INDICE SOMMARIO NOZIONI GENERALI

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1 INDICE SOMMARIO PARTE I NOZIONI GENERALI 1. Il contratto. Nozione pag Autonomia contrattuale Contratti tipici ed atipici » Segue: interessi meritevoli di tutela secondo l ordinamento giuridico. Casistica » 5 3. Norme regolatrici dei contratti » Requisiti del contratto » Accordo delle parti: formazione del contratto; incontro tra proposta ed accettazione » Atti unilaterali: efficacia e conoscenza » Offerta al pubblico » Trattative e responsabilità precontrattuale » Segue: casistica » Inserzione automatica di clausole e clausole d uso » Condizioni generali di contratto Clausole vessatorie....» Contratto concluso mediante moduli e formulari » La causa del contratto » Segue: causa illecita » Segue: contratto in frode alla legge » Segue: motivo illecito » Negozio indiretto Negozio fiduciario » Oggetto del contratto: requisiti e sua determinazione » Forma del contratto. Atti che devono farsi per iscritto » Segue: il contratto preliminare » Forme convenzionali » Elementi accessori o accidentali: la condizione » Elementi accessori o accidentali: il termine » Elementi accessori o accidentali: l onere (modus) » Interpretazione del contratto. L intenzione dei contraenti (art c.c.) » Segue: l interpretazione complessiva delle clausole......» Segue: espressioni generali » Segue: indicazioni esemplificative » 72

2 XIV INDICE SOMMARIO Segue: intepretazione di buona fede pag Segue: la conservazione del contratto ed altri criteri di interpretazione oggettiva » Efficacia del contratto Recesso Integrazione del contratto Esecuzione di buona fede » Contratti con effetti reali immediati o differiti » Pubblicità degli atti Trascrizione (aggiornato al D.L. 2 marzo 2012, n. 16, convertito con L. 26 aprile 2012, n. 44) » Conflitto tra più diritti personali di godimento » Promessa dell obbligazione o del fatto del terzo » 118 PARTE II PATOLOGIA CONTRATTUALE 1. Nullità pag Segue: nullità parziale » La nullità del contratto plurilaterale » Segue: l azione di nullità Convalida Conversione....» L annullabilità del contratto » Violenza morale » Dolo » Regole generali dell azione di annullamento » Rescissione del contratto: stato di pericolo e stato di bisogno (lesione ultra dimidium) » Risoluzione del contratto per inadempimento » Risoluzione per impossibilità sopravvenuta della prestazione..» Risoluzione del contratto per eccessiva onerosità sopravvenuta» 171 PARTE III SCHEMI CONTRATTUALI GENERALI 1. Rappresentanza: disciplina pag Formule » Formula generica della procura generale » Formula generica della procura speciale » Schema generale della rappresentanza » Contratto per persona da nominare » Schema generale del contratto per persona da nominare » Schema per la dichiarazione di nomina » Schema per la dichiarazione di accettazione di nomina...» Cessione del contratto » Schema generale della cessione del contratto » Contratto a favore di terzi » 193

3 INDICE SOMMARIO XV 9. Schema generale del contratto in favore di terzo pag La simulazione » Il contratto preliminare » Formule » Formula del contratto preliminare » Formula da utilizzare per il contratto preliminare di locazione di immobile » Contratti del consumatore » Segue: clausole vessatorie nel contratto tra professionista e consumatore » Accertamento della vessatorietà delle clausole » Segue: forma e interpretazione » Segue: nullità di protezione » Segue: azione inibitoria » 212 PARTE IV CLAUSOLE E PATTI CAPITOLO I CLAUSOLE E PATTI DI DIRITTO ITALIANO 1. Premessa pag Caparra » Formule » Formula della caparra confirmatoria » Formula della caparra penitenziale » La cessione del contratto. La clausola «all ordine» » Formula della clausola «all ordine» » Il contratto estimatorio. La clausola «al venduto» » Formula della clausola «al venduto» » La clausola «C.I.F.» o «C.A.F.» » Formula della clausola «C.I.F.» o «C.A.F.» » La clausola compromissoria (o arbitrale) » Formule » Formula della clausola compromissoria per arbitrato rituale » Formula della clausola compromissoria da inserire in un contratto di appalto o altro contratto.» Formula della clausola compromissoria da inserire nell atto costitutivo di società Art. 34 D.Lgs. 17 gennaio 2003, n » Formula della clausola compromissoria per arbitrato irrituale » 230

