Tecnologia. all avanguardia. e risparmio. energetico

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1 Tecnologia all avanguardia e risparmio energetico

2 «Per la mia famiglia vorrei una casa sicura, con spazi ampi per tutti, immersa in un area verde, ben servita, vicina al centro ma lontano dal traffico congestionato». «Noi vorremmo una casa moderna, progettata per non invecchiare, con un bel terrazzo, silenziosa e confortevole». «Desidero il massimo comfort e voglio fare un investimento sicuro: cerco una casa ricca di tecnologia, con più efficienza e meno sprechi, che mi faccia risparmiare sul riscaldamento e sulle spese condiominiali». BOnOla la tua nuova casa a milano cadorna duomo Via Castellanza a 500 m da Bonola M1 Una rete di collegamenti A 7 km dal Duomo. Servita dalla Linea rossa della Metropolitana Milanese e da diverse linee automobilistiche di superficie. Connessa alla grande viabilità interurbana, attraverso la A8 e alla A4 Milano-Torino. Collegata al centro città da piste ciclabili che attraversano una rete di parchi. Shopping e servizi Oltre 60 esercizi commerciali e di servizio riuniti in un unico Centro Commerciale, luogo d incontro, di informazione e di svago, moderno ed accogliente, dotato di un ampio parcheggio coperto (gratuito per le prime due ore), completamente automatizzato. Biblioteca comunale, centro civico, comando polizia municipale. Banche, Uffici postali, farmacie. Scuole e formazione Asili nido. Scuole elementari. Scuole medie. Istituti di formazione superiore. Scuole private. Parchi e giardini 7000 mq di giardino privato. Affacciata su mq di parco pubblico. A pochi minuti dal Parco di Trenno e dal Bosco in Città, interamente percorribili in bicicletta e con una grande varietà di ambienti: prati, boschetti, un lago artificiale e risaie verso nord. Costruire My Bonola. Tecnologia d avanguardia, risparmio energetico, materiali di qualità. Vivere My Bonola. Residenza, lavoro e tempo libero in un ambiente progettato intorno alle esigenze dei suoi abitanti.

3 architettura in bioedilizia, bioclimatica ed ecosostenibile My Bonola è un perfetto esempio di architettura nel quale il concetto di bioedilizia climatica, che ha ispirato l idea progettuale, rappresenta un modello di costruzione dove le tecnologie applicative utilizzano le energie naturali rinnovabili per garantire condizioni di massimo comfort termico, igrometrico ed acustico in tutti i periodi dell anno, con attenzione al contesto urbano e climatico. Un insieme di sinergie luogo - edificio - impia nti che funge da terza pelle, interagendo tra l ambiente interno e l ambiente esterno. Che cos è un edificio bioclimatico? Un edificio bioclimatico interagisce non solo con l ambiente esterno, ma anche con i suoi abitanti: come gli abiti forniscono all uomo la seconda pelle, la casa funge da terza pelle, fornendo protezione, comodità, riparo ma anche comfort nei confronti dei fattori climatici e degli agenti esterni (temperatura, umidità, rumori), assumendo una dimensione completamente nuova e più evoluta, ancora più vicina alle esigenze delle persone e all idea del bene-abitare. L isolamento igrotermico, bioclimatico e bioedile dell involucro è efficace perché consente di ridurre il fabbisogno di energia esterna e crea le condizioni di comfort che rendono la casa vivibile al meglio in ogni stagione dell anno. Quali criteri hanno orientato la scelta dei materiali da costruzione? I materiali, i prodotti e le tecnologie applicative consolidate rispondenti ai concetti della bioedilizia previsti per la costruzione sono di origine naturale e, sulla base delle loro caratteristiche biologiche, rispettano la salute delle persone e l ambiente in cui esse vivono. Non esauriscono le risorse del pianeta, non inquinano in fase di costruzione e di esercizio, sono facilmente riciclabili una volta dismessi e sono rigorosamente italiani. Come completare la sinergia tra strutture edili ed impiantistica? Dell importanza di un edilizia ad alte prestazioni energetiche, sana per l ambiente oltre che per le persone, si è tenuto conto nella progettazione e nella realizzazione delle strutture e soprattutto nell impiantistica, optando per tecnologie ecosostenibili consolidate e vicine alle esigenze del comfort bioclimatico. Gli impianti di riscaldamento, raffrescamento e di ventilazione sono stati concepiti per essere utilizzati solo per minime correzioni di un clima abitativo già buono in virtù delle caratteristiche strutturali dell edificio, nell ottica di garantire condizioni di massimo comfort termico, igrometrico ed acustico per tutto l anno.

