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1 Fascicolo informativo Aedifica Assicura Polizza Fideiussoria per la Tutela dei Diritti Patrimoniali degli Acquirenti di Immobili da costruire. L. 210 del /D.LGS.122 del Il presente Fascicolo Informativo, contenente la Nota Informativa, le Condizioni di Assicurazione e l Informativa sul trattamento dei dati personali deve essere consegnato al Contraente prima della sottoscrizione della Polizza. Prima della sottoscrizione leggere attentamente la Nota Informativa.

2 Indice NOTA INFORMATIVA GLOSSARIO FAC-SIMILE DELLA POLIZZA FIDEIUSSORIA INFORMATIVA SUL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI 3 pagine 2 pagine 5 pagine 2 pagine

3 Polizza Fideussoria Tutela dei Diritti Patrimoniali degli Acquirenti di Immobili da Costruire - NoTA INFormATIvA NoTA INFormATIvA - Edizione 1/2012 la presente Nota Informativa è redatta secondo lo schema predisposto dall IsvAP, ma il suo contenuto non è soggetto alla preventiva approvazione dell IsvAP. l Assicurato deve prendere visione delle Condizioni di Assicurazione prima della sottoscrizione della Proposta di Assicurazione. A. Informazioni sull impresa di assicurazione 1. INFormAzIoNI generali La Società Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A., costituita in forma giuridica di società per azioni, ha: Sede legale in Corso Giulio Cesare, 268/D Torino ITALIA, tel , fax , sito internet indirizzo di posta elettronica Uffici amministrativi in Viale Stelvio 55/ Milano ITALIA, tel La Società è autorizzata all esercizio delle assicurazioni con provvedimenti ISVAP n. 340 del 30/09/1996 pubblicato su G.U. n. 236 dell 8/10/1996 e n del 21/07/2006 pubblicato su G.U. n. 185 del 10/08/2006. La Società ha come socio unico Intesa Sanpaolo Vita S.p.A. ed è soggetta all attività di direzione e coordinamento di Intesa Sanpaolo Vita S.p.A.; è iscritta all Albo delle imprese di assicurazione e riassicurazione al n ; appartiene al Gruppo Assicurativo Intesa Sanpaolo Vita, iscritto all Albo dei Gruppi Assicurativi al n INFormAzIoNI sulla situazione PATrImoNIAlE DEllA società La Società Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A., in base a quanto riportato sul bilancio d esercizio 2010, dispone della seguente situazione patrimoniale: Patrimonio netto: ,00 euro Riserve patrimoniali: ,00 euro Capitale sociale: ,00 euro Indice di solvibilità: 2,77 Si precisa che l indice di solvibilità rappresenta il rapporto fra l ammontare del margine di solvibilità disponibile ed il margine di solvibilità richiesto dalla normativa vigente. B. Informazioni sul Contratto Premesso che il Contraente ha in corso un intervento edilizio che prevede la vendita di unità immobiliari sulla carta e che lo stesso ha stipulato un preliminare di compravendita con un promissario acquirente persona fisica, il presente contratto ha durata dalla decorrenza indicata in polizza sino alla data di sottoscrizione del rogito, con automatica cessazione al momento del trasferimento di proprietà del bene. Ai fini del mero calcolo del premio la presente polizza avrà durata dalla stipula del preliminare alla data prevista per il rogito, con rinnovi automatici di tre mesi in tre mesi sino alla cessazione naturale della garanzia. Per gli aspetti di dettaglio, si rinvia all articolo 2, I comma Durata della Garanzia delle Condizioni Generali di Assicurazione. 3. CoPErTurE AssICurATIvE offerte limitazioni ED EsClusIoNI Con la presente polizza la Compagnia garantisce all Assicurato la restituzione delle somme versate in forza del preliminare antecedenti la stipula del rogito ed al verificarsi di una delle situazioni di crisi previste all articolo 3 n. 2 del D.lgs. 122/2005, ovvero: a) Trascrizione del pignoramento relativo all immobile oggetto del contratto b) Pubblicazione della sentenza dichiarativa di fallimento o del provvedimento di liquidazione coatta amministrativa c) Presentazione della domanda di ammissione alla procedura di concordato preventivo d) Pubblicazione della sentenza che dichiara lo stato di insolvenza o, se anteriore, del decreto che dispone la liquidazione coatta amministrativa o l amministrazione straordinaria. AvvErTENzA. Eventuali ulteriori somme anticipate rispetto a quanto descritto nel preliminare e non precedentemente approvate dalla Compagnia con specifica appendice di polizza sono escluse dalla garanzia. AvvErTENzA. la presente Polizza per considerarsi valida ed efficace deve essere sottoscritta oltre che dalla Compagnia dal Beneficiario e dal Contraente in tutti e tre gli originali di competenza. AvvErTENzA. la presente Polizza non copre le conseguenze patrimoniali del ritardo del Contraente nel trasferimento della proprietà dell unità immobiliare. Per gli aspetti di dettaglio, si rinvia all articolo 1 Oggetto della Garanzia e all articolo 3 Perfezionamento Mod. FID - ed. 01/2012 1/3