4 XVI INDICE SOMMARIO 7. La clausola del «beneficium excussionis» pag Formula della clausola del «beneficium excussionis»....» La clausola derogativa della competenza territoriale » Formula della clausola derogativa della competenza territoriale » La clausola di continuazione » Formula della clausola di continuazione » La vietata clausola di decadenza » La clausola di esclusiva » Formule » Formula della clausola di esclusiva a favore del somministrante » Formula della clausola di esclusiva a favore del somministrato » Formula della clausola di esclusiva a favore del preponente » Formula della clausola di esclusiva a favore dell agente » La clausola di esonero della responsabilità » Formula della clausola di esonero della responsabilità....» La clausola di estensione ed il patto di rotatività » Formula della clausola di estensione o patto di rotatività..» La clausola di gradimento » Formula della clausola di gradimento » La clausola di incedibilità del contratto » Formula della clausola di incedibilità del contratto......» La clausola di interessi » I diversi tassi annuali di interesse legale. Coefficienti usufrutto e vitalizi » Formula della clausola di interessi » La clausola di inversione del rischio » Formula della clausola di inversione del rischio » La clausola di manleva » Formula della clausola di manleva » La clausola di prelazione » Formula della clausola di prelazione » La clausola di recesso » Formula della clausola di recesso » Atto di recesso dal contratto » La clausola di riattivazione » Formula della clausola di riattivazione » La clausola di risoluzione per eccessiva onerosità » Formula della clausola di risoluzione per eccessiva onerosità.» La clausola «F.A.Q.» (Fair Average Quality) » Formula della clausola «F.A.Q.» » 268

5 INDICE SOMMARIO XVII 24. La clausola «F.O.B.» (Free On Board) Franco a Bordo pag Formula della clausola «F.O.B.» » La clausola «in contanti» » Formula della clausola «in contanti» » La clausola in lingua ignota ai contraenti » La clausola «Istat» » Formula della clausola «Istat» » La clausola limitativa della proponibilità di eccezioni » La clausola della piena prova delle scritture contabili della banca...» Formula della clausola «NIB» » Clausole NUB » La clausola «omnibus» » Formula della clausola «omnibus» » La clausola «oro-corso» » Formula della clausola «oro-corso» » La clausola «oro-valore» » Formula della clausola «oro-valore» » La clausola penale » Formula della clausola penale » La clausola «per incasso» » La clausola risolutiva espressa » Formula della clausola risolutiva espressa » La clausola «salvo approvazione della casa» o «salvo approvazione della ditta» o «salvo approvazione della direzione» » Formula della clausola «salvo approvazione della casa» o «salvo approvazione della ditta» o «salvo approvazione della direzione» » La clausola «salvo incasso» o «salvo buon fine» o «con riserva di verifica» » Formula della clausola «salvo incasso» » La clausola «simul stabunt, simul cadent» » Formula della clausola «simul stabunt, simul cadent»...» La clausola «solve et repete» » Formula della clausola «solve et repete» » Le clausole vessatorie: cenni » Il vietato patto commissorio » Il patto dello «star del credere» » Formula del patto dello «star del credere» » Il patto di accollo del rischio dei casi fortuiti » Formula del patto di accollo del rischio dei casi fortuiti...» Il patto di confisca » Formula del patto di confisca » Il vietato patto di inversione dell onere della prova » Il patto di miglior offerta (in diem addictio) » Formula del patto di miglior offerta » 305

