PROVINCIA DI FERRARA Settore Tecnico Ufficio Patrimonio

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1 PROVINCIA DI FERRARA Settore Tecnico Ufficio Patrimonio Il Dirigente del Settore Tecnico e Patrimonio Ing. Mauro Monti Corso Isonzo, Ferrara - tel. 0532/ fax 0532/ provincia.ferrara@cert.provincia.fe.it - Codice Fiscale e Partita IVA

2 PROVINCIA DI FERRARA Settore Tecnico Ufficio Patrimonio 1. OGGETTO CAP. 1 - DATI SALIENTI Relazione e perizia di stima dell immobile, identificato nel seguito, per la determinazione del più probabile valore di mercato finalizzata all alienazione. 2. IDENTIFICAZIONE IMMOBILE 2.1 Anagrafica CODICE: 599 DENOMINAZIONE: TERRENI AGRICOLI FONDO LA COMUNE E FONDO CANALE 2.2 Ubicazione Via Calzolai Malborghetto di Boara, comune di Ferrara. 2.3 Dati Catastali Catasto Terreni del Comune di Ferrara, foglio 110 mappali 430 e 600 (fondo Canale), foglio 107 mappali 238, 40 e parte del 34 (fondo La Comune). 3. DATI DIMENSIONALI Fondo Canale: 3,58 ha Fondo La Comune: 4,32 ha 4. CONFORMITA CATASTALE Lo stato di fatto dell immobile al momento della redazione della presente relazione non è conforme ai dati catastali. Deve essere frazionato il mappale 34, che sarà in parte aggregato alla corte. 5. ZONIZZAZIONE URBANISTICA Per la specificazione della zonizzazione urbanistica si rimanda al certificato di destinazione urbanistica allegato alla presente relazione della quale ne costituisce parte integrante. 6. DISPONIBILITA L immobile è utilizzato da terzi con contratto di affittanza agraria ai sensi della Legge 3/5/1982 n La locazione si estinguerà il giorno 5/5/2012 essendo stata inviata la comunicazione di disdetta con le procedure previste dall art. 4 della citata L. 203/ DIRITTO DI PRELAZIONE L affittuario ha la facoltà di esercitare il diritto di prelazione di cui all art. 8 della L n TITOLI DI PROPRIETA E STATO GIURIDICO 8.1 Proprietà L immobile è al 100% di proprietà della Provincia di Ferrara. 8.2 Atto di acquisto L immobile è stato acquisito al patrimonio della Provincia con atto di compravendita prot. n. 9015/66 rep. n del 26/2/1968, trascritto rogante dott. Gian Pietro Turri in qualità di Segretario Generale dell Amministrazione Provinciale di Ferrara. L immobile è stato acquistato dai precedenti proprietari Ente Comunale di Assistenza di Ferrara e Opera Pia Orfanotrofi Laici Umberto I di Ferrara. 2

