DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 69 DEL 26/06/2012 OGGETTO: DETERMINAZIONE DEL VALORE DELLE AREE EDIFICABILI ANNO 2012 LA GIUNTA COMUNALE

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1 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 69 DEL 26/06/2012 OGGETTO: DETERMINAZIONE DEL VALORE DELLE AREE EDIFICABILI ANNO 2012 LA GIUNTA COMUNALE RICHIAMATO: l art.13, comma 3, del D.L. 201/2011, convertito, con modificazioni, dalla Legge n. 214/2011; l art. 5, comma 5, del D.Lgs. n. 504/92 che definisce i criteri per la determinazione del valore imponibile per le aree edificabili; l art.14, comma 6, del D.Lgs 23/2011 così come modificato dal D.L. 16/2012, che non prevede più il richiamo, anche per l IMU, della potestà regolamentare di cui all art. 59 del D.Lgs 446/97; VISTA la delibera di Consiglio Comunale n.78 del 15/12/2010 con la quale sono stati determinati, a fini ICI, i valori delle aree edificabili per l anno d imposta 2011; DATO ATTO che: ad oggi non è intervenuta alcuna modifica sostanziale allo strumento urbanistico generale, tale da indurre modifiche ai valori già stabiliti con Del.C.C. n.78 del 15/12/2010; è tuttavia necessario rivisitare il valore da attribuire al Comparto urbanistico denominato Zipt 2 scheda 1, che per l anno 2011 era riferito all unità di Superficie territoriale, essendo piano in corso di approvazione, e che invece nell anno 2012 deve essere riferito all unità di misura di Superficie fondiaria dei lotti edificabili, essendo già stata sottoscritta la Convenzione urbanistica attuativa; RICHIAMATA la delibera di C.C. n.16 del con la quale è stata disciplinata a fini IMU anche la nuova casistica della categoria catastale F2, fabbricati collabenti, per la quale occorre fissare valori di riferimento; RITENUTO pertanto, anche in assenza di modifiche sostanziali, rendere disponibili ai fini IMU e al solo fine di semplificare gli adempimenti a carico del contribuente oltrechè per orientare l attività di controllo dell ufficio, i valori venali medi in comune commercio delle aree fabbricabili site nel territorio del Comune; VISTA la tabella dei valori riportata in allegato alla presente redatta dal Settore Tecnico Urbanistica ed Edilizia Privata; PRESO ATTO degli allegati pareri favorevoli, espressi dal Responsabile del Settore Tecnico Urbanistica ed Edilizia privata e Settore Istituzionale, in merito alla regolarità tecnica e contabile della presente delibera, ai sensi dell art. 49 comma 1 del D.Lgs. 267/2000; Con voti unanimi, anche per quanto attiene l immediata eseguibilità da conferire all atto, espressi nelle forme di legge; DELIBERA Per i motivi nella premessa esposti:

2 di approvare, ai fini IMU, i valori orientativi medi di mercato delle aree edificabili per l anno 2012 come indicati nelle tabelle riassuntive in allegato alla presente e che confermano quelli deliberati per l anno 2011 ai fini ICI, apportando inoltre: rivisitazione al valore da attribuire al Comparto urbanistico denominato Zipt 2 scheda 1, che per l anno 2011 era riferito all unità di Superficie territoriale essendo ancora piano in corso di approvazione, e che invece nell anno 2012 deve essere riferito all unità di misura di Superficie fondiaria dei lotti edificabili, essendo già stata sottoscritta la Convenzione urbanistica attuativa; chiaro valore di riferimento alla casistica della categoria catastale F2 fabbricati collabenti, disciplinata a fini IMU con Delibera di C.C. n.16 del ; di attribuire ai suddetti valori: validità, ai fini IMU, dal 1 gennaio 2012 al 31 dicembre 2012, fatto salvo modifiche sostanziali allo strumento urbanistico generale che ne richiesta l anticipata rivisitazione; il carattere non vincolante né per l Ufficio preposto all attività di controllo dell imposta né per il contribuente soggetto passivo dell imposta stessa, in quanto puramente orientativi, facendo così salvo il principio espresso dall art. 5, comma 5, del D.Lgs n.504/92, secondo il quale per le aree edificabili la base imponibile è costituita dal valore venale delle stesse; di dichiarare la presente deliberazione immediatamente esecutiva, ai sensi e per gli effetti di cui all art. 134 comma 4 del D.Lgs. 267/2000.

3 La sottoscritta Cristina Scaravonati Arch., Responsabile del Settore Tecnico Urbanistica ed Edilizia Privata esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica della proposta in quanto rispondente alle normative che regolano la materia, ai sensi dell art. 49 comma 1 del D.Lgs. 267/2000 Bagnolo in Piano li, 25/06/2012 IL RESPONSABILE DEL SETTORE Cristina Scaravonati Arch....

