CAPITOLATO D APPALTO

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1 Allegato B alla determinazione del Dirigente dell Area E.F. n. 106 del 13/10/2011 CAPITOLATO D APPALTO Per l esecuzione dei lavori di pulizia dei locali della Camera di Commercio, Industria, Artigianato ed Agricoltura di Agrigento. CAT. 14 allegato 2A, D.lgs. 163/06, RIF. C.P.C ART. 1 La Camera di Commercio di Agrigento, rappresentata dal proprio Presidente protempore, offre e concede l appalto del servizio di pulizia dei locali camerali per un totale di superficie calpestabile di mq , compresi balconi e terrazze, mq. 269 di superficie vetrata, pulizia straordinaria. LOCALI: Uffici centrali di Via Atenea 317 e uffici distaccati di Via Atenea 224. ART. 2 L Ente, in base a proprie particolari e mutate esigenze che intervengono in corso d appalto, si riserva la facoltà di operare la chiusura o soppressione di sedi o uffici comunicando, con un preavviso di trenta giorni, alla ditta aggiudicataria che nulla potrà eccepire - la riduzione del servizio in appalto con relativa diminuzione del canone che sarà commisurato al prezzo unitario al metro quadro praticato al momento della suddetta riduzione (prezzo di aggiudicazione diviso gli originari metri quadrati in appalto) moltiplicato per i metri che rimangano effettivamente in appalto a seguito della riduzione di cui sopra. L Ente, inoltre, in base a proprie particolari e mutate esigenze che intervengono in corso d appalto, si riserva la facoltà di operare l estensione del servizio ad altri locali non previsti nel presente capitolato, effettuando apposita comunicazione con un preavviso di 30 giorni alla ditta aggiudicataria che nulla potrà eccepire. La ditta aggiudicataria provvederà all esecuzione del maggior servizio alle stesse condizioni del presente atto ed al contratto stipulato, con relativo adeguamento del canone, che sarà commisurato al prezzo unitario al metro quadrato praticato al momento della suddetta estensione (prezzo di aggiudicazione diviso gli originari metri quadrati in appalto) moltiplicato per i metri quadrati che risultano effettivamente in appalto a seguito delle estensione di cui sopra. All estensione dell appalto potrà farsi luogo solo nel caso in cui l aumento di superficie calpestabile comporti un aumento dell importo dell appalto non superiore al 20 per cento dell importo di aggiudicazione. In caso contrario, il contratto d appalto cesserà anche prima della scadenza, al verificarsi della suddetta condizione, senza che le parti abbiano nulla a pretendere. ART. 3 Il servizio consiste nella pulizia giornaliera e periodica dei locali (uffici, scale, corridoi, servizi igienici, ascensore, etc.) e degli arredi della Camera di Commercio di Agrigento da effettuarsi sotto le disposizioni di seguito riportate, degli accordi sindacali nazionali relativi al personale dipendente delle imprese di pulizia e l osservanza delle normative vigenti per l utilizzo di attrezzature, macchinari e materiali previsti in ambito UE. Pagina 1 di 6

2 - Giornalmente: Aspirazione e/o battitura elettromeccanica pavimenti, tessili, stuoie, zerbini Deodorazione dei servizi igienici Disinfezione servizi igienici Disinfezione lavabi extra servizi igienici Pulizia dei servizi igienici (spazzatura pavimento, detersione sanitari e pareti circostanti, arredi, detersione pavimenti) Raccolta carta Rifornimenti materiali di consumo nei bagni forniti direttamente come da specifiche Rimozione di macchie di sporco dai pavimenti Rimozione macchie ed impronte da porte, porte a vetri e sportellerie Spazzatura a umido (tutte le superfici calpestabili) Detersione scala principale Spazzatura con raccolta grossa pezzatura Spolveratura a umido arredi (scrivanie, sedie, mobili, suppellettili, etc.) ad altezza operatore Spolveratura a umido punti di contatto comune (telefoni, interruttori, pulsantiere, maniglie), piani di lavoro scrivanie e corrimani Vuotatura cestini e sostituzione sacchetto -Settimanalmente: Disincrostazione dei servizi igienici Rimozione macchie ed impronte da verticali lavabili ad altezza operatore Spolveratura ringhiere scale Spazzatura con raccolta grossa pezzatura dei terrazzi e della scala ingresso di via Santa Lucia Pagina 2 di 6