3 PROVINCIA DI FERRARA Settore Tecnico Ufficio Patrimonio 8.3 Stato giuridico Il bene appartiene al patrimonio disponibile dell Ente. 8.4 Servitù costituite e apparenti A carico dell immobile sono costituite le seguenti servitù: - servitù di elettrodotto. La carta geografica unica evidenzia che il mappale 238 è attraversato dalla linea TERNA ad altissima tensione da 380 kv nella porzione più settentrionale, mentre il mappale 600 è attraversato nella porzione marginale est, direzione nord-sud, da linea nuda aerea in MT. La fascia di rispetto della pipeline Enichem lambisce a sud il mappale 600, a nord il mappale Trascrizioni in conservatoria RR.II. L ispezione ipotecaria alla Conservatoria dei Registri Immobiliari di Ferrara trascritti negli ultimi 20 anni ha fornito il seguente esito relativamente alle sottoindicate particelle: - Foglio 107 mappali 34 e 40: da visura telematica non risultano trascrizioni a carico; - Foglio 107 mappale 238 (vedi anche mappale 22): da visura telematica non risultano trascrizioni a carico; - Foglio 107 mappale 22 (che ha originato il 238): servitu' di elettrodotto costituita a favore di Enel in data 01/04/1995 reg gen reg. part Foglio 110 mappale 430: da visura telematica non risultano trascrizioni a carico; - Foglio 110 mappale 600 (vedi anche mappale 382): da visura telematica non risultano trascrizioni a carico; - Foglio 110 mappale 382 (ha originato il 600): gravato da servitu' perpetua di elettrodotto a favore di Terna costituita con atto rep. 11 del 08/04/2002 Reg. generale 8230 reg. particolare 5408 presentazione n SCOPO DELLA STIMA CAP. 2 - PROCESSO DI VALUTAZIONE La presente relazione di stima è istruita al fine di determinare il più probabile prezzo da porre a base di gara nell asta che sarà esperita per l alienazione del fondo. Tale prezzo sarà determinato sulla base del valore attribuito all immobile dalla perizia di stima in considerazione 10. DESCRIZIONE DEL FONDO 10.1 Accorpamento e forma Il fondo è suddiviso in due porzioni dalla strada comunale Via Calzolai. La porzione detta Canale è situata a est, la porzione detta La Comune è invece situata a ovest della suddetta strada. Fondo Canale (forma approssimativa) 3

4 PROVINCIA DI FERRARA Settore Tecnico Ufficio Patrimonio La porzione Canale è a forma di poligono irregolare con un lato maggiore e un altro lato a questo perpendicolare rettilinei. La Comune è a forma approssimativamente rettangolare, con appendice sul lato sud confinante con la corte e incavo di forma trapezoidale all estremo nordest Miglioramento fondiario La giacitura è sostanzialmente pianeggiante. I fondi sono solcati da fossi di scolo che delimitano una maglia di campi di forma rettangolare regolare. L aratura è stata regolare anche negli ultimi anni. Nelle vicinanze scorre il Canal Bianco. Fondo La Comune (forma approssimativa) La viabilità interna non è organizzata, sono tracciate capezzagne lungo alcuni tratti del perimetro e l accessibilità e compromessa dalla mancanza di un passo carraio, obbligando l attraversamento di fondi altrui. Il problema, attualmente a carico del fondo Canale, in caso di alienazione separata della Corte riguarderà anche il fondo La Comune. Di tale comodo negativo, che renderà necessaria la costituzione di accessi carrai, si tiene conto nella stima Fabbricati rurali In caso di alienazione separata il fondo sarà privo di fabbricati rurali. 11. GIUDIZIO DI VALORE Per la determinazione del valore dell immobile si è fatto ricorso a due distinti procedimenti di stima, essendo disponibili sia informazioni relative alla vendita di fondi rustici nel territorio sia il valore del canone di locazione attualmente praticato sul fondo in oggetto. I due procedimenti di stima sono pertanto i seguenti: 1. metodo del valore di mercato per confronto diretto. 2. metodo del valore di mercato per capitalizzazione dei redditi La media dei due valori fornirà il più probabile valore dell immobile da utilizzare quale fondamento per la determinazione del prezzo da porre a base di gara nell asta che verrà esperita per l alienazione. I paragrafi seguenti illustrano sommariamente i concetti di stima sviluppati in dettaglio nel foglio di calcolo allegato come sub Metodo del valore di mercato per confronto diretto Il più probabile valore di mercato dell immobile sarà dato dalla formula: Vm1 = Vmm * Coc * Sf nella quale Vm1 = VALORE DI MERCATO DEL FONDO AGRICOLO Vmm = SOMMATORIA DEI VALORI UNITARI MEDI DEL MERCATO Sf = SUPERFICIE DEL FONDO DA STIMARE Cac = COEEFICIENTE ADEGUAMENTO AI COMODI a) Determinazione di Vmm = SOMMATORIA DEI VALORI UNITARI MEDI DEL MERCATO 4

