COMUNE DI MONTECHIARUGOLO PROVINCIA DI PARMA REGOLAMENTO PER LA DISCIPLINA DELL IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA

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1 COMUNE DI MONTECHIARUGOLO PROVINCIA DI PARMA REGOLAMENTO PER LA DISCIPLINA DELL IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA Approvato con delibera Consigliare n. 64 del (In vigore dal 01/01/2012) 1

2 INDICE ART. 1 - OGGETTO DEL REGOLAMENTO... 3 ART. 2 - DEFINIZIONE DI FABBRICATO, AREA FABBRICABILE E TERRENO AGRICOLO... 3 ART. 3 - BASE IMPONIBILE DELLE AREE FABBRICABILI E DETERMINAZIONE DEL RELATIVO VALORE... 3 ART. 4 - FABBRICATO PARZIALMENTE COSTRUITO... 4 ART. 5 - ESENZIONI E ALTRE FORME DI AGEVOLAZIONE... 5 ART. 6 - VERSAMENTI RIMBORSI ED INTERESSI... 6 ART. 7 - COMPENSAZIONE... 6 ART. 8 - ISTITUTI DEFLATTIVI DEL CONTENZIOSO... 6 ART. 9 - RISCOSSIONE COATTIVA... 7 ART POTENZIAMENTO DELL UFFICIO TRIBUTI... 7 ART DISPOSIZIONI FINALI

3 COMUNE DI MONTECHIARUGOLO PROVINCIA DI PARMA ART. 1 - OGGETTO DEL REGOLAMENTO 1. Il presente regolamento disciplina l applicazione nel Comune di Montechiarugolo (prov. di Parma) dell'imposta Municipale Propria istituita dall art. 13 del Decreto Legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito con modificazioni dalla Legge 22 dicembre 2011, n. 214 e disciplinata dal medesimo articolo 13 e dagli articoli 8 e 9 del Decreto Legislativo 14 marzo 2011, n Il presente regolamento è adottato nell ambito della potestà regolamentare prevista dagli articoli 52 del Decreto Legislativo 15 dicembre 1997, n. 446, dall art. 13, comma 13, del Decreto Legge 6 dicembre 2011, n. 201 e dall art. 14, comma 6, del Decreto Legislativo 14 marzo 2011, n Per quanto non previsto dal presente regolamento si applicano le disposizioni di legge vigenti. 4. Soggetto attivo dell imposta è il Comune di Montechiarugolo (prov. di Parma). ART. 2 - DEFINIZIONE DI FABBRICATO, AREA FABBRICABILE E TERRENO AGRICOLO 1. Ai fini dell'applicazione dell'imposta Municipale Propria, si considerano fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli quelli indicati dall'art. 2 del Decreto Legislativo 30 dicembre 1992, n ART. 3 - BASE IMPONIBILE DELLE AREE FABBRICABILI E DETERMINAZIONE DEL RELATIVO VALORE 1. Per le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell'anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche. 2. A norma dell art. 36, comma 2, del Decreto Legge 4 luglio 2006, n. 223, sono considerate fabbricabili le aree utilizzabili a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale 3