3 - Bisettimanalmente: Detersione pavimenti trattati e non trattati a cera - Quindicinalmente: Detersione porte in materiale lavabile Sala Esposizione Spazzatura pavimento e spolveratura arredi Lavaggio vetrate interne ed esterne - Mensilmente: Lavaggio pareti lavabili Spolveratura a umido arredi parte alte: scaffalature nelle parti libere, arredi Despolverizzazione di materiale cartaceo negli archivi Deragnatura Tutti i prodotti chimici impiegati devono rispondere alle normative vigenti in Italia e nell UE relativamente a biodegradabile, dosaggi, avvertenza di pericolosità. Detergenti, disinfettanti ed in genere tutti i materiali impiegati dovranno essere di ottima qualità e tali da non danneggiare in alcun modo persone, immobili o arredi. Tutte le macchine utilizzate per la pulizia devono essere certificate e conformi alle prescrizioni antinfortunistiche vigenti e tutti gli aspiratori per polveri devono essere provvisti di meccanismo di filtraggio dell aria uscita secondo le disposizioni di legge. La Camera si riserva la facoltà di proibire l uso di quei prodotti che, a suo insindacabile giudizio, venissero ritenuti dannosi. In presenza di rifiuti speciali, la ditta provvederà alla raccolta degli stessi collocandoli in appositi locali in attesa del successivo smaltimento da parte di ditte all uopo autorizzate. Per la carta ed il vetro, la ditta provvederà alla raccolta degli stessi collocandoli in appositi contenitori messi a disposizione dalla ditta incaricata dal Comune di Agrigento, in attesa del successivo smaltimento. L Impresa dovrà assicurare, altresì, almeno due pulizie straordinarie da effettuarsi negli stessi locali camerali, in tutto o in parte, a semplice richiesta dell Ufficio di provveditorato con un preavviso di almeno cinque giorni lavorativi. ART. 4 L impresa si impegna ad organizzare il lavoro di pulizia a suo completo rischio ed onere, assumendo a proprio carico tutte le spese relative alla manodopera, materiali di consumo ed attrezzi occorrenti. Restano a carico dell Amministrazione soltanto il consumo dell energia elettrica, la fornitura dell acqua e del materiale di consumo per i servizi igienici (carta igienica, carta asciugamani e sapone liquido). Il personale impiegato per l espletamento dei servizi dovrà risultare idoneo e di buona condotta. In particolar modo, durante la permanenza nei locali della Camera di Commercio, il personale della ditta dovrà mantenere un contegno irreprensibile, sia nei confronti del personale dell Ente, sia nei confronti degli estranei ammessi ad accedere agli uffici. Il personale non gradito dalla Camera di Pagina 3 di 6

4 Commercio dovrà essere prontamente sostituito in qualsiasi momento nel corso dell appalto. Il personale che l impresa impiega per le pulizie giornaliere dovrà essere in numero sufficiente a garantire la perfetta esecuzione del servizio e comunque non inferiore a cinque. ART. 5 Il lavoro di pulizia dovrà essere svolto nel modo ed in orario tali da non intralciare il normale funzionamento dei diversi uffici. Il controllo della pulizia verrà eseguito dal personale incaricato dal Provveditore camerale o suo delegato. ART. 6 L impresa si obbliga di osservare puntualmente nei confronti del proprio personale tutte le leggi, i regolamenti e gli accordi riguardanti il trattamento economico e normativo, nonché le assicurazioni, l assistenza e la tutela del personale stesso restando a suo carico tutti i relativi oneri e sanzioni civili e penali previste dalla legge e dai regolamenti vigenti in materia. Se durante l esecuzione del contratto e, comunque, prima dell emissione dei mandati di pagamento, l impresa venisse denunciata dal competente Ispettorato del Lavoro per inadempienze ai predetti obblighi, il pagamento, fino alla concorrenza del 20 per cento dell importo complessivo sarà sospeso. Le somme, come sopra trattenute, saranno corrisposte alla impresa soltanto dietro autorizzazione dell Ispettorato del Lavoro che ha fatto denuncia, né la impresa stessa potrà avanzare eccezioni o pretese di sorta, a qualsiasi titolo, per il ritardato pagamento. ART. 7 L impresa solleva l amministrazione da qualsiasi responsabilità derivante dal servizio appaltato anche per danni eventualmente arrecati a terzi. ART. 8 L impresa risponde dei danni arrecati dai propri dipendenti a persone o cose dell Amministrazione e pertanto s impegna alla pronta riparazione dei danni stessi ed in difetto al loro risarcimento, all uopo, riconoscendo il diritto di rivalsa da parte della stessa Amministrazione sotto qualsiasi e più ampia forma consentita dalla legge, compreso il diritto di ritenzione. L impresa s impegna a stipulare polizza di assicurazione per danni e sinistri, verso terzi per un massimale unico di ,00 ed a fornire copia di detta polizza all Amministrazione camerale. ART. 9 Nel caso fossero riscontrate persistenti gravi deficienze nel servizio ed ogni altro caso d inadempienza da parte dell impresa secondo gli obblighi di cui al presente contratto, l Amministrazione, salvo restando l esercizio di ogni ampia facoltà di legge, potrà dichiarare e quindi ritenere rescisso il contratto d appalto in qualsiasi momento e senza l obbligo di rispetto di alcun termine di preavviso, senza che l impresa possa avanzare alcuna pretesa o richiedere indennizzi, in conseguenza di detta rescissione. Nel caso dovessero verificarsi infrazioni di minore entità, la Camera di Commercio applicherà a suo insindacabile giudizio e per ogni contestazione formale, a carico dell impresa una trattenuta pari ad un decimo del prezzo offerto, rapportato ad una mensilità. Pagina 4 di 6