5 PROVINCIA DI FERRARA Settore Tecnico Ufficio Patrimonio Tale parametro viene ricercato con la formula: Vmm = media [( Vb / ha ) * Coc] * ( 1 - it ) Nella quale Vb = VALORI DI BENI SIMILI IN VENDITA ha = ESTENSIONE DEL FONDO IN VENDITA Coc = COEFFICIENTE OMOGENEIZZAZIONE DELLE CARATTERISTICHE it = SCONTO PRESUNTO IN TRATTATIVA Il valore del fondo viene determinato per confronto diretto con altri fondi simili in vendita in questo periodo. Il Coc è il coefficiente che esprime il rapporto tra le caratteristiche dell'immobile campione e quelle dell'immobile considerato. Dall'analisi dei bollettini commerciali cartacei e on-line si sono ricercate le proposte di vendita di immobili simili a quello oggetto di stima, le quali sono state omogeneizzate ad un valore medio applicando ai singoli valori unitari opportuni coefficienti che misurano i comodi positivi e negativi caratteristici di ciascun fondo esaminato. Il valore così ottenuto viene poi corretto da uno sconto medio applicabile, di norma, nelle trattative di vendita b)Determinazione di Cac = COEEFICIENTE ADEGUAMENTO AI COMODI. Tale parametro viene ricercato con la formula: Cac = Cac 1 * Cac 2 * Cac n Nella quale coefficienti Cac.. di adeguamento ai comodi (positivi o negativi) sono numeri moltiplicatori che permettono di correggere i valori unitari utilizzati quale base di calcolo del valore del bene oggetto di stima le cui caratteristiche si discostano da quelle tipiche della media. I numeri moltiplicatori attribuiti ad ogni caratteristica quantificano quindi l'apprezzamento o il deprezzamento del fondo rispetto alla media dei fondi presi a confronto Metodo del valore di mercato per capitalizzazione del reddito E espresso dalla formula Vm2 = R / r Nella quale: Vm2 = VALORE DI MERCATO PER CAPITALIZZAZIONE DEL CANONE DI AFFITTO R = CANONE DI AFFITTO r = SAGGIO DI CAPITALIZZAZIONE. Il canone di affitto si è ricercato mediando tra il canone effettivamente praticato nel contratto in scadenza e la media dei canoni di locazione agraria di fondi simili, come rilevato dalla consultazione dei bollettini immobiliari. Entrambi i valori sono stati ragguagliati con opportuni coefficienti alle caratteristiche che avrà il fondo al momento della vendita, con riferimento anche allo scorporo della corte. Il saggio medio di capitalizzazione si è dsunto dal confronto tra i valori medi di compravendita dei fondi agricoli, desumibile dal procedimento 1, e i valori medi dei canoni di locazione. CAP. 3 - VALORE DI MERCATO Il valore di mercato risultante dalla stima, ottenuto praticando la media tra i valori di mercato determinati dai due distinti procedimenti di stima, è di ,00.= CAP. 4 - ELENCO ALLEGATI Allegato sub 1: stima economica Allegato sub 2: corografia Allegato sub 3: visure catastali per immobile ed estratto di mappa catastale Allegato sub 4: visure ipotecarie Allegato sub 5: certificato di destinazione urbanistica 5