4 adottato, indipendentemente dall approvazione della Regione o dall adozione di strumenti attuativi del medesimo. 3. In caso di utilizzazione edificatoria dell'area, di demolizione di fabbricato, di interventi di recupero a norma dell'art. 3, comma 1, lettere c), d) ed f) del Decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, la base imponibile è costituita dal valore dell'area, la quale è considerata fabbricabile anche in deroga a quanto stabilito nell'art. 2 del Decreto Legislativo 30 dicembre 1992, n. 504, senza computare il valore del fabbricato in corso d'opera, fino alla data di ultimazione dei lavori di costruzione, ricostruzione o ristrutturazione ovvero, se antecedente, fino alla data in cui il fabbricato costruito, ricostruito o ristrutturato è comunque utilizzato. 4. Allo scopo di semplificare gli adempimenti a carico del contribuente e di dare indicazioni sui valori medi di mercato delle aree edificabili, senza che ciò costituisca per il Comune autolimitazione del potere di accertamento, la Giunta comunale si impegna a determinare e rendere disponibili, per anno di imposizione e per zone omogenee, i parametri di riferimento del valore delle aree fabbricabili site nel territorio del Comune. A tal fine, può costituire una conferenza, chiamando a parteciparvi i responsabili degli uffici comunali tributario, urbanistico o tecnico, nonché eventuali componenti esterni competenti in materia, anche di uffici statali. Se costituita, la Giunta ne deve sentire il parere prima di deliberare i suddetti parametri di riferimento. Quanto precede entrerà in vigore con le stesse modalità previste per l applicazione delle norme tributarie. La Giunta non procederà con la delibera di cui al presente comma qualora, anche dalla conferenza se costituita, siano confermati i parametri relativi all anno precedente. ART. 4 - FABBRICATO PARZIALMENTE COSTRUITO 1. In caso di fabbricato in corso di costruzione e per quelli di cui al precedente art. 3 c.3, le unità immobiliari per le quali i lavori siano ultimati sono assoggettate all imposta quali fabbricati a decorrere dalla domanda di accatastamento o se anteriore dalla data di utilizzo. Conseguentemente, l area edificabile assoggettata all imposta viene ridotta di una quota corrispondente al rapporto esistente tra la volumetria della parte già costruita/ultimata ed autonomamente assoggettata ad imposizione come fabbricato e quella complessiva del fabbricato risultante dal progetto approvato. 4

5 COMUNE DI MONTECHIARUGOLO PROVINCIA DI PARMA ART. 5 - ESENZIONI E ALTRE FORME DI AGEVOLAZIONE 1. Sono esenti dall imposta le fattispecie disciplinate dall art. 9, comma 8, del Decreto Legislativo n. 14 marzo 2011, n L esenzione di cui all articolo 7, comma 1, lettera i) del Decreto Legislativo n. 30 dicembre 1992, n. 504 si applica soltanto ai fabbricati ed a condizione che gli stessi, oltre che utilizzati, siano anche posseduti dall'ente non commerciale utilizzatore. 3. Si applica l aliquota ridotta e la detrazione prevista per l abitazione principale, all'unità immobiliare e alle relative pertinenze possedute a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che l abitazione non risulti locata. 4. Il Comune, può deliberare, nel rispetto dell equilibrio di bilancio, aliquote più favorevoli per: a) gli immobili concessi in locazione, a titolo di abitazione principale ed alle condizioni definite dagli accordi di cui all art. 2 comma 3 della legge 431/98, allo scopo di favorire la realizzazione degli stessi. L agevolazione, legata al periodo di validità del contratto, potrà essere usufruita al concorrere di entrambe le condizioni di cui al periodo precedente; a tal fine i proprietari degli immobili dovranno depositare in Comune, nell anno a partire dal quale si intende usufruire di tale agevolazione, copia del contratto con gli estremi di registrazione; b) l immobile concesso in comodato (o uso gratuito) a parenti in linea retta fino al secondo grado purché destinato a loro abitazione principale, alla condizione che il soggetto passivo sia residente nel comune di Montechiarugolo, in diversa abitazione non di sua proprietà o comunque per la quale non abbia la disponibilità ai sensi dell art. 3 del Decreto Legislativo 30 dicembre 1992, n. 504, neppure per quota. Per usufruire dell agevolazione, i proprietari dell immobile dovranno presentare apposita autocertificazione, resa ai sensi del DPR 445/2000 debitamente compilata e sottoscritta, attestante la sussistenza dei requisiti. L agevolazione decorrere al verificarsi di entrambe le seguenti condizioni: I. acquisizione della residenza del comodatario nell unità abitativa oggetto del comodato; II. presentazione al Comune dell apposita autocertificazione di cui sopra. 5