6 XVIII INDICE SOMMARIO 48. Il patto di non alienare pag Formula del patto di non alienare » Il patto di non concorrenza » Formula del patto di non concorrenza » Il patto di opzione » Formula del patto di opzione » Il patto di preferenza » Formula del patto di preferenza » Il patto di prelazione » Formula del patto di prelazione » Il patto di prova » Formula del patto di prova » Il patto di quota lite (aggiornato alla Legge n. 247 del )..» Il patto di retrovendita (o pactum de retrovertendo) » Formula del patto di retrovendita » Il patto di riacquisto (o pactum de retroemendo) » Formula del patto di riacquisto » Il patto di riscatto o di retrovendita » Formula del patto di riscatto » Il patto di riservato dominio » Formula del patto di riservato dominio » Condizione di riversibilità » Formula del patto di riversibilità » Il vietato patto leonino » Il patto limitativo del diritto di regresso » Formula del patto limitativo del diritto di regresso......» Il patto marciano » Formula del patto marciano » La caparra penitenziale ed il pactum displicentiae » Formula del pactum displicentiae » Il termine essenziale » Formula del termine essenziale » 330 PARTE V CONTRATTI INTERNAZIONALI CAPITOLO I LA LEGGE APPLICABILE AI CONTRATTI INTERNAZIONALI 1. Aspetti generali del contratto internazionale pag L art. 57 legge 218/95: le obbligazioni contrattuali » Il «primato assoluto» della Convenzione di Roma del 1980 (ora del Regolamento CE Roma I) sulle obbligazioni contrattuali nella regolamentazione delle fattispecie negoziali» 337

7 INDICE SOMMARIO XIX 2.2. La salvaguardia della altre convenzioni internazionali vigenti ed applicabili pag Dalla Convenzione di Roma del 1980 sulla legge applicabile alle obbligazioni contrattuali al Regolamento «Roma I» » Ambito di applicazione » Materie escluse dall applicazione » Carattere universale della Convenzione di Roma e del Regolamento Roma I » Portata della legge del contratto » Principi fondamentali » Art. 3: libertà di scelta di legge » Art. 4: legge applicabile in mancanza di scelta » Il co. 1: il criterio del collegamento più stretto.....» Il co. 2: il criterio della prestazione caratteristica...» Le norme di chiusura dei co. 3 e 4 Art. 4 del Regolamento » L Art. 5 del Regolamento «Roma I»: la legge applicabile ai contratti di trasporto di merci » Art. 6: la lex specialis dei contratti dei consumatori » Art. 7: contratti di assicurazione » Art. 8: contratti individuali di lavoro » Norme non derogabili convenzionalmente e norme di applicazione necessaria. L ordine pubblico » Esistenza e validità del contratto. Prova del contratto. Legge applicabile » La capacità delle parti » I rapporti tra il Regolamento e le altre disposizioni di diritto comunitario » Cenni alle più importanti Convenzioni Internazionali in tema di compravendita » La Convenzione di Vienna del 1980 sulla vendita internazionale di merci » Aspetti generali della Convenzione » Ambito di applicazione della Convenzione » Materie escluse dalla Convenzione » Derogabilità delle norme della Convenzione......» Rapporti con altre Convenzioni » La Convenzione dell Aja del 1955 sulla legge applicabile alla vendita internazionale di cose mobili corporali » Ambito di applicazione » La legge regolatrice del contratto secondo la Convenzione » Il rapporto tra la Convenzione e la legge interna dei Paesi contraenti » Rapporti con altre Convenzioni internazionali e con il Regolamento Roma I » 395