4 Polizza Fideussoria Tutela dei Diritti Patrimoniali degli Acquirenti di Immobili da Costruire - NoTA INFormATIvA della polizza delle Condizioni Generali di Assicurazione. AvvErTENzA. ln caso di richiesta di attivazione della garanzia prestata con la presente polizza, la Compagnia avrà il diritto di compensare dall importo dovuto in pagamento ogni eventuale credito vantato dal Contraente nei confronti del Beneficiario, oltre agli eventuali recuperi effettuati da quest ultimo. Per gli aspetti di dettaglio, si rinvia all articolo 6 Crediti del Contraente verso il Beneficiario Diritto di Prelazione delle Condizioni Generali di Assicurazione. 4. PrEmI Il pagamento del premio è previsto in un'unica soluzione alla stipula del contratto, con proroghe trimestrali automatiche in caso di postergazione della data prevista per il rogito. Sia il premio alla firma che le eventuali proroghe trimestrali vengono regolate mediante addebito in c/c su rapporto intestato al Contraente. L estratto conto bancario costituisce a tutti gli effetti quietanza di pagamento. Per gli aspetti di dettaglio, si rinvia all articolo 5 Pagamento - delle Condizioni di Assicurazione. 5. rivalsa AvvErTENzA. Ai sensi di polizza e nei limiti di quanto corrisposto al Beneficiario, la Compagnia subentra al Beneficiario nell esercizio di tutti i diritti da questi vantati nei confronti del Contraente, suoi eventuali coobbligati, successori, aventi causa e terzi responsabili od a vario titolo obbligati. Il Contraente si impegna a rimborsare alla Compagnia, a semplice richiesta, tutte le somme da questa versate in forza della presente polizza, con rinunzia ad ogni e qualsiasi eccezione, oltre agli interessi calcolati a partire dal trentesimo giorno dal ricevimento della richiesta. Per gli aspetti di dettaglio, si rinvia all articolo 11 Surrogazione e Regresso delle Condizioni Generali di Assicurazione. 6. DIrITTo DI recesso La presente Polizza prevede la facoltà di recesso esclusivamente in capo alla Compagnia. AvvErTENzA. In qualunque momento e senza alcun obbligo di motivazione, prima che il Beneficiario abbia provveduto ad effettuare tutti i pagamenti previsti dal preliminare, la Compagnia potrà comunicare il proprio recesso dal contratto a mezzo lettera raccomandata al Beneficiario ed al Contraente. In ogni caso Intesa sanpaolo Assicura provvederà a comunicare la piena efficacia della polizza in essere limitatamente agli acconti già versati antecedentemente il recesso. Una volta ricevuta la comunicazione di recesso, il Contraente dovrà fornire al Beneficiario una nuova garanzia da parte di altra Compagnia o di altro soggetto previsto a sensi di legge per un massimale pari al totale degli acconti pattuiti e non ancora versati. Per gli aspetti di dettaglio, si rinvia all articolo 9 Recesso delle Condizioni Generali di Assicurazione. 7. PrEsCrIzIoNE I diritti derivanti dal contratto si prescrivono nel termine di mesi sei a decorrere dal giorno in cui si è verificato il fatto su cui il diritto si fonda (articolo 1957 del Codice Civile). 8. legge APPlICABIlE Al CoNTrATTo Al contratto si applica le legge italiana. 9. regime FIsCAlE Al contratto si applica il trattamento fiscale italiano. Si precisa che l aliquota fiscale in vigore all atto della redazione della presente Nota informativa è pari al 12,50%. C. Informazioni sulle procedure liquidative e sui reclami 10. sinistri liquidazione DEll INDENNIzzo AvvErTENzA. Al verificarsi di una delle situazioni di crisi descritte al punto 3 che precede, il Beneficiario dovrà darne avviso alla Compagnia entro 180 giorni dalla data di verificazione dell evento, corredandolo da adeguata evidenza probatoria, a mezzo lettera raccomandata A.R. indirizzata a: Intesa sanpaolo Assicura s.p.a. - ufficio sinistri Cauzioni Corso giulio Cesare, 268/D Torino Per gli aspetti di dettaglio, si rinvia all articolo 14 Forma delle comunicazioni alla Compagnia. Mod. FID - ed. 01/2012 2/3

5 Polizza Fideussoria Tutela dei Diritti Patrimoniali degli Acquirenti di Immobili da Costruire - NoTA INFormATIvA 11. reclami Eventuali reclami riguardanti il rapporto contrattuale o la gestione dei sinistri devono essere inoltrati per iscritto a: Intesa sanpaolo Assicura s.p.a. - ufficio relazioni Clienti Corso giulio Cesare, 268/D Torino Fax Qualora l esponente non si ritenga soddisfatto dell esito del reclamo o in caso di assenza di riscontro nel termine massimo di 45 giorni (quarantacinque giorni), potrà rivolgersi a: I.s.v.A.P. - servizio Tutela degli utenti via del quirinale, roma corredando l esposto della documentazione relativa al reclamo trattato dalla Compagnia. In relazione alle controversie inerenti la quantificazione delle prestazioni e l attribuzione della responsabilità, si ricorda che permane la competenza esclusiva dell Autorità Giudiziaria Ordinaria, oltre alla facoltà di ricorrere a sistemi conciliativi ove esistenti. si precisa che per la consultazione degli aggiornamenti al presente Fascicolo Informativo non derivanti da innovazioni normative, l Assicurato potrà consultare il sito internet di Intesa sanpaolo Assicura s.p.a. (www.intesasanpaoloassicura.com), nell apposita sezione dedicata al prodotto Aedifica Assicura Polizza fideiussoria per anticipi. Intesa sanpaolo Assicura s.p.a. è responsabile della veridicità e della completezza dei dati e delle notizie contenuti nella presente Nota Informativa. Intesa sanpaolo Assicura s.p.a. L Amministratore Delegato (Alessandro Scarfò) Mod. FID - ed. 01/2012 3/3

