TRIBUNALE DI BRESCIA SEZIONE FALLIMENTARE 87/2012 G.D.: *** BANDO

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1 TRIBUNALE DI BRESCIA SEZIONE FALLIMENTARE Fallimento Comlube s.r.l. in liquidazione n 87/2012 G.D.: Dott. Stefano Rosa Curatore: Gianpaolo Magnini *** BANDO di CESSIONE d AZIENDA Il sottoscritto Gianpaolo Magnini curatore del fallimento in epigrafe, qui procede alla stesura del bando per la cessione dell azienda della procedura con il seguente ordine: A. Oggetto del bando... pag. 1 B. Condizioni di vendita..... pag. 2 C. Offerte d acquisto... pag. 3 D. Modalità di vendita. pag. 3 E. Pubblicità.... pag. 5 PREMESSO - che il programma di liquidazione prevede la cessione al miglior offerente dell azienda della società fallita avente per oggetto l attività di produzione biodiesel; - che nel suo complesso, l azienda è stata valutata dal perito incaricato complessivamente ,00 (settecentoquindicimila/00). A. Oggetto del bando L azienda oggetto di cessione, è costituita da: beni strumentali, merci, autorizzazioni, il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, come meglio descritto nella perizia estimativa dell Ing. Gabriele Pellerino (Allegato 1), che forma parte integrante del presente bando. Fra i beni non presenti in perizia, sono compresi nella cessione d azienda i seguenti beni: a) mobili e macchine d ufficio b) attrezzatura di laboratorio c) automezzi d) fondi di serbatoi di cui all allegato elenco (Allegato 2). L azienda ha in organico un dipendente tenuto in forza dalla curatela per la manutenzione e la tenuta in sicurezza dell impianto, il cui contratto non verrà trasferito. Pertanto la cessione sarà effettuata in assenza di lavoratori dipendenti. L azienda era esercitata in locali di proprietà di terzi attualmente occupati senza titolo; la proprietà degli stessi si è resa disponibile a valutare proposte di vendita e/o locazione dell immobile. Visti gli artt. 105 e 107 L.F., il curatore propone la cessione in blocco dell azienda Comlube secondo la seguente procedura: Pag. 1 di 5

2 B. Condizioni di vendita a) Chi risulterà il migliore offerente ad esito della procedura competitiva di cui all art. 107 L.F., come indicato al successivo punto D., dovrà presentarsi presso lo studio del Notaio indicato dalla procedura, per la stipula dell atto di cessione d azienda e l importo già versato a titolo di cauzione, verrà detratto dagli importi dovuti. b) L acquirente, salvo differenti accordi scritti stipulati direttamente con i proprietari del immobile sede dell azienda fallita in Castenedolo Via Industriale, 13 ove è attualmente ubicata l azienda fallita, dovrà a sua cura e spese entro e non oltre il sessantesimo giorno successivo al rogito notarile, liberare tutti tali locali dai beni oggetto della presente vendita. A garanzia di detto impegno l acquirente rilascerà al curatore fallimentare in sede di rogito notarile, pena la mancata stipula dello stesso, idonea fidejussione bancaria a prima richiesta, in favore del fallimento, per l importo di ,00 (cinquantamila/00), resa da istituto bancario od assicurativo nazionale di primaria importanza, a garanzia del risarcimento dei danni per l eventuale ritardo nella restituzione degli immobili liberi da quanto oggetto di vendita, ovvero per danneggiamento degli stessi. c) Si precisa che il Giudice Delegato può in ogni momento sospendere le operazioni di vendita ex art.108 L.F., nonché dichiarare inaccettabili offerte presentate in difetto dei requisiti previsti della legge, del presente bando e/o sottoposte a vincoli e/o condizioni ovvero impedire il perfezionamento della vendita nelle ipotesi indicate dallo stesso art. 108 L.F.. d) Tutte le spese della presente vendita, comprensive (a titolo esemplificativo e non esaustivo) delle spese ed imposte di registrazione, di pubblicazione sul Registro delle Imprese, imposte di bollo, oneri notarili, etc., saranno a carico della parte acquirente e dovranno da quest ultima essere versate direttamente al curatore prima o contestualmente all atto di vendita. e) La cessione dell azienda avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui i beni facenti parte del patrimonio aziendale si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi o mancanza di qualità o difformità dei beni compresi nel patrimonio aziendale nonché oneri di qualsiasi genere ovvero derivanti dall eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, anche se occulti o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo al alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. f) E prevista la possibilità di un parziale pagamento del prezzo tramite una rateizzazione dei pagamenti entro un termine massimo di un anno dall atto di cessione dell azienda a condizione essenziale che tali pagamenti dilazionati siano garantiti da idonea fideiussione bancaria a prima richiesta di primario istituto di credito soggetta ad approvazione da parte di insindacabile giudizio della procedura. Tale possibilità deve essere espressamente indicata nell offerta d acquisto di cui al Pag. 2 di 5