8 XX INDICE SOMMARIO 5. La scelta della legge applicabile pag Formula della legge applicabile » Schema » 402 CAPITOLO II LA GIURISDIZIONE INTERNAZIONALE 1. Definizione di contratto internazionale pag Scelta della legge applicabile: rinvio » Scelta tra arbitrato e giurisdizione ordinaria » Motivi a favore della scelta arbitrale » Motivi a favore del giudizio ordinario » Scelta della lingua » Legge 31 maggio 1995, n » Convenzione di Bruxelles del » Interpretazione delle espressioni contenute nella Convenzione di Bruxelles » La Convenzione di Lugano del 1988 e la nuova convenzione di Lugano riveduta del » Dal Regolamento CE/44/ 2001 al nuovo Regolamento UE/1215/ » Ambito di applicazione del Regolamento 44/2001, del Regolamento 1215/2012 e della Convenzione di Bruxelles » Competenze speciali tra Convenzione di Bruxelles del 1968, Regolamento 44/2001 e Regolamento 1215/ » Art. 5, n. 1: Il forum contractus » Nozione di materia contrattuale » La responsabilità precontrattuale » Nozione di obbligazione dedotta in giudizio » Nozione di luogo in cui l obbligazione dedotta in giudizio è stata o deve essere eseguita » Art. 6: La competenza da connessione » Azione in garanzia e chiamata del terzo di cui all art. 6, n. 2..» La domanda riconvenzionale di cui all art. 6, n. 3 Reg. 44/2001 (art. 8, n. 3 Reg. 1215/2012) » Connessione di cui all art. 6, n. 4 Reg. 44/2001 (art. 8, n. 4 Reg. 1215/2012) » Competenza in materia di assicurazioni » Competenza in materia di contratti conclusi da consumatori » Nozione di consumatore » Campo di applicazione della tutela del consumatore » Segue: la vendita a rate e il commercio elettronico » 441

9 INDICE SOMMARIO XXI Segue: le deroghe pag Competenza in materia di contratti di lavoro » La c.d. proroga della competenza » L arbitrato internazionale » Cenni sulla Convenzione di New York del » Formula della scelta del foro e della legge applicabile » Formula della clausola arbitrale » Schema » Tavola di concordanza Reg. CE/44/2001 Reg. UE/1215/2012.» 458 CAPITOLO III LA CONTRATTUALISTICA NEL SISTEMA GERMANICO E LA RECENTE EVOLUZIONE GIURISPRUDENZIALE Sezione Prima DISCIPLINA GENERALE 1. Introduzione pag Il contenuto del contratto nel sistema germanico » Il c.d. principio di astrazione (Abstraktionsprinzip) » Le regole di formazione del contratto » Proposta e accettazione » Conclusione tacita e dissenso occulto » Il c.d. kaufmännisches Bestätigungsschreiben » La differenza tra Bestätigungsschreiben ed Auftragsbestätigung » La formazione del contratto nelle fattispecie internazionali» Le condizioni generali di contratto » Le AGB nei contratti con i consumatori » Inclusione nel contratto » Controllo del contenuto » Le AGB nei contratti tra imprese » Inclusione nel contratto » Controllo del contenuto » Le AGB nelle fattispecie internazionali » L inadempimento e l inesatto adempimento » 483 Sezione Seconda DISCIPLINA DEI PRINCIPALI TIPI CONTRATTUALI 7. Vendita pag Introduzione » Obbligazioni delle parti » I vizi materiali (Sachmängel) » 488

