COMUNE DI FASANO PROVINCIA DI BRINDISI PROGETTO ESECUTIVO

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1 COMUNE DI FASANO PROVINCIA DI BRINDISI OGGETTO: Progetto per la realizzazione dell intervento denominato Rotte azzurre tra terra e mare - P.O. F.E.P Asse IV - Misura e) Azione 4.e.1. "Sostenere le infrastrutture e i servizi per la piccola pesca e il turismo a favore delle piccole comunità che vivono di pesca. PROGETTO ESECUTIVO Relazione tecnica illustrativa ALL. A) Fasano, Luglio 2015 IL PROGETTISTA Dott. ing. Francesco LEONE 1

2 RELAZIONE ILLUSTRATIVA GENERALITA Il Gruppo di Azione Costiera (GAC) Mare degli Ulivi s.c.a.r.l., raggruppamento di soggetti privati e pubblici portatori di interessi comuni della fascia costiera dei comuni di Fasano, Mola di Bari, Monopoli e Polignano a Mare, attraverso l attuazione del Piano di Sviluppo Costiero (PSC), sovvenzionato a valere sull Asse IV del P.O. F.E.P , finanzia azioni in materia di sviluppo sostenibile e miglioramento della qualità di vita nelle zone di pesca. Lo stesso GAC Mare degli Ulivi s.c.a.r.l. a responsabilità limitata ha pubblicato il bando pubblico, per la presentazione di domande di aiuto, nell ambito del Piano di Sviluppo Costiero (PSC) presentato all interno del Fondo Europeo per la Pesca , ai sensi della Misura e) - Azione 4.e.1. "Sostenere le infrastrutture e i servizi per la piccola pesca e il turismo a favore delle piccole comunità che vivono di pesca", il cui termine ultimo di scadenza è fissato al 31 gennaio 2015; l obiettivo dell azione è quello di organizzare una rete di servizi strutturati all interno dell area GAC capace di favorire il coinvolgimento delle comunità di pesca e sostenere una destagionalizzazione dei flussi turistici con un offerta variegata; L azione prevede il finanziamento di interventi pubblici per la realizzazione di una serie di opere strutturali lungo la costa di competenza, capaci di attivare servizi a sostegno delle comunità di pesca per il recupero delle culture e la collocazione delle stesse all interno di percorsi turistici strutturati e coordinati con altri strumenti di sviluppo locale quali: 1. creazione di percorsi turistici e culturali strutturati all interno del territorio che favoriscano il mondo della pesca, i suoi sapori, le sue storie e la sua cultura; 2. creazione di luoghi da adibirsi a punti di sosta e ristoro; 3. sviluppo d e i servizi integrati con il territorio fra pesca e turismo nell ambito delle piccole comunità di pescatori ed il territorio costiero. L'azione mira inoltre alla qualificazione del territorio costiero, attraverso interventi di recupero e adeguamento strutturale di mobili o aree pubbliche, interventi di recupero di siti costieri e/o portuali, nonché alla realizzazione di un itinerario turistico che favorisca la ridefinizione dei rapporti fra aree rurali e naturali e comunità costiera della pesca e la maggiore attrattività del territorio con la creazione di un offerta tipica; Alla luce di quanto succitato, il Comune di Fasano, in relazione alle caratteristiche socio economiche del territorio, ha interesse all organizzazione di una rete di servizi strutturati 2

3 capaci di favorire il coinvolgimento della comunità della pesca e la destagionalizzazione delle attività svolte dallo stesso comparto. In coerenza con gli obiettivi e gli interventi ammissibili previsti dal citato avviso è stato predisposto un progetto di investimento, finalizzato a valorizzare i saperi ed i sapori del patrimonio culturale delle coste e del mare, che prevede la realizzazione: - di punti di sosta, accoglienza ed informazione preposti ad accogliere i visitatori, illustrare i servizi turistici, ambientali e culturali offerti con particolare attenzione ai percorsi esperienziali legati al mondo ed alle tradizioni della pesca; - di itinerari turistico-esperienziali, che mettono in rete le eccellenze e gli attrattori turistici presenti sul territorio comunale e che vedono il coinvolgimento degli operatori della pesca in attività divulgative ed educative della cultura, della storia, dei prodotti e dei sapori del mondo della pesca; In relazione a tutto questo, ai fini dell attuazione del progetto, si sono individuati i seguenti immobili: locale in Via Nazario Sauro n.14 (ex via del Porto n.14), Savelletri Fasano porzione del Compendio Immobiliare Faro di Torre Canne. avendone la disponibilità e quindi la possibilità di effettuare lavori di adeguamento e ristrutturazione in virtù degli atti di seguito indicati: a) Atto di devoluzione al patrimonio indisponibile del Comune Rep del 18/12/ Trascrizione 9725 del 10/09/2014 b) Atto di concessione di Immobile Faro di Torre Canne Rep 296/atti privati del 05/05/ prot 2011/16447 del 05/05/2011 DESCRIZIONE STATO DEI LUOGHI Relativamente al locale in Via Nazario Sauro n.14 (ex via del Porto n.14), Savelletri Fasano, si fa presente che lo stesso da tempo è inutilizzato e pertanto necessita di un intervento di ristrutturazione e adeguamento tecnologico, impiantistico e igienico-sanitario. In relazione alla porzione del compendio immobiliare Faro di Torre Canne, si specifica che lo stesso è inserito tra gli interventi di Rigenerazione strategica e valorizzazione in Torre Canne, finanziati nell ambito del PO FESR ASSE VII LINEA D INTERVENTO 7.1 AZIONE 7.1.1, i cui lavori sono stati consegnati all appaltatore in data

