Lotto 2. Lotto 3. Descrizione del progetto

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4 4 Vista complesso

5 Lotto 1 UNITÀ A1 - A2 - A3 - A4 Le quattro villette che costituiscono il lotto 1 saranno disposte su tre livelli per una superficie di circa 200 mq e saranno composte da: ingresso, soggiorno con scala a vista, cucina, disimpegno, una camera, bagno e ampio giardino privato con vista sul lago al piano terra; disimpegno, due camere, bagno e ampio terrazzo vista lago al piano primo; box doppio, cantina e locale tecnico al piano interrato. È prevista inoltre la possibilita di realizzare dei posti auto di proprieta nel corsello carraio al piano interrato. Lotto 2 UNITÀ A5 - A6 - A7 - A8 Le quattro villette che costituiscono il lotto 2 saranno anch esse disposte su tre livelli per una superficie di circa 200 mq e saranno composte da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera, bagno e giardino privato al piano terra; disimpegno, due camere, bagno e ampio terrazzo vista lago al piano primo; box doppio, cantina e locale tecnico al piano interrato. È prevista inoltre la possibilita di realizzare dei posti auto di proprieta nel corsello carraio al piano interrato. Lotto 3 UNITÀ A9 - A10 Le due villette che costituiscono il lotto 3 saranno invece disposte su 2 livelli per una superficie lorda di circa 230 mq e saranno composte da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere, ripostiglio, bagno e giardino privato al piano terra; disimpegno, due camere, bagno e ampio terrazzo vista lago al piano primo; le villette avranno inoltre a disposizione un box doppio ed una cantina adiacenti alla casa al piano terra oltre a posti auto di proprietà sul retro dell immobile stesso. Descrizione del progetto 55

6 DESCRIZIONE PROGETTO Per tutte le unità immobiliari è previsto l impiego di tecniche di isolamento termico ad elevate prestazioni unito a sistemi di riscaldamento e raffrescamento autonomi ad alta efficienza. L isolamento dell involucro prevede l impiego di isolante termico a cappotto per le parti opache e serramenti con elevate prestazioni termiche ed acustiche. Il sistema di riscaldamento, eventuale raffrescamento e di produzione di acqua calda sanitaria utilizza la tecnologia in pompa di calore unita all impiego di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Non è previsto l allacciamento alla rete di distribuzione del GAS metano per nessuna delle unità immobiliari. Pertanto i piani cottura dovranno essere del tipo ad induzione o comunque alimentati elettricamente. LA TUAIA sarà uno dei primi complessi ad ENERGIA QUASI ZERO presenti sul territorio e rispetterà i requisiti energetici richiesti per il conseguimento della classe A4 del sistema di certificazione regionale. 6 Descrizione del progetto 6

7 EDIFICIO AD ENERGIA QUASI ZERO A4 A3 A2 A1 B C D E F G COMPLESSO RESIDENZIALE LA TUAIA A4 Classe energetica 77

8 Legenda planimetria 1 INGRESSO PEDONALE LOTTO 1 2 INGRESSO CORSELLO LOTTO 1 3 INGRESSO PEDONALE LOTTO 2 4 INGRESSO CORSELLO LOTTO 2 5 INGRESSO LOTTO 3 8 Legenda

9 Inquadramento generale 9

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12 12 Vista piano terra - Lotto 1

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17 Vista esterna - Lotto 2 17

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20 20 Vista camera - Lotto 2

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22 22 Vista bagno - Lotto 2

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26 26 Vista piano terra - Lotto 3

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28 28 Vista serale - Lotto 3

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34 34 Altri servizi

35 Unità Abitativa Livello Interrato Piano Terra Piano Primo Terrazzo Giardino PREZZO A1 I+T+1 75 mq 75 mq 55 mq 15 mq 150 mq ,00 A2 I+T+1 75 mq 75 mq 55 mq 15 mq 200 mq ,00 Lotto 1 A3 A4 I+T+1 I+T+1 75 mq 75 mq 75 mq 75 mq 55 mq 55 mq 15 mq 15 mq 200 mq 180 mq , ,00 A5 I+T+1 73 mq 73 mq 53 mq 15 mq 130 mq ,00 A6 I+T+1 73 mq 73 mq 53 mq 15 mq 150 mq ,00 Lotto 2 A7 A8 I+T+1 I+T+1 73 mq 73 mq 73 mq 73 mq 53 mq 53 mq 15 mq 15 mq 150 mq 120 mq , ,00 Lotto 3 A9 A10 T+1 T+1 / / 140 mq 140 mq 75 mq 75 mq 30 mq 30 mq 200 mq 200 mq , ,00 POSTO AUTO PRIVATO 5.000,00 LEGENDA: I = Piano Interrato / T = Piano Terra / 1 = Piano Primo Per il calcolo delle superfici commerciali è stato utilizzato il metodo indicato dall osservatorio del mercato immobiliare pubblicato sul sito dell Agenzia del Territorio. Di seguito si riassumono le principali caratteristiche di tale metodo: per superficie commerciale si intende la somma delle superfici dei vani principali, degli accessori diretti e delle pertinenze di uso esclusivo comprensive delle quote delle superfici occupate dai muri interni e perimetrali. Le murature situate a confine con altre unità immobiliari vengono considerate fino alla mezzeria. Le pertinenze esclusive di ornamento (balconi, terrazze, giardini e aree scoperte di proprietà) comunicanti con i locali principali vengono computati nella misura del 30%. Le pertinenze esclusive accessorie (cantine, locali tecnici e nel nostro caso anche i box) vengono computati nella misura del 50%. Per maggiori informazioni è possibile scaricare il Manuale della Banca Dati dell Osservatorio Immobiliare (Allegato 2) al link: Manuali+e+guide/Istruzioni+determinazione/consistenza.pdf

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