10 XXII INDICE SOMMARIO 7.4. I vizi giuridici (Rechtsmängel) pag I rimedi contrattuali nel caso di vizi » Il 439 BGB secondo la nuova giurisprudenza tedesca e comunitaria » Oneri di denuncia dei vizi » La riserva di proprietà (Eigentumsvorbehalt) » Foro competente » Formula contratto di compravendita in tedesco (KAUFVERTRAG) » Formula contratto di compravendita in italiano » Appalto » Introduzione » Obbligazioni delle parti » Garanzia per vizi » Perdita della garanzia in caso di lavori «senza fattura» » I contratti di costruzione » Foro competente » Formula contratto di appalto in tedesco (WERKVER- TRAG) » Formula contratto di appalto in italiano » Agenzia » Introduzione » Forma del contratto » Obbligazioni delle parti » Diritto alle provvigioni » Durata del contratto e disdetta » L indennità di cessazione del rapporto » Foro competente e scelta del diritto applicabile » Formula contratto di agenzia in tedesco (HAN- DELSVERTRETERVERTRAG) » Formula contratto di agenzia in italiano » 529 CAPITOLO IV LA CONTRATTUALISTICA NEL SISTEMA INGLESE E LA RECENTE EVOLUZIONE GIURISPRUDENZIALE Sezione Prima DISCIPLINA GENERALE 1. Introduzione pag La formazione del contratto » Offerta » Accettazione » 535

11 INDICE SOMMARIO XXIII 2.3. La c.d. «consideration» pag La volontà di creare un vincolo giuridico » Forma del contratto » Il contenuto del contratto: express ed implied terms » La distinzione tra conditions, warranties ed innominate terms...» Le condizioni generali di contratto » Rimedi per l inadempimento » Risoluzione (termination) » Risarcimento del danno (damages) » Specific performance » Prescrizione e decadenza » 549 Sezione Seconda DISCIPLINA DEI PRINCIPALI TIPI CONTRATTUALI 9. Vendita pag Introduzione » Previsioni implicite riguardo al titolo » Previsioni implicite riguardo alla qualità e all idoneità..» Passaggio del rischio e passaggio della proprietà » Riserva di proprietà » I rimedi per l inadempimento: in generale » Segue: nei contratti con i consumatori » La vendita immobiliare: cenni » Formula Contratto di compravendita in inglese (sale of goods) » Formula Contratto di compravendita in italiano.....» Appalto d opera e di servizi » Introduzione » Contratto per la fornitura di beni (supply of goods)....» Contratto per la fornitura di servizi (supply of services).» Rimedi per l inadempimento » Clausole di esclusione della responsabilità » Formula contratto di appalto di servizi in inglese (contract for services) » Formula Contratto di appalto di servizi in italiano....» Il contratto di agenzia » Introduzione » Agente commerciale ed altre figure affini » Diritti e obblighi delle parti » Provvigioni » Durata del contratto, disdetta e risoluzione » Indennità di cessazione e compensazione del pregiudizio» Patto di non concorrenza » 579

12 XXIV INDICE SOMMARIO Formula Contratto di agenzia in esclusiva in inglese (exclusive agency agreement) pag Formula Contratto di agenzia in esclusiva in italiano...» Schema comparativo vendita beni mobili » Schema comparativo appalto » Schema comparativo agenzia » 589 PARTE VI COMPRAVENDITA PERMUTA DIVISIONE CAPITOLO I COMPRAVENDITA IN GENERALE 1. Definizione e fonti normative pag Caratteristiche generali » Forma e pubblicità » Soggetti » Oggetto » Vendita del possesso » Vendita di cose future » Vendita di cosa futura e appalto » Vendita di speranza » Vendita di cosa altrui » Figure affini » Vendita di cosa parzialmente altrui » Vendita di cose generiche » Vendita alternativa » L obbligazione del compratore: pagare il prezzo » Determinazione del prezzo » Sospensione del pagamento del prezzo » Spese del contratto » Le obbligazioni del venditore: la consegna » L acquisto della proprietà » La garanzia per evizione » Chiamata in causa del venditore » Responsabilità limitata del venditore che evita l evizione » Modificazione o esclusione convenzionale della garanzia per evizione » La garanzia per vizi e la mancanza di qualità » Garanzia per vizi, mancanza di qualità e consegna di cosa diversa (aliud pro alio) » Esclusione e limitazione della garanzia per vizi » 617