6 Negli stessi termini dovrà altresì essere comunicata ogni variazione nei presupposti per la fruizione dei benefici di cui alle precedenti lettere a) e b). Gli adempimenti di cui alle precedenti lettere a) e b), non assolvono ad eventuali ulteriori obblighi dichiarativi imposti dalla normativa vigente. ART. 6 - VERSAMENTI RIMBORSI ED INTERESSI 1. L imposta deve essere versata autonomamente da ciascun soggetto passivo del tributo, proporzionalmente alla quota ed ai mesi dell anno nei quali si è protratto il possesso. Tuttavia, si considerano regolari i versamenti effettuati da un coniuge contitolare anche per conto dell altro, purché la somma versata rispecchi la totalità dell imposta relativa all immobile condiviso. 2. Il rimborso delle somme versate al Comune e non dovute deve essere richiesto dal contribuente entro il termine di cinque anni dal giorno del versamento, ovvero da quello in cui è stato accertato il diritto alla restituzione. Il rimborso viene effettuato entro centottanta giorni dalla data di presentazione dell istanza. 3. La misura minima dei versamenti d imposta è stabilità dall art. 22-bis del Regolamento Generale per la disciplina delle Entrate Comunali. 4. Non sono, parimenti, eseguiti rimborsi per importi inferiori a quelli stabiliti per i versamenti minimi. 5. Sulle somme dovute per imposta non versate alle scadenze prescritte per legge, nonché sulle somme da rimborsare, si applicano gli interessi nella misura del saggio legale tempo per tempo in vigore, calcolati con maturazione giorno per giorno e con decorrenza dal giorno in cui sono divenute esigibili. ART. 7 - COMPENSAZIONE 1. E possibile procedere alla compensazione delle somme a debito con quelle a credito, purché riferite allo stesso tributo, con le modalità di cui all art. 22-ter del regolamento generale delle entrate del comune. ART. 8 - ISTITUTI DEFLATTIVI DEL CONTENZIOSO 6

7 COMUNE DI MONTECHIARUGOLO PROVINCIA DI PARMA 1. Ai sensi dell art. 9, comma 5, del Decreto Legislativo 14 marzo 2011, n. 23 si applica all Imposta Municipale Propria l istituto dell accertamento con adesione, così come disciplinato dal vigente regolamento generale delle Entrate comunali, in aderenza ai principi dettati dal Decreto Legislativo 19 giugno 1997, n Sono altresì applicati gli ulteriori istituti deflattivi del contenzioso previsti dal Decreto Legislativo 19 giugno 1997, n Le somme dovute a seguito del perfezionamento delle procedure di cui ai commi precedenti possono, a richiesta del contribuente, essere rateizzate. ART. 9 - RISCOSSIONE COATTIVA 1. La riscossione coattiva è affidata ai soggetti abilitati alla riscossione delle entrate locali secondo le disposizioni contenute nel comma 5 dell articolo 52 del D.Lgs 446/97, ovvero se consentito, mediante ruolo coattivo ai sensi del Decreto del Presidente della Repubblica 29 settembre 1973 n ART POTENZIAMENTO DELL UFFICIO TRIBUTI 1. Una percentuale del gettito dell Imposta Municipale Propria può essere destinata alle previsioni di cui all art. 3, comma 57, della Legge 23 dicembre 1996, n. 662 sulla base del comma 6 dell articolo 14 del Decreto Legislativo 14 marzo 2011, n. 23. ART DISPOSIZIONI FINALI 1. È abrogata ogni norma regolamentare in contrasto con le disposizioni del presente regolamento. 2. Il presente regolamento entra in vigore il 1 gennaio

8 PARERI DEI RESPONSABILI Vista la proposta di deliberazione ad oggetto : REGOLAMENTO IMU- REVOCA DELLA DELIBERA DI CONSIGLIO COMUNALE N.15 DEL 30/03/2012 E NUOVA APPROVAZIONE si esprime, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs , n. 267, parere favorevole in ordine alla sola regolarità tecnica, essendo conforme alle norme e alle regole tecniche che sovrintendono la specifica materia. Addì, IL RESPONSABILE DI AREA IL RESPONSABILE DI SERVIZIO Vista la predetta proposta di deliberazione, si esprime, ai sensi dell art. 49, comma 1, del del D.Lgs , n. 267 : parere favorevole anche in ordine alla copertura finanziaria imputazione... parere sfavorevole poiché l atto non ha rilevanza contabile Addì,... IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO RAGIONERIA... L ISTRUTTORE PROPONENTE IL SEGRETARIO COMUNALE

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