4 isolamento termico Le facciate e i solai sono le principali vie di fuga del calore durante la stagione invernale mentre durante la stagione estiva costituiscono gli elementi sottoposti a maggiore insolazione. My Bonola ha realizzato una tecnica rivoluzionaria ed innovativa per l isolamento termo-igrometrico e acustico di tutto l edificio. In pratica è stata costruita una casa nella casa adottando tecnologie applicative rispondenti ai concetti della bioedilizia e della bioclimatica con materiali naturali ed ecosostenibili. Elevatissime prestazioni energetiche e riduzi one dei costi di riscaldamento Come garantire l isolamento termico? Per realizzare la casa nella casa, ovvero per la costruzione della terza pelle ad elevatissime prestazioni energetiche, in grado di isolare termicamente ed acusticamente le strutture che delimitano l involucro, si è posta particolare cura alle facciate prevedendo un duplice isolamento, uno all esterno e l altro nell intercapedine tra i due paramenti in laterizio. Un maggior isolamento termo-acustico è stato assicurato ai solai e alle pareti divisorie tra alloggi e sono stati adeguatamente corretti i ponti termici della struttura in cemento armato. Come sono strutturate le facciate dell edificio? L involucro esterno dell edificio è stato realizzato con il sistema della facciata ventilata e con il sistema a cappotto. La facciata ventilata rappresenta un sistema di costruzione innnovativo, nel quale l isolante termico con pannelli in sughero biondo naturale è applicato direttamente alla parete portante, mentre il rivestimento in ceramica viene applicato tramite sistemi di ancoraggio che creano un intercapedine d aria che favorisce un efficace ventilazione naturale. L isolamento a cappotto è un sistema in grado di garantire prestazioni elevate e durabilità, purché sia realizzato con materiali idonei e tecniche consolidate. Quali materiali sono stati utilizzati? My Bonola ha scelto di utilizzare il sistema a cappotto Bioverd che prevede l utilizzo di pannelli in sughero biondo, un prodotto naturale dalle innate proprietà isolanti e traspiranti che permettono la regolazione dell equilibrio termo-igrometrico interno all edificio, mantenendo condizioni ottimali di temperatura ed umidità. A completamento del pacchetto isolante delle strutture di facciata verrà realizzata una controparete interna di laterizio, creando un intercapedine in cui viene inserito un pannello in lana di pecora ad alto spessore. La lana di pecora è un materiale naturale, traspirante, dalle elevate capacità isolanti e di regolazione dell umidità.

5 render guarda le tipologie L acquisto di una casa è un passo importante, una scelta che impegna il Vostro futuro, quello delle persone che amate, nonché la sicurezza dei Vostri risparmi. Una casa all avanguardia non è fatta solo per durare, ma è progettata per non invecchiare, per ridurre consumi e costi, per garantire silenziosità e comfort. Per questo Lamaro Group e Unieco hanno messo in cantiere My Bonola, il nuovo complesso immobiliare di qualità che sorge nella zona nord/ovest di Milano, al centro del Gallaratese, il quartiere più servito e verde della città, affacciato su parchi e giardini.