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7 STIMA DI TERRENO AGRICOLO CDC LA COMUNE - CASINO CANALE VALORE DI MERCATO ,00 PROCEDIMENTO 1 - STIMA DEL V.M. PER CONFRONTO DIRETTO Vm1 = Vmm * Cac * Sf dove: Vm1 = VALORE DI MERCATO DEL FONDO AGRICOLO Vmm = SOMMATORIA DEI VALORI UNITARI MEDI DEL MERCATO Sf = SUPERFICIE DEL FONDO DA STIMARE Cac = COEEFICIENTE ADEGUAMENTO AI COMODI DETERMINAZIONE DI: Vmm = SOMMATORIA DEI VALORI UNITARI MEDI DEL MERCATO Vmm = media [( Vb / ha ) * Coc] * ( 1 - it ) dove: Vb = VALORI DI BENI SIMILI IN VENDITA ha = ESTENSIONE DEL FONDO IN VENDITA Coc = COEFFICIENTE OMOGENEIZZAZIONE DELLE CARATTERISTICHE it = SCONTO PRESUNTO IN TRATTATIVA Il valore del fondo viene determinato per confronto diretto con altri fondi simili in vendita in questo periodo. Il Coc è il coefficiente che esprime il rapporto tra le caratteristiche dell'immobile campione e quelle dell'immobile considerato. Dall'analisi dei bollettini commerciali cartacei e on-line si sono ricercate le proposte di vendita di immobili simili a quello oggetto di stima, reperendo i seguenti: Vb ha Coc PREZZO A MQ ferrarese ,0 1, ,22 /ha v.ze comacchio ,0 1, ,00 /ha v.ze ostellato - parte con PAC ,0 1, ,00 /ha v.ze lagosanto - S/fabbricati ,0 1, ,00 /ha v.ze volania ,0 1, ,00 /ha v.ze portomaggiore - s/fabbricati ,0 1, ,00 /ha v.ze ferrara - no PAC ,0 1, ,69 /ha consandolo ,0 1, ,00 /ha ferrara ,0 1, ,00 /ha s.bartolomeo - frutteto - no PAC - s/fabb ,0 1, ,00 /ha MEDIA ,99 /ha Al valore medio sopra determinato viene applicato un coefficiente che tiene conto degli sconti mediamente praticati in sede di trattativa di vendita. it = SCONTO PRESUNTO IN TRATTATIVA 10,00 % Vmm = SOMMATORIA DEI VALORI UNITARI MEDI DEL MERCATO ,19 /ha che, arrotondato, si assume pari a: Vmm = SOMMATORIA DEI VALORI UNITARI MEDI DEL MERCATO ,00 /ha DETERMINAZIONE DI: Sf = SUPERFICIE DEL FONDO DA STIMARE La superficie del fondo da stimare è determinata dalla sommatoria delle superficie catastali delle particelle destinate, nella zonizzazione urbanistica del P.S.C. di prossima adozione, ad usi agricoli. Tali particelle non saranno destinate a zone di perequazione urbanistica e l'uso previsto potrà essere solo quello agricolo. superficie del terreno foglio 110 mappale 430 0,19 ha superficie del terreno foglio 110 mappale 600 3,39 ha superficie del terreno foglio 107 mappale 34 (parte esclusa dalla corte) 0,59 ha superficie del terreno foglio 107 mappale 40 0,63 ha superficie del terreno foglio 107 mappale 238 3,11 ha TOTALE 7,90 ha Sf = SUPERFICIE DEL FONDO DA STIMARE 7,902 ha DETERMINAZIONE DI: Cac = COEEFICIENTE ADEGUAMENTO AI COMODI pag. 1