6 Polizza Fideussoria Tutela dei Diritti Patrimoniali degli Acquirenti di Immobili da Costruire - glossario glossario glossario Ai termini e alle locuzioni seguenti, le Parti attribuiscono convenzionalmente il significato qui precisato, vincolante agli effetti delle garanzie e delle estensioni di garanzia prestate nel presente contratto: BENEFICIArIo La persona fisica che sia promissaria acquirente o che acquisti un immobile da costruire, ovvero che abbia stipulato ogni altro contratto, compreso quello di leasing, che abbia o possa avere per effetto l acquisto o comunque il trasferimento non immediato, a sé od ad un proprio parente di primo grado, della proprietà o della titolarità di un diritto reale di godimento su di un immobile da costruire, ovvero colui il quale, ancorché non socio di una cooperativa edilizia, abbia assunto obbligazioni con la cooperativa medesima per ottenere l assegnazione in proprietà o l acquisto della titolarità di un diritto reale di godimento su di un immobile da costruire per iniziativa della stessa. CoNDIzIoNI generali DI AssICurAzIoNE Insieme degli articoli che disciplinano il Contratto di Assicurazione. CoNTrAENTE L Impresa. CoNTrATTo PrElImINArE DI ComPrAvENDITA Il contratto preliminare ed ogni altro contratto che ai sensi dell articolo 2 del D.lgs. 122/2005 sia comunque diretto al successivo acquisto in capo ad una persona fisica della proprietà o di altro diritto reale su di un immobile o unità immobiliare. DurATA DEllA garanzia Periodo durante il quale il contratto di assicurazione è efficace. FAsCIColo INFormATIvo Insieme della documentazione informativa da consegnare al potenziale Assicurato, composto da: Nota informativa Condizioni di Assicurazione Informativa sul trattamento dei dati personali. garanzia La copertura assicurativa prestata dalla Compagnia ai sensi delle presenti Condizioni di Assicurazione nonché di quanto previsto dalla L. 210 del e dal D.lgs.122 del ed in forza della quale la Compagnia stessa è obbligata al pagamento della prestazione al verificarsi dell evento assicurato. ImPrEsA L imprenditore o la cooperativa edilizia che promettono in vendita o che vendano un immobile da costruire, ovvero che abbiano stipulato ogni altro contratto, compreso quello di leasing, che abbia o possa avere per effetto la cessione o il trasferimento non immediato in favore di un acquirente della proprietà o della titolarità di un diritto reale di godimento. IsvAP Istituto per la vigilanza sulle assicurazioni private e di interesse collettivo, che svolge funzioni di vigilanza nei confronti delle società di assicurazione sulla base delle linee di politica assicurativa determinate dal Governo. ImPorTI ANTICIPATI Ammontare delle somme e di ogni altro corrispettivo che l Impresa ha riscosso o deve ancora riscuotere in forza del contratto preliminare. PolIzzA Insieme dei documenti che forniscono la prova dell esistenza del contratto di assicurazione e che disciplinano lo stesso con la Compagnia che presta la garanzia; nel caso specifico: la Polizza Fideiussoria, il presente Fascicolo Informativo, il Questionario di Adeguatezza. Mod. FID - ed. 01/2012 1/2

7 Polizza Fideussoria Tutela dei Diritti Patrimoniali degli Acquirenti di Immobili da Costruire - glossario PrEsCrIzIoNE Estinzione del diritto per mancato esercizio dello stesso entro i termini stabiliti dalla legge. I diritti derivanti dai contratti di assicurazione si prescrivono nel termine di mesi 6 dal giorno in cui si è verificato il fatto su cui il diritto si fonda. recesso Possibilità di rinunciare anticipatamente al rapporto contrattuale, senza il consenso della controparte. sinistro Evento il cui verificarsi da diritto all indennizzo e che può essere dovuto a seguito del verificarsi di una delle situazioni di crisi previste all articolo 3 n. 2 del D.lgs. 122/2005. situazione DI CrIsI La situazione che ricorre nei casi in cui l Impresa sia sottoposta ad esecuzione immobiliare, in relazione all immobile oggetto del contratto, ovvero a fallimento, amministrazione straordinaria, concordato preventivo, liquidazione coatta amministrativa. somma massima garantita Ammontare corrispondente al totale delle somme ed al valore di ogni altro eventuale corrispettivo che il costruttore ha riscosso e che, secondo i termini e le modalità stabilite nel contratto preliminare, deve ancora riscuotere dall acquirente prima del trasferimento di proprietà o di altro diritto reale di godimento. TrANsAzIoNE Accordo consensuale con il quale le parti in causa, facendosi reciproche concessioni, pongono fine ad una lite già incominciata o prevengono una lite che potrà insorgere tra loro. Mod. FID - ed. 01/2012 1/2

8 Polizza fideiussoria Per la tutela dei diritti PatrimoNiali degli acquirenti di immobili da Costruire legge 210 del / d.lgs.122 del dati del CoNtraeNte Ragione sociale: P. IVA/Cod. Fiscale: Sede legale (indirizzo): Comune: Provincia: CAP: dati del CaNtiere Ubicazione/Indirizzo: Comune: Provincia: CAP: dati del Beneficiario Nome: Cognome: Nato a: Residente a: C.F.: durata della garanzia (ai soli fini del calcolo del premio) Dal al somma massima garantita Premio di Polizza unico anticipato fino al Premio imponibile Imposte Premio lordo Proroghe trimestrali dal Premio imponibile Imposte La presente Polizza è stata emessa in 3 originali in Torino, il Contributo CONSAP Totale Totale proroga Il Contraente Mod. FID Modulo di Polizza - ed. 01/2012 Pagina 1/5

9 PagameNto del Premio L unica modalità consentita di pagamento del premio di Polizza unico anticipato e del contributo CONSAP è il versamento in un unica soluzione, tramite addebito sul conto corrente indicato di seguito, al momento della sottoscrizione del contratto. Il pagamento del premio avviene direttamente a favore della Società; l estratto conto costituisce quietanza di pagamento. Il premio di Polizza unico anticipato ed il contributo CONSAP è stato addebitato, salvo buon fine, sul c/c: [IBAN] Il sottoscritto autorizza altresì la Banca sotto indicata ad addebitare sul suo conto corrente, con le stesse modalità di cui sopra, il premio delle eventuali proroghe trimestrali ed ogni altro importo che verrà comunicato da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A., dovuti in forza della presente Polizza, dandone corrispondente credito alla Società stessa. Timbro e firma Filiale (comprensivo della denominazione della Banca e della Filiale) Il Titolare del conto Premesso Che a) L Impresa.. con sede in.. (in seguito denominata Contraente) C.F. ha in corso di realizzazione un intervento edilizio ubicato nel Comune di.... (convenzione/concessione n del.), per la costruzione di n... unità immobiliari b) Il Contraente ha sottoscritto un contratto preliminare di compravendita (in seguito denominato contratto preliminare) con il Sig.... (in seguito denominato Beneficiario), nato a... il..., residente in... C.F...., relativo a un unità immobiliare identificata... al prezzo complessivo di... c) Il preliminare prevede il versamento degli importi anticipati di seguito indicati alle scadenze pure esse indicate: importo scadenza importo scadenza importo scadenza d) Il preliminare prevede il pagamento degli anticipi esclusivamente attraverso versamento sul c/c n.... in essere presso.., Cod. CAB.., Cod. ABI.. e Cod. CIN.. intestato al Contraente e) Il preliminare non prevede altri diversi corrispettivi a carico del Beneficiario rispetto a quanto indicato al punto c) f) Il preliminare prevede come termine per la stipula del rogito notarile di compravendita la data del..... g) Il Contraente è tenuto a prestare in base alla Legge 210 del e D.Lgs. 122 del idonea Polizza fideiussoria per il caso in cui, a termini di legge, incorra in una situazione di crisi che non consenta il trasferimento della proprietà con la stipula del contratto notarile di compravendita dell immobile costruito, tutto CiÒ Premesso La sottoscritta Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. (in seguito denominata Compagnia ), autorizzata con Provvedimento I.S.V.A.P. n.340 del 30/09/1996, pubblicato nella G.U. n. 236 dell 08/10/1996, ad esercitare le assicurazioni nel ramo cauzioni e in regola con il disposto della Legge 10 giugno 1982 n. 348, domiciliata in Corso Giulio Cesare n.268, Torino, con la presente Polizza ed alle condizioni che seguono, si costituisce fideiussore a favore del Beneficiario, nell interesse del Contraente, fino a concorrenza della somma massima assicurata di..... (..) per capitale a garanzia della restituzione delle somme versate dal Beneficiario al Contraente come descritte al punto c) delle premesse in forza del preliminare descritto al punto b) che si allega alla Polizza a farne parte integrante, per l ipotesi in cui il Contraente incorra in una situazione di crisi come previsto dall articolo 3 n. 2 D.Lgs. 122/2005, oltre agli interessi legali maturati nel periodo compreso tra la data di versamento delle somme e fino al momento in cui si è verificata la detta situazione di crisi. Mod. FID Modulo di Polizza - ed. 01/2012 Pagina 2/5