3 successivo punto C. e tale fideiussione deve essere consegnata al curatore per le verifiche non oltre i 45 giorni successivi all asta di vendita, e comunque almeno 15 giorni prima del rogito notarile. g) Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge ed in particolare l art. 105 L.F., qui ricordando che in forza di tale norma è esclusa la responsabilità dell acquirente per i debiti relativi all esercizio dell azienda sorti prima del trasferimento, salvo eventuali deroghe espressamente indicate nel presente bando o proposte dall offerente nel rispetto della legge e del presente bando. C. Offerte d acquisto Le offerte irrevocabili di acquisto per la vendita dovranno essere presentate in busta chiusa presso lo studio dello scrivente curatore fallimentare Gianpaolo Magnini in Brescia Via Privata de Vitalis 6, entro le ore 13 del giorno 30 luglio Sulla busta dovrà essere indicato, dal ricevente, il nome di chi deposita materialmente l offerta (che può anche essere persona diversa dall offerente), il nome e cognome del Giudice Delegato, la data della vendita, la data e l ora di consegna della busta. Nessuna altra indicazione (né numero o nome della procedura né il bene per cui è stata fatta l offerta né l ora della vendita o altro) deve essere apposta sulla busta. L offerta per l acquisto dovrà contenere: 1. cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto offerente; se l offerente è una società l offerta dovrà indicare la ragione sociale, la sede, il numero di codice fiscale e di partita iva; dovrà contenere inoltre le modalità di attribuzione dei poteri della persona fisica che rappresenta la società nell offerta; 2. l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo di ,00 (settecentoquindicimila/00), a pena di inefficacia dell offerta; 3. modalità di pagamento del prezzo; 4. sommaria descrizione del complesso aziendale per il quale l offerta è proposta, ricavabile dalla perizia succitata e qui allegata, nonché dal presente bando; 5. due assegni circolari intestati a Fallimento Comlube s.r.l. in liquidazione di cui uno dell importo della cauzione pari 20% del prezzo offerto e l altro di ,00 (trentamila/00) quale fondo spese, che solo successivamente saranno esattamente quantificate; 6. Fotocopia del documento d identità dell offerente oltre a visura camerale aggiornata se trattasi di ditta o società. D. Modalità di Vendita Pag. 3 di 5

4 a) Prezzo di vendita: ,00 (settecentoquindicimila/00), oltre imposte di legge, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni ed anche secondo quanto sopra previsto nel punto B. lettera e). b) L esame delle proposte di acquisto avverrà a cura del curatore fallimentare Gianpaolo Magnini presente presso il proprio studio in Brescia in via Privata de Vitalis n. 6, alle ore 12 del giorno 31 luglio 2012, data dell asta di vendita. In caso di unica offerta, conforme al presente bando, si procederà alla aggiudicazione. In presenza di più offerte si procederà immediatamente alla gara tra gli offerenti, partendo dall offerta più alta con il rilancio minimo di ,00 (diecimila/00); nell ipotesi che vengano presentate più offerte valide ove nessuno degli offerenti intenda partecipare alla gara, verrà preferita l offerta più alta e a parità di condizioni quella depositata per prima presso lo studio del curatore. c) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate come da punto C.. d) Ad esito della procedura competitiva, chi risulterà migliore offerente sarà successivamente tenuto a sottoscrivere il contratto di cessione dell azienda redatto dal Notaio incaricato dalla procedura; ove tale migliore offerente si rifiutasse, ovvero frapponesse qualsivoglia impedimento alla sottoscrizione del suddetto contratto, la cauzione versata in sede di presentazione dell offerta anche per la caratteristica forzosa della vendita secondo le modalità di cui all art. 107 L.F., verrà incamerata dal fallimento, anche a titolo di penale. In caso di mancata presentazione dell offerente all esame delle proposte come da presente bando, potrà ugualmente essere preferita l offerta di acquisto dell assente, che in ogni caso dovrà poi presentarsi presso lo studio del Notaio incaricato, pena la perdita in ogni caso della cauzione versata in sede di presentazione dell offerta per la caratteristica forzosa della vendita secondo le modalità di cui all art. 107 L.F. ed anche a titolo di penale. e) Per la somma residua del corrispettivo, dedotta la cauzione e l eventuale dilazione garantita come da punto B. lettera f) che avrà termini maggiori, il pagamento verrà effettuato dal migliore offerente entro il termine di quarantacinque giorni dalla data di aggiudicazione e comunque almeno quindici giorni prima del rogito notarile; detto saldo del prezzo, dovrà essere pagato mediante assegno circolare intestato a Fallimento Comlube s.r.l. in liquidazione da consegnare al curatore, presso il suo studio in Brescia in via Privata de Vitalis n. 6. Se il migliore offerente non provvederà al pagamento nei termini su indicati, perderà la cauzione versata e l aggiudicazione verrà revocata. f) Avvenuto il pagamento del prezzo, l atto di vendita verrà stipulato nelle ordinarie forme per mezzo del Notaio indicato dalla procedura, previa autorizzazione, ove necessario, del Giudice Delegato/Comitato dei Creditori del Fallimento Comlube s.r.l. in liquidazione secondo legge. L atto notarile dovrà essere stipulato entro e non oltre sessanta giorni dall aggiudicazione. g) Tutte le spese relative al trasferimento della proprietà, quelle del contratto di cessione dell azienda, comprensive (a titolo esemplificativo e non esaustivo) delle spese ed imposte di registrazione, di pubblicazione sul Registro delle Imprese, imposte di bollo, oneri notarili, etc., Pag. 4 di 5

5 saranno a carico della parte acquirente e dovranno da quest ultima essere versate direttamente al curatore, al più tardi, all atto di vendita, dedotto quanto già versato. E. Pubblicità Il curatore provvederà a rendere pubblica la suddetta collocazione in vendita dell azienda almeno 15 giorni prima ed a garantire la massima partecipazione come segue: a) pubblicazione sulle pagine del Giornale di Brescia e della Staffetta quotidiana di un annuncio sintetico della vendita che rinvii alle pagine internet di cui al qui successivo punto b); b) pubblicità telematica sul sito dove verranno evidenziate le condizioni di gara e verrà messa a disposizione la citata perizia di stima in formato non modificabile dall utente. Brescia, 9 luglio Il curatore fallimentare Gianpaolo Magnini Allegati: 1. Perizia di stima beni aziendali dell Ing. Gabriele Pellerino 2. Elenco beni non compresi in perizia. Pag. 5 di 5

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