8 Cac = Cac 1 * Cac 2 * Cac n I coefficienti di adeguamento ai comodi (positivi o negativi) sono numeri moltiplicatori che permettono di correggere i valori unitari utilizzati quale base di calcolo del valore del bene oggetto di stima le cui caratteristiche si discostano da quelle tipiche della media. I numeri moltiplicatori attribuiti ad ogni caratteristica quantificanoquindi l'apprezzamento o il deprezzamento del fondo rispetto alla media dei fondi presi a confronto. Divisione del fondo 0,90 Cac1 Mancanza edifici e/o magazzini 0,85 Cac2 Prossimità all'abitato - minima ipotesi di potenzialità edificatorie future 1,15 Cac3 Servitù elettrodotto e gasdotto 0,95 Cac4 difficoltà di accesso 0,90 Cac5 irregolarità del fondo 0,95 Cac6 Cac = COEEFICIENTE ADEGUAMENTO AI COMODI 0,71 Cac = COEEFICIENTE ADEGUAMENTO AI COMODI 0,715 DETERMINAZIONE DI: Vm1 = VALORE DI MERCATO DEL FONDO AGRICOLO Vm1 = Vmm * Cac * Sf Vmm = SOMMATORIA DEI VALORI UNITARI MEDI DEL MERCATO ,00 /ha Sf = SUPERFICIE DEL FONDO DA STIMARE 7,902 ha Cac = COEEFICIENTE ADEGUAMENTO AI COMODI 0,715 Vm1 = VALORE DI MERCATO DEL FONDO AGRICOLO ,46 che con arrotondamento si assume pari a: Vm1 = VALORE DI MERCATO DEL FONDO AGRICOLO ,00 pari a ,25 /ha PROCEDIMENTO 2 - STIMA DEL V.M. PER CAPITALIZZAZIONE DEL REDDITO Vm2 = R / r dove: Vm2 = VALORE DI MERCATO PER CAPITALIZZAZIONE DEL CANONE DI AFFITTO R = CANONE DI AFFITTO r = SAGGIO DI CAPITALIZZAZIONE Il fondo agricolo è concesso in locazione agraria ad una cooperativa. Il contratto è in scadenza al 3/5/2012. Da indagini di mercato si è riscontrato che nella zona dell'altpo ferrarese il canone medio di locazione per terreni agricoli tenuti a seminativo si aggira intorno ai 700 /ha. Il Vm2 sarà dato dalla media dei canoni così ottenuti corretti con il coefficiente che misura l'incidenza del comodo negativo rappresentato dallo scorporo della corte rurale dal fondo. DETERMINAZIONE DI: R = CANONE DI AFFITTO dove: Rcs = CANONE DEL CONTRATTO IN SCADENZA Rm = CANONI MEDI Cac = COEEFICIENTE ADEGUAMENTO AI COMODI Sf = SUPERFICIE DEL FONDO DA STIMARE R = media (Rcs * Cac.. Rm * Cac) * Sf DETERMINAZIONE DI: Rcs = CANONE DEL CONTRATTO IN SCADENZA Rcs = Canone / Sf Il canone annuo di locazione agraria del contratto in scadenza è di CANONE ANNUO = 4.917,97 pag. 2