10 CoNdizioNi generali di assicurazione articolo 1 oggetto della garanzia. La Compagnia si costituisce fideiussore a favore del Beneficiario nell interesse del Contraente, nei limiti della somma massima assicurata definita sopra, a garanzia dell eventuale restituzione delle somme versate anticipatamente dal Beneficiario per l acquisto dell unità immobiliare secondo i termini e le modalità convenute nel preliminare descritto nelle premesse, oltre interessi come per legge, qualora il Contraente incorra in una situazione di crisi ai sensi dell articolo 3 n. 2 D.Lgs. 122/2005 che non consenta al Beneficiario la stipula del contratto notarile definitivo di acquisto. Eventuali somme anticipate ulteriori rispetto a quanto descritto nel preliminare e non previamente approvate dalla Compagnia con apposita appendice alla Polizza sono escluse dalla garanzia. La Polizza non copre le conseguenze patrimoniali del ritardo del contraente nel trasferimento della proprietà dell unità immobiliare. articolo 2 durata della garanzia Calcolo del premio. La presente garanzia cessa automaticamente al momento del trasferimento della proprietà dell immobile oggetto di preliminare. Il premio come liquidato nel frontespizio è rapportato al termine contrattuale di esecuzione del preliminare. Qualora, nel termine indicato nel frontespizio, il preliminare non abbia trovato esecuzione, la garanzia è automaticamente prorogata di 3 mesi in 3 mesi, fino a che non se ne determini la cessazione. Il premio per ogni proroga trimestrale è indivisibile, dovuto dal Contraente in via anticipata nella misura liquidata nel frontespizio della Polizza. Il mancato pagamento del premio o dei supplementi per maggior durata non è opponibile al Beneficiario. articolo 3 Perfezionamento della Polizza. La presente Polizza per considerarsi valida ed efficace deve essere sottoscritta oltre che dalla Compagnia dal Beneficiario e dal Contraente in tutti e tre gli originali di competenza di ognuna delle parti. articolo 4 obblighi in caso di sinistro. Al verificarsi di una delle situazioni di crisi di cui all articolo 2 D.Lgs.122/2005, è obbligo del Beneficiario, prima di assumere qualsiasi iniziativa in rapporto al preliminare garantito, comunicare tempestivamente alla Compagnia le notizie ricevute, fornendo copia della eventuale documentazione (comunicazione di pignoramento, di fallimento, di concordato ecc). La Compagnia potrà in tale evenienza, anche prima del verificarsi dei termini legali per il pagamento, versare al Beneficiario l importo garantito relativo agli acconti erogati fino alla data oltre agli interessi, cosi estinguendo le garanzie di Polizza. In tale caso il Beneficiario dovrà fare contestuale cessione alla Compagnia dei diritti derivanti dal contratto preliminare, sostituendo la Compagnia a se stesso nella propria posizione contrattuale. In tutti i casi, prima di escutere formalmente la Polizza o dichiarare la risoluzione del preliminare garantito il Beneficiario si consulterà previamente con la Compagnia per verificare la praticabilità di eventuali soluzioni concordate. articolo 5 Pagamento. Ricorrendo i presupposti dell articolo 3 n. 2 e n. 3 D.Lgs. 122/2005 e sempre ché le consultazioni di cui all articolo4 che precede non abbiano avuto effetto, il pagamento delle somme dovute verrà eseguito dalla Compagnia entro 30 giorni dal ricevimento della richiesta scritta del Beneficiario, corredata da idonea documentazione bancaria comprovante l ammontare delle somme versate dal Beneficiario stesso in forza del preliminare con le modalità descritte in premessa sub c) e d), oltre agli interessi legali come da articolo 3 n. 1 D.Lgs. 122/2005. Resta inteso che la Compagnia rinuncia al beneficio della preventiva escussione di cui all articolo 1944 CC. In nessun caso il Beneficiario potrà addivenire a transazioni con il contraente o con le relative procedure senza preventivo assenso della Compagnia. articolo 6 Crediti del Contraente verso il Beneficiario - diritto di prelazione. In caso di escussione la Compagnia avrà diritto di dedurre l importo di ogni eventuale credito del Contraente verso il Beneficiario e degli eventuali recuperi effettuati da quest ultimo prima del pagamento da parte della Compagnia. Il Beneficiario è obbligato a comunicare alla Compagnia l eventuale notifica ricevuta ex articolo 9 n. 2 D.Lgs 122/2005 ai fini dell esercizio del diritto di prelazione. Nel caso il Beneficiario eserciti tale diritto, troverà applicazione l articolo 9 n. 4 D.Lgs relativo all obbligo di restituzione alla Compagnia. articolo 7 obbligo di comunicazione a carico del Beneficiario. Il Beneficiario è tenuto a comunicare tempestivamente alla Compagnia ogni ritardo nella progressione dei lavori dell immobile rispetto alle previsioni contenute nel preliminare, nonché ogni notizia che condizioni negativamente le possibilità di tempestivo adempimento del contratto garantito. Il Beneficiario è tenuto altresì a comunicare tempestivamente i pagamenti eseguiti successivamente alla stipula delle presente Polizza, secondo le previsioni di cui al punto c) delle premesse. articolo 8 obbligo di comunicazione a carico del Contraente. Il Contraente è tenuto a comunicare tempestivamente alla Compagnia, dietro richiesta di quest ultima, lo stato di avanzamento dei lavori di costruzione nonché la stipula di tutti i preliminari di vendita relativi all intervento edilizio ancorché non oggetto della presente garanzia e dei relativi pagamenti in acconto. Il Contraente è tenuto altresì a comunicare immediatamente ogni notizia o circostanza che possa determinare impedimento o ritardo nell esecuzione del preliminare. In ogni caso la Compagnia potrà procedere, con preavviso non inferiore a giorni tre a tutti i controlli amministrativi, tecnici e finanziari che riterrà necessari in ordine all andamento dell operazione ed il Contraente è obbligato a mettere a disposizione della Compagnia o dei soggetti da essa incaricati tutti i documenti necessari all esercizio dei suddetti controlli. articolo 9 recesso. In qualunque momento e senza alcun obbligo di motivazione, prima che siano esauriti da parte del Beneficiario i pagamenti di cui al punto c) delle premesse, la Compagnia potrà comunicare il proprio recesso a mezzo lettera raccomandata al Beneficiario ed al Contraente. All atto della ricezione della comunicazione di recesso il Contraente si adopererà per conseguire da altro garante una nuova Polizza riferita agli acconti da versarsi successivamente al recesso. In tal caso la Compagnia comunicherà al Beneficiario la permanenza in vigore della Polizza limitatamente agli importi già versati e garantiti. Ove ciò non sia possibile e qualora non raggiunga diversi accordi con il Beneficiario, decorsi 60 giorni dalla comunicazione del recesso, il preliminare si intenderà risolto ed il Contraente sarà tenuto a restituire al Beneficiario gli acconti percepiti, oltre interessi legali secondo legge. In quest ultima ipotesi, avuta la conferma dell avvenuta restituzione degli acconti, la Compagnia restituirà al Contraente l intero premio versato. Qualora il Contraente non restituisca gli importi indicati sopra, a tanto provvederà la Compagnia entro 30 giorni dal ricevimento della richiesta del Beneficiario, anche in deroga alle previsioni di cui all articolo 3 n. 2 D.lgs 122/2005. In ogni caso Contraente e Beneficiario rinunciano a qualsiasi eccezione o pretesa risarcitoria nei confronti della Compagnia dipendente dall esercizio del diritto di recesso. Mod. FID Modulo di Polizza - ed. 01/2012 Pagina 3/5