13 INDICE SOMMARIO XXV 28. Garanzia per vizi nella vendita di animali pag Il patto di riscatto » Riscatto di beni indivisi » Patto di retrovendita o di ricompera » Patto di riscatto e patto commissorio » 623 CAPITOLO II COMPRAVENDITA DI BENI MOBILI 1. Definizione e fonti normative pag Forma » Luogo della consegna » Denunzia di vizi nella vendita di cose da trasportare » Garanzia di buon funzionamento » Accertamento dei difetti » Deposito della cosa venduta » Esecuzione coattiva per inadempimento del compratore » Esecuzione coattiva per inadempimento del venditore » Risoluzione di diritto » Normale determinazione del risarcimento » Restituzione di cose non pagate » Vendita con riserva di gradimento » Vendita a prova » Vendita su campione e su tipo di campione » Vendita con riserva della proprietà » Vendita su documenti e con pagamento contro documenti.....» Vendita a termine di titoli di credito » Vendita dei beni di consumo » Formula - Contratto di vendita di beni mobili » Vendita di cosa futura (art C.C.) » Vendita di speranza (art C.C., secondo comma)...» Vendita di cosa altrui (art C.C.) » Vendita a rischio e pericolo del compratore (art C.C., secondo comma) » Esclusione della garanzia per i vizi della cosa (art C.C., secondo comma) » Patto di riscatto convenzionale (art C.C.) » Vendita con riserva di gradimento (art C.C.).....» Vendita a prova (art C.C.) » Vendita su campione (art C.C.) » Vendita su tipo di campione (art C.C., secondo comma)..» Vendita con riserva della proprietà (art C.C.)....» 648

14 XXVI INDICE SOMMARIO 21. Formula - Vendita di autoveicolo pag Formula - Vendita di imbarcazione » 648 CAPITOLO III COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI 1. Definizione e fonti normative pag Forma e pubblicità » Il contratto preliminare e la sua trascrizione » Oggetto della vendita » Beni inalienabili e beni a destinazione vincolata » Beni immobili siti in zone di confine » Beni soggetti a prelazione legale » La prelazione agraria » La prelazione urbana » La prelazione storico artistica » Le aree destinate a parcheggio » Disciplina urbanistica: lottizzazione abusiva » Segue: immobili abusivi » Terreni percorsi dal fuoco » Dichiarazione del reddito fondiario » Comunicazione all autorità di pubblica sicurezza » Il prezzo. La vendita a misura » La vendita a corpo » La vendita cumulativa di più immobili » Tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire » Segue: il contratto preliminare » Segue: la fideiussione » Segue: l assicurazione dell immobile » Segue: obbligo di cancellazione o frazionamento dell ipoteca antecedente alla compravendita » Acquisto per usucapione » Redditometro » Formula - Contratto preliminare di compravendita immobiliare (compromesso) » Formula - Contratto preliminare di compravendita di immobile da costruire (d.lgs. 122/2005) » Formula - Contratto di compravendita di beni immobili (art C.C.) » Clausola di esclusione dell acquisto dalla comunione legale dei beni » Patto di riscatto convenzionale » Patto di retrovendita » Formula - Contratto di compravendita di immobile da costruire (d.lgs. 122/2005) » 691

15 INDICE SOMMARIO XXVII CAPITOLO IV ACQUISTO DI DIRITTI DI GODIMENTO A TEMPO PARZIALE SU BENI IMMOBILI MULTIPROPRIETÀ 1. Definizione pag Documento informativo » Requisiti del contratto » Diritto di recesso » Divieto di acconti » Obbligo di fideiussione » Risoluzione del contratto di concessione di credito » Nullità di clausole contrattuali o patti aggiunti » Competenza territoriale inderogabile » Diritti dell acquirente nel caso di applicazione di legge straniera» Sanzioni » Formula - Il documento informativo » Formula - Contratto di vendita di un diritto reale di godimento a tempo parziale su beni immobili » 704 CAPITOLO V VENDITA DI EREDITÀ 1. Definizione e oggetto pag Forma » Obbligazioni del venditore » Obbligazioni del compratore » Formula - Contratto di compravendita di eredità (art C.C.)..» 711 CAPITOLO VI CONTRATTO DI PERMUTA 1. Definizione e oggetto pag Permuta e vendita » Permuta tra area edificabile ed edificio o alcune sue parti da costruire » Evizione » Spese della permuta » Formula - Contratto di permuta » Formula - Permuta di cosa presente con cosa futura » 718 CAPITOLO VII CONTRATTO DI DIVISIONE 1. Definizione e fonti normative pag La natura del contratto di divisione » 721