9 Sf = SUPERFICIE DEL FONDO 9,048 ha Rcs = CANONE DEL CONTRATTO IN SCADENZA 543,52 /ha/anno Il coefficiente di adeguamento ai comodi è rapportato all'incidenza sul valore del fondo determinata dallo scorporo della corte rurale dal fondo a seguito dell'alienazione separata. Mancanza edifici e/o magazzini 0,85 Cac1 Il prodotto del canone del contratto in scadenza per il coefficiente di adeguamento fornisce il seguente prodotto: Rcs = CANONE DEL CONTRATTO IN SCADENZA Cac = COEEFICIENTE ADEGUAMENTO AI COMODI 0, ,52 /ha/anno Rcs * Cac 461,99 /ha/anno Rcs * Cac 461,990 /ha/anno DETERMINAZIONE DI: Rm = CANONI MEDI Rm = CANONI MEDI 700,00 /ha/anno I coefficienti di adeguamento ai comodi sono commisurati alle caratteristiche del fondo oggetto di stima a quelle della media dei fondi ordinari. Divisione del fondo 0,900 Cac1 Mancanza edifici e/o magazzini 0,850 Cac2 Prossimità all'abitato - minima ipotesi di potenzialità edificatorie future 1,150 Cac3 Servitù elettrodotto e gasdotto 0,950 Cac4 difficoltà di accesso 0,900 Cac5 irregolarità del fondo 0,950 Cac6 Cac = 0,715 Il prodotto del canone medio per il coefficiente di adeguamento fornisce il seguente prodotto: Rm = CANONI MEDI 700,00 /ha/anno Cac = 0,715 Rm * Cac 500,20 /ha/anno Rm * Cac 500,204 /ha/anno DETERMINAZIONE DI: R = CANONE DI AFFITTO Per la determijnazione del canone di sffitto si assume la media del canone di affitto del contratto in scadenza e dei canoni medi, ragguagliati con i coefficienti di adeguamento ai comodi Rcs * Cac 461,99 /ha/anno Rm * Cac 500,20 /ha/anno media 481,10 /ha/anno Sf = SUPERFICIE DEL FONDO DA STIMARE 7,9016 ha R = CANONE DI AFFITTO 3.801,44 /anno R = CANONE DI AFFITTO 3.801,44 /ha/anno DETERMINAZIONE DI: r = SAGGIO DI CAPITALIZZAZIONE dal confronto tra i valori medi di compravendita dei fondi agricoli, desumibile dal procedimento 1, e i valori medi dei canoni di locazione è possibile dedurre il saggio medio di capitalizzazione. r = Rm / Vmm Rm = CANONI MEDI 700,00 /ha/anno Vmm = SOMMATORIA DEI VALORI UNITARI MEDI DEL MERCATO ,00 /ha r = SAGGIO DI CAPITALIZZAZIONE 1,977 % r = SAGGIO DI CAPITALIZZAZIONE 1,98 % DETERMINAZIONE DI: Vm2 = VALORE DI MERCATO PER CAPITALIZZAZIONE DEL CANONE DI AFFITTO Vm2 = R / r pag. 3

10 R = CANONE DI AFFITTO 3.801,44 /ha/anno r = SAGGIO DI CAPITALIZZAZIONE 1,98 % Vm2 = ,71 Vm2 = ,00 pari a ,74 /ha PROCEDIMENTO 3 - DETERMINAZIONE DEL VALORE DI MERCATO Il valore di mercato del bene oggetto di sitma, ai fini della determinazione del prezzo da porre a base d'asta per l'alienazione, si ottiene dalla media dei valori di mercato determinati con i diversi procedimenti sopra articolati. Vm = media (Vm1..Vm2) dove: Vm = VALORE DI MERCATO DEL BENE Vm1 = VALORE DI MERCATO DEL FONDO AGRICOLO Vm2 = VALORE DI MERCATO PER CAPITALIZZAZIONE DEL CANONE DI AFFITTO Vm1 = ,00 Vm2 = ,00 Vm = VALORE DI MERCATO DEL BENE ,50 che, arrotondato, si assume pari a: Vm = VALORE DI MERCATO DEL BENE ,00 pag. 4

11 PROVINCIA DI FERRARA Settore Tecnico Ufficio Patrimonio Allegato 2 COROGRAFIA RELAZIONE TECNICO-ESTIMATIVA relativa all immobile denominato TERRENI AGRICOLI FONDO LA COMUNE E FONDO CANALE Sito in MALBORGHETTO DI BOARA Catasto Terreni del Comune di Ferrara, foglio 110 mappali 430 e 600 (fondo Canale), foglio 107 mappali 238, 40 e parte del 34 (fondo La Comune). Corso Isonzo, Ferrara - tel. 0532/ fax 0532/ provincia.ferrara@cert.provincia.fe.it - Codice Fiscale e Partita IVA