4 PARERE DI REGOLARITA CONTABILE Oggetto: DETERMINAZIONE DEL VALORE DELLE AREE EDIFICABILI ANNO 2012 PARERE DEL RESPONSABILE DEL SETTORE ISTITUZIONALE la sottoscritta Responsabile del Settore Istituzionale Riccò Maria esprime parere favorevole in ordine alla regolarità contabile ai sensi dell'art I comma - T.U.E.L./2000 (regolarità contabile). IL RESPONSABILE DEL SETTORE ISTITUZIONALE Riccò Maria Bagnolo in Piano, 25/06/2012

5 ZONA TERRITORIALE CAPOLUOGO RESIDENZIALE intervento con piano attuativo destinazione urbanistica Valore base sottoscrizione convenzione/ indice/superfici piano in attuazione/attuato e mq/mq ZIRT ,0 /mq St 141,0 /mq St 0,4 mq/mq ZIRT ,2 /mq Sf 239,2 /mq Sf Da piano ZIRT ,0 /mq St 141,0 /mq St 0,4 mq/mq ZIRT ,2 /mq Sf 239,2 /mq Sf Da piano ZIRT ,0 /mq St 148,05 /mq St 0,4 mq/mq ZIRT ,0 /mq St 169,20 /mq St 0,4 mq/mq ZIRT ,0 /mq St 133,95 /mq St 0,4 mq/mq ZIRT ,2 /mq Sf 239,2 /mq Sf Da piano ZIRT ,37 /mq St 59,25 /mq St 0,17 mq/mq ZIRT ,2 /mq Sf 239,2 /mq Sf Da piano ZIRT ,2 /mq Sf 239,2 /mq Sf Da piano ZIRT ,76 /mq St 34,92 /mq St 0,085 mq/mq ZIRT 3 SCHEDA 2 239,2 /mq Sf 239,2 /mq Sf Da piano ZIRT 3.2 ZIPT 2 SCHEDA 2 239,2 /mq Sf 239,2 /mq Sf Da piano RESIDENZIALE intervento diretto destinazione urbanistica Valore base Lotto di intervento ZONA PEEP SOAVE 109,25 /mq Sf 109,25 /mq Sf ZONA PEEP VIA ARIOSTO VIA VII GENNAIO 141,45 /mq Sf 141,45 /mq Sf LOTTINUMERATI 239,2 /mq Sf 239,2 /mq Sf AREE EDIFICABILI NON NUMERATE 239,2 /mq Sf 47,84 /mq Sf LOTTO 40 PRIV: ZONE PER PARCHI E GIARDINI A VERDE PRIVATO Valore stabilito dalla determinazione n.555 del Valore stabilito dalla determinazione n.555 del ,1 /mq Sf 407,1 /mq Sf ************************************** TERZIARIO e DIREZIONALE intervento con piano attuativo destinazione urbanistica Valore base sottoscrizione convenzione piano in attuazione/attuato indice/superficie mq/mq ZIPT 2 SCHEDA 3 18,00 /mq St 17,01 /mq St 0,07 TERZIARIO e DIREZIONALE intervento diretto destinazione urbanistica Valore base Lotto di intervento ZIRC 2 SCHEDA 1 134,88 /mq Sf 134,88 /mq Sf ZIRC 3 SCHEDA 1 271,00 / mq SU 257,45 / mq SU ZIPC 2 SCHEDA 3 108,78 /mq St 108,78 /mq St COMUNE DI BAGNOLO IN PIANO - SETTORE TECNICO: URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA 1

6 PRODUTTIVO intervento con piano attuativo destinazione urbanistica Valore base sottoscrizione convenzione piano in attuazione/attuato indice/superficie mq/mq ZIPT 1 SCHEDA 1 42,00 /mq St 42,00 /mq St 0,3 ZIPT 2 SCHEDA 1 136,00 /mq Sf 136,00 /mq Sf Da piano ZIPT 2 SCHEDA 4A Valore stabilito in convenzione urbanistica sottoscritta Valore stabilito in convenzione urbanistica sottoscritta ZIPT 2 SCHEDA 4B 230,00 /mq Su 230,00 /mq Su ZIPT ,00 /mq Sf 136,00 /mqsf Da piano ZIPT ,00 /mq St 39,90 /mq St 0,20 ZIPT ,00 /mq St 39,90 /mq St 0,20 VALORI 2012 STATO DI PRODUTTIVO intervento diretto destinazione urbanistica Valore base Lotto di intervento LOTTINUMERATI 136,00 /mq Sf 136,00 /mq Sf AREE EDIFICABILI NON NUMERATE 136,00 /mq Sf 27,20 /mq Sf ************************************** TERRITORIO RURALE destinazione urbanistica Valore base fabbricato di intervento F2 E IMPIANTI RURALI POSTI NEGLI AMBITI ESTERNI AL PERIMETRO DEL TERRITORIO URBANIZZATO ED ALLA CITTA CONSOLIDATA 135,70 /mq Su esistente o da 135,70 /mq Su esistente o da SCHEDA PAD 1: ATTIVITA PRODUTTIVE AGRICOLE INTENSIVE DISMESSE O IN VIA DI DISMISSIONE DI VIA TASSONE 301,00 /mq Su 285,95 /mq Su COMUNE DI BAGNOLO IN PIANO - SETTORE TECNICO: URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA 2