16 XXVIII INDICE SOMMARIO 3. Forma pag Il diritto di chiedere lo scioglimento della comunione » I soggetti » Le operazioni divisionali » Garanzia tra coeredi » Impugnazione del contratto di divisione » Formula - Contratto di divisione » Formula - Stralcio di quota » 728 PARTE VII CONTRATTO DI RIPORTO, ESTIMATORIO E DI SOMMINISTRAZIONE. I CONTRATTI AUREI CAPITOLO I IL CONTRATTO DI RIPORTO 1. Nozione (art c.c.). Caratteristiche fondamentali pag Perfezione del contratto (art.1549 c.c.). Diritti accessori e obblighi inerenti ai titoli (art.1550 c.c.) » Esercizio del diritto di voto » Inadempimento (art c.c.) » Formula del contratto di riporto » Formula della scrittura privata di riporto » 739 CAPITOLO II IL CONTRATTO ESTIMATORIO 1. Nozione (art c.c.). Caratteristiche generali pag Differenze tra il contratto estimatorio ed altre figure contrattuali » Impossibilità di restituzione (art c.c.) » Disponibilità delle cose (art c.c.) » Formula del contratto estimatorio » 748 CAPITOLO III IL CONTRATTO DI SOMMINISTRAZIONE 1. Nozione (art c.c.). Caratteri fondamentali pag L amministrazione controllata, il concordato preventivo e l amministrazione straordinaria » Entità della somministrazione (art c.c.) » Determinazione del prezzo (art c.c.) » 759

17 INDICE SOMMARIO XXIX 4. Pagamento del prezzo (art c.c.) pag Scadenza delle singole prestazioni (art c.c.) » Risoluzione del contratto (art c.c.) » Sospensione della somministrazione (art c.c.) » Patto di preferenza (art c.c.) » Esclusiva a favore del somministrante (art c.c.) » Esclusiva a favore dell avente diritto alla somministrazione (art c.c.) » Contratto a tempo indeterminato (art c.c.) » Ulteriore disciplina. Rinvio (art c.c.) » Differenze con alcuni principali contratti » Formula del contratto di somministrazione » Formula del contratto di somministrazione di lavoro » 774 CAPITOLO IV CONTRATTI AUREI 1. La normativa europea ed italiana pag. 777 PARTE VIII IL CONTRATTO DI LOCAZIONE IL CONTRATTO DI AFFITTO IL CONTRATTO DI NOLEGGIO CAPITOLO I LOCAZIONE: INTRODUZIONE E LINEAMENTI ESSENZIALI 1. Nozione pag Obbligazioni principali del locatore » Obbligazioni principali del conduttore » Miglioramenti e addizioni » Sublocazione e cessione della locazione » Durata, scadenza e rinnovazione tacita della locazione » 801 CAPITOLO II FORMULA GENERALE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE 1. Formula del contratto di locazione disciplinato dal Codice Civile.. pag Formula del contratto di locazione disciplinato dal Codice Civile (come ulteriore esempio si adotta la formula della locazione di posto auto) » 807

