COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O

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1 COI DELL ORIGINLE Deliberazione n 105 in data 26/09/2012 COMUNE DI VERBNI ROVINCI DEL V.C.O Verbale di Deliberazione di Consiglio Comunale Oggetto: SERVITU' DI VEDUT E SERVITU' DI SCRICO CQUE NERE, COSTITUZIONE DEL DIRITTO DI SUERFICIE SU TERRENO DI RORIET' COMUNLE IN VI FERRINI LOC. SUN, VERBNI L anno duemiladodici, addì ventisei del mese di Settembre alle ore 19:30 nell ula Consigliare, si è riunito il Consiglio Comunale. ll inizio della discussione dell argomento, risultano presenti e assenti: CTIS LBERTO BV CRLO BOLDI ROBERTO BOMBCE SVINO BONZNINI MRCO CNLE MRI CNLI NDRE CR DNIELE CRZZONI NDRE CRETTI FBRIZIO CHIFU ION DRIN COLOMBO DMINO COZZ CRL COZZI SERGIO DE MBROGI CORRDO DE BENEDETTI GIOVNNI DI GREGORIO VLDIMIRO FRH TTLL FRNZI FRNCOMRI GGLIRDI DRIN GINI GIN MRI GIORDNI IVN IDI DONT IMMOVILLI MICHEL INCERTO VLENTIN IRC' FELICE MRINONI STEFNO MONTRONE STEFNI QURNT DNILO RGO MICHELE RESTELLI GIORGIO ROLL NGELO SCRINTO LUCIO SERGIO ROCCO TMBOLL NTONIO TIGNO GIORGIO VRINI IER GIORGIO VOLE SCIUME' FBIO ZCCHER MRCO ZNOTTI CLUDIO ZORZIT MRCELL Il consigliere Giordani Ivan è assente giustificato totale presenti 33 totale assenti 8 ssiste alla seduta il Segretario del Comune ZNETT CORRDO Il Sig. BOLDI ROBERTO nella sua qualità di residente assume la presidenza e, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta.

2 INIZIO DISCUSSIONE DEL RESENTE UNTO: ORE Si dà atto che sono presenti anche gli assessori Calderoni Stefano, Carazzoni Lidia, Manzini Massimo, arachini Marco, ella Sergio, driana Balzarini, Matteo Marcovicchio. Illustra l ssessore al atrimonio Massimo Manzini: Con questa delibera si propone al Consiglio Comunale, la costituzione di una servitù di veduta, di una servitù di scarico acque nere e una costituzione di diritto di superficie su terreno di proprietà comunale a Suna, il terreno di proprietà in via Contardo Ferrini. Salendo quindi sulla destra, in via Contardo Ferrini, dopo il parcheggio di proprietà comunale vi è appunto una proprietà privata, un immobile che deve essere ristrutturato. ttualmente questo immobile ha due semplici luci che si affacciano sul parcheggio pubblico. Nell'intervento di ristrutturazione, il privato chiede di realizzare, in affaccio sul parcheggio pubblico cinque vedute, di cui tre al piano terreno e due al primo piano. er la costituzione di questo diritto di servitù rispetto al quale il parcheggio comunale diventa fondo servente, è prevista un'indennità di costruzione della servitù pari a euro, così determinata dall'agenzia del territorio. Contestualmente, il privato nel fare l'intervento, prevede anche la realizzazione di una colonna per lo scarico delle acque nere, sempre sulla parete in affaccio quindi al parcheggio di via Contardo Ferrini, rispetto a questa tipologia di intervento, viene costituita la servitù, ma non viene prevista la corresponsione di un'indennità, per il semplice motivo che l'indennità per la realizzazione delle vedute, assorbe l'indennità per lo scarico di acque nere. Terzo elemento, viene anche disposta la cessione del diritto di superficie nel sottosuolo, nella superficie di circa metri quadrati 40, alle spalle del parcheggio di via Contardo Ferrini, per consentire al privato di realizzare quello che è l'ampliamento del piano interrato, per consentire quindi al privato di accedere a questi box che verranno realizzati, direttamente dalla pubblica via. er la costituzione del diritto di superficie è prevista, anche in questo caso, la corresponsione a favore del Comune di un'indennità di euro, anche in questo caso appunto determinata nella sua quantificazione dall'agenzia per il territorio. Escono i consiglieri Farah, Restelli, Cozzi: presenti n.30 consiglieri. Nessuno intervenendo, neppure per dichiarazioni di voto, il residente pone in votazione il provvedimento, ed IL CONSIGLIO COMUNLE cquisito il parere in ordine alla regolarità tecnica previsto dall art. 49 del D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, e il visto di legittimità del Segretario Comunale, come previsto dall art. 97, comma 4, lett. d) del D. Lgs n. 267; per propria competenza ai sensi dell art.42 comma 2 lettera l) del D.Lgs , n.267; ll unanimità dei voti espressi nei modi e termini di legge, DELIBER di approvare l allegata proposta di deliberazione. Rientrano i consiglieri Farah e Cozzi: presenti n.32 consiglieri.