11 CoNdizioNi generali di assicurazione articolo 10 Cessione del beneficio. Il Beneficio della presente garanzia e dei crediti da essa derivanti non può essere ceduto senza il preventivo assenso scritto della Compagnia. A eventuali cessionari viene comunque riconosciuto il solo diritto di cessionari del beneficio della garanzia e di eventuali crediti da essa derivanti, senza che ciò comporti alcuna successione nel contratto di assicurazione né traslazione degli oneri ed obblighi da questo previsti, che resteranno quindi ad esclusivo ed integrale carico del Beneficiario e fermo restando che l esercizio del diritto di escussione potrà essere esercitato esclusivamente dal Beneficiario. L indennizzo eventualmente dovuto al Beneficiario sarà versato dalla Compagnia nelle forme indicate dal cessionario. articolo 11 surrogazione e regresso. Nel limite di quanto da essa corrisposto, anche a termini dell articolo 9 delle C.G.A., la Compagnia è surrogata al Beneficiario in tutti i diritti, ragioni ed azioni verso il Contraente, suoi coobbligati, successori, aventi causa e terzi responsabili o in qualsiasi modo obbligati. Il Beneficiario fornirà alla Compagnia tutti i documenti necessari per il proficuo esperimento dell azione verso il Contraente. Il Contraente si impegna a rimborsare alla Compagnia, a semplice richiesta, tutte le somme da questa versate in forza della presente Polizza, anche ai sensi dell articolo 8 C.G.A., con rinuncia ad ogni e qualsiasi eccezione comprese quelle previste dail articolo 1952 c.c.. Gli interessi di cui al D.lgs 231/2002 decorreranno automaticamente trascorsi 30 giorni dal ricevimento della richiesta. articolo 12 deposito cautelativo. Ad integrazione di quanto previsto dall articolo 1953 c.c. la Compagnia potrà richiedere al Contraente la liberazione dalla garanzia o pretendere, dallo stesso e dai suoi coobbligati, anche con azione giudiziale, il versamento di una somma pari al massimale di Polizza nei seguenti casi: a) Chiamata in garanzia sulla presente Polizza o su altre polizze fideiussorie stipulate dal Contraente con la Compagnia b) Protesti o esecuzioni a carico del contraente ed ogni altra ipotesi di peggioramento delle sue condizioni patrimoniali c) Liquidazione o trasformazione del Contraente d) Ogni ipotesi di inadempimento o ritardo agli obblighi di cui al rapporto garantito escluse le cause di forza maggiore e) Mancato pagamento dei premi di proroga riferiti alla presente Polizza o ad altre polizze stipulate con la Compagnia f) Omesso ingiustificato adempimento all obbligo di comunicazione di cui all articolo 8 C.G.A. Le somme versate o giudizialmente realizzate resteranno acquisite dalla Compagnia a garanzia del regresso fino a che permangano per la Compagnia gli obblighi della presente Polizza; la Compagnia restituirà al Contraente dette somme maggiorate degli interessi legali. La Compagnia è irrevocabilmente autorizzata a utilizzare le somme versate o giudizialmente realizzate, qualora si verifichi l inadempienza agli obblighi garantiti con la presente Polizza, per effettuare il pagamento delle somme dovute al Beneficiario senza che nessuna eccezione possa essere sollevata dal Contraente. articolo 13 imposte e tasse. Le imposte, le tasse, i contributi e tutti gli altri oneri stabiliti per legge, presenti e futuri, relativi al premio, agli accessori, alla Polizza ed agli atti da essa dipendenti sono a carico del Contraente, anche se il pagamento ne sia stato anticipato dalla Compagnia. articolo 14 forma delle comunicazioni alla Compagnia. Tutte le comunicazioni e notifiche alla Compagnia, dipendenti dalla presente Polizza, per essere valide, dovranno essere fatte esclusivamente con lettera raccomandata alla sede della sua Direzione Generale risultante dal frontespizio della Polizza stessa. articolo 15 foro competente. Il Foro competente, per le eventuali controversie, a scelta della parte attrice, è quello dell Autorità giudiziaria del luogo ove hanno sede il Contraente o la Compagnia o dove ha residenza o domicilio il Beneficiario. Il Contraente Il Beneficiario Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. dichiarazione di ricezione del fascicolo informativo Il Contraente ed il Beneficiario dichiarano di aver ricevuto prima della sottoscrizione la Nota Informativa, le Condizioni di Assicurazione e l Informativa sul trattamento dei dati personali rilasciata ai sensi del articolo 13 del D.lgs 196/2003, relativi alla Polizza Fideiussoria ex L.210/2004 di cui al Mod. FID Ed. 01/2012. Il Contraente dichiarazione di accettazione delle CoNdizioNi di assicurazione Il Contraente Il Contraente Il Beneficiario Il Contraente ed il Beneficiario dichiarano di aver letto attentamente, compreso e di accettare in ogni loro parte le Condizioni di Assicurazione relative alla Polizza Fideiussoria ex L.210/2004 di cui al Mod. FID Ed. 01/2012. Il Beneficiario agli effetti degli articoli 1341 e 1342 c.c., i sottoscritti dichiarano, per quanto di competenza, di approvare specificamente le disposizioni contenute nei seguenti articoli delle Condizioni Contrattuali articolo 1 Oggetto della garanzia; articolo 2 Durata della garanzia calcolo del premio; articolo 3 Perfezionamento della Polizza; articolo 4 Obblighi in caso di sinistro; articolo 5 Pagamento; articolo 9 Recesso; articolo 11 Surrogazione e regresso; articolo 12 - Deposito cautelativo; articolo 14 Forma delle comunicazioni alla Compagnia; articolo 15 Foro competente. Il Beneficiario Mod. FID Modulo di Polizza - ed. 01/2012 Pagina 4/5