4 LOCALE IN SAVELLETRI IMMOBILE IN TORRE CANNE 4

5 DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI Alla luce di quanto gli interventi da realizzarsi sono i seguenti: Locale in Savelletri L immobile in questione da parecchi anni è in abbandono ed in completo disuso, pertanto necessita di un intervento di ristrutturazione; - Si procederà innanzitutto alla demolizione di alcune celle frigorifero presenti, alla rimozione della pavimentazione e dei rivestimenti esistenti; successivamente si procederà alla realizzazione di un servizio igienico per gli operatori, con relativo antibagno. - Le strutture in calcestruzzo dell architrave dell ingresso saranno oggetto di risanamento conservativo secondo le seguenti fasi e metodologie: a) rimozione totale del calcestruzzo degradato e privo di coerenza con il sottofondo mediante spicconatura, idropulitura e/o sabbiatura; b) spazzolatura e/o sabbiatura dei ferri d armatura, integrazione attraverso la saldatura di monconi, trattamento mediante l applicazione di due mani di un prodotto bicomponente a base cementizio polimerica, inibitore di corrosione, senza alterare in alcun modo l aderenza tra la malta di ripristino e le armature trattate; c) ripristino del calcestruzzo mediante l applicazione di malta premiscelata tixotropica o colabile. - I pavimenti e i rivestimenti verranno completamente sostituiti utilizzando ceramica smaltata monocottura. - Si procederà al rifacimento degli intonaci interni del tipo liscio a due strati, alla sostituzione degli infissi esistenti con nuovo serramento in alluminio con uno spessore minimo di 52 mm, con adeguate caratteristiche di coibenza acustica e termica, e posa in opera di vetro camera delle spessore di mm 4-9-4, costituito da lastre in vetro float con interposta intercapedine d'aria disidratata e distanziatore sigillato in alluminio. - Verranno completamente rifatti sia l impianto idrico e fognario che quello elettrico adeguandolo alla normativa vigente. - L approvvigionamento idrico e lo smaltimento dei reflui avverrà tramite allaccio alla rete idrico e fognaria pubblica. - Infine si completerà il tutto con la fornitura di arredi, macchinari, attrezzature e materiali di consumo inerenti al progetto. 5

6 Immobile in Torre Canne I locali individuati in Torre Canne sono una porzione del complesso immobiliare Faro di Torre Canne ; in particolare sono stati individuati due stanze per una superfici di circa 36,00 mq. Si fa presente che l intero complesso del Faro di Torre Canne è inserito tra gli interventi di Rigenerazione strategica e valorizzazione in Torre Canne, finanziati nell ambito del PO FESR ASSE VII LINEA D INTERVENTO 7.1 AZIONE 7.1.1, i cui lavori sono stati consegnati all appaltatore in data , pertanto non si rende necessario prevedere alcuna opera edilizia per detti locali. Pertanto nel presente progetto si è previsto soltanto la fornitura di arredi, macchinari, attrezzature e materiali di consumo inerenti al progetto stesso. INDRAMENTO URBANISTICO Le due aree di intervento sono tipizzate nel vigente PRG, approvato con delibera di G.R. n.1000 del 20/07/2001, come INSEDIAMENTI STORICI E D INTERESSE AMBIENTALE ZONE OMOGENEE DI TIPO -A1-. Considerando che relativamente alle opere edilizie previste per il solo locale in Savelletri queste riguarderanno solo la ristrutturazione interna e non modificheranno il prospetto, si ritiene in via generale assentibile l intervento, in quanto rispetta le norme in materia ed in considerazione del fatto che non vengono variati gli indici urbanistico-edilizi. Si specifica che lo stesso non necessità di autorizzazione paesaggistica e si procederà solo al cambio di destinazione urbanistica in quanto la destinazione attuale è deposito. ACCESSIBILITÀ, UTILIZZO E MANUTENZIONE DELLE OPERE E DEGLI IMPIANTI Le aree oggetto di intervento non presentano particolari problemi di manutenzione delle opere e di accessibilità dal punto di vista della viabilità pubblica. Gli interventi di cui al presente progetto soddisferanno pienamente le Norme per l abbattimento delle barriere architettoniche in base ai dettami del DM 236/89 e s.m.i. COMPUTO METRICO ESTIMATIVO DELLE OPERE Vedere l allegato. 6

7 NOTA: I prezzi del computo metrico estimativo, relative alle opere edili, sono desunti dal Prezzario Regionale della Puglia anno Mentre i costi relativi alla fornitura di arredi, macchinari, attrezzature e materiali di consumo inerenti al progetto stesso derivano dai vari preventivi pervenute dai vari fornitori IL TECNICO dott. ing. Francesco LEONE 7