3 Oggetto: SERVITU DI VEDUT E SERVITU DI SCRICO CQUE NERE, COSTITUZIONE DIRITTO DI SUERFICIE SU TERRENO DI RORIET COMUNLE IN VI FERRINI LOC. SUN, VERBNI. remesso che: - il legale rappresentante della ditta Edilrestauri S.r.l. con sede in Verbania allanza, proprietario dell immobile ubicato a Suna, via C. Ferrini 18, confinante con il parcheggio di proprietà comunale, meglio identificato catastalmente al C.T., FG 68 mapp. 952, ha richiesto il permesso di costruire per la ristrutturazione con ampliamento dell immobile di cui sopra; - l immobile posto a confine con la proprietà comunale, è costituito da due piani fuori terra con sottostante piano seminterrato e presenta sul prospetto sud del fabbricato, al piano primo una finestra ed una luce, al piano terra una luce, la prima per il ricambio d aria e le seguenti per l illuminazione del vano scala esistente; - il nuovo progetto prevede la formazione di nuove aperture sul muro di confine con la proprietà comunale, la realizzazione di una colonna di scarico delle acque nere nella muratura posta a confine con la proprietà comunale, la cessione in diritto di superficie di una porzione di sottosuolo di proprietà comunale in superficie adibito a posteggio pubblico, per un miglior utilizzo delle autorimesse interrate; - il legale rappresentante dell impresa, come da elaborati grafici presentati all Ufficio atrimonio, depositati in atti comunali, ha richiesto al comune proprietario: - servitù di veduta per realizzazione sul muro di confine di numero cinque vedute tre al piano terra (130x90) e due al piano primo (230x90 e 230x250); - servitù di scarico acque nere per la realizzazione sul muro di confine della colonna di scarico; - diritto di superficie per realizzazione autorimesse nel piano interrato con ampliamento della superficie di circa mq 40,40; I beni immobili confinanti risultano essere identificati come segue : - proprietà Comune di Verbania: C.T., Fg 68 mapp. 952, classificato dalle NT del RGC vigente all art 16- area per servizi ed attrezzature pubbliche e di uso pubblico - privato proprietario: CT Fg 68 mapp CF Fg 36 art. 94 sub 1 e 2, classificato dalle NT del RGC all art 32 centri storici e nuclei di antica formazione ; Considerato che la costituzione della servitù di veduta comporta per il fondo servente (Comune di Verbania) il mantenimento della distanza dal confine pari a tre metri e la servitù permanente della condotta di scarico delle acque comporta il mantenimento di una distanza di un metro per le nuove costruzioni (art. 889 CC) per l eventuali future costruzioni, mentre per l ampliamento del piano interrato il Comune deve cedere il diritto di superficie; Vista la perizia di stima per determinare l indennizzo della servitù di veduta ed il valore del diritto di superficie, redatta dall genzia del Territorio Direzione Regionale del iemonte e Valle d osta Ufficio rovinciale del Verbano Cusio Ossola, in data 25 luglio 2012, depositata in atti comunali, la quale, in base ai criteri estimativi meglio precisati nella relazione di stima, prevede: per la servitù di veduta perpetua, un indennizzo pari ad 8.800,00; per la cessione del diritto di superficie nel sottosuolo, un valore di ,00; per la costituzione di servitù permanente della condotta di scarico delle acque non è stato previsto indennizzo in quanto la servitù comporta il mantenimento di una distanza di un