5 ART. 10 La durata contrattuale del servizio di pulizia avrà durata di due anni, con decorrenza dalla data dell 1/01/2012 al 31/12/2013, ovvero dalla data di stipula del contratto. La Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura di Agrigento si riserva la facoltà di rinnovare per una sola volta e per un periodo non superiore a due anni l affidamento del servizio, alle medesime condizioni del contratto già stipulato, qualora la normativa in materia al tempo vigente lo consenta, a mezzo lettera raccomandata A.R. entro tre mesi dalla scadenza. L affidatario ha l obbligo di continuare il servizio alle medesime condizioni, su richiesta della Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura di Agrigento, sino a quando la stessa non abbia provveduto ad un nuovo contratto e comunque non oltre i 3 mesi successivi alla scadenza naturale del precedente contratto. ART. 11 Non è previsto sub-appalto di tutto il servizio né parte di esso. ART. 12 Il prezzo biennale è di ,00 (settantacinquemila/00) oltre Iva, ridotto del ribasso offerto dalla Ditta aggiudicataria. ART. 13 A garanzia della regolare esecuzione del servizio, la ditta aggiudicataria verserà, a titolo di garanzia, cauzione fideiussoria definitiva ai sensi, nella misura e con le modalità stabilite dall art. 113 del D. Lgs. 163/06 e s.m.i. La cauzione dovrà essere depositata almeno contestualmente alla sottoscrizione del contratto. Le singole clausole della fideiussione dovranno essere preventivamente accettate dalla Camera di Commercio di Agrigento. ART. 14 Il pagamento delle prestazioni sarà effettuato mensilmente, su presentazione di regolare fattura. L impresa dichiara espressamente di esonerare la Camera di Commercio da ogni responsabilità per i pagamenti eseguiti alle persone segnalate e s impegna a rendere note le eventuali sostituzioni dello stesso. ART. 15 Qualsiasi controversia che dovesse sorgere a causa del presente atto, di competenza dell autorità giudiziaria, sarà deferita alla cognizione della sede giudiziaria di Agrigento, rispettivamente competenti per materia e per valore. Per quanto non previsto nel presente atto le parti faranno riferimento all art e seguenti del Codice Civile. ART. 16 L impresa riconosce a suo totale carico tutte le spese di copia, bollo, registro e diritti di segreteria inerenti il presente atto. ART. 17 La prestazione del servizio di pulizia è soggetta alle condizioni stabilite con il presente Capitolato d Oneri. Pagina 5 di 6

6 ART. 18 Si fa obbligo all impresa di comunicare a questa Amministrazione l elenco del personale di pulizia. ART. 19 Il personale addetto alla pulizia sarà munito di apposito tesserino di riconoscimento con fotografia e dati anagrafici, vistato dalla Camera di Commercio. Pagina 6 di 6