6 isolamento acustico Il rumore è un elemento inquinante e di disturbo per il nostro riposo ed il lavoro quotidiano, un pericolo reale per la salute dell uomo. My Bonola, per garantire un ottimale comfort acustico nel salvaguardare la privacy tra gli appartamenti, ha posto un ulteriore ed accurata cura nella realizzazione dei pacchetti murari costituenti i divisori orizzontali (solai) e verticali (pareti tra alloggi e tra alloggi e vani comuni), degli inssi esterni e nella composizione di elementi impiantistici. Ottima protezione acustica dai rumori proven ienti dall interno e dall esterno dell edificio Come si propaga il rumore? Il rumore prodotto in un ambiente, sia esso di origine aerea (voci) o impattivo (calpestio), si trasmette per via aerea, per via solida e per via liquida. Per questo il rumore, in quanto energia sonora, va ad incidere sulle strutture e si propaga attraverso di esse, sotto forma di energia vibrazionale, fino a raggiungere gli ambienti adiacenti e quelli più distanti. Come garantire l isolamento acustico? Per dissipare l energia sonora ed interromperne la propagazione, si deve prevedere l inserimento, tra gli elementi rigidi a contatto, di uno o più materiali elastici che funzionino da molla e siano quindi in grado di smorzare le vibrazioni. I materiali utilizzati a My Bonola, oltre ad avere adeguate caratteristiche acustiche, sono di origine naturale come il sughero biondo e la lana di pecora, di produzione rigorosamente italiana. Come garantire il comfort acustico? I rumori esterni sono costituiti tipicamente dal traffico, dalle attività produttive, dalle attività commerciali o legate al tempo libero. Quelli interni sono invece generati dal normale utilizzo delle abitazioni e dagli impianti tecnologici presenti nell edificio (scarichi dell acqua, caldaie, ascensori, impianti di climatizzazione, ecc.). A My Bonola per la prima tipologia si sono curate con attenzione le caratteristiche di isolamento acustico delle facciate, con particolare riguardo ai serramenti. Per i secondi sono state attentamente studiate le tipologie delle strutture da realizzare, scegliendo oculatamente i materiali, con l obiettivo di realizzare abitazioni ad elevato comfort acustico. Infine, per contenere la rumorosità prodotta dai diversi impianti tecnologici, in fase di progetto sono state adottate le soluzioni più idonee, scegliendo componenti di elevata qualità (es. tubi pesanti insonorizzati, macchinari a bassa rumorosità, ecc.).

7 Trilocale tipo 1 Bilocale tipo 1 tipologie Bilocale tipo 2 «Mamma, la mia camera sarà grande abbastanza per far venire tutti i miei amici?» «Ci occorre una grande cucina, pratica e organizzata, con una zona pranzo versatile e funzionale. Non la uso solo per la preparazione e la conservazione del cibo...è uno spazio in cui finisco col trascorrere molto del mio tempo quotidiano, compresi momenti di relax o di lavoro.» «La stanza dei miei figli deve essere bene illuminata perché debbono studiare, leggere e viverci per diverse ore nella giornata.» «L area living dovrà ospitare comodi giri di divani e spazio per i libri. Desidero un ambiente moderno, dotato di ogni facilitazione tecnologica e predisposto per ogni connessione.» Trilocale tipo 2 Quadrilocale tipo 2 Quadrilocale tipo 1

8 tele riscal damento e pannelli Il riscaldamento è, insieme al traffico, la maggiore causa di inquinamento delle nostre città. My Bonola sarà connessa alla rete di teleriscaldamento cittadina e ciò significa che i nostri appartamenti verranno riscaldati utilizzando il calore recuperato dalla termovalorizzazione dei rifiuti, in modo naturale, più economico e sicuro. Programmazione delle temperature, minori costi di esercizio, ampio spazio di arredo Come funziona? L acqua, riscaldata nella centrale termica ad una temperatura di circa gradi, viene immessa nella rete di teleriscaldamento raggiungendo l edificio mediante la tubazione di mandata. Tramite la sottocentrale, posizionata nel locale che solitamente ospita la centrale termica dell edificio, l acqua calda della rete riscaldal acqua dell impianto di riscaldamento della rete comunale dell immobile. L acqua, ormai raffreddata a circa 65, ritorna in centrale attraverso la tubazione di ritorno per essere nuovamente riscaldata. La temperatura è programmabile? L impianto, di tipo centralizzato, utilizza la fornitura di acqua surriscaldata che distribuisce i fluidi sino ad ogni unità immobiliare; qui avverrà la contabilizzazione dell energia termica effettivamente consumata e la regolazione per mezzo di un cronotermostato programmabile con selezione della temperatura e degli orari di funzionamento desiderati. Ci sono i termosifoni? No, la distribuzione del calore avviene tramite un sistema radiante a pavimento. Le tubazioni sono posate a serpentina su uno strato di pannelli isolanti in sughero biondo naturale, accoppiati ad un materassino anticalpestio in lana di pecora con elevate prestazioni termiche ed acustiche. Le tubazioni posate sul pacchetto isolante vengono inglobate nel massetto in sabbia e cemento del sottopavimento formando così un ampia ed omogenea superficie radiante.

