MASO TRENTINO, TENUTA VITIVINICOLA, AZIENDA VINICOLA IN VENDITA

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1 Rif MASO TRENTINO DOC Trattativa Riservata MASO TRENTINO, TENUTA VITIVINICOLA, AZIENDA VINICOLA IN VENDITA Trento - Trento - Trentino-Alto Adige Superficie: 1605 mq Terreno: 14 ettari Camere: 5 Bagni: 3

2 L'IMMOBILE IN SINTESI Trattativa Riservata CODICE RIF: 1019 TIPOLOGIA: Azienda vitivinicola CONDIZIONE: Ristrutturata POSIZIONE: Collinare. I terreni si trovano in posizione pianeggiante COMUNE: Trento PROVINCIA: Trento REGIONE: Trentino-Alto Adige DIMENSIONE: 1605 mq TOT. N VANI: 30 CAMERE: 5 BAGNI: 3 CARATTERISTICHE: Cantina completamente attrezzata per la vinificazione e l imbottigliamento. Botti in rovere, serbatoi acciaio inox. Ascensore, camino, aria condizionata, impianto d'irrigazione, balcone, terrazza sul tetto, garage, posto auto, pannelli solari termici ANNESSI: Si, cantina completamente equipaggiata e annesso in pietra ACCESSO: Ottimo PISCINA: No. ELETTRICITÀ: Già collegata ACQUA: Rete idrica comunale + Pozzo artesiano TELEFONO: Già collegato ADSL: si GAS: Metano RISCALDAMENTO: Autonomo con radiatori GIARDINO: Si TERRENO: 14,5 ettari, di cui 14 ettari di vigneto (Traminer Aromatico, Merlot, Cabernet, Chardonnay, Moscato Giallo e Moscato Rosa)

3 DESCRIZIONE In provincia di Trento, non lontano dal Lago di Garda, azienda vitivinicola circondata da 14,5 ettari con 14 ettari di vigneti con produzione di Gewürztraminer, Moscato Rosa, Chardonnay, Merlot e Cabernet in vendita. Al centro dei vigneti si trovano uno splendido casale in pietra completamente ristrutturato, una cantina per la vinificazione, un area sotterranea dedicata all invecchiamento dei vini, angolo degustazioni ed ampi spazi esterni, ideali per l organizzazione di eventi. Casale 489 mq netti Primo piano: ampio ingresso con accesso alla cucina, sala da pranzo, soggiorno con balcone, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Piano secondo: due camere da letto con guardaroba, sala da bagno con bagno turco e terrazza panoramica. Il piano terra offre un ampio portico, un salone con camino, cantine e locali ripostiglio. L azienda vitivinicola è dotata di una cantina completamente attrezzata sia per la vinificazione delle uve sia per l imbottigliamento dei vini prodotti, tra i quali il Gewürztraminer e il Moscato Rosa. Cantina 884,06 mq netti Piano seminterrato: cantina per la conservazione e all affinamento del vino in barrique, dotata di montacarichi. In un secondo locale è stato ricavato il frutteto, dove viene fatta appassire parte dell uva raccolta. Piano terra: sala vinificazione e sala lavorazione delle uve con sistema di areazione automatizzato, due tettoie per mezzi agricoli, bagno di servizio, cella frigo, montacarichi, centrale termica, officina e tettoia per ricevimenti. Piano primo: ufficio e locale ben ventilato per appassimento uve. La struttura è completata da una struttura in pietra, attualmente utilizzata come sala degustazione con bar. L azienda, circondata da 14,5 ettari di terreno, di cui 14 ettari interamente vitati e irrigati, si trova ad un altezza di 300 m s.l.m ed è caratterizzata da terreni pianeggianti che permettono la coltivazione delle uve con sistema di allevamento Guyot, che facilita la potatura e la vendemmia, e a pergola. Il microclima di questa area, caratterizzato da una costante ventilazione e da temperature miti, è particolarmente favorevole allo sviluppo dei vigneti qui coltivati: Traminer Aromatico, Merlot, Cabernet, Chardonnay, Moscato Giallo e Moscato Rosa. I vini prodotti sono i seguenti: Bianco Dolce: Chardonnay, Traminer Aromatico, Moscato Merlot Rosso DOC: Merlot e Cabernet Moscato Rosa Il prezzo di vendita dell azienda vitivinicola include anche i macchinari agricoli e l'equipaggiamento di ultima generazione per la vinificazione e l'imbottigliamento dei vini. Classe energetica : G Ipe: >175 kwh/m²*a

4 FOTO IMMOBILE: ESTERNI

5 FOTO IMMOBILE: INTERNI

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