4 metro per le nuove costruzioni secondo il Codice Civile e può considerarsi assorbita nell indennità di veduta che comporta una maggiore limitazione; Vista la nota, in data , prot. n , con la quale il legale rappresentante della Edilrestauri S.r.l. comunica di accettare integralmente il costo stimato; Dato atto che tutte le spese ed oneri relativi ai frazionamenti e le spese notarili per la stipula dell atto sono a carico del propronente; Dato atto che l argomento è stato illustrato nella commissione consiliare competente in data ; Ciò premesso, si sottopone al Consiglio Comunale il seguente schema di deliberazione IL CONSIGLIO COMUNLE cquisito il parere di regolarità tecnica previsto dell art. 49 del D.L.gs. 18 gosto 2000 n. 267 ed il visto di legittimità del Segretario Comunale, come previsto dell art. 34 comma 5 dello Statuto Comunale, ai sensi dall articolo 97 comma 4 lett. d) del D.lgs. n. 267/2000; er propria competenza ai sensi dell art. 42 comma 2 lett. l) del Dlgs n. 267/2000;. DELIBER 1) di disporre la costituzione del diritto di servitù perpetua di veduta per la realizzazione sul muro di confine di numero cinque vedute tre al piano terra (130x90) e due al piano primo (230x90 e 230x250) a carico del fondo identificato al C.T., FG 68 mapp. 952 di proprietà comunale ed a favore del privato proprietario identificato al C.T. FG 68 mapp. 505, per un indennizzo pari ad 8.800,00; 2) di disporre la costituzione del diritto di servitù perpetua di scarico acque nere per la realizzazione sul muro di confine della colonna, a carico del fondo identificato al C.T., FG 68 mapp. 952 di proprietà comunale, a favore del fondo del privato proprietario identificato al C.T. FG 68 mapp. 505, dando atto che non è stato previsto indennizzo per servitù di scarico in quanto la medesima si considera assorbita nell indennità di veduta che comporta una maggiore limitazione; 3) di autorizzare la cessione a tempo indeterminato del diritto di superficie nel sottosuolo dell immobile di proprietà comunale identificato C.T., FG 68 mapp. 952/parte, nella superficie di circa mq 40,40 da meglio precisare, anche catastalmente, a seguito di frazionamento, alla società Edilrestauri S.r.l. con sede in Verbania, per un corrispettivo di ,00; 4) di disporre che i sopracitati diritti siano costituiti in conformità al progetto depositato in atti comunali ed allegato alla perizia di stima delle indennità di servitù e del valore del diritto di superficie dell genzia del Territorio; 5) di autorizzare il dirigente competente alla sottoscrizione degli atti e ad apportare le opportune modifiche di carattere tecnico giuridico che si rendessero necessarie al momento della stipulazione nell interesse dell Ente; 6) di dare atto che sul presente provvedimento è stato espresso il parere di regolarità tecnica previsto dell art. 49 del D.L.gs. 18 gosto 2000 n. 267 ed il visto di legittimità del Segretario Comunale, come previsto dell art. 34 comma 5 dello Statuto Comunale, ai sensi dall articolo 97 comma 4 lett. d) del D.lgs. n. 267/2000;

5 Letto approvato e sottoscritto IL RESIDENTE f.to BOLDI ROBERTO IL SEGRETRIO COMUNLE f.to ZNETT CORRDO REFERTO DI UBBLICZIONE E COMUNICZIONE I CIGRUO CONSILIRI (art. 124 D.Lgs , n. 267 ed art.125 D.Lgs , n. 267) Si certifica, su conforme dichiarazione del messo, che copia del presente verbale viene affisso all albo comunale, per la pubblicazione di 15 giorni consecutivi, dal ddi IL SEGRETRIO COMUNLE f.to ZNETT CORRDO Copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo IL SEGRETRIO COMUNLE ZNETT CORRDO Lì,. Il sottoscritto Segretario, visti gli atti d ufficio TTEST CHE la presente deliberazione è divenuta ESECUTIV il decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione (art. 134 comma 3 D.Lgs. 267/2000). IL SEGRETRIO COMUNLE f.to ZNETT CORRDO La presente deliberazione è immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/ IL SEGRETRIO COMUNLE f.to ZNETT CORRDO /09/2012