18 XXX INDICE SOMMARIO CAPITOLO III LE LOCAZIONI IMMOBILIARI AD USO ABITATIVO 1. Premessa pag Ambito di applicazione della Legge 9 dicembre 1998, n » Legge 9 dicembre 1998, n. 431 La forma dei contratti di locazione..» Violazioni della legge 431/1998: Articolo » Disdetta del contratto da parte del locatore Recesso del conduttore...» Locazione a canone libero » Locazione a canone «convenzionato» o «concertato» » Locazioni di natura transitoria Locazioni a studenti universitari..» Schema » 840 CAPITOLO IV FORMULE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO 1. Formula del contratto di locazione abitativa agevolata pag Formula del contratto di locazione abitativa agevolata » Formula del contratto di locazione abitativa di natura transitoria.» Formula del contrato di locazione abitativa di natura transitoria.» Formula del contratto di locazione abitativa per studenti universitari » Formula del contratto di locazione abitativa per studenti universitari » Formula del contratto di locazione ad uso abitativo a canone libero » Tabella oneri accessori: ripartizione fra locatore e conduttore....» 895 CAPITOLO V LOCAZIONE DI IMMOBILI AD USO COMMERCIALE 1. Cenni generali pag Durata della locazione e recesso del conduttore » Rinnovazione tacita del contratto » Diritto di prelazione » Indennità per la perdita dell avviamento » Canone di locazione » Schema » 906 CAPITOLO VI FORMULE DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE 1. Formula del contratto di locazione ad uso commerciale pag. 909

19 INDICE SOMMARIO XXXI CAPITOLO VII IL CONTRATTO DI AFFITTO 1. Cenni generali pag Affitto di fondi rustici » Affitto a coltivatore diretto » Affitto di azienda » 915 CAPITOLO VIII FORMULE DEL CONTRATTO DI AFFITTO 1. Formula del contratto di affitto di fondo rustico a conduttore non coltivatore diretto (art. 1, l. 203/1982) pag Formula del contratto di affitto di fondo rustico a coltivatore diretto » Formula del contratto di affitto di azienda » 922 CAPITOLO IX IL CONTRATTO DI NOLEGGIO 1. Cenni generali pag. 927 CAPITOLO X FORMULA DEL CONTRATTO DI NOLEGGIO 1. Formula generica del contratto di noleggio pag. 929 PARTE IX AGENZIA APPALTO COMMISSIONE MANDATO MEDIAZIONE SPEDIZIONE SUBFORNITURA TRASPORTO CAPITOLO I AGENZIA 1. Premessa pag Nozione » Iscrizione ad un albo » Disciplina » Stabilità » 938

20 XXXII INDICE SOMMARIO 6. Esclusiva pag Patto di non concorrenza » Obblighi dell agente » Diritti dell agente ed obblighi del preponente » Mancata esecuzione del contratto » Durata del contratto o recesso » Indennità in caso di cessazione del rapporto » Recesso » Schema termini per recesso » Formula del contratto di agenzia » Formula di ricorso per decreto ingiuntivo nel caso di contratto di agenzia » 949 CAPITOLO II APPALTO 1. Appalto pag Appalto e contratto d opera » Appalto e vendita di cosa futura » Appalto e somministrazione » Engineering - cenni » Appalto di opere pubbliche - cenni » L appalto nei condomini » Disciplina » Corrispettivo » Variazioni del progetto » Verifica dell opera » Difformità e vizi dell opera » Responsabilità » Schema in materia di responsabilità fiscale » Responsabilità alla luce del Decreto fare (n. 69 del 2013)..» Scioglimento del contratto » Formula del contratto di appalto » Formula di contratto di appalto di opere edili » Formula di contratto di appalto per la realizzazione di una strada privata » Formula di contratto di appalto per servizi di manutenzione...» Formula di contratto di appalto di fornitura » Formula di contratto di appalto per un servizio » Formula di lettera per comunicare il recesso da contratto di appalto » Formula del contratto di appalto nel caso di condominio......» Fac-simile di domanda di partecipazione ad appalto pubblico..» 1010