Chalet Spradissà - Le mansarde 2

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1 Chalet Spradissà Le Mansarde

2 Chalet Spradissà La residenza Chalet Spradissà si trova nel comprensorio turistico dell Alta Valle Camonica e più precisamente nella zona più ricercata di Temù, caratteristico borgo montano, a pochi passi dalla partenza degli impianti di risalita del comprensorio Adamello Ski e a pochi minuti dal centro di Pontedilegno. L edificio, composto da sole sei unità immobiliari è inserito in un contesto residenziale composto da villette e tipiche baite rurali, caratterizzate da un limitato numero di piani, due, e dall utilizzo del legno e della pietra quali rivestimento. Il progetto dello Chalet Spradissà ben si inserisce nel contesto circostante grazie al sapiente utilizzo, ad opera di maestranze rigorosamente locali, della pietra utilizzata per il rivestimento di parte degli esterni, del legno che riveste il piano sottotetto ed i balconi, e della particolare tipologia di staccionata in legno. La progettazione e la scelta dei materiali ha seguito i canoni della casa passiva. Ciò ha permesso, in particolare, di ottenere una casa certificata in classe energetica B, sinonimo di risparmio energetico e rispetto per la natura. Allo stesso modo è stato curato l isolamento acustico, sia per quanto riguarda i rumori provenienti dalle altre unità sia per quanto concerne i rumori esterni, attraverso l utilizzo di materiali per la realizzazione dei muri perimetrali, delle divisori e dei solai, in grado di rispettare le normative sull abbattimento acustico, sia dai rumori aerei che da calpestio. In sintesi un edificio concepito e realizzato nel pieno rispetto della natura ed in grado di offrire ai suoi ospiti un ottima qualità di vita ed importanti risparmi nella gestione. Ampi box dal facile accesso e posti auto a fianco dell edificio completano la proposta commerciale. Chalet Spradissà - Le mansarde 2

3 L importanza della posizione Chalet Spradissà è situato in un contesto natutale straordinario, ai piedi della Val d avio, in una zona panoramica e soleggiata tutto l anno. La vicinanza alla partenza degli impianti di risalita del comprensorio Adamello Ski lo rende particolarmente appetibile ed un sicuro investimento nel tempo: è infatti possibile accedere agli impianti di sci a piedi, (usufruendo per il massimo della comodità degli ski-box presso la partenza della seggiovia Temù-Roccolo Ventura, dove è possibile lasciare l attrezzatura in armadietti riscaldati) oppure utilizzando il servizio di ski-bus attivo durante la stagione invernale. Ulteriori importanti servizi sono usufruibili nelle immediate vicinanze: parco giochi comunale la Casera, bellissima area verde attrezzata, campo da tennis in sintetico, e partenza ideale per una semplice passeggiata sino al fondo valle, ed in inverno inizio di uno scenografico percorso da effettuare con le caspole. La pista ciclabile dell Alta valle Camonica può essere imboccata presso la partenza degli impianti e permette di raggiungere Pontedilegno e Vezza d Oglio lungo un facile e sicuro percorso ciclo pedonale. Per gli appassionati del mountain bike c è solo l imbarazzo della scelta: 500 km di sentieri segnalati dell Adamello Bike Arena oppure la possibilità di trasportare le mountain bike in quota con le seggiovie del comprensorio. Il cinema Alpi ed il Parco degli Orsi: una moderna sala cinematografica multifunzione con annessa una zona parco giochi confinante con la pista ciclabile. Il campo sportivo dell Alta valle, sede dei ritiri di squadre di calcio professionistiche, con l annesso campetto in erba sintetica ed il campo da beach volley. In sintesi la location più richiesta, caratterizzata da costruzioni di pregio, e dalla facile accessibilità, anche grazie alla nuova strada di collegamento tra la strada statale e la partenza degli impianti di risalita. Chalet Spradissà - Le mansarde 3

4 Chalet Spradissà, le mansarde Nel piano mansarda, raggiungibile mediante una comoda scala esterna rivestita in pietra, sono presenti due unità immobiliari, entrambe libere su tre lati, hanno le seguenti caratteristiche: 88 mq commerciali, accesso indipendente, tre balconi, ideale esposizione sud-ovest, magnifica vista sulla val d Avio, grandi finestre e porte finestre per il massimo della luminosità e del confort. L ampia metratura permette di realizzare la suddivisione degli interni a seconda delle necessità dell acquirente: due/tre camere, due bagni, ampio salotto, angolo cottura o cucina separata. Le ampie altezze interne permettono di rendere abitabile l intera superficie calpestabile e concorrono ad un eccezionale effetto scenografico. La copertura, realizzata in legno lamellare, è dotata di strato isolante e di apposite camere d aria che garantiscono la giusta areazione per lo smaltimento della condensa permettendo al calore di non disperdersi in inverno e garantendo la corretta temperatura anche nei mesi caldi. Il capitolato di realizzazione degli interni prevede materiali di pregio quali la posa di parquet in rovere o larice, boiserie in legno, caminetto in pietra locale con inserto, serramenti dello spessore di 9,2 cm con triplo vetro, bagni con sanitari sospesi, ampi box doccia, impianto domotico di base con telecontrollo del riscaldamento, sensori di sicurezza, predisposizione antifurto, velux automatizzati, impianto satellitare. L impianto elettrico è formato da due linee distinte: una per l alimentazione dei punti luce e una per l alimentazione delle prese per il collegamento degli elettrodomestici. L impianto di riscaldamento prevede tubazioni indipendenti che partono direttamente dal locale tecnico per ciascun appartamento. La produzione di acqua calda è affidata ad uno scambiatore collegato alla rete del teleriscaldamento: acqua calda sempre disponibile, zero costi di manutenzione, risparmio rispetto alle altre fonti energetiche, rispetto dell ambiente. Chalet Spradissà, le mansarde: la vera essenza della casa in montagna, moderna e rispettosa dell ambiente, un modo sostenibile di intendere la seconda casa. Un sicuro investimento destinato a rivalutarsi nel tempo. Domanda: dove si trovano altri complessi di sole sei unità, in classe energetica B, con pochissime spese condominiali, ingressi indipendenti, immersi nel verde, in una posizione comoda, soleggiata e panoramica? Le case non sono tutte uguali. Chalet Spradissà - Le mansarde 4

5 Prospetto sud Chalet Spradissà - Le mansarde 5

6 Prospetto nord Chalet Spradissà - Le mansarde 6

7 Prospetto ovest Prospetto est Chalet Spradissà - Le mansarde 7

8 Chalet Spradissà - Le mansarde 8

9 Piano box Ancora disponibili: Box n. 2 Box n. 9 Chalet Spradissà - Le mansarde 9