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14 Data: 12/12/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 12/12/2011 Segue Dati della richiesta Comune di FERRARA ( Codice: D548) Provincia di FERRARA Catasto Terreni Foglio: 110 Particella: 430 INTESTATO 1 PROVINCIA DI FERRARA * (1) Proprieta` per 1000/1000 Situazione dell'immobile dal 12/12/2007 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario AA FRUTTETO A18; A2 Euro 16,28 Euro 6,82 Tabella di variazione del 12/12/2007 n /2007 in atti dal 12/12/2007 (protocollo n. FE ) TRASMISSIONE DATI AGEA AI SENSI DEL DL N.262 AB SEMINATIVO A18; A2 Euro 14,50 Euro 6,51 Notifica Partita Annotazioni VARIAZIONE COLTURALE ESEGUITA AI SENSI DEL DL N. 262, CONVERTITO CON MODIFICAZIONI NELLA LEGGE N. 286 (ANNO 2007) - QUALITA` DICHIARATA O PARIFICATA A COLTURA PRESENTE NEL QUADRO TARIFFARIO DEL COMUNE L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: Situazione degli intestati dal 19/06/1997 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 PROVINCIA DI FERRARA (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 19/06/1997 n /1997 in atti dal 28/06/1997 Situazione degli intestati dal 27/04/1994 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 AMMINISTRAZIONE PROVINCIALE DI FERRARA fino al 19/06/1997 DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 27/04/1994 n /1994 in atti dal 27/04/1994 * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

15 Data: 12/12/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 12/12/2011 Fine Situazione dell'immobile dal 27/04/1994 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario FRUTTETO A18; A2 Euro 45,87 L Euro 19,21 L Notifica Partita Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili: - foglio 110 particella 2 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 110 particella 431 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: FRAZIONAMENTO del 27/04/1994 n /1994 in atti dal 27/04/1994 Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 AMMINISTRAZIONE PROVINCIALE DI FERRARA fino al 27/04/1994 DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 15/06/1977 Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dall'impianto meccanografico N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario FRUTTETO A18; A2 L L Impianto meccanografico del 15/06/1977 Notifica Partita Rilasciata da: Servizio Telematico * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

16 Data: 12/12/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 12/12/2011 Segue Dati della richiesta Comune di FERRARA ( Codice: D548) Provincia di FERRARA Catasto Terreni Foglio: 110 Particella: 600 INTESTATO 1 PROVINCIA DI FERRARA * (1) Proprieta` per 1000/1000 Situazione dell'immobile dal 14/05/2001 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario SEMINATIVO A18; A2 Euro 409,57 L Euro 183,80 L Notifica Partita Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili: - foglio 110 particella 382 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 110 particella 601 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: FRAZIONAMENTO del 14/05/2001 n /2001 in atti dal 14/05/2001 (protocollo n ) Situazione degli intestati dal 14/05/2001 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 PROVINCIA DI FERRARA (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 14/05/2001 n /2001 in atti dal 14/05/2001 (protocollo n ) Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dal 26/06/1992 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario SEMINATIVO A18; A2 L L FRAZIONAMENTO n /1992 in atti dal 26/06/1992 * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

17 Data: 12/12/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 12/12/2011 Fine Notifica Partita Annotazioni DERIVA DAL NUM 3 DEL FOG 110 Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili: - foglio 110 particella 3 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 110 particella foglio 110 particella 384 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: Situazione degli intestati dal 19/06/1997 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 PROVINCIA DI FERRARA fino al 14/05/2001 DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 19/06/1997 n /1997 in atti dal 28/06/1997 Situazione degli intestati dal 26/06/1992 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 AMMINISTRAZIONE PROVINCIALE DI FERRARA fino al 19/06/1997 DATI DERIVANTI DA Frazionamento in atti dal 26/06/1992 Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dall'impianto meccanografico N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario SEMINATIVO A18; A2 L L Impianto meccanografico del 15/06/1977 Notifica Partita L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 AMMINISTRAZIONE PROVINCIALE DI FERRARA fino al 26/06/1992 DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 15/06/1977 Rilasciata * Codice Fiscale da: Servizio Validato in Telematico Anagrafe Tributaria