12 CoNseNso al trattamento dei dati PersoNali Preso atto dell informativa sul trattamento dei dati personali ai sensi dell articolo 13 del D.Lgs. n. 196/2003 riportata nella Documentazione contrattuale di riferimento (Mod ed. 01/2012) di seguito denominata l Informativa ) Lei può esprimere, apponendo la sua firma in calce, il consenso: (i) alla comunicazione dei suoi dati personali e loro successivo trattamento da parte delle categorie di soggetti indicati al punto 5, lett. a) della predetta Informativa, per le finalità di cui al punto 2, lett. a) e b) dell Informativa (finalità assicurative contrattuali e obblighi di legge); (ii) al trasferimento all estero dei suoi dati come indicato al punto 5, lett. a) dell Informativa (Paesi UE e Paesi extra UE), sempre per le finalità di cui al punto 2, lett. a) e b) dell Informativa. le ricordiamo che senza tale consenso non è possibile concludere o dare esecuzione al rapporto contrattuale. Il Contraente Il Beneficiario Inoltre, barrando l opzione sottostante e apponendo la sua firma in calce, Lei può esprimere il consenso: (i) al trattamento dei suoi dati effettuato da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. anche per il tramite di società terze specializzate nel settore marketing, per rilevazioni sulla qualità dei servizi/prodotti offerti o dei bisogni della clientela e per iniziative d informazione e promozione commerciale di propri prodotti o servizi, ovvero effettuato da società del Gruppo Intesa Sanpaolo anche per il tramite di società terze specializzate nel settore marketing, per iniziative promozionali di prodotti e servizi di tali società, con l utilizzo dei mezzi indicati nell Informativa stessa (posta ordinaria, telefono anche cellulare, posta elettronica, telefax, SMS, ecc.); (ii) alla comunicazione dei suoi dati personali (non sensibili e non giudiziari) alle categorie di soggetti indicate al punto 5 lett. b) della predetta Informativa, nonché al trattamento da parte di questi ultimi sempre per le finalità di cui al punto 2 lett. c) (finalità promocommerciale). Presto il consenso Nego il consenso Inoltre, barrando l opzione sottostante e apponendo la sua firma in calce, Lei può esprimere il consenso: (i) al trattamento dei suoi dati effettuato da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. anche per il tramite di società terze specializzate nel settore marketing, per rilevazioni sulla qualità dei servizi/prodotti offerti o dei bisogni della clientela e per iniziative d informazione e promozione commerciale di propri prodotti o servizi, ovvero effettuato da società del Gruppo Intesa Sanpaolo anche per il tramite di società terze specializzate nel settore marketing, per iniziative promozionali di prodotti e servizi di tali società, con l utilizzo dei mezzi indicati nell Informativa stessa (posta ordinaria, telefono anche cellulare, posta elettronica, telefax, SMS, ecc.); (ii) alla comunicazione dei suoi dati personali (non sensibili e non giudiziari) alle categorie di soggetti indicate al punto 5 lett. b) della predetta Informativa, nonché al trattamento da parte di questi ultimi sempre per le finalità di cui al punto 2 lett. c) (finalità promocommerciale). Presto il consenso Nego il consenso Il Contraente Il Beneficiario intesa sanpaolo assicura s.p.a. L Amministratore Delegato (Alessandro Scarfò) Mod. FID Modulo di Polizza - ed. 01/2012 Pagina 5/5