9 una casa intelligente In cosa consiste l impianto domotico? L impianto di base è progettato per rendere la vita di casa più semplice assicurando il totale controllo dell impianto elettrico e la completa integrazione estetica per rispondere alle più svariate esigenze di installazione. A ciò provvedono le funzioni RESTART e P-COMFORT. My Bonola è un edificio intelligente: grazie al supporto delle nuove tecnologie, permette la gestione coordinata, integrata e computerizzata degli impianti tecnologici, allo scopo di migliorare la flessibilità di gestione, il comfort, la sicurezza, il risparmio energetico degli immobili e per migliorare la qualità dell abitare e del lavorare all interno degli edifici. Flessibilità di gestione, sicurezza, risparmio energetico Che funzioni svolgono il RESTART e il P-COMFORT? In caso di scatto dell interruttore differenziale o magnetotermico differenziale, la funzione restart ripristina l alimentazione elettrica in breve tempo, ma solo a seguito di un controllo dello stato dell impianto. Può essere integrato? L impianto domotico potrà essere implementato con le funzioni di ambientazione personalizzata, che permettono, con un solo gesto, di impostare la temperatura adeguata ad ogni situazione e la giusta quantità di luce; chiusura e apertura centralizzata (luci, tapparelle, antifurto, chiamata citofonica su telefono), simulazione di presenza persone (luci, tapparelle, persiane, audio e video multiroom, antifurto) e messa in sicurezza (luci, ricambio aria, allarme acqua e remotizzazione dell allarme)

10 sicurezza, parchi e giardini La casa è protetta? La protezione della casa è oggi un requisito da cui non si può prescindere. Alla sicurezza della casa a My Bonola provvedono un portoncino d ingresso blindato, i sistemi di videosorveglianza di tutti gli accessi e degli spazi interrati e il sistema di illuminazione del parco adiacente. Ogni abitazione è predisposta per l installazione di un impianto antifurto. La casa deve prevedere spazi per vivere a tutte le età: passeggiare, giocare, andare in bicicletta sono attività che contribuiscono a migliorare la qualità della nostra vita. Per questo a My Bonola abbiamo pensato ad aree attrezzate per voi e per i vostri figli. My Bonola è stata inoltre progettata per assicurare ai suoi abitanti la piena sicurezza negli spazi abitativi e nelle aree verdi private. Sicuri e protetti in casa e nei giardini privati. Bobina a induzione Nucleo di ferrite Cosa vuol dire gas free? A My Bonola non viene utilizzato il gas in nessuna parte dello stabile. Grazie alle piastre a induzione presenti nelle cucine - una soluzione di piena efficienza energetica - My Bonola ha eliminato alla radice ogni rischio legato alla presenza di questo combustibile, con conseguente riduzione dei costi legati all assicurazione antincendio. C è uno spazio giochi? Il giardino privato di ca mq sarà attrezzato per l uso e la permanenza protetta delle famiglie. Un progetto in armonia con la natura, perché l area verde è stata progettata per il tempo libero, per il riposo, per i percorsi ciclo-pedonali. Un progetto che tiene conto delle esigenze di tutti: al piano terreno delle abitazioni, ad esempio, saranno ricavati locali condominiali per il deposito di bici e carrozzine.

11 un capitolato My Bonola è firmata da Area Lamaro, la società nata per i progetti di edilizia residenziale e commerciale realizzati da Lamaro Group e UNIECO. Al suo attivo ha importanti costruzioni a Milano, Genova, Mantova: capacità imprenditoriale, solide competenze professionali, un esperienza accumulata in un secolo di storia per valorizzare i luoghi dell abitare. di qualità Posso scegliere le finiture? Saper scegliere è sempre un processo critico che richiede la capacità di distinguere, di valutare, di conoscere. Per aiutarvi a completare il vostro appartamento con le migliori finiture, Unieco e Lamaro Group hanno allestito una Galleria dei Materiali di qualità per darvi la possibilità di valutare e toccare con mano prodotti, varietà e colori. I materiali sono di qualità? La qualità della casa prosegue nei vostri appartamenti. La scelta delle finiture adatte per soggiorno, bagno e cucina dipenderà dalle Vostre esigenze ma l ampia gamma delle possibilità offerte è prevista tra parquet di varie essenze o gres fine porcellanato, ceramiche smaltate monocottura, tutti selezionati tra le migliori marche del settore, offerte da una gamma di fornitori di solida affidabilità. La Galleria dei Materiali per poter scegliere le migliori finiture Classico o moderno? Coniugare design, sicurezza e qualità: questo è il requisito a cui rispondono i diversi materiali selezionati per abbellire il vostro appartamento. Conoscenza ed esperienza ci hanno consentito di proporvi soluzioni classiche oppure originali, in base alle vostre necessità, tutte capaci di garantire nel tempo il mantenimento delle prestazioni d eccellenza.

12 è una realizzazione ufficio vendite Via c a s t e l l a n z a - Tel