18 Data: 12/12/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 12/12/2011 Fine Dati della richiesta Comune di FERRARA ( Codice: D548) Provincia di FERRARA Catasto Terreni Foglio: 107 Particella: 34 INTESTATO 1 PROVINCIA DI FERRARA * (1) Proprieta` per 1000/1000 Situazione dell'immobile dall'impianto meccanografico N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario SEMINATIVO A18; A2 Euro 76,97 L Euro 34,54 L Notifica Partita L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: Impianto meccanografico del 15/06/1977 Situazione degli intestati dal 19/06/1997 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 PROVINCIA DI FERRARA (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 19/06/1997 n /1997 in atti dal 28/06/1997 Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 AMMINISTRAZIONE PROVINCIALE DI FERRARA fino al 19/06/1997 DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 15/06/1977 Rilasciata da: Servizio Telematico * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

19 Data: 12/12/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 12/12/2011 Fine Dati della richiesta Comune di FERRARA ( Codice: D548) Provincia di FERRARA Catasto Terreni Foglio: 107 Particella: 40 INTESTATO 1 PROVINCIA DI FERRARA * (1) Proprieta` per 1000/1000 Situazione dell'immobile dall'impianto meccanografico N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario SEMINATIVO A18; A2 Euro 75,52 L Euro 33,89 L Notifica Partita L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: Impianto meccanografico del 15/06/1977 Situazione degli intestati dal 19/06/1997 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 PROVINCIA DI FERRARA (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 19/06/1997 n /1997 in atti dal 28/06/1997 Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 AMMINISTRAZIONE PROVINCIALE DI FERRARA fino al 19/06/1997 DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 15/06/1977 Rilasciata da: Servizio Telematico * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

20 Data: 12/12/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 12/12/2011 Segue Dati della richiesta Comune di FERRARA ( Codice: D548) Provincia di FERRARA Catasto Terreni Foglio: 107 Particella: 238 INTESTATO 1 PROVINCIA DI FERRARA * (1) Proprieta` per 1000/1000 Situazione dell'immobile dal 10/08/2005 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario SEMINATIVO A18; A2 Euro 375,48 Euro 168,50 FRAZIONAMENTO del 10/08/2005 n /2005 in atti dal 10/08/2005 (protocollo n. FE ) Notifica Partita Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili: - foglio 107 particella foglio 107 particella foglio 107 particella foglio 107 particella foglio 107 particella 22 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 107 particella foglio 107 particella foglio 107 particella foglio 107 particella foglio 107 particella foglio 107 particella foglio 107 particella foglio 107 particella foglio 107 particella foglio 107 particella foglio 107 particella foglio 107 particella foglio 107 particella foglio 107 particella foglio 107 particella 44 - foglio 107 particella foglio 107 particella 239 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: Situazione degli intestati dal 10/08/2005 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 PROVINCIA DI FERRARA (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 10/08/2005 n /2005 in atti dal 10/08/2005 (protocollo n. FE ) * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

21 Data: 12/12/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 12/12/2011 Fine Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dall'impianto meccanografico N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario SEMINATIVO A18; A2 Euro 406,02 L Euro 182,21 L Notifica Partita L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: Impianto meccanografico del 15/06/1977 Situazione degli intestati dal 19/06/1997 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 PROVINCIA DI FERRARA (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 10/08/2005 DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 19/06/1997 n /1997 in atti dal 28/06/1997 Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 AMMINISTRAZIONE PROVINCIALE DI FERRARA fino al 19/06/1997 DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 15/06/1977 Rilasciata da: Servizio Telematico * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

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25 Ispezione Telematica Ispezione ipotecaria Pag. 1 - segue

26 Ispezione Telematica Ispezione ipotecaria Pag. 2 - Fine

27 Ispezione ipotecaria Pag. 1 - segue Ispezione Telematica

28 Ufficio di FERRARA - Trascrizione N. RP 3369 del 1995 Ispezione T / del Pag. 2 - segue

31 Ufficio di FERRARA - Trascrizione N. RP 3369 del 1995 Ispezione T / del Pag. 5 - Fine

32 Ispezione Ipotecaria Pag. 1 - Fine Ispezione telematica Dati della richiesta Situazione aggiornamento Elenco immobili

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