13 Polizza Fideussoria Tutela dei Diritti Patrimoniali degli Acquirenti di Immobili da Costruire - INFORMATIVA SUL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI INFORMATIVA SUL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI (informativa aggiornata al 1 gennaio 2012) Ai sensi dell articolo 13 del D.Lgs. n. 196/2003 Codice in materia di protezione dei dati personali (di seguito Codice Privacy ) Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. (di seguito la Società ) appartenente al Gruppo Intesa Sanpaolo, La informa nella Sua qualità di Interessato (Assicurato) circa l utilizzo dei dati personali che La riguardano e sui Suoi diritti. A tal proposito, Le chiediamo gentilmente di leggere l informativa di cui sotto e di concederci, se lo ritiene opportuno, il Suo consenso nei termini e con le modalità precisate nell informativa stessa. 1. FONTE DEI DATI PERSONALI I dati personali oggetto del trattamento sono raccolti direttamente o tramite le reti di vendita presso la clientela e/o presso terzi per le finalità di cui al successivo punto 2 in occasione dell instaurazione del rapporto contrattuale ovvero durante la fase successiva di esecuzione del rapporto stesso. 2. FINALITÀ DEL TRATTAMENTO CUI SONO DESTINATI I DATI I Suoi dati personali sono trattati nell ambito della normale attività della Società per le seguenti finalità: a) Finalità strettamente connesse e strumentali alla conclusione, alla gestione e alla esecuzione del rapporto contrattuale 2 b) Finalità derivanti da obblighi di legge, da regolamenti, dalla normativa comunitaria, da disposizioni impartite da Autorità a ciò legittimate dalla legge o da organi di vigilanza e controllo 3 c) Finalità di carattere commerciale volte a migliorare i prodotti/servizi della Società quali la rilevazione del grado di soddisfazione delle clientela sulla qualità dei prodotti/servizi offerti o a far conoscere i prodotti/servizi (compresa la partecipazione a manifestazioni a premio) della Società o di altre società appartenenti al Gruppo Intesa Sanpaolo. Tali attività potranno essere compiute direttamente dalle singole società interessate ovvero potranno essere svolte per il tramite di società terze specializzate nel settore marketing mediante interviste personali, somministrazione di questionari, con l ausilio della posta ordinaria, del telefono (anche cellulare), della posta elettronica, del telefax o di altre tecniche di comunicazione a distanza anche automatizzate (ad es. SMS). 3. MODALITÀ DI TRATTAMENTO DEI DATI Il trattamento dei Suoi dati personali è previsto mediante: (i) la raccolta dei medesimi, (ii) la registrazione, a fini di conservazione, in registri cartacei ed elettronici, (iii) l organizzazione ed elaborazione dei dati contenuti negli archivi elettronici, (iv) la comunicazione ad altri soggetti (vedi punto 5) e (v) la cancellazione e distruzione dei dati, qualora vengano meno i presupposti del trattamento. Le modalità di trattamento dei dati prevedono pertanto l utilizzo di strumenti manuali, informatici e telematici con logiche strettamente correlate alle finalità e, comunque in modo da garantire la sicurezza e la riservatezza dei dati stessi in conformità alle norme vigenti. Vengono utilizzati sistemi di prevenzione e protezione, sistematicamente aggiornati e verificati in termini di affidabilità. Il trattamento viene effettuato dal Titolare per il tramite degli incaricati del trattamento nel rispetto: (i) delle indicazioni fornite dal Responsabile al trattamento dei dati personali, (ii) della normativa interna in materia di protezione dei dati personali. 4. CONFERIMENTO DEI DATI E CONSEGUENZE DELL EVENTUALE RIFIUTO DI RISPONDERE Fatto salvo il caso in cui il conferimento dei Suoi dati è obbligatorio in quanto richiesto da specifiche normative, lo stesso deve considerarsi sempre facoltativo, sebbene in alcuni casi necessario per concludere, gestire o dare esecuzione al contratto di assicurazione. Ne consegue che l eventuale rifiuto di rispondere può comportare l impossibilità di stipulare o dare esecuzione al rapporto contrattuale. Il conferimento dei dati trattati per le sole finalità di carattere promo-commerciale è assolutamente facoltativo e il rifiuto di rispondere non comporta alcuna conseguenza sui rapporti giuridici in essere o in corso di costituzione, ma inibisce la possibilità di svolgere le attività indicate al precedente punto 2, lett. c). 5. CATEGORIE DI SOGGETTI AI QUALI I DATI POSSONO ESSERE COMUNICATI a) Per le finalità di cui al precedente punto 2, lett. a) e b) e sempre limitatamente a quanto di stretta competenza in relazione allo specifico rapporto intercorrente tra Lei e la Società, può essere necessario comunicare i Suoi dati personali, oltre che a società del gruppo di appartenenza, ad altri soggetti 4 del settore assicurativo o correlati con funzione meramente organizzativa o di natura pubblica che operano in Italia o all estero (anche al di fuori dell Unione Europea) 5 come Titolari autonomi ovvero Responsabili del trattamento. Il consenso che Le chiediamo, pertanto, riguarda anche la comunicazione a queste categorie di soggetti (laddove operino come auto- Mod. FID - ed. 01/2012 1/2

14 Polizza Fideussoria Tutela dei Diritti Patrimoniali degli Acquirenti di Immobili da Costruire - INFORMATIVA SUL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI nomi titolari del trattamento) ed il trattamento dei dati da parte loro sempre per le finalità di cui al precedente punto 2, lett. a) e b), nonché l eventuale trasferimento dei dati anche al di fuori dell Unione Europea, ed è strettamente necessario per concludere e dare esecuzione al rapporto contrattuale. b) Per le finalità di cui al punto 2, lett. c) i Suoi dati personali possono essere comunicati a società del gruppo di appartenenza; a società specializzate per l informazione e promozione commerciale, per ricerche di mercato e per indagini sulla qualità dei servizi e sulla soddisfazione della clientela; a soggetti che svolgono attività di assistenza alla clientela (call center, help desk, ecc.); a studi e società nell ambito di rapporti di assistenza e consulenza; a società di servizi informatici o telematici, di archiviazione e postali cui possono venire affidati compiti di natura tecnico amministrativa. I soggetti appartenenti alle categorie suddette svolgono la funzione di Responsabile del trattamento oppure operano in totale autonomia come distinti Titolari del trattamento. Il consenso che Le chiediamo, pertanto, riguarda la comunicazione a queste categorie di soggetti (laddove operino come autonomi titolari del trattamento) ed il trattamento dei dati da parte loro sempre per le finalità di cui al punto 2, lett. c) ed è facoltativo. Le precisiamo infine che l'elenco completo e costantemente aggiornato di tutti i predetti soggetti cui possono essere comunicati i dati in qualità di titolari autonomi o che possono venirne a conoscenza in qualità di responsabili o incaricati del trattamento è disponibile on-line sul sito internet della Società (www.intesasanpaoloassicura.com) e può anche essere richiesto scrivendo a I Suoi dati personali non sono soggetti a diffusione. 6. DATI DI SOGGETTI TERZI La informiamo che gli eventuali dati personali di altri soggetti (ad es. beneficiario, terzo pagatore, ecc.) da Lei forniti saranno utilizzati dalla Società soltanto nei limiti strettamente inerenti alla fornitura e gestione dei servizi e/o prodotti richiesti (finalità di cui al precedente punto 2, lett. a) e/o per adempiere a obblighi derivanti dalla legge, dai regolamenti o dalla normativa comunitaria (finalità di cui al precedente punto 2, lett. b). 7. DIRITTI DELL INTERESSATO Ai sensi dell articolo 7 del Codice Privacy Lei potrà esercitare specifici diritti, tra cui quelli di ottenere dalla Società la conferma dell esistenza o meno dei propri dati personali e la loro messa a disposizione in forma intelligibile; di avere conoscenza dell origine dei dati, nonché delle logica e delle finalità su cui si basa il trattamento; di ottenere la cancellazione, la trasformazione in forma anonima o il blocco dei dati trattati in violazione di legge, nonché l aggiornamento, la rettificazione o, se vi è interesse, l integrazione dei dati; di opporsi, per motivi legittimi, al trattamento stesso. Titolare del trattamento è Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. con sede legale in Torino, Corso Giulio Cesare 268/D, CAP Per ulteriori informazioni e per l esercizio dei diritti di cui all articolo 7 del Codice Privacy, Lei può rivolgersi al Responsabile Area Sviluppo Prodotti e Gestione Portafoglio pro-tempore, nella sua qualità di Responsabile del trattamento e domiciliato per le funzioni presso gli uffici amministrativi della Società siti in Torino CAP 10154), Corso Giulio Cesare, 268, palazzina D. Presso i medesimi uffici è disponibile l'elenco aggiornato dei responsabili del trattamento dei dati personali, elenco che può essere richiesto anche scrivendo a 1. Ad esempio, contraenti di polizze collettive o individuali in cui Lei risulti Contraente, eventuali coobbligati, altri operatori assicurativi (quali agenti, mediatori di assicurazione, imprese di assicurazione, ecc.); società del Gruppo Intesa Sanpaolo di cui Lei è già cliente; soggetti ai quali per soddisfare le sue richieste (ad es. di rilascio o di rinnovo di una copertura assicurativa, di liquidazione di un sinistro, ecc.) richiediamo informazioni; organismi associativi e consortili propri del settore assicurativo; Magistratura, Forze dell Ordine e altri soggetti pubblici. 2. A titolo esemplificativo: predisposizione e stipulazione di contratti di assicurazione, raccolta di premi, liquidazione dei sinistri o pagamento di altre prestazioni contrattuali; ridistribuzione del rischio mediante riassicurazione o coassicurazione; prevenzione, individuazione e/o perseguimento di frodi assicurative e relative azioni legali; costituzione, esercizio e difesa di diritti dell Contraente. 3. Ad esempio la valutazione dell adeguatezza del contratto offerto secondo quanto previsto dalla normativa applicabile e il Casellario centrale infortuni. 4. Si tratta in particolare dei seguenti soggetti alcuni facenti parte della c.d. catena assicurativa : - Soggetti che svolgono servizi societari, finanziari e assicurativi quali assicuratori, coassicuratori, riassicuratori - Agenti, subagenti, mediatori di assicurazione e di riassicurazione, produttori diretti, promotori finanziari ed altri canali di acquisizione di contratti di assicurazione (banche, Poste Italiane, Sim, Sgr, Società di Leasing ecc.) - Società di servizi per il quietanzamento, società di servizi a cui siano affidati la gestione, la liquidazione e il pagamento dei sinistri tra cui la centrale operativa di assistenza, società di consulenza e gestione delle coperture assicurative connesse alla tutela giudiziaria, cliniche convenzionate, carrozzerie convenzionate, società di servizi informatici e telematici (ad esempio il servizio per la gestione del sistema informativo della Società ivi compresa la posta elettronica); società di servizi postali (per trasmissione imbustamento, trasporto e smistamento delle comunicazioni della clientela), società di revisione, di certificazione e di consulenza; società di informazione commerciale per rischi finanziari; società di servizi per il controllo delle frodi; società di recupero crediti; società di servizi per l acquisizione, la registrazione e il trattamento dei dati provenienti da documenti e supporti forniti ed originati dagli stessi clienti - Società o studi professionali, legali, medici e periti fiduciari della Società che svolgono per conto di quest ultima attività di consulenza e assistenza - Soggetti che svolgono attività di archiviazione della documentazione relativa ai rapporti intrattenuti con la clientela e soggetti che svolgono attività di assistenza alla clientela (help desk, call center, ecc.) - ANIA (Associazione nazionale fra le imprese assicuratrici) per la raccolta, elaborazione e reciproco scambio con le imprese assicuratrici, alle quali i dati possono essere comunicati, di elementi, notizie e dati strumentali all'esercizio dell'attività assicurativa e alla tutela dei diritti dell'industria assicurativa rispetto alle frodi - Organismi consortili propri del settore assicurativo che operano in reciproco scambio con tutte le imprese di assicurazione consorziate - Nonché altri soggetti, quali: ISVAP (Istituto per la Vigilanza sulle Assicurazioni Private e di Interesse Collettivo); CONSAP (Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici); UIF (Unità di Informazione Finanziaria); Casellario Centrale Infortuni; CONSOB - Commissione Nazionale per le Società e la Borsa; COVIP - Commissione di vigilanza sui fondi pensione; Banca d Italia; SIA, CRIF, Ministero del Lavoro, della Salute e delle Politiche Sociali; Enti gestori di assicurazioni sociali obbligatorie, quali INPS, INPDAI, INPGI ecc.; Ministero dello Sviluppo Economico - Anagrafe tributaria; Magistratura; Forze dell Ordine; altri soggetti o banche dati nei confronti dei quali la comunicazione dei dati è obbligatoria. 5. A titolo esemplificativo i Suoi dati personali possono essere trasferiti a Paesi al di fuori dell Unione Europea per motivi inerenti all esecuzione del contratto di cui alla finalità sub punto 2 lett. a) collegati alla gestione assicurativa (per es. riassicurazione). Mod. FID - ed. 01/2012 2/2

15 Mod. FID Ed. 01/2012

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