grande pregio ed è raggiungibile dalla strada che percorre la Costiera Amalfitana, attraverso un accesso privato che porta fino alla proprietà. Si trova a circa 1 km da Positano (3 in auto). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La villa è formata da due piani indipendenti posizionati su due differenti livelli. La superficie totale coperta è di 328 mq, mentre lo spazio esterno (terrazze e viale) misura 378 mq. Il piano terra (206 mq) è composto da un ingresso, un salotto con camino, una sala da pranzo, un ripostiglio ed una cucina con accesso esterno che si affaccia su una ampia terrazza in cui ci sono tra l altro una veranda ricoperta da pergolato, affascinanti piante ornamentali e vari angoli per pranzi o relax. In una sezione separata si trovano quattro suite con angolo cottura, bagno indipendente ed accesso diretto ad uno spazio esterno esclusivo che si ricongiunge alla terrazza grande. Al piano superiore (122 mq), collegato al piano terra da una scalinata interna in marmo pregiato, figurano un disimpegno, una camera padronale con un bagno annesso, tre camere ed un ulteriore bagno. A questo livello si trova una elegante terrazza pavimentata di circa 150 mq, fornita di tavoli, piante ornamentali e tropicali (come la bouganville). STATO E FINITURE La villa è in perfette condizioni. Questo grazie ad una manutenzione ordinaria costante e ad una particolare cura della proprietà. La parte padronale riflette lo stile tipico della costiera, con alti soffitti a volte, stanze grandi e luminose e da arredamenti di qualità. All interno spiccano pavimenti rivestiti in marmo pregiato, porte del settecento dipinte a mano, mobili e oggetti antichi, una cucina con accesso diretto al terrazzo e la scalinata in marmo che collega i due piani. SPAZI ESTERNI All esterno della villa in vendita, situata nella zona più verdeggiante di Positano, si trovano due terrazze. Una pavimentata di circa 150 mq che si trova al primo piano, una situata al piano terra che occupa una superficie di 183,8 mq. Entrambe offrono una eccezionale vista sul mare e su Positano e sono ideali per trascorrere momenti di relax o prendere il sole. Le suite sono dotate di spazi esterni indipendenti dai quali si può accedere al terrazzo dell abitazione principale. La proprietà comprende anche mq di giardino perfettamente curato e contraddistinto da piante ornamentali, piante tropicali, alberi da frutto, pergolati ricoperti da bouganville e glicine e raffinati tavoli (anche di marmo pregiato). Nel corso degli anni sono state inserite oltre cento piante di differente specie, come ad esempio Bauhinia, Jacaranda, Albizia mimosa rosa, Allamanda, Agave Cernica, Strelitzia Reginae, Opuntia, Olivo Olea Europea, Pittosporum Tobira, Gelso, Acacia Ombrellifera Fiorente, Edera, Solandra, Thunbergia alata, Azoricum e Canne Indica. Questo ha reso ancora più incantevole lo scenario. Alla villa si arriva attraverso un sentiero contornato da alberi da frutto e da varie piante di altro genere. All interno della proprietà anche un piccolo orto e una naturale terrazza panoramica. Il colpo d occhio è favoloso da ogni angolo e questo rappresenta uno degli elementi che caratterizzano la

4 splendida villa della Costiera Amalfitana. UTILIZZO E POTENZIALITA La parte principale della struttura è attualmente adibita a residenza privata, mentre la sezione separata è al momento utilizzata come piccola struttura ricettiva. Considerando la posizione privilegiata, le dimensioni e i suoi tratti distintivi la proprietà ha potenzialità notevoli per quello che concerne entrambi gli utilizzi (ad uso privato o come struttura ricettiva).

5 FOTO IMMOBILE: ESTERNI

6 FOTO IMMOBILE: INTERNI

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