7 ZONA TERRITORIALE FRAZIONI SAN TOMASO PIEVE ROSSA SAN MICHELE RESIDENZIALE intervento con piano attuativo destinazione urbanistica Valore base sottoscrizione convenzione/ indice/superficie piano in attuazione/attuato mq/mq ZIRT 3.5 A 29,43 /mq St 29,43 /mq St 0,085 mq/mq ZIRT 3.5 B 29,43 /mq St 29,43 /mq St Su=440 mq ZIRT ,97 /mq Sf 183,97 /mq Sf Da piano RESIDENZIALE intervento diretto destinazione urbanistica Valore base Lotto di intervento LOTTINUMERATI S.TOMASO 161,89 /mq Sf 161,89 /mq Sf LOTTINUMERATI PIEVE ROSSA 183,97 /mq Sf 183,97 /mq Sf LOTTINUMERATI S.MICHELE 117,74 /mq Sf 117,74 /mq Sf AREE EDIFICABILI NON NUMERATE S. TOMASO AREE EDIFICABILI NON NUMERATE PIEVE ROSSA AREE EDIFICABILI NON NUMERATE S. MICHELE PRIV: ZONE PER PARCHI E GIARDINI A VERDE PRIVATO S. TOMASO PRIV: ZONE PER PARCHI E GIARDINI A VERDE PRIVATO PIEVE ROSSA PRIV: ZONE PER PARCHI E GIARDINI A VERDE PRIVATO S.MICHELE 32,38 /mq Sf 32,38 /mq Sf 36,79 /mq Sf 36,79 /mq Sf 23,56 /mq Sf 23,56 /mq Sf 275,79 /mq Su 275,79 /mq Su 313,39 /mq Su 313,39 /mq Su 200,55 /mq Su 200,55 /mq Su ************************************** PRODUTTIVO intervento con piano attuativo destinazione urbanistica Valore base sottoscrizione convenzione piano in attuazione/attuato indice/superficie mq/mq ZIPT ,40 /mq St 22,40 /mq St 0,3 ZIPT ,00 /mq Sf 109,00 /mq Sf Da piano ZONA SPORTIVA -ZS 16,00 /mq Sf 16,00 /mq Sf PRODUTTIVO intervento diretto destinazione urbanistica Valore base Lotto di intervento LOTTINUMERATI 109,00 /mq Sf 109,00 /mq Sf AREE EDIFICABILI NON NUMERATE 109,00 /mq Sf 21,80 /mq Sf ZIPC 1 SCHEDA 1 31,99 /mq St 31,99 /mq St COMUNE DI BAGNOLO IN PIANO - SETTORE TECNICO: URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA 3

8 TERRITORIO RURALE VALORI 2012 STATO 1 DI ATTUAZIONE destinazione urbanistica frazione Valore base fabbricato di intervento F2 E IMPIANTI RURALI POSTI NEGLI AMBITI ESTERNI AL PERIMETRO DEL TERRITORIO URBANIZZATO ED ALLA CITTA CONSOLIDATA SCHEDA PAD 2: ATTIVITA PRODUTTIVE AGRICOLE INTENSIVE DISMESSE O IN VIA DI DISMISSIONE VIA BONDENO SCHEDA PAD 3: ATTIVITA PRODUTTIVE AGRICOLE INTENSIVE DISMESSE O IN VIA DI DISMISSIONE VIA STRADA VECCHIA S.TOMASO 92,00 /mq Su esistente o da 92,00 /mq Su esistente o da PIEVE ROSSA 104,49 /mq Su esistente o da 104,49 /mq Su esistente o da S.MICHELE 66,77 /mq Su esistente o da 66,77 /mq Su esistente o da 76,00 /mq Sf 72,20 /mq Sf 30,40 /mq Su 30,40 /mq Su COMUNE DI BAGNOLO IN PIANO - SETTORE